宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
公司代码：600051 公司简称：宁波联合
宁波联合集团股份有限公司
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
重要提示
一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人李水荣、主管会计工作负责人王维和及会计机构负责人（会计主管人员）杨志华
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审定，母公司2025年度实现净利润156,259,281.11元。
以本年度净利润为基数，提取10%的法定公积金15,625,928.11元，当年可供股东分配的利润为
股东分配的利润为1,655,935,228.18元。本公司本年度拟以310,880,000股总股本为基数，每10
股派发现金红利0.60元（含税），共计18,652,800.00元，剩余未分配利润1,637,282,428.18元留
待以后年度分配。本年度不进行资本公积金转增股本。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，均不构成公司对投资者的实质承诺，
敬请投资者及相关人士对此保持足够的风险认识，并且理解计划、预测与承诺之间的差异。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
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十、重大风险提示
公司已在本报告中描述可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的重大风险
及其应对措施，敬请查阅本报告第三节管理层讨论与分析“六、公司关于公司未来发展的讨论与
分析”之“（四）可能面对的风险”的相关内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖
章的财务报表。
报告期内在《中国证券报》、《上海证券报》、上交所网站上公开披露
过的所有本公司文件的正本及公告的原稿。
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
公司、本公司 指 宁波联合集团股份有限公司
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位
热电公司 指 宁波经济技术开发区热电有限责任公司
建设开发公司 指 宁波联合建设开发有限公司
梁祝公司 指 宁波梁祝文化产业园开发有限公司
嵊泗长滩公司 指 嵊泗远东长滩旅游开发有限公司
温州银联公司 指 温州银联投资置业有限公司
进出口公司 指 宁波联合集团进出口股份有限公司
温州银和公司 指 温州银和房地产有限公司
温州和晟公司 指 温州和晟文旅投资有限公司
龙港和立公司 指 龙港和立房地产有限公司
戚家山宾馆 指 宁波联合集团股份有限公司戚家山宾馆
温州和欣公司 指 温州和欣置地有限公司
嵊泗宁联公司 指 嵊泗宁联置业有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 宁波联合集团股份有限公司
公司的中文简称 宁波联合
公司的外文名称 NINGBO UNITED GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 NUG
公司的法定代表人 李水荣
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 汤子俊 叶舟
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联系地址 宁波开发区东海路1号联合大厦 宁波开发区东海路1号联合大厦
电话 0574-86221609 0574-86221609
传真 0574-86221320 0574-86221320
电子信箱 tangzj@nug.com.cn yz@nug.com.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 宁波开发区东海路1号联合大厦
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 宁波开发区东海路1号联合大厦
公司办公地址的邮政编码 315803
公司网址 http://www.nug.com.cn
电子信箱 info@nug.com.cn
四、 信息披露及备置地点
《中国证券报》（www.cs.com.cn）、《上海证券报
公司披露年度报告的媒体名称及网址
》（www.cnstock.com）
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 宁波联合 600051 /
六、 其他相关资料
名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境
办公地址 杭州市钱江路 1366 号华润大厦 B 座
内）
签字会计师姓名 伍贤春、沈强生
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年
主要会计数据 2025年 2024年 同期增减 2023年
(%)
营业收入 1,267,561,246.52 1,786,858,809.72 -29.06 1,763,108,886.99
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利润总额 59,820,012.67 76,064,824.11 -21.36 108,561,029.52
归属于上市公司股
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 39,374,878.72 62,297,044.38 -36.79 99,436,866.64
损益的净利润
经营活动产生的现
金流量净额
本期末比上
减（%）
归属于上市公司股
东的净资产
总资产 4,500,398,357.31 5,214,070,295.44 -13.69 5,548,838,280.28
(二) 主要财务指标
本期比上年同期增
主要财务指标 2025年 2024年 2023年
减(%)
基本每股收益（元／股） 0.27 0.26 3.85 0.34
稀释每股收益（元／股） 0.27 0.26 3.85 0.34
扣除非经常性损益后的基本每股
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 2.49 2.43 增加0.06个百分点 3.23
扣除非经常性损益后的加权平均
净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2025 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 322,033,610.11 266,409,411.18 302,139,115.60 376,979,109.63
归属于上市公司股
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 8,704,973.07 20,108,355.88 26,208,092.10 -15,646,542.33
损益后的净利润
经营活动产生的现
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 2025 年金额 2024 年金额 2023 年金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产
减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关、符合国家政策规定、
按照确定的标准享有、对公司损益产生持
续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，非金融企业持有金融资产和
金融负债产生的公允价值变动损益以及
处置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资
金占用费
政府有偿回购待开发土地产生的损益 19,250,957.07
除上述各项之外的其他营业外收入和支
出
减：所得税影响额 2,790,377.48 742,138.83 -1,102,724.22
少数股东权益影响额（税后） 3,951,298.73 4,958,845.24 6,009,799.36
合计 45,012,550.48 18,877,834.45 6,762,031.77
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定
为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——
非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
虽与正常经营业务相关，但其性
政府有偿回购待开发土地产生的损益 19,250,957.07 质特殊且具有偶发性，对公司损
益的影响不具有持续性。
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十一、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润
□适用 √不适用
十二、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
交易性金融资产 31,830,850.00 41,195,600.00 9,364,750.00 10,007,130.13
其他非流动金融资
产
合计 42,438,722.02 51,863,856.24 9,425,134.22 10,966,781.30
十三、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的业务情况
全资子公司热电公司拥有 4 炉 4 机的生产规模，总装机容量 45MW，供热能力约 400T/h。供电
区域覆盖宁波经济技术开发区联合区域，拥有 110KV 变电所一座及 10KV 供电线路 65 公里；供热
范围覆盖宁波经济技术开发区联合区域、青峙化工区及江南出口加工区等周边区域，热网管线长
抓好安全生产管理，做好环保设施升级和污染物排放控制工作，是本业务持续发展的基础。
坚持“保存量、拓增量”的经营方针，充分挖掘市场潜能；合理调节运行方式，充分发挥设备性
能，是本业务持续发展的关键。
公司的房地产业务主要包括传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产。传统住宅开发主要在
宁波、嵊泗、温州苍南和龙港等地，所开发的产品包括中高层住宅、多层住宅等；文化旅游及特
色商业地产开发主要在宁波、嵊泗和苍南等地，分别以嵊泗天悦湾景区为依托的海滨度假村海景
公寓、以苍南马站镇雾城渔寮沙滩景区为依托的半山半岛旅游综合体、梁祝天地休闲广场项目和
苍南瑞和家园的商业综合体项目。
公司作为区域性房地产开发企业，在宁波、苍南、龙港、嵊泗等地具有丰富的开发经验，形
成了独特的竞争优势。公司在宁波曾开发的天一家园、天水家园、天合家园、逸家园等项目，均
具有较好的品牌影响力，面对近年复杂多变的市场环境和外来大型房企的竞争压力，公司积极应
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对挑战，密切关注市场变化，为未来可持续发展积蓄力量；公司在温州苍南和龙港开发的怡和城
市家园、天和家园、瑞和家园、银和望府、新天和家园、天和景园、泰和云栖、和欣丽园等“和”
系列住宅项目，引领了当地房地产发展，整体开发规模位居当地房地产企业前列；公司在嵊泗开
发的天悦湾景区以及天悦湾滨海度假村 A 区，引领了嵊泗的旅游开发和旅游地产开发。
公司的批发业务主要是子公司进出口公司的进出口贸易，其经营模式是自营并为中小企业提
供通关、仓储、外汇、物流、信保等外贸综合服务，其进出口商品主要包括煤炭、化工产品、服
装、纺织品、鞋类等，业绩主要来自自营的买卖差价及提供综合服务的买卖净额或所赚取的服务
佣金。
报告期内，公司所从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素未
发生重要变化，业绩变化符合相应的行业发展状况。
报告期内公司新增重要非主营业务的说明
□适用 √不适用
二、报告期内公司所处行业情况
报告期内，受区域热负荷需求减弱及用能需求结构调整影响，公司供热量、发电量同比双降。
面对严峻形势，公司积极应对，对内优化运行方式，控制厂网损耗，深挖设备潜能；同时积极筹
划机炉升级改造，增强发展后劲。对外紧盯市场变化，寻求区域新增用热需求，提升可持续发展
韧性。
报告期内，房地产行业在“支持合理住房需求、防范化解行业风险、构建新发展模式”的宏
观政策环境下，以“稳市场、惠民生、防风险、促转型”为核心目标，进行了持续深化和调整；
在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的政策基调下，中央及地方从供需两端发力，通过有效
控制土地供应、盘活存量资产、降低购房门槛、减轻购房成本和优化匹配需求等系列组合政策，
有效提振了市场信心，行业正经历修复过程，核心一二线城市成交量稳步回升，房价出现企稳信
号，长期来看房地产市场的平稳健康发展基础依然稳固。
报告期内，受行业整体形势制约，公司开发项目的销售特别是文旅地产销售受到持续性影响。
公司将继续审时度势，紧跟政策导向。合理安排建设周期，积极优化营销模式，适时调控销售节
奏，努力降低存量资产，为公司的持续稳健发展奠定坚实基础。继续尝试打造文旅地产项目的运
营新模式，植入丰富的在地文化体验活动，优化运营和推广，以此提升资产使用效率和变现能力，
不断巩固并提高公司房地产业务的市场竞争力和盈利能力。
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报告期内，全球经济持续面临多重压力，贸易保护主义政策不断升级，贸易竞争愈发激烈。
子公司进出口公司继续利用品牌、服务和政策优势稳定老客户，并给予针对性的经营支持以稳定
业务量；积极参加贸易展会拓展新市场；通过出口信保业务减少收汇风险；在控制经营风险的前
提下，积极跟踪煤炭进口业务。
三、经营情况讨论与分析
本报告期，公司营业收入 12.68 亿元，营业成本 11.23 亿元，分别完成年度经营计划的 63.4%
和 61.9%，主要系进口煤炭销售量低于预期，致使营业收入和营业成本的实绩共同低于计划；费
用总额 1.30 亿元，完成年度经营计划的 74.7%，主要系财务费用的实绩低于计划所致，低于的主
要原因是子公司温州银联公司及温州和晟公司将本报告期销售存量房产生的净现金用于偿还较多
借款致使利息支出减少。本年度业绩略高于上年同期。
报告期内，公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务。
分别概述如下：
报告期内，本业务完成发电量 30,973 万度，较上年减少 1.43%；完成售电量 35,533 万度，
较上年增加 3.6%；完成售热量 134 万吨，较上年减少 5.6%；实现营业收入 44,779 万元，较上年
减少 12.3%；实现净利润 5,440 万元，较上年减少 24.3%。
报告期内，区域能源消费需求出现不同情况的变动，用热需求明显下滑，用电需求略有上升，
是导致报告期内区域整体售热量减少、售电量增加的主要原因。报告期内，热负荷的下降，自发
电减少，叠加煤汽价格联动低位运行，是营业收入和净利润减少的主要原因。
报告期内，全资子公司热电公司严格落实常态化安全文明生产督导和日常环保排放监管，安
全环保工作保持平稳。以市场为导向，科学安排一厂两网的生产运维，精细动态调整厂网的生产
运行方式，充分发挥设备整体运行效能。以重大项目建设为主线，有序推进年度各项技术改造项
目落实，提升设备运行经济性和可靠性。继续做好售电、区域光伏和充电桩等电力板块业务发展，
截至报告期末已累计完成光伏项目装机容量 4690Kwp。
本报告期，公司房地产业务实现收入 5.80 亿元，较上年增长 45.0%，主要原因是子公司温州
银联公司及温州和晟公司于本报告期销售存量房增加。报告期内施工总建筑面积 0 万平方米，报
告期末在建建筑面积 0 万平方米。具体经营情况如下：
（1）子公司温州银联公司、子公司温州银和公司、子公司温州和晟公司、子公司龙港和立公
司和合营企业温州和欣公司按计划有序推进各公司项目的工程建设和各项经营工作。截至本报告
期末：子公司温州银联公司天和家园二期签约面积 7.52 万平方米（累计可销售面积 7.53 万平方
米）；瑞和家园（含商业）签约面积 14.90 万平方米（累计可销售面积 15.29 万平方米，其中报
告期内增加 2.20 万平方米）。泰和云栖项目签约面积 0.55 万平方米（累计可销售面积 4.60 万平
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方米）。子公司温州和晟公司的雾城半山半岛旅游综合体签约面积 2.01 万平方米（累计可销售面
积 5.42 万平方米，其中报告期内增加 0.35 万平方米）。子公司龙港和立公司的天和景园签约面
积 5.96 万平方米（累计可销售面积 6.35 万平方米）。合营企业温州和欣公司的和欣丽园项目签
约面积 9.69 万平方米（累计可销售面积 15.10 万平方米）。
（2）全资子公司建设开发公司所持有的位于宁波经济技术开发区联合开发区域的存量土地，
其开发的前期工作仍在努力推进之中。该公司存量房产的处置工作继续推进。
该公司全资子公司嵊泗长滩公司继续做好天悦湾滨海度假村 A 区的商品房销售及售后服务工
作。截至本报告期末，天悦湾滨海度假村 A 区商品房签约面积 3.50 万平方米(累计可销售面积 5.64
万平方米，报告期内新增 0.61 万平方米系本项目未售存量房);报告期内，嵊泗长滩公司资产结构
调整取得进展，经协商一致，嵊泗长滩公司与嵊泗县土地收购储备中心签订了国有建设用地使用
权收回补偿协议，嵊泗县土地收购储备中心对嵊泗长滩公司位于嵊泗县菜园镇南长涂部分 3#地块
和 4#-1 地块的国有建设用地使用权以 84,218,505.00 元的价格有偿收回，截至报告期末，协议已
完成履行。
该公司全资子公司嵊泗宁联公司持有的嵊泗县菜园镇 SS-CY-28 地块，其开发前期工作正在推
进之中。
（3）全资子公司梁祝公司继续做好逸家园一、二期住宅及住宅底商的尾房销售工作。截至本
报告期末，一期住宅及住宅底商签约面积 6.36 万平方米（累计可销售面积 6.41 万平方米）；二
期住宅及住宅底商签约面积 8.92 万平方米（累计可销售面积 9.17 万平方米）。
本报告期，子公司进出口公司在持续强化风险控制的前提下，多措并举，积极应对外贸形势
的各种变化，完成进出口额 58,170 万美元，较上年减少 23.0%，主要系该公司出口监管仓业务和
煤炭进口业务量下降所致。主营业务收入与上年相比，降幅为 72.9%，主要系煤炭进口业务量下
降所致。净利润与上年相比，增幅为 131.2%，主要系煤炭进口业务亏损减少所致。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
（1）区域优势。全资子公司热电公司的电力、热力生产和供应业务在宁波经济技术开发区联
合区域具有相对垄断的竞争优势，且拥有多年的区域电网、热网经营管理经验，该公司认真研判
政策动态，积极推进设备的升级换代，优化产能布局；推进电网、热网技改升级，降低两网损耗，
提升运行经济性。截至本报告期末，区域竞争优势保持稳固。
（2）设备优势。全资子公司热电公司现有的 3 台 130T/h 高温高压循环流化床锅炉、1 台 75T/h
高温高压循环流化床锅炉、2 台 12MW 高温高压背压式汽轮发电机组、1 台 6MW 高温高压背压式汽
轮发电机组和 1 台 15MW 高温高压抽凝式汽轮发电机组，均已按照环保政策要求完成了脱硫、脱硝、
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低氮燃烧和锅炉烟气超低排放技术改造，其整体经济效能和环保排放优势明显，电、热供应的保
障与灵活调度能力显著提高。报告期内，继续推进局部设备的升级换代，补短板、强弱项，不断
增强本业务核心竞争力。
（1）扎实的内部管理和稳健的经营风格。本报告期，公司继续强化对各房地产项目在前期定
位、设计优化、成本管理、市场营销、施工质量、施工进度、竣工交付等方面的管控力度。使公
司房地产业务的内部管理更为扎实，管控能力不断提高。历年来公司秉承稳健经营的理念，合理
使用资金杠杆，使公司在面对剧烈的行业波动和政策调控时能保持平稳发展的局面。
（2）优质的项目资源。公司现有储备或开发的房地产项目具有资源或区位优势。公司在嵊泗
开发的住宅项目，位于嵊泗县城发展核心区域，致力于打造当地住宅项目新标杆；嵊泗旅游地产
项目紧邻天悦湾景区 2.8 公里长的南向天然沙滩，具有一线海景优势。位于温州龙港和苍南的房
地产项目坐落于当地城市发展的新区或优质旅游景区，该些区域的发展和住房需求具有较大潜能，
位于苍南的马站镇雾城半山半岛旅游综合体项目，拥有良好的山海景观资源。
（3）优秀的经管团队。公司已从事多年房地产开发经营，积累了较为丰富的房地产开发和运
作经验，拥有一支敬业、精业且较为稳定的专业人员队伍和经验丰富的经营管理团队。
（4）优良的品牌效应。历年来，公司在宁波、嵊泗及苍南、龙港等地所开发建设的各个楼盘
均以良好的工程和居住品质受到广大业主的认可，打造了公司在开发项目当地的品牌效应。
报告期内，子公司进出口公司被浙江省商务厅认定为“浙江省外贸综合服务骨干企业”。
本报告期，公司的核心竞争力未发生重要变化。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司营业收入 126,756 万元，较上年减少 29.1%，主要系子公司进出口公司进口
煤炭销售量下降所致；利润总额 5,982 万元，较上年减少 21.4%，主要系子公司温州和晟公司因
其合营企业温州和欣公司所开发的商品房续销交付获利下降致投资收益减少所致。归属于上市公
司股东的净利润 8,439 万元，增长幅度 4.0%。
(一) 主营业务分析
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,267,561,246.52 1,786,858,809.72 -29.06
营业成本 1,123,285,088.25 1,603,769,326.31 -29.96
销售费用 24,829,697.81 21,571,162.75 15.11
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管理费用 89,840,756.68 94,697,908.95 -5.13
财务费用 14,887,371.45 45,873,943.59 -67.55
经营活动产生的现金流量净额 443,035,201.32 -41,971,970.57 不适用
投资活动产生的现金流量净额 133,706,869.73 24,138,967.89 453.90
筹资活动产生的现金流量净额 -599,516,575.54 -309,936,157.92 不适用
营业收入变动原因说明：营业收入减少主要系子公司进出口公司进口煤炭销售量减少所致。
营业成本变动原因说明：营业成本减少主要系子公司进出口公司进口煤炭销售量减少，其成
本相应减少所致。
销售费用变动原因说明：销售费用增加主要系销售佣金增加所致。增加的主要原因是房地产
业务渠道销售佣金增加。
管理费用变动原因说明：管理费用减少主要系职工薪酬减少所致。减少的主要原因是子公司
员工结构调整，以及宁波联合报关有限公司不再纳入合并财务报表范围的共同影响。
财务费用变动原因说明：财务费用减少主要系利息支出减少所致。减少的主要原因是子公司
温州银联公司及温州和晟公司本报告期偿还借款较多致使利息支出减少。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：经营活动产生的现金流量净额增加主要系商品
销售产生的现金流量净额增加所致。增加的主要原因是子公司温州银联公司及其子公司销售住宅、
商业等存量房产生的现金净流入较多。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资活动产生的现金流量净额增加主要系子公
司温州和晟公司本报告期收到其合营企业温州和欣公司偿还的财务资助款较多所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：筹资活动产生现金流量净额减少主要系借款净
偿还额增加所致。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
报告期内，公司营业收入 126,756 万元，比上年减少 51,930 万元，减幅 29.1%，主要系子公
司进出口公司进口煤炭销售量下降所致；营业成本 112,329 万元，营业成本率 88.62%，比上年减
少 1.13 个百分点，主要系子公司进出口公司进口煤炭业务亏损减少所致。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位：万元 币种：人民币
主营业务分行业情况
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入 营业成本 毛利率比
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
增加 4.95
批发业 19,661 19,310 1.79 -76.22 -77.36
个百分点
电力、热力
减少 5.58
生产和供 41,369 32,230 22.09 -12.23 -5.45
个百分点
应业
减少 14.01
房地产业 16,018 14,286 10.81 -49.34 -39.90
个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
减少 14.01
商品房 16,018 14,286 10.81 -49.34 -39.90
个百分点
减少 5.36
电、热 41,209 32,227 21.80 -11.85 -5.37
个百分点
减少 0.67
煤炭 18,394 19,310 -4.98 -77.45 -77.31
个百分点
主营业务分地区情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
增加 4.35
浙江省内 69,499 58,951 15.18 -59.01 -61.01
个百分点
减少 95.15
浙江省外 15,223 14,484 4.85 2,053.18 不适用
个百分点
主营业务分销售模式情况
营业收入 营业成本 毛利率比
销售模式 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
增加 2.11
直接销售 84,604 73,374 13.27 -50.26 -51.44
个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
①本报告期不存在因子公司股权变动导致合并范围发生变化的情形。
②房地产子公司销售其持有的投资性房地产通过其他业务收入科目核算反映，其对应的收入
和成本金额分别为 29,107 万元和 25,589 万元，未包含在“房地产业”和“商品房”等指标内。
③上表相关数据同比变动 30%以上的主要原因是:
本报告期子公司进出口公司进口煤炭销售量下降，致使批发业、煤炭、浙江省内和直接销售
的营业收入均减少，其营业成本相应亦减少；因进口煤炭销售客户于本报告期扩展至浙江省外，
致使浙江省外的营业收入增加，其营业成本相应亦增加；本报告期子公司龙港和立公司存量房销
售面积减少，致使房地产业、商品房的营业收入减少，其营业成本相应亦减少。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用
(4). 成本分析表
单位：万元 币种：人民币
分行业情况
本期金
本期占 上年同期 额较上
成本构成 上年同期金 情况
分行业 本期金额 总成本 占总成本 年同期
项目 额 说明
比例(%) 比例(%) 变动比
例(%)
较上年同期减少
主要系进口煤炭
批发业 进货成本 19,310 26.30 85,301 56.42 -77.36 销售量下降致其
成本相应减少所
致。
电力、热
力生产和 购煤成本 21,180 28.84 24,412 16.15 -13.24
供应业
房地产业 建安成本 4,956 6.75 7,796 5.16 -36.44 较上年同期减少
主要系本期销售
房地产业 土地成本 8,100 11.03 14,756 9.76 -45.11 面积减少所致。
合计 53,546 72.92 132,265 87.49 -59.52
成本分析其他情况说明
无
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用 √不适用
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 √不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
属于同一控制人控制的客户或供应商视为同一客户或供应商合并列示，受同一国有资产管理机构
实际控制的除外。
下列客户及供应商信息按照同一控制口径合并计算列示的情况说明
无
A.公司主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
前五名客户销售额46,977万元，占年度销售总额37.1%；其中前五名客户销售额中关联方销售额
前五名供应商采购额39,810万元，占年度采购总额35.4%；其中前五名供应商采购额中关联方采购
额0万元，占年度采购总额0。
B.报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于
少数客户的情形
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
序号 客户名称 销售额 占年度销售总额比例（%）
上海合源新时代能源发展有
限公司
苍南县山海旅游产业发展有
限公司
说明：上表均系前 5 名客户中于本报告期内新增的客户。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依
赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
C. 报告期内公司股票被实施退市风险警示或其他风险警示
前五名销售客户
□适用 √不适用
前五名供应商
□适用 √不适用
D. 报告期内公司存在贸易业务收入
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
本期营业收入比上年
贸易业务开展情况 本期营业收入 上期营业收入
同期增减（%）
国内外商品贸易 19,661 82,692 -76.22
贸易业务占营业收入比例超过 10%前五名销售客户
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
序号 客户名称 销售额 占年度销售总额比例（%）
合计 / 18,431 14.54
贸易业务收入占营业收入比例超过 10%前五名供应商
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
序号 供应商名称 采购额 占年度采购总额比例（%）
SHEN HUA HONG KONG INTERNATIONAL
TRADING LIMITED
合计 / 17,362 15.45
其他说明：
公司采用净额法确认和计量代理出口商品贸易的营业收入，其单个客户的规模较小，故未将
该等净额法确认收入相对应的客户和供应商纳入前五名销售客户及供应商统计范畴。
√适用 □不适用
财务费用较上年减少 67.6%，主要系利息支出减少所致。减少的主要原因是子公司温州银联
公司及温州和晟公司本报告期偿还借款较多致使利息支出减少。
所得税费用较上年增加 285.8%，主要系递延所得税费用增加所致。增加的主要原因是公司合
并财务报表未实现内部交易亏损产生的应纳税暂时性差异增加。
(1).研发投入情况表
□适用 √不适用
(2).研发人员情况表
□适用 √不适用
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用
√适用 □不适用
经营活动产生的现金流量净额增加主要系商品销售产生的现金流量净额增加所致。增加的主
要原因是子公司温州银联公司及其子公司于本报告期存量房销售增加致现金净流入增加。
投资活动产生的现金流量净额增加主要系子公司温州和晟公司本报告期收到其合营企业温州
和欣公司偿还的财务资助款较多所致。
筹资活动产生现金流量净额减少主要系借款净偿还额增加所致。
本报告期，经营活动产生的现金流量净额大于本年度净利润，主要系子公司温州银联公司及
其子公司于本报告期销售以前年度已竣工的存量房较多所致。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
本期期末数占 上期期末数占 本期期末金额
项目名称 本期期末数 总资产的比例 上期期末数 总资产的比例 较上期期末变
（%） （%） 动比例（%）
货币资金 92,387 20.53 96,553 18.52 -4.31
交易性金融资产 4,119 0.92 3,183 0.61 29.41
应收账款 43,207 9.60 53,891 10.34 -19.83
预付款项 5,344 1.19 8,002 1.53 -33.22
其他应收款 10,793 2.40 5,289 1.01 104.07
存货 110,696 24.60 118,286 22.69 -6.42
一年内到期的非
流动资产
其他流动资产 7,319 1.63 6,378 1.22 14.75
长期应收款 25,688 4.93 -100.00
长期股权投资 32,989 7.33 30,146 5.78 9.43
其他非流动金融
资产
投资性房地产 100,709 22.38 135,585 26.00 -25.72
固定资产 26,075 5.79 29,931 5.74 -12.88
在建工程 289 0.06 177 0.03 63.28
无形资产 938 0.21 980 0.19 -4.29
长期待摊费用 2,214 0.49 2,737 0.52 -19.11
递延所得税资产 1,936 0.43 3,518 0.67 -44.97
其他非流动资产 12 0.00 1 0.00 1,100.00
短期借款 14,443 3.21 14,919 2.86 -3.19
应付票据 5,991 1.33 6,751 1.29 -11.26
应付账款 24,369 5.41 38,453 7.37 -36.63
预收款项 640 0.14 751 0.14 -14.78
合同负债 10,266 2.28 10,621 2.04 -3.34
应付职工薪酬 3,829 0.85 3,653 0.70 4.82
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
应交税费 5,198 1.16 6,220 1.19 -16.43
其他应付款 5,535 1.23 26,113 5.01 -78.80
一年内到期的非
流动负债
其他流动负债 270 0.06 不适用
长期应付款 5,831 1.12 -100.00
递延收益 586 0.13 686 0.13 -14.58
递延所得税负债 7,828 1.74 8,108 1.56 -3.45
资产总额 450,040 521,407 -13.69
其他说明：
（1）预付款项减少主要系子公司嵊泗宁联公司办理完成 SS-CY-28 地块国有建设用地交付手
续后将上年已预付的出让款确认为项目开发成本核算所致。
（2）其他应收款增加主要系公司联营企业宁波青峙化工码头有限公司宣告分红增加应收股利
所致。
（3）一年内到期的非流动资产增加系子公司温州和晟公司向其合营企业温州和欣公司提供的
财务资助余额因于资产负债表日后一年内到期而自长期应收款重分类至本项目列示所致。
（4）长期应收款减少系子公司温州和晟公司向其合营企业温州和欣公司提供的财务资助于本
报告期收回较多，以及期末余额因于资产负债表日后一年内到期而自本项目重分类至一年内到期
的非流动资产项目列示共同影响所致。
（5）在建工程增加主要系子公司温州和晟公司半山半岛运营工程按其进度投入所致。
（6）递延所得税资产减少主要系互抵的递延所得税负债增加和被抵的递延所得税资产减少共
同影响所致。变动的主要原因是合并财务报表未实现内部交易亏损产生的应纳税暂时性差异增加
和可抵扣亏损产生的可抵扣暂时性差异减少。
（7）其他非流动资产增加主要系公司预付厂房电梯款所致。
（8）应付账款减少主要系子公司进出口公司应付采购款减少，以及子公司温州和晟公司应付
工程款结算共同影响所致。
（9）其他应付款减少主要系子公司温州银联公司及温州和晟公司于本报告期归还暂借款所致。
（10）一年内到期的非流动负债减少主要系子公司温州和晟公司于本报告期偿还银行借款所
致。
（11）其他流动负债增加系增值税待转销项税款余额重分类至本项目列示所致。
（12）长期应付款减少主要系子公司温州银和公司于本报告期归还暂借款所致。
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(1). 资产规模
其中：境外资产664,484.52（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0.01%。
(2). 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
截至本报告期末，公司仅子公司的部分存货存在被冻结和部分货币资金存在被质押、必须具
备一定条件才能变现的受限情况。详见本报告第八节财务报告“七、合并财务报表项目注释”之
“31、所有权或使用权受限资产”。
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
具体内容如下：
房地产行业经营性信息分析
√适用 □不适用
持有待开发土地的区 持有待开发土地 一级土地整理 规划计容建筑面 是/否涉及合作开 合作开发项目涉及 合作开发项目的权
序号
域 的面积(平方米) 面积(平方米) 积(平方米) 发项目 的面积(平方米) 益占比(%)
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
在建项目/ 项目规划
项目用地 在建建筑
新开工项 计容建筑 总建筑面 已竣工面 报告期实
序号 地区 项目 经营业态 面积(平方 面积(平方 总投资额
目/竣工项 面积(平方 积(平方米) 积(平方米) 际投资额
米) 米)
目 米)
雾城半山
综合体
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
舟山市嵊
泗县 新开工项
SS-CY-28 目
地块
注：雾城半山半岛旅游综合体一、二、三期项目报告期内已完成竣工备案，四期项目因规划沟通等原因，报告期内暂未开工。
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
已售（含已预售）
可供出售面积 结转面积(平方 报告期末待结转面
序号 地区 项目 经营业态 面积 结转收入金额
(平方米) 米) 积(平方米)
(平方米)
瑞和家园商业
综合体
半山半岛一、
三期
天悦湾滨海度
假村 A 区
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
报告期内，公司共计实现销售金额49,767万元，销售面积63,330平方米，实现结转收入金额44,892万元，结转面积63,262平方米，报告期末待结转
面积109,693平方米。
□适用 √不适用
□适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
□适用 √不适用
电力行业经营性信息分析
√适用 □不适用
上网电 售电价
发电量(万千瓦时) 上网电量(万千瓦时) 售电量(万千瓦时) 外购电量（如有）(万千瓦时) 价(元/ (元/兆
兆瓦时) 瓦时)
经营地区
上年同 上年同 上年同 上年同
/发电类 今年 同比 今年 同比 今年 同比 今年 同比 今年 今年
期 期 期 期
型
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
浙江省
火电 30,973 31,422 -1.43% 62 67 -7.46% 35,007 33,853 3.41% 8,985 7,599 18.24% -291 699
光伏发电 273 260 5.00% 414 327 26.61% 141 67 110.45% 726
合计 31,246 31,682 -1.38% 62 67 -7.46% 35,421 34,180 3.63% 9,126 7,666 19.05%
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
本期金
本期占 上年同
上年 额较上
发电量（万 售电量（万 上年同 变动比例 成本构成 本期 总成本 期占总
类型 同比 同比 收入 同期 年同期
千瓦时） 千瓦时） 期数 （%） 项目 金额 比例 成本比
金额 变动比
（%） 例（%）
例(%)
火电 30,973.00 -1.43% 35,069.00 3.39% 2.12 2.26 -6.19% 煤 2.12 57.45% 2.44 61.93% -13.11%
折旧 0.32 8.67% 0.30 7.61% 6.67%
人工成本 0.29 7.86% 0.26 6.60% 11.54%
光伏发电 273.00 5.00% 414.00 26.61% 0.03 0.02 50.00% 网供成本 0.50 13.55% 0.48 12.18% 4.17%
合计 31,246.00 -1.38% 35,483.00 4.61% 2.15 2.28 -5.70% 3.23 87.53% 3.48 88.32% 9.26%
√适用 □不适用
全资子公司热电公司总装机容量为：2 台 12MW 高温高压背压式汽轮发电机组，1 台 15MW 高温高压抽凝式汽轮发电机组和 1 台 6MW 高温高压背压式汽
轮发电机组。全部用于火电，且均位于宁波经济技术开发区。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
全资子公司热电公司本报告期发电厂用电率 5.41%，比上年增加 0.19 个百分点；利用小时数：6,883 小时，比上年同期减少 1.43%。
√适用 □不适用
详见本报告第八节财务报告“七、合并财务报表项目注释”之“22、在建工程”的相关情况。本报告期，该等项目均未形成独立的收益。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
全资子公司热电公司作为增量配网售电企业，其售电业务依据与电力用户在电力交易中心交易建立的零售服务关系，批发采购电量交付用户，经电
力交易中心和电网企业结算后，按照批零差价部分确认收入（电作为大宗商品，受市场竞争和政策约束，单位利润较低），该项业务目前对热电公司的
利润影响较小。
报告期内，全资子公司热电公司根据电力业务政策变化，做好自身经营策略调整，通过电力设施校验、维护等售电增值服务，提升用户黏性，稳定
存量市场；在此基础上继续深化市场拓展，努力提升市场份额。
√适用 □不适用
本报告期，公司电力业务的主要经营地区、生产经营规模、在区域市场的市场地位和竞争优势均未发生重大变化。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
本报告期末长期股权投资 32,989 万元，比期初增加 2,843 万元，增幅 9.4%。详见本报告第八节财务报告“七、合并财务报表项目注释”之“17、
长期股权投资”相关内容。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入权益的累
本期公允价值 本期计提的减 本期出售/赎回
资产类别 期初数 计公允价值变 本期购买金额 其他变动 期末数
变动损益 值 金额
动
股票 31,830,850.00 9,228,949.43 1,285,830.57 1,150,030.00 41,195,600.00
其他 10,607,872.02 60,384.22 10,668,256.24
合计 42,438,722.02 9,289,333.65 1,285,830.57 1,150,030.00 51,863,856.24
证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
证券 资金 本期公允价值 计入权益的 本期投资损 会计核算
证券代码 证券简称 最初投资成本 期初账面价值 本期购买金额 本期出售金额 期末账面价值
品种 来源 变动损益 累计公允价 益 科目
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值变动
交易性金
股票 000970 中科三环 17,446,738.19 自筹 30,176,700.00 9,140,949.43 1,282,650.57 1,140,700.00 636,238.02 39,459,600.00
融资产
交易性金
股票 600982 宁波能源 185,867.34 自筹 1,648,000.00 88,000.00 1,736,000.00
融资产
交易性金
股票 603072 天和磁材 6,150.00 自筹 6,150.00 6,150.00 21,561.81
融资产
交易性金
股票 600930 华电新能 3,180.00 自筹 3,180.00 3,180.00 2,180.87
融资产
合计 / / 17,641,935.53 / 31,830,850.00 9,228,949.43 1,285,830.57 1,150,030.00 659,980.70 41,195,600.00 /
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
□适用 √不适用
独立董事意见
无
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
温州银联公司 子公司 住宅、商业地产 5,000 172,101 25,711 44,302 -9,274 -8,543
热电公司 子公司 电力、热力、水煤浆 20,000 79,546 71,371 47,232 5,693 5,101
进出口公司 子公司 煤炭、纸张、出口代理 2,000 32,958 7,992 22,753 748 696
建设开发公司 子公司 住宅、商业地产 20,000 61,049 16,520 9,299 -624 -607
梁祝公司 子公司 住宅、商业地产 20,000 31,176 28,640 3,078 25 -340
宁波青峙化工码头有限公司［注］ 参股公司 装卸、仓储服务 1,710 75,651 42,560 26,764 13,128 9,654
宁波金通融资租赁有限公司 参股公司 融资租赁 100,000 459,415 115,638 27,650 14,994 11,316
［注］宁波青峙化工码头有限公司的注册资本的币种为美元。
其他说明：
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司的经营业绩同比出现大幅波动情况及其变动原因分析
益减少所致。
报告期内取得和处置子公司的情况
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
嵊泗宁联公司 设立
未开展实质经营，对公司整体生产经营和业绩均
温州旭和酒店有限公司 设立
无重大影响。
温州和晟美橘酒店有限公司 设立
其他说明
□适用 √不适用
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用 □不适用
报告期内，全资子公司热电公司在宁波经济技术开发区联合区域继续保持了电力、热力生产
和供应领域的优势地位。报告期内，用热需求明显下降，用电需求略有上升。热电公司将适应市
场变化，优化运行方式，并结合自身实际，推进机炉升级改造；密切关注市场动态，发掘潜在用
热需求；同时，统筹推进售电业务与新能源建设，做好光伏、充电桩、储能等项目的建设和管理
运维，保障电力板块的稳步发展。
房地产业作为国民经济重要产业, 平稳健康发展是未来方向。2026 年全国两会为房地产业明
确了“着力稳定房地产市场”的核心目标，以“控增量、去库存、优供给”为核心，推动市场平
稳健康发展，根据人口流动和实际需求合理供地，多渠道盘活存量资产，优化住房供应结构，提
升产品品质，满足多样化、改善型住房需求。市场呈现显著结构性分化，核心城市与区域需求更
具韧性，改善性需求占比持续提升，行业正加速从规模扩张转向以产品力、运营力与财务健康为
核心的高质量发展新阶段。
顺应趋势并在竞争中求发展，是公司房地产业务发展的工作重点。随着市场逐步企稳，行业
竞争焦点已从单纯的规模速度转向产品差异、成本控制与品牌服务，城市更新、存量盘活及绿色
智慧人居的兴起，对公司的市场把控、融资、产品竞争和客户服务等各方面经营能力提出了更高
要求。公司发展将更多地以质量为导向,以产品创新为驱动，以精细化管理为保障，积极应对行业
格局和市场供需关系的变化,优化营销模式去化积压库存,继续做好传统优势区域市场开发，在激
烈的市场竞争中实现高质量发展。
目前对外贸易稳中发展的总体态势没有改变，然而世界局部地区冲突依然严重，各经济体贸
易需求不确定性依然存在。因此，公司进出口业务未来的经营和发展，既要提升服务并在原有客
户中发展新业务，也要开拓新的业务来源。子公司进出口公司作为浙江省“外贸综合服务骨干企
业”，将继续发挥自身有利条件，在激烈的市场竞争中力求进出口业务的稳定增长。
(二)公司发展战略
√适用 □不适用
持续对宏观经济走向、环保政策新规和区域市场情况保持高度关注；根据区域市场尤其是区
域供用热规划的变化，适时调整目标市场定位与生产经营策略；按照国家环保政策要求，及时做
好生产系统和环保设施的升级改造，提升设备整体效能；优化生产运行方式，充分发挥设备高效
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
优势；抓住国家电力体制改革契机，深化电力业务拓展；优化资源配置、合理规划布局，构建公
司热电业务新体系。
在做好传统住宅开发的同时，全面做好文化旅游地产等特色地产的开发和运营管理，做好梁
祝天地休闲广场、半山半岛旅游综合体、瑞和家园商业综合体等特色商业项目的招商和运管等工
作。继续加强品质提升、成本控制、管理优化，进一步提升房地产开发经营管理水平；借势自身
品牌，立足宁波、嵊泗、温州苍南和龙港等地，积极探索新的合作投资开发模式并获取当地和周
边区域合适的具有较高性价比的土地项目资源，加快新开发项目和存量资产的销售去化，增强公
司房地产业务的发展后劲。
稳健经营传统进出口业务，严控风险，开源节流；全力营运好外贸综合服务平台，积极优化
外贸经营模式，以优质便利的服务，招揽更多的客户。
(三)经营计划
√适用 □不适用
收入（亿元） 费用（亿元） 成本（亿元）
计划完成发电量 27,600 万度，售电量 33,500 万度，售热量 120 万吨。2026 年，公司将持续
夯实安全生产管理，筑牢安全基石，确保发电系统安全运行两个一百天、供电系统安全运行三个
一百天。严格落实环保法规要求，确保污染物达标排放，密切关注双碳政策及技术发展动态，继
续有序推进碳排放权交易相关工作。继续加强煤炭采购与输配管理，优化配煤方案，保障生产用
煤连续稳定供应。强化设备基础管理与台账建设，有序安排运维检修计划，精细调整运行方式，
最大限度发挥设备效能。以重大项目建设为中心，按节点推进年度技改项目，确保实施过程安全、
质量可控。抓好两网日常运维，强化损耗分析与控制，提升运行的安全性和经济性。主动适应政
策变化，优化售电业务管理，稳步推进光伏、充电桩、储能等项目开发建设。以市场为导向，完
善区域用热规划，巩固存量用户，拓展增量空间。持续提升内部控制规范化水平，健全培训、晋
升等人力资源机制，强化人才梯队建设，为公司高质量发展提供有力支撑。
（1）全资子公司建设开发公司的全资子公司嵊泗宁联置业有限公司继续开展嵊泗 SS-CY-28
地块的开发工作。同时，建设开发公司继续做好存量房产的处置工作，继续推进所持有的位于宁
波经济技术开发区联合开发区域的存量土地开发的前期工作，在此基础上，努力获取本市合适的
具有高性价比的开发用土地。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
（2）子公司温州银联公司做好苍南天和家园二期和瑞和家园商业综合体可售房源的续销工作。
子公司温州银和公司做好泰和云栖项目商品房的续销工作。子公司龙港和立公司做好天和景园项
目商品房的续销工作。子公司温州和晟公司做好苍南马站镇雾城半山半岛旅游综合体一、三期商
品房的续销和项目整体及二期酒店的运管，四期项目的相关前期和建设工作。合营企业温州和欣
公司做好和欣丽园的商品房的续销工作。
（3）全资子公司嵊泗公司做好天悦湾滨海度假村 A 区的商品房续销和自持楼盘的持续经营工
作；做好出租存量资产的监督管理工作。
（4）全资子公司梁祝公司做好逸家园一期、二期的尾房续销工作；做好梁祝天地休闲广场的
招商、运营及梁祝文化园等出租资产的监督管理工作。
密切关注世界局部地区冲突、世界经济形势的新变化，积极调整经营策略；在稳定传统进出
口业务的前提下，探索外贸新模式，提高出口业务的竞争能力和盈利能力，寻求业务新增长；在
控制经营风险的条件下，继续稳健开展进口业务。
(四)可能面对的风险
√适用 □不适用
有严格的限制与要求，这对本业务的产能扩张和发展形成了制约；本业务的发展同区域产业的规
划和发展紧密相关，产业政策的变化或调整，将在影响供应区域电热需求的同时，联动影响本业
务的经营规模和经济效益。为此，公司将实时关注宏观政策变化，实时跟进区域产业动态，全面
做好与化解政策风险相关的各项工作。2）环保风险：在国家环保政策严格监管的新常态下，公司
的环保投入及其运营维护成本会随之增加，从而影响本业务的获利能力。公司将继续做好污染物
超低排放等环保设施的日常运行工作，确保污染物达标排放，同时，继续做好碳排放交易等环保
政策的跟踪与应对，积极落实环保基建和节能改造工作。3）电价风险：随着国家电力体制改革的
推进，售电业务日渐放开，供应区域售电市场的价格竞争日趋激烈，同时，电价的市场化及用户
议价能力的提高，均会对公司电力业务的收入和获利产生不利影响。4）市场风险：经济形势和市
场环境的多变，给公司电、热用户的生产经营带来诸多不确定性，从而引起其电、热需求的波动，
进而影响到本业务的稳定性。公司将密切关注电、热用户的生产动态，及时调整经营策略，力求
营造合作共赢局面，确保存量市场的稳定。在此基础上，挖掘和开发潜在市场，积极拓展新用户，
同时根据区域发展规划完善和优化业务布局。5）技术风险：目前，全资子公司热电公司的生产设
备及输送管网均符合国家环境保护、能效管理等方面的要求，因此，本业务所面临的主要技术风
险是技术替代风险。公司将持续密切地关注电力、热力生产和供应技术的更新和取代情况，与时
俱进地做好本业务的技术改造与升级工作，确保热电生产和供应技术的先进性。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
当前政策主基调虽已转向“止跌回稳”，但具体措施的区域差异性与动态微调，依然考验房企的
经营应变能力。公司将密切关注国家宏观政策及地方性政策的动向，及时预判政策变化趋势，并
根据不同区域的政策差异灵活调整经营策略，最大程度地降低政策变化对公司房地产业务的经营
管理和未来发展所造成的不利影响。2）经营风险：短期内，库存去化与销售改善仍是行业面临的
现实挑战。在市场供需发生转变的过程中，部分区域房地产项目可能出现供过于求的局面，导致
库存积压，加之购房者信心修复尚需时间，进一步加大了销售难度。同时，随着行业竞争从规模
转向产品力，公司获取优质土地储备的难度依然存在，对投资精准度提出更高要求，也对公司把
握拿地、开发和推盘节奏的能力带来持续考验。公司将密切关注政策与市场变化，强化项目精准
定位与开发节奏管控，尽力降低经营风险，提高盈利水平。此外，住宅、文化旅游地产、特色商
业地产等多业态发展的经营现状，对公司在相关房地产策划、开发、销售、招商、运营等方面的
要求不断提高。公司将进一步优化人力资源配置，不断增强房地产项目的投资把控能力、营销策
划能力和营运盈利能力，提高房地产项目的开发水平和获利水平，确保经营目标的实现。3）财务
风险：房地产行业属于资金密集型行业，随着房地产市场的持续波动，银行信贷政策和贷款规模
均会随时收放调整，并对公司房地产业务的拓展和现有项目的开发带来制约，而文化旅游地产项
目和特色商业地产项目又具有占用资金较多和投资回收期较长的特点，增加了公司房地产开发资
金有效供给的难度。公司将稳步把握项目开发节奏，加速售房资金回笼；努力创新文旅及商业地
产的盈利模式，提高资金使用效率；积极探索合作投资等多样开发模式，降低资金周转压力，同
时加强与银行和非银行金融机构合作，积极尝试多元化的融资方式，以满足现有房地产项目开发
建设和房地产业务土地储备的资金需求，努力防范财务风险。
加大了公司甄别、防范和化解外贸风险的难度，从而加大了公司进出口业务的经营风险；跨境电
商、市场采购贸易等外贸新业态，也使传统外贸发展压力进一步增大。公司将借助外贸综合服务
平台的优势，强化服务，稳健经营谋求新发展。2）汇率风险：人民币汇率剧烈波动将对公司进出
口业务的经营业绩造成较大影响。对此，公司将从经营目标和整体布局出发，不断完善汇率风险
管理制度，加强汇率管理专业人才的培养，并选择有利的币种和结算方式，提升应对汇率风险的
能力。
(五)其他
□适用 √不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
第四节 公司治理、环境和社会
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》以及中国证监会的其他相关规定等法
律法规的要求，公司不断完善法人治理结构，切实按照公司制定的章程和各项治理细则规范运作。
报告期内，公司修订了公司《章程》，不再设置监事会，监事会的职权由审计委员会行使；同时，
修订了公司《股东会议事规则》《董事会议事规则》《董事会秘书管理办法》《董事会审计委员
会议事规则》《信息披露事务管理与重大信息内部报告制度》，并制定了《舆情管理制度》，使
得公司的规章制度更契合法律法规、规范性文件的有关规定和公司变化的现实，并为各项管理制
度的深入落实和有效执行奠定了基础，进一步提升了公司规范化运作的水平。
截至报告期末，公司的治理状况简述如下：
股东享有平等地位，确保所有股东能够充分行使自己的权利；公司能够严格按照股东会规范意见
的要求召集、召开股东会，同时提供了网络投票方式，尽可能地让更多的股东能够参加股东会，
行使股东的表决权。
接干预公司的决策和经营活动；公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务方面做到了“五
独立”，公司董事会和内部机构能够独立运作。
事选举的累积投票制度；公司各位董事能够以勤勉尽责的态度切实履行董事义务，认真并审慎地
讨论决定公司的重大决策和投资事项。公司已经按照有关规定成立了董事会战略、审计、提名、
薪酬与考核等四个专业委员会，并制订了相关议事规则。各委员会根据职责分工积极开展工作，
对提高董事会的决策效率发挥了重要的作用。
办公会议，严格按照《公司章程》的规定履行职责；严格执行董事会决议，不存在越权行使职权
的行为，不存在“内部人控制”的倾向，并且规范运作、诚实守信，不存在未能忠实履行职务、
违背诚信义务的情形。
对高管人员实行任期业绩考核制度，在考核的基础上确定其薪酬收入；公司根据相关法律、法规
的规定建立了董事的绩效评价和激励约束机制；独立董事根据股东会的决议领取津贴。
者的合法权益，共同推动公司持续、健康地发展。
公司董事会负责管理公司信息披露工作，董事长为第一责任人；明确董事会秘书负责处理公司信
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息披露事务，负责接待股东来访和咨询；公司努力严格按照法律、法规和公司章程的规定，真实、
准确、完整、及时地披露有关信息，并确保所有股东有平等的机会获得信息；公司能够按照有关
规定，及时披露大股东或公司实际控制人的详细资料和股份的变化情况。
者关系管理工作，并在公司网站上设立了投资者关系管理专栏，以加强公司与投资者的联系与沟
通。
此外，公司已制定了《内幕信息知情人登记管理制度》，明确了公司内幕信息及内幕信息知
情人的范围，并对内幕信息保密、内幕信息知情人的登记与备案以及责任追究等作出了具体的规
定。报告期内，公司严格按照上述规定做好内幕信息知情人的登记工作。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大
差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体
措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争
或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划
√适用 □不适用
公司控股股东浙江荣盛控股集团有限公司收购本公司 29.08%的股份导致同业竞争，相应的解
决措施是本公司向其发行股份以购买其持有的杭州盛元房地产开发有限公司 60.82%的股权，基于
市场环境等原因，继续推进该措施落实的条件尚不成熟。为切实维护公司及全体股东权益，经公
司审慎研究并与有关各方充分沟通后，决定终止上述发行股份购买资产事项。详情请见 2020 年
公司将为上述问题的早日解决继续努力。
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三、董事和高级管理人员的情况
(一) 现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动及薪酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内
从公司获 是否在公
任期起始日 任期终止日 年度内股份 增减变
姓名 职务 性别 年龄 年初持股数 年末持股数 得的税前 司关联方
期 期 增减变动量 动原因
薪酬总额 获取薪酬
（万元）
李水荣 董事长 男 69 0 0 是
副董事长、 2010 年 5 月 2028 年 5 月
王维和 男 72 1,709,461 1,709,461 0 109.81 否
总裁 18 日 8日
李彩娥 董事 女 62 0 0 是
沈伟 董事 男 60 910,000 910,000 0 0 是
翁国民 独立董事 男 61 0 11.32 否
陈文强 独立董事 男 36 0 11.32 否
蒋奋 独立董事 男 45 0 11.32 否
月 30 日 8日
戴晓峻 副总裁 男 63 784,947 784,947 0 49.38 否
周兆惠 副总裁 男 63 464,250 464,250 0 49.38 否
董庆慈 财务负责人 男 63 775,200 775,200 0 45.89 否
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
副总裁、董 2021 年 4 月 2028 年 5 月
汤子俊 男 51 0 66.91 否
事会秘书 9日 28 日
王彦梁 副总裁 男 54 0 66.91 否
石志国 副总裁 男 54 0 66.91 否
杨志华 财务负责人 男 48 0 40.76 否
合计 / / / / / 4,643,858 4,643,858 0 / 529.89 /
姓名 主要工作经历
毕业于浙江工程学院丝织专业。现任本公司董事长；浙江荣盛控股集团有限公司董事长、总裁；荣盛石化股份有限公司董事长；浙江石油化
李水荣
工有限公司董事长。
毕业于上海同济大学技术经济及管理专业,获博士学位。现任本公司副董事长、总裁、党委书记；温州银联公司董事长。曾任本公司董事、总
王维和
裁、党委副书记。
毕业于重庆大学经济工商管理专业。现任本公司董事；浙江荣盛控股集团有限公司副总裁；荣盛石化股份有限公司董事；浙江石油化工有限
李彩娥
公司董事。
毕业于浙江工业大学工民建专业。现任本公司董事；浙江荣盛控股集团有限公司房地产事业部总经理。曾任本公司规划处处长（房地产事业
沈伟
部总经理）；建设开发公司总经理；本公司董事、副总裁。
毕业于对外经济贸易大学法学专业，获博士学位。现任本公司独立董事；浙江大学经济学院教授；浙江臻镭科技股份有限公司独立董事；珠
翁国民
海格力电器股份有限公司独立董事。曾任杭州大学法律系助教、讲师、副教授，浙江大学法学院教授，浙江大学光华法学院教授。
毕业于浙江大学管理学专业，获博士学位。现任本公司独立董事；创新医疗管理股份有限公司独立董事；中控技术股份有限公司独立董事；
陈文强
浙江财经大学会计学院 MPACC 中心主任、财务会计系副教授；硕士生导师。
毕业于华东政法大学法学专业，获博士学位。现任本公司独立董事，宁波大学教授、博士研究生导师，兼任上海国际经济贸易仲裁委员会兼
蒋奋
职仲裁员、上海仲裁委员会兼职仲裁员、三江购物俱乐部股份有限公司独立董事。曾任浙江大学宁波理工学院教授、学术委员会委员。
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毕业于浙江大学应用心理学专业，获硕士学位。现任本公司副总裁、董事会秘书、人力资源部总经理（兼）。曾任本公司董事会办公室（总
汤子俊
裁办）主任、党委办公室主任、投资管理部总经理、证券事务代表。
毕业于浙江大学工商管理专业，获硕士学位。现任本公司副总裁；热电公司总经理（兼）。曾任本公司总裁助理、职工代表监事；梁祝公司
王彦梁
总经理。
毕业于西北工业大学飞机发动机专业。现任本公司副总裁、房地产业务部总经理（兼）；建设开发公司总经理（兼）；梁祝公司总经理（兼）；
石志国
嵊泗长滩公司执行董事；嵊泗宁联公司执行董事。曾任本公司总裁助理、房地产业务部副总经理（主持工作）。
毕业于江西财经大学理财学专业。现任本公司财务负责人，财务部总经理。曾任本公司财务部常务副总经理、审计办主任、温州银联公司财
杨志华
务总监。
其它情况说明
□适用 √不适用
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(二) 现任及报告期内离任董事和高级管理人员的任职情况
√适用 □不适用
在股东单位担
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期
任的职务
浙江荣盛控 股集团
李水荣 董事长 2007 年 6 月 20 日
有限公司
浙江荣盛控 股集团
李彩娥 副总裁 2019 年 5 月 11 日
有限公司
浙江荣盛控 股集团 房地产事业部
沈伟 2012 年 11 月 1 日
有限公司 总经理
在股 东单位 任职
浙江荣盛控股集团有限公司为本公司的控股股东。
情况的说明
√适用 □不适用
任职人员 在其他单位担任
其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
姓名 的职务
王维和 温州银联公司 董事长 2016 年 3 月 25 日
王维和 进出口公司 董事长 2025 年 7 月 17 日
宁波青峙化工码头
王维和 副董事长 2019 年 6 月 28 日
有限公司
戴晓峻 进出口公司 董事长、总经理 2012 年 11 月 7 日 2025 年 7 月 16 日
戴晓峻 梁祝公司 执行董事 2021 年 4 月 13 日 2025 年 6 月 2 日
周兆惠 热电公司 董事长 2012 年 3 月 29 日 2025 年 6 月 8 日
周兆惠 嵊泗公司 执行董事 2016 年 5 月 27 日 2022 年 4 月 27 日
汤子俊 进出口公司 总经理 2025 年 7 月 17 日
宁波青峙化工码头
汤子俊 董事 2019 年 6 月 28 日
有限公司
王彦梁 热电公司 董事、总经理 2021 年 4 月 13 日
王彦梁 热电公司 董事长 2025 年 6 月 9 日
宁波金通融资租赁
王彦梁 董事 2022 年 5 月 30 日
有限公司
石志国 建设开发公司 总经理 2013 年 7 月 11 日
石志国 建设开发公司 执行董事 2016 年 5 月 5 日
石志国 梁祝公司 总经理 2021 年 4 月 13 日
石志国 梁祝公司 执行董事 2025 年 6 月 3 日
石志国 嵊泗长滩公司 执行董事 2022 年 4 月 28 日
石志国 嵊泗宁联公司 执行董事 2025 年 2 月 28 日
石志国 温州银联公司 董事 2022 年 5 月 20 日
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在其他单 温州银联公司、梁祝公司、进出口公司、热电公司、嵊泗长滩公司、嵊泗宁联公司均
位任职情 为本公司的控股公司。宁波青峙化工码头有限公司、宁波金通融资租赁有限公司为本
况的说明 公司的联营公司。
(三) 董事、高级管理人员薪酬情况
√适用 □不适用
董事、高级管理人员薪酬的 独立董事报酬的决策程序：董事会制定预案，股东会表决通过。高
决策程序 级管理人员报酬的决策程序：董事会表决通过。
董事在董事会讨论本人薪酬
是
事项时是否回避
薪酬与考核委员会或独立董
董事会薪酬与考核委员会 2026 年第一次会议审核通过了公司 2025
事专门会议关于董事、高级
年度经营者年薪兑现方案，同意提交公司董事会审议；同时，审核
管理人员薪酬事项发表建议
通过了公司 2025 年度现任经营班子的报酬情况。
的具体情况
独立董事报酬确定依据：2020 年年度股东大会批准的《关于调整
董事、高级管理人员薪酬确 独立董事津贴的议案》。高级管理人员报酬确定依据：第十一届董
定依据 事会第四次会议审议通过的《公司经营者年薪制考核办法
（2025-2027 年度）》。
董事和高级管理人员薪酬的 报告期内，董事和高级管理人员实际支付报酬共计人民币 529.89
实际支付情况 万元。
报告期末全体董事和高级管 报告期末，董事和高级管理人员实际获得报酬共计人民币 529.89
理人员实际获得的薪酬合计 万元（税前）。
报告期末全体董事和高级管 2025 年度，独立董事领取的独立董事津贴不适用考核情况；公司
理人员实际获得薪酬的考核 非独立董事和高级管理人员依据公司绩效考核规定获得相应的薪
依据和完成情况 酬。绩效考核工作按公司绩效考核规定，有效执行并完成。
报告期末全体董事和高级管
理人员实际获得薪酬的递延
立董事和高级管理人员薪酬暂无递延支付安排。
支付安排
报告期末全体董事和高级管
理人员实际获得薪酬的止付
立董事和高级管理人员薪酬暂无止付追索情况。
追索情况
(四) 公司董事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
李水荣 董事长 选举 换届
王维和 副董事长 选举 换届
李彩娥 董事 选举 换届
沈伟 董事 选举 换届
翁国民 独立董事 选举 换届
陈文强 独立董事 选举 换届
蒋奋 独立董事 选举 换届
王维和 总裁 聘任 换届
汤子俊 副总裁、董事会秘书 聘任 换届
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王彦梁 副总裁 聘任 换届
石志国 副总裁 聘任 换届
杨志华 财务负责人 聘任 换届
戴晓峻 副总裁 离任 换届
周兆惠 副总裁 离任 换届
董庆慈 财务负责人 离任 换届
王彦梁 总裁助理 离任 换届
石志国 总裁助理 离任 换届
(五) 近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
四、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东会的情况
参加股东
参加董事会情况
是否 会情况
董事
独立 本年应参 以通讯 是否连续两
姓名 亲自出 委托出 缺席 出席股东
董事 加董事会 方式参 次未亲自参
席次数 席次数 次数 会的次数
次数 加次数 加会议
李水荣 否 7 7 5 0 0 否 0
王维和 否 7 7 5 0 0 否 2
李彩娥 否 7 7 5 0 0 否 0
沈伟 否 7 7 5 0 0 否 0
翁国民 是 7 7 5 0 0 否 1
陈文强 是 7 7 6 0 0 否 0
蒋奋 是 7 7 6 0 0 否 1
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 7
其中：现场会议次数 1
通讯方式召开会议次数 5
现场结合通讯方式召开会议次数 1
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(二) 董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
五、董事会下设专门委员会情况
√适用 □不适用
(一) 董事会下设专门委员会成员情况
专门委员会类别 成员姓名
审计委员会 陈文强、李彩娥、翁国民、蒋奋
提名委员会 翁国民、李彩娥、蒋奋、陈文强
薪酬与考核委员会 蒋奋、李彩娥、翁国民、陈文强
战略委员会 李水荣、王维和、李彩娥、沈伟
(二) 报告期内审计委员会召开7次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
一、独立董事和审计委员会成员审阅了《宁
波联合集团股份有限公司管理层对公司 2024 年
度生产经营情况和投融资活动等重大事项的情况
独立董事、审计委员 汇报》。
会成员与年审注册 二、独立董事和审计委员会成员审阅了《宁 无
月 22 日
会计师沟通会 波联合集团股份有限公司 2024 年度财务情况简
要说明》。
三、审计委员会成员审阅了公司编制的财务
会计报表，并形成了书面意见。
一、审议通过了公司《审计委员会 2024 年度
履职情况报告》、《关于聘请公司 2025 年度财务
独立董事、审计委员 及内控审计机构的议案》、《2024 年度年审会计
会成员与年审注册 师履职情况评估报告》、《董事会审计委员会对
会计师见面会暨审 2024 年度会计师事务所履行监督职责情况的报 无
月 28 日
计委员会 2024 年度 告》以及公司《2024 年度内部控制评价报告》，
会议 同意提交公司董事会审议。
二、审议通过了公司《2024 年度审计报告（初
稿）的审阅意见》。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
三、一致同意公司《2024 年度内部审计工作
汇报》；一致同意公司《2025 年度内部审计工作
计划》。
四、审议通过了《关于聘任公司审计委员会
办公室主任的议案》。
董事会审计委员会
月 15 日 一季度报告》。
议
董事会审计委员会 无
月 19 日
会议
月 12 日 2025 年半年度会议 年度报告及其摘要》。
审议通过《宁波联合集团股份有限公司 2025 年第
三季度报告》。
日 议
一、同意由年审注册会计师提供的审计工作
小组的人员构成、审计计划、风险判断、风险及
舞弊的测试和评价方法、本年度审计重点等有关
内容。
二、同意审计办提供的公司 2025 年年度财务
报告审计工作计划。
日 会计师沟通会
三、会议认为：年审注册会计师在根据其执
业准则所作的风险判断基础上，应重点关注本年
度公司财务收支的真实性、内部控制的有效性、
经营活动的合法合规性等内容。
(三) 报告期内提名委员会召开2次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
一、根据公司本年度的生产经营活动情况、
和构成情况、公司高级管理人员的履职情况和人 无
月1日 2025 年第一次会议
员结构进行了讨论。会议认为，目前公司董事会、
高级管理人员的规模、构成均合理，高级管理人
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
员具备任职资格条件且能尽职履责。
二、会议审核了关于第十一届董事会董事、
独立董事候选人资格。
无
月 19 日 2025 年第二次会议 格。
(四) 报告期内薪酬与考核委员会召开1次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
一、审核通过公司 2024 年度经营者年薪兑现
方案，同意提交公司董事会审议。
董事会薪酬与考核
委员会 2025 年第一 无
月 26 日 和高级管理人员的报酬情况。
次会议
三、审核通过薪酬与考核委员会履职情况报
告。
(五) 报告期内战略委员会召开1次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
公司将密切关注宏观经济环境变化，围绕稳
健经营和创新发展两条工作主线，锚定目标，精
准发力，不断实现公司各项事业发展的新突破；
在充分调研、论证的基础上，不断充实主营业务，
合理处置沉淀资产，创新房产营销模式，积极做
好房产项目拓展；统筹推进电、热设施升级改造，
做好售电业务拓展和水煤浆扩产销售工作，持续 无
月 27 日 2025 年第一次会议
深化区域新能源市场布局；继续做好进出口业务
的风险防控，妥善开展煤炭长协业务，进一步提
升外贸综合服务平台业务量和影响力；同时，坚
持稳中求进的工作基调，平衡资源配置，促进创
新转化，实现转方式、调结构、提质量、增效益
的良性发展。
(六) 存在异议事项的具体情况
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
六、审计委员会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
审计委员会对报告期内的监督事项无异议。
七、报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 104
主要子公司在职员工的数量 336
在职员工的数量合计 440
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工
人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 204
销售人员 43
技术人员 48
财务人员 33
行政人员 112
合计 440
教育程度
教育程度类别 数量（人）
本科及以上 154
专科 159
其他 127
合计 440
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
公司的工资形式为计时工资，本月支付上月工资，以法定货币按月支付。关键岗位专业人员
薪酬水平市场化，并建立了骨干人才津贴。本报告期，继续施行公司总部员工薪资等级标准及绩
效年薪分配办法，进一步采取激励措施鼓励员工岗位成才，不断健全和完善公司培育、引进、留
住人才的保障制度。
薪酬分配原则实行“岗位绩效工资”制度，以岗位责任为重点、绩效考核为核心，以实现员
工工资收入切实与工作岗位、绩效考核相挂钩。具体分配原则包括：1.以岗定薪、岗变薪变原则。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(三) 培训计划
√适用 □不适用
公司结合业务发展战略、年度经营管理工作重点，以及行业发展新动态、培训费用水平等因
素，制定年度培训计划。培训内容主要涵盖职业资格培训、新员工入职培训、岗位专业技能培训、
综合素质培训及中高级管理人员进修培训等，同时鼓励员工自主学习，持续提升个人综合能力。
本报告期内，围绕公司发展与员工成长需求，公司采用“线上+线下”相结合的方式，重点开展财
会、法律、人力资源等多业务线条专业培训；下属公司聚焦广大员工，重点开展业务技能、安全
生产、职业素养等培训课程。在董事、高级管理人员履职培训方面，组织全体董事、高级管理人
员参加中国上市公司协会、上交所、宁波上市公司协会等机构举办的各类线上线下培训，进一步
提升公司治理水平。2026 年度，公司将针对不同层次、不同岗位员工，分类设置培训与发展项目，
持续推进骨干人才培养平台及职业发展相关机制建设，为优秀人才的发现、培养与成长创造良好
条件。
(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
八、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素，区分情形，提出差异化的现金分红政策。公司现
金分红政策及其调整均经股东会审批通过。
公司利润分配具体政策如下：
（1）利润分配的形式：公司采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利。在有条
件的情况下，公司可以进行中期利润分配。
（2）公司现金分红的具体条件和比例：除特殊情况外,公司在当年母公司盈利且母公司累计
未分配利润为正的情况下,采取现金方式分配股利,原则上每年以现金方式分配的利润不少于当年
实现的可供分配利润的 10%。
特殊情况是指：公司发生投资总额超过公司最近一期经审计的归属于母公司期末净资产
公司董事会应当综合考虑所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否有重
大资金支出安排等因素,区分下列情形,提出差异化的现金分红政策：
分配中所占比例最低应达到 80%；
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
分配中所占比例最低应达到 40%；
分配中所占比例最低应达到 20%；
（3）公司发放股票股利的具体条件：公司在经营情况良好,并且董事会认为公司股票价格与
公司股本规模不匹配,发放股票股利有利于公司全体股东整体利益时,可以在满足上述现金分红的
条件下,提出股票股利分配预案。
现金分红政策调整的条件和程序合规、透明。该政策在报告期内得到了严格的执行。
章程的规定和股东会决议的要求。
确清晰，相关的决策程序和机制完备。公司还通过接听投资者来电及其他互动方式，充分听取投
资者特别是中小股东的意见和诉求，充分维护中小股东的合法权益。
(二) 现金分红政策的专项说明
√适用 □不适用
是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求 √是 □否
分红标准和比例是否明确和清晰 √是 □否
相关的决策程序和机制是否完备 √是 □否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用 √是 □否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保
√是 □否
护
(三) 报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应
当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
(四) 本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 0.60
每 10 股转增数（股） 0
现金分红金额（含税） 18,652,800.00
合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利
润
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普
通股股东的净利润的比率（%）
以现金方式回购股份计入现金分红的金额 0
合计分红金额（含税） 18,652,800.00
合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普
通股股东的净利润的比率（%）
(五) 最近三个会计年度现金分红情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）(1) 93,264,000.00
最近三个会计年度累计回购并注销金额(2) 0
最近三个会计年度现金分红和回购并注销累计金额
(3)=(1)+(2)
最近三个会计年度年均净利润金额(4) 90,587,068.81
最近三个会计年度现金分红比例（%）(5)=(3)/(4) 102.96
最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股
股东的净利润
最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润 1,655,935,228.18
九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
(三) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
按照公司第十一届董事会第四次会议审议通过的《公司经营者年薪制考核办法（2025-2027
年度）》，对高级管理人员实施考评；根据公司年度经营业绩的完成实绩，对高级管理人员实施
激励。2024 年度高级管理人员的考评和激励均于本报告期实施完毕。
十、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
√适用 □不适用
报告期内，公司根据中国证监会、上海证券交易所及《公司法》等法律法规，结合行业特征
及企业经营实际，组织职能部门学习相关股票上市规则和自律监管指引，不断推进内部控制制度
体系的优化和完善，提高规范运作水平。公司制定了《宁波联合集团股份有限公司舆情管理制度》
，
修订了《宁波联合集团股份有限公司公司章程》、《宁波联合集团股份有限公司股东会议事规则》
、
《宁波联合集团股份有限公司董事会议事规则》、《宁波联合集团股份有限公司董事会审计委员
会议事规则》、《宁波联合集团股份有限公司董事会秘书管理办法》和《宁波联合集团股份有限
公司信息披露事务管理与重大信息内部报告制度》等相关制度办法，以适应公司治理和发展的需
要。
根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求，公司对 2025
年度内部控制的有效性进行了评价。2025 年 6 月，结合公司内部控制制度和评价办法，公司制定
了年度内部控制评价工作方案，经过初评、复评、组织整改各项工作步骤后，编写了《2025 年度
内部控制评价报告》，得出的评价结论是根据公司内部控制重大缺陷的认定情况，报告期内未发
现公司内部控制存在重大缺陷。该评价报告已经第十一届董事会第四次会议审议通过。
内部控制评价报告详见 2026 年 4 月 14 日的上交所网站(www.sse.com.cn)。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
十一、报告期内对子公司的管理控制情况
√适用 □不适用
根据《宁波联合集团股份有限公司内部控制制度》、《宁波联合集团股份有限公司关联交易
制度》、《宁波联合集团股份有限公司（分）子公司分级授权管理办法》、《宁波联合集团股份
有限公司（分）子公司内部报告管理办法》、《宁波联合集团股份有限公司财务负责人委派管理
办法》等公司相关制度办法，对各分、子公司依规依法进行管理，截至本报告期末，各分、子公
司运行正常，未发生违反上述制度办法的事项。
对子公司的管理控制存在异常的风险提示
□适用 √不适用
十二、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的内部控制审计报告。
内部控制审计报告详见 2026 年 4 月 14 日的上交所网站（www.sse.com.cn）。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见
□是 √否
十三、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
公司控股股东浙江荣盛控股集团有限公司（以下简称“荣盛控股”）收购本公司 29.08%的股
份时因其有子公司从事房地产业务而导致存在同业竞争关系。
荣盛控股自成为本公司控股股东以来，一直积极推进将杭州盛元房地产开发有限公司和已取
得的储备土地注入宁波联合的相关工作，以彻底解决同业竞争问题，并于 2013 年、2018 年两次
启动以发行股份购买资产的方式将荣盛控股的房地产业务注入宁波联合的相关工作。2013 年启动
的消除同业竞争工作，因未获股东大会通过而终止。2018 年发行股份购买资产事项自启动以来，
公司及有关各方对此次交易进行了多次磋商，积极推动此次发行股份购买资产事项的相关工作。
熟。为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与有关各方充分沟通后，决定终止本次
发行股份购买资产事项。
尽管控股股东和公司做出了积极努力，但由于解决同业竞争问题的影响因素较多而未能最终
完成，基于市场环境等原因，该项工作最终完成的时间尚存在较大不确定性，公司将为上述问题
的早日解决继续努力。
十四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况
√适用 □不适用
纳入环境信息依法披露企业
名单中的企业数量（个）
序号 企业名称 环境信息依法披露报告的查询索引
其他说明
□适用 √不适用
十五、社会责任工作情况
(一) 是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告
√适用 □不适用
公司《2025 年度履行社会责任报告》详见 2026 年 4 月 14 日的上交所网站（www.sse.com.cn）。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(二) 社会责任工作具体情况
√适用 □不适用
对外捐赠、公益项目 数量/内容 情况说明
总投入（万元） 182
万元为华美达酒店前车行桥建设项目。
其中：资金（万元） 182
物资折款（万元） 0
惠及人数（人） 不适用
具体说明
□适用 √不适用
十六、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
具体说明
□适用 √不适用
十七、其他
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
第五节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期
内的承诺事项
□适用 √不适用
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到
原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺情况
□适用 √不适用
业绩承诺变更情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）审批程序及其他说明
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 100
境内会计师事务所审计年限 18
境内会计师事务所注册会计师姓名 伍贤春、沈强生
境内会计师事务所注册会计师审计服务的累计年限 伍贤春：4 年；沈强生：2 年
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 40
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
经公司 2024 年年度股东大会审议通过，公司续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）为公司
元（含税）、年度内部控制审计费用人民币 40 万元（含税），并承担其办公所在地至现场审计地
点的往返交通费及现场审计期间的食宿费用。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计费用较上一年度下降 20%以上（含 20%）的情况说明
□适用 √不适用
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
八、破产重整相关事项
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
九、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改
情况
□适用 √不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
√适用 □不适用
波经济技术开发区热电有限责任公司拟与浙江逸盛石化有限公司继续开展水煤浆日常关联交易的
议案》，同意全资子公司热电公司与浙江逸盛石化有限公司按双方于 2024 年 7 月签订的交易合同
约定的主要条款不变续签相关交易合同，续签合同期限为自 2025 年 7 月起三年内，每 12 个月签
署一次合同，且年合同供货金额不超过 25,000 万元人民币。
上述事项已经 2025 年 5 月 9 日召开的公司 2024 年年度股东大会审议通过。详情请见 2025
年 4 月 15 日、2025 年 5 月 10 日上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）公司公告。
本报告期内，热电公司与逸盛石化发生的水煤浆关联交易金额为 5,214 万元，占同类交易金
额的比例为 6%。
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四)关联债权债务往来
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六)其他
√适用 □不适用
参资公司提供 2025 年度担保额度暨关联交易的议案》，根据参资公司宁波金通融资租赁有限公司
（以下简称“金通租赁”）的业务发展需要，本年度公司之全资子公司热电公司拟为金通租赁的
对外融资按出资比例 10%提供担保，提供的担保额度拟核定为 36,000 万元人民币，担保形式系为
金通租赁提供的信用保证担保，以及金通租赁实控人或控股股东为该公司提供全额保证担保后要
求少数股东提供的保证反担保。上述担保方式为连带责任保证担保。并自公司 2024 年年度股东大
会批准之日起至 2025 年年度股东会召开之日止签署有效。
上述事项已经 2025 年 5 月 9 日召开的公司 2024 年年度股东大会审议通过。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
详情请见 2025 年 4 月 15 日、2025 年 5 月 10 日上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）公
司公告。
了《关于全资子公司宁波经济技术开发区热电有限责任公司拟参与对宁波金通融资租赁有限公司
增资暨关联交易的议案》。同意全资子公司热电公司以现有的 10%的持股比例，与其他股东方同
步参与对宁波金通融资租赁有限公司（以下简称“金通租赁”）的增资，将其注册资本从
的所有者权益下资本公积及未分配利润转增实收资本，不足部分各股东按持股比例以货币形式增
资，增资后全资子公司热电公司仍保持 10%的持股比例。
根据上述决议，全资子公司热电公司已按股比向金通租赁增资 48,323,200.00 元，其中
司现金出资。
截至本报告日，金通租赁已完成工商变更登记事宜。
详情请见 2025 年 6 月 26 日、2025 年 7 月 31 日上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）公
司公告。
十三、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
出租方名 租赁资产情 租赁资产 租赁起始 租赁 租赁收益确定 租赁收益对公司 是否关联
租赁方名称 租赁终止日 关联关系
称 况 涉及金额 日 收益 依据 影响 交易
有利于降低运营
宁波梁祝 梁祝文化旅
梁祝景区管 成本，控制经营
文化园管 游景区区域 2022 年 1 月 2038 年 12
理（宁波） 7,163.88 100 租赁合同约定 风险，对本公司 否 全资子公司
理有限公 范围内的全 1日 月 31 日
有限公司 整体经营有正面
司 部资产
影响。
租赁情况说明
根据宁波梁祝文化园管理有限公司与梁祝景区管理(宁波)有限公司于 2022 年 6 月 30 日签署的协议约定，自 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日
的三年内每年租金为 200 万元；根据市场情况变化，宁波梁祝文化园管理有限公司与梁祝景区管理（宁波）有限公司签署补充协议，约定自 2025 年 1
月 1 日起至 2029 年 12 月 31 日的五年内每年的租金调整为 100 万元。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
担保对象名称 担保金额 协议签署日 担保期限
温州和晟公司 12,750 2022-10-18 2022-10-18 至 2025-05-06
温州和晟公司 7,250 2023-02-02 2023-02-02 至 2025-05-06
合计 20,000
单位：万元 币种：人民币
担保对象名称 担保金额 协议签署日 担保期限
温州和晟公司 8,000 2020-10-12 2020-10-12 至 2025-04-23
温州和晟公司 5,000 2022-03-30 2022-03-30 至 2025-04-21
合计 13,000
单位：万元 币种：人民币
担保对象名称 担保金额 协议签署日 担保期限
宁波金通融资租赁有限公司 6,250 2022-08-24 2022-08-24 至 2025-08-23
宁波金通融资租赁有限公司 4,000 2022-09-28 2022-09-30 至 2025-09-29
宁波金通融资租赁有限公司 1,000 2022-09-28 2022-09-30 至 2025-09-29
合计 11,250
单位：万元 币种：人民币
担保对象名称 担保金额 协议签署日 担保期限
宁波金通融资租赁有限公司 2,000 2022-08-24 2022-08-24 至 2028-07-02
宁波金通融资租赁有限公司 2,000 2022-11-09 2022-11-10 至 2026-04-27
宁波金通融资租赁有限公司 2,000 2023-03-22 2023-03-28 至 2026-03-27
宁波金通融资租赁有限公司 1,000 2023-03-22 2023-03-28 至 2026-03-27
宁波金通融资租赁有限公司 6,300 2023-08-29 2023-08-31 至 2026-08-30
宁波金通融资租赁有限公司 2,000 2023-11-03 2023-12-02 至 2026-12-01
宁波金通融资租赁有限公司 2,200 2024-05-28 2024-06-01 至 2027-05-31
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
宁波金通融资租赁有限公司 1,200 2025-02-18 2025-02-19 至 2028-02-18
宁波金通融资租赁有限公司 5,650 2025-11-20 2025-11-21 至 2028-11-20
宁波金通融资租赁有限公司 4,000 2025-11-20 2025-11-24 至 2028-11-23
合计 28,350
说明：
（1）担保的类型为保证担保。
（2）担保的决策依据分别是公司 2022 年第二次临时股东大会、2022 年年度股东大会、2023
年年度股东大会、2024 年年度股东大会通过的关于子公司对参资公司之宁波金通融资租赁有限公
司提供 2022 年度、2023 年度、2024 年度、2025 年度担保额度暨关联交易的决议。
（3）担保的对象为公司股东大会审定的公司，上述合同均为子公司与银行签订的最高额保证
合同。
（4）保证担保人为热电公司，该公司系公司的全资子公司。
（5）担保对象报告期末资产负债率超过 70%。
单位：万元 币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 10,850.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 28,350.00
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 0.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 28,350.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 8.30
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 28,350.00
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
(1). 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2). 单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3). 委托理财减值准备
□适用 √不适用
(1). 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2). 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3). 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十四、募集资金使用进展说明
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
√适用 □不适用
年 2 月以货币资金出资设立了全资子公司嵊泗宁联公司，注册资本为 1 亿元人民币。新设公司已
完 成 工 商 登 记 事 宜 。 详 情 请 见 2025 年 1 月 21 日 、 2025 年 3 月 4 日 上 交 所 网 站 公 司 公 告
(www.sse.com.cn)。
注册资本由 800 万元减至 304 万元人民币，减资后进出口公司的持股比例为 67%。截至本报告期
末，上述减资工作已完成工商变更登记事宜。
和茂酒店管理有限公司的注册资本从 1,000 万元减少至 10 万元。详情请见 2025 年 4 月 29 日上交
所网站公司公告(www.sse.com.cn)。截至本报告期末，上述减资工作已完成工商变更登记事宜。
地收购储备中心签订了国有建设用地使用权收回补偿协议，嵊泗县土地收购储备中心对嵊泗长滩
公司位于嵊泗县菜园镇南长涂部分 3#地块和 4#-1 地块的国有建设用地使用权以 84,218,505.00
元的价格有偿收回，截至报告期末，协议已完成履行。
店有限公司和温州旭和酒店有限公司两家全资子公司，认缴注册资金均为 200 万元。温州和晟公
司分别与之签订了资产无偿划转协议，向温州和晟美橘酒店有限公司划转温德姆酒店、118 幢 74
套房产及相关负债；向温州旭和酒店有限公司划转二期山居 120 幢 121 套公寓及相关负债。划转
资产的功能用途未发生改变，系对外出租后作为品牌酒店和民宿酒店经营使用。上述资产产权已
经完成过户，2026 年 3 月 7 日两家公司设立时认缴注册资本金 200 万元已全部实缴到位。
公司拟与荣盛能源有限公司签订水煤浆委托加工合同暨日常关联交易的议案》，详情请见 2024
年 4 月 16 日、2025 年 4 月 15 日上交所网站公司公告(www.sse.com.cn)。
本报告期内，热电公司与荣盛能源有限公司发生的水煤浆关联交易金额为 839 万元。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
第六节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截至报告期末普通股股东总数(户) 21,840
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 22,236
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或
股东名称 报告期内 期末持股数 持有有限售条件 冻结情况
比例(%) 股东性质
（全称） 增减 量 股份数量 股份
数量
状态
浙江荣盛控股集团 境内非国
有限公司 有法人
宁波经济技术开发
区控股有限公司
楼益女 225,900 2,167,700 0.70 0 未知 其他
翟育豹 1,941,300 0.62 0 未知 其他
中国建设银行股份
有限公司－诺安多
策略混合型证券投
资基金
张治敏 1,764,000 0.57 0 未知 其他
中国对外经济贸易
信托有限公司－外
贸信托－睿郡稳享
私募证券投资基金
王维和 0 1,709,461 0.55 0 未知 其他
蒋杰 1,609,300 0.52 0 未知 其他
陈宝兰 1,435,700 0.46 0 未知 其他
前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有无限售条件流通股 股份种类及数量
股东名称
的数量 种类 数量
浙江荣盛控股集团有限公司 90,417,600 人民币普通股 90,417,600
宁波经济技术开发区控股有限
公司
楼益女 2,167,700 人民币普通股 2,167,700
翟育豹 1,941,300 人民币普通股 1,941,300
中国建设银行股份有限公司－
诺安多策略混合型证券投资基 1,857,500 人民币普通股 1,857,500
金
张治敏 1,764,000 人民币普通股 1,764,000
中国对外经济贸易信托有限公
司－外贸信托－睿郡稳享私募 1,710,450 人民币普通股 1,710,450
证券投资基金
王维和 1,709,461 人民币普通股 1,709,461
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
蒋杰 1,609,300 人民币普通股 1,609,300
陈宝兰 1,435,700 人民币普通股 1,435,700
前十名股东中回购专户情况说
不适用
明
上述股东委托表决权、受托表决
不适用
权、放弃表决权的说明
上述股东中，浙江荣盛控股集团有限公司、宁波经济技术开发区控股有
上述股东关联关系或一致行动
限公司、王维和之间无关联关系，公司未知其他股东之间，以及他们与
的说明
前述股东之间是否有关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持
无优先股股东
股数量的说明
持股 5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
√适用 □不适用
名称 浙江荣盛控股集团有限公司
单位负责人或法定代表人 李水荣
成立日期 2006 年 9 月 13 日
实业投资，企业管理咨询，室内外建筑装饰，化工原料及产
品（不含化学危险品和易制毒品）、贵金属（不含专控）、
黄金制品、煤炭（无储存）、金属材料及制品、钢材、建筑
材料、轻纺原料及产品、燃料油（不含成品油）、光伏产品、
主要经营业务
水泥及制品、木材及制品、五金交电、日用品的销售，计算
机软件开发，信息咨询服务，从事进出口业务。（国家法律
法规禁止或限制的项目除外）。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）
报告期内控股和参股的其他境内外
荣盛石化股份有限公司：持股比例 55.05%。
上市公司的股权情况
其他情况说明 无
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
□适用 √不适用
√适用 □不适用
姓名 李水荣
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 否
浙江荣盛控股集团有限公司董事长、总裁；荣盛石化股份有
主要职业及职务 限公司董事长；本公司董事长、浙江石油化工有限公司董事
长。
过去 10 年曾控股的境内外上市公
无
司情况
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
√适用 □不适用
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例
达到 80%以上
□适用 √不适用
六、其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
七、股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
八、股份回购在报告期的具体实施情况
□适用 √不适用
九、优先股相关情况
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
第七节 债券相关情况
一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
第八节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
审 计 报 告
天健审〔2026〕4071 号
宁波联合集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了宁波联合集团股份有限公司（以下简称宁波联合公司）财务报表，包括 2025 年
量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了宁波
联合公司 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况，以及 2025 年度的合并及母公司经营成果
和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照《中国注册会计师独立性准
则第 1 号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》和中国注册会计师职业道德守则，我们
独立于宁波联合公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们在审计中遵循了对公众利益实体
审计的独立性要求。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基
础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
(一)存货可变现净值
相关信息披露详见本节“五、重要会计政策及会计估计”之 16 及“七、合并财务报表项目注
释”之 10。
截至 2025 年 12 月 31 日，宁波联合公司存货项目账面余额为人民币 1,120,086,878.84 元，
跌价准备为人民币 13,128,170.97 元，账面价值为人民币 1,106,958,707.87 元。
存货采用成本与可变现净值孰低计量。宁波联合公司管理层（以下简称管理层）按照估计售
价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定可变现净值。由
于存货金额重大，且确定存货可变现净值涉及重大管理层判断，我们将存货可变现净值确定为关
键审计事项。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
针对存货可变现净值，我们实施的审计程序主要包括：
（1）了解与存货可变现净值相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执
行，并测试相关内部控制的运行有效性；
（2）针对管理层以前年度就存货可变现净值所作估计，复核其结果或者管理层对其作出的后
续重新估计；
（3）选取项目评价存货估计售价的合理性，复核估计售价是否与销售合同价格、市场销售价
格、历史数据等一致；
（4）结合取得的监理报告对主要存货项目进行实地观察和监盘，检查并复核项目实际发生的
开发成本，评价管理层对存货项目开发至完工时将要发生的成本、销售费用和相关税费估计的合
理性；
（5）测试管理层对存货可变现净值的计算是否准确；
（6）检查与存货可变现净值相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
(二)房地产销售收入确认
相关信息披露详见“五、重要会计政策及会计估计”之 36 及“七、合并财务报表项目注释”
之 61。
营业收入为人民币 579,905,483.61 元。
由于宁波联合公司的房地产销售利润是营业利润的重要来源之一，且房地产销售收入是宁波
联合公司关键业绩指标之一，可能存在管理层通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固
有风险。因此，我们将房产收入确认确定为关键审计事项。
（1）了解与房地产销售收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得
到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
（2）获取房产项目竣工验收相关资料，核实是否已经达到合同约定的交付条件；
（3）检查《商品房买卖合同》，了解主要合同条款或条件，评价收入确认方法是否适当；
（4）选取项目检查《商品房买卖合同》，并核对购房人姓名、房号、面积、金额和交付时间
等内容，以核实房产是否已签订了经政府备案的《商品房买卖合同》；
（5）选取项目检查房地产销售收入的收款情况和收款凭证，并与销售台账和购房合同进行核
对，以核实房款是否已经收讫；
（6）选取项目检查经客户签字确认的交房流转单，并与物业维修基金的缴纳情况进行核对，
以核实交房手续的真实性；
（7）针对视同交房方式，咨询法律专家的专业意见，并检查宁波联合公司向购房人寄发交房
通知单，以及交房通知单的邮寄记录和签收情况，选取部分邮寄信息与购房合同中的购房人姓名、
电话和地址进行了核对，以核实公司的邮寄是否按照合同约定真实寄送。
四、其他信息
管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的
审计报告。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证
结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估宁波联合公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的
事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
宁波联合公司治理层（以下简称治理层）负责监督宁波联合公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
(一)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对
这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
(二)了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
(三)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
(四)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导
致对宁波联合公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如
果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财
务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计
报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致宁波联合公司不能持续经营。
(五)评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
(六)就宁波联合公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报
表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：伍贤春
（项目合伙人）
中国·杭州 中国注册会计师：沈强生
二〇二六年四月十日
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
二、财务报表
合并资产负债表
编制单位：宁波联合集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年 12 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 923,873,548.59 965,534,569.49
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 七、2 41,195,600.00 31,830,850.00
衍生金融资产
应收票据 七、4
应收账款 七、5 432,069,996.50 538,914,865.95
应收款项融资
预付款项 七、8 53,435,478.06 80,020,168.85
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、9 107,926,202.07 52,885,463.28
其中：应收利息
应收股利 48,354,303.60
买入返售金融资产
存货 七、10 1,106,958,707.87 1,182,863,179.67
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 七、12 99,461,626.60
其他流动资产 七、13 73,190,980.51 63,781,916.24
流动资产合计 2,838,112,140.20 2,915,831,013.48
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 七、16 256,879,492.21
长期股权投资 七、17 329,894,195.89 301,458,869.71
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 七、19 10,668,256.24 10,607,872.02
投资性房地产 七、20 1,007,089,910.44 1,355,854,745.54
固定资产 七、21 260,746,069.15 299,306,237.65
在建工程 七、22 2,890,420.00 1,769,164.81
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 七、26 9,380,557.68 9,802,585.51
其中：数据资源
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 七、28 22,139,048.19 27,374,729.47
递延所得税资产 七、29 19,359,957.23 35,176,469.23
其他非流动资产 七、30 117,802.29 9,115.81
非流动资产合计 1,662,286,217.11 2,298,239,281.96
资产总计 4,500,398,357.31 5,214,070,295.44
流动负债：
短期借款 七、32 144,433,583.33 149,190,833.35
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 七、35 59,911,262.23 67,509,591.19
应付账款 七、36 243,690,023.23 384,527,258.52
预收款项 七、37 6,401,126.23 7,506,820.06
合同负债 七、38 102,664,633.53 106,208,100.95
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、39 38,286,873.30 36,529,462.06
应交税费 七、40 51,981,986.74 62,204,971.03
其他应付款 七、41 55,345,920.78 261,132,409.67
其中：应付利息
应付股利 1,143,000.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七、43 281,578,526.29
其他流动负债 七、44 2,698,796.30
流动负债合计 705,414,205.67 1,356,387,973.12
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 七、48 58,310,000.00
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 七、51 5,853,914.93 6,864,754.59
递延所得税负债 七、29 78,284,592.00 81,083,203.56
其他非流动负债
非流动负债合计 84,138,506.93 146,257,958.15
负债合计 789,552,712.60 1,502,645,931.27
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 310,880,000.00 310,880,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 143,512,112.80 143,570,630.58
减：库存股
其他综合收益 七、57 892,844.60 910,736.90
专项储备 七、58
盈余公积 七、59 418,850,395.01 403,224,466.90
一般风险准备
未分配利润 七、60 2,539,740,911.30 2,508,285,010.21
归属于母公司所有者权益
（或股东权益）合计
少数股东权益 296,969,381.00 344,553,519.58
所有者权益（或股东权
益）合计
负债和所有者权益（或
股东权益）总计
公司负责人：李水荣 主管会计工作负责人：王维和 会计机构负责人：杨志华
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
母公司资产负债表
编制单位：宁波联合集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年 12 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 430,643,196.70 524,116,646.61
交易性金融资产 41,195,600.00 31,830,850.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十九、1 1,310,684.88 1,126,423.96
应收款项融资
预付款项 393,582.83 280,955.68
其他应收款 十九、2 1,507,156,433.35 1,283,539,087.58
其中：应收利息
应收股利 48,354,303.60
存货 363,113.27 399,793.64
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 9,855,125.92
流动资产合计 1,990,917,736.95 1,841,293,757.47
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 十九、3 819,825,900.78 852,014,922.03
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 1,400,000.00 1,400,000.00
投资性房地产 21,921,950.72 22,527,193.45
固定资产 16,895,296.45 18,482,557.93
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 1,622,516.24 1,703,119.77
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 1,448,318.92 1,602,289.74
递延所得税资产 4,324,403.32 14,762,067.98
其他非流动资产 11,106,376.19
非流动资产合计 878,544,762.62 912,492,150.90
资产总计 2,869,462,499.57 2,753,785,908.37
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 757,397.99 1,831,903.28
预收款项 809,300.80 978,091.99
合同负债 29,045,885.76 29,094,715.76
应付职工薪酬 12,640,870.85 12,065,003.30
应交税费 2,678,762.12 7,671,061.49
其他应付款 4,937,777.07 5,205,104.98
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 2,698,796.30
流动负债合计 53,568,790.89 56,845,880.80
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 53,568,790.89 56,845,880.80
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 310,880,000.00 310,880,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 430,228,085.49 430,228,085.49
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 418,850,395.01 403,224,466.90
未分配利润 1,655,935,228.18 1,552,607,475.18
所有者权益（或股东权
益）合计
负债和所有者权益（或
股东权益）总计
公司负责人：李水荣 主管会计工作负责人：王维和 会计机构负责人：杨志华
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
合并利润表
编制单位：宁波联合集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年度 2024 年度
一、营业总收入 七、61 1,267,561,246.52 1,786,858,809.72
其中：营业收入 1,267,561,246.52 1,786,858,809.72
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,273,462,132.87 1,786,516,458.06
其中：营业成本 七、61 1,123,285,088.25 1,603,769,326.31
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七、62 20,619,218.68 20,604,116.46
销售费用 七、63 24,829,697.81 21,571,162.75
管理费用 七、64 89,840,756.68 94,697,908.95
研发费用
财务费用 七、66 14,887,371.45 45,873,943.59
其中：利息费用 23,752,282.29 53,635,128.29
利息收入 7,347,303.70 7,667,048.05
加：其他收益 七、67 8,057,981.79 7,334,910.25
投资收益（损失以“－”号填列） 七、68 52,226,388.26 100,379,021.61
其中：对联营企业和合营企业的投资
收益
以摊余成本计量的金融资产终
止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填
列）
公允价值变动收益（损失以“－”号
七、70 9,289,333.65 339,707.70
填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） 七、71 12,278,427.14 -23,036,644.98
资产减值损失（损失以“-”号填列） 七、72 -25,363,236.83 -14,380,608.89
资产处置收益（损失以“－”号填列） 七、73 3,252,875.86 2,760,243.75
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 53,840,883.52 73,738,981.10
加：营业外收入 七、74 7,924,073.09 2,457,235.86
减：营业外支出 七、75 1,944,943.94 131,392.85
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 59,820,012.67 76,064,824.11
减：所得税费用 七、76 21,131,444.98 5,476,940.03
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 38,688,567.69 70,587,884.08
（一）按经营持续性分类
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
填列）
填列）
（二）按所有权归属分类
以“-”号填列）
-45,698,861.51 -10,586,994.75
列）
六、其他综合收益的税后净额 七、77 -17,892.30 -2,406.61
（一）归属母公司所有者的其他综合收益
-17,892.30 -2,406.61
的税后净额
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收
益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
（1）权益法下可转损益的其他综合收益 -19,293.98
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 -17,892.30 16,887.37
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 38,670,675.39 70,585,477.47
（一）归属于母公司所有者的综合收益总
额
（二）归属于少数股东的综合收益总额 -45,698,861.51 -10,586,994.75
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.27 0.26
（二）稀释每股收益(元/股) 0.27 0.26
公司负责人：李水荣 主管会计工作负责人：王维和 会计机构负责人：杨志华
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
母公司利润表
编制单位： 宁波联合集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年度 2024 年度
一、营业收入 十九、4 31,802,924.70 32,356,159.73
减：营业成本 十九、4 18,506,625.54 20,160,929.41
税金及附加 2,554,444.84 3,417,797.18
销售费用 617,951.76 594,579.07
管理费用 29,662,404.37 32,429,414.83
研发费用
财务费用 -1,347,343.74 -1,040,860.02
其中：利息费用
利息收入 1,400,382.27 1,099,402.42
加：其他收益 68,301.95 230,753.97
投资收益（损失以“－”号填列） 十九、5 187,759,802.66 197,659,520.50
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 17,810,978.75 12,451,732.27
以摊余成本计量的金融资产终止确
认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 9,228,949.43 70,200.00
信用减值损失（损失以“-”号填列） -11,770,973.94 -17,862,481.13
资产减值损失（损失以“-”号填列） -96,982.50
资产处置收益（损失以“－”号填列） 38,695.40 131,434.54
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 167,133,617.43 156,926,744.64
加：营业外收入 25,487.98 130,003.32
减：营业外支出 68,643.46 14,408.71
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 167,090,461.95 157,042,339.25
减：所得税费用 10,831,180.84 -12,142,256.47
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 156,259,281.11 169,184,595.72
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填
列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填
列）
五、其他综合收益的税后净额 -19,293.98
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益 -19,293.98
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
六、综合收益总额 156,259,281.11 169,165,301.74
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：李水荣 主管会计工作负责人：王维和 会计机构负责人：杨志华
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
合并现金流量表
编制单位： 宁波联合集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025年度 2024年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,489,918,598.03 1,637,938,569.54
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 121,419,891.77 118,843,949.46
收到其他与经营活动有关的现金 七、78（1） 1,488,218,280.62 1,377,057,396.63
经营活动现金流入小计 3,099,556,770.42 3,133,839,915.63
购买商品、接受劳务支付的现金 988,699,500.11 1,581,857,568.43
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 102,293,181.96 108,567,836.90
支付的各项税费 114,668,829.43 124,181,082.52
支付其他与经营活动有关的现金 七、78（1） 1,450,860,057.60 1,361,205,398.35
经营活动现金流出小计 2,656,521,569.10 3,175,811,886.20
经营活动产生的现金流量净额 443,035,201.32 -41,971,970.57
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,445,417.28 44,622,782.34
取得投资收益收到的现金 760,621.14 4,545,421.42
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 七、78（2） 172,300,000.00 7,500,000.00
投资活动现金流入小计 196,693,713.02 59,776,495.77
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
投资支付的现金 36,031,025.74 8,450.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 七、78（2） 480,041.45
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
投资活动现金流出小计 62,986,843.29 35,637,527.88
投资活动产生的现金流量净额 133,706,869.73 24,138,967.89
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到
的现金
取得借款收到的现金 290,000,000.00 319,603,620.00
收到其他与筹资活动有关的现金 七、78（3） 58,310,000.00
筹资活动现金流入小计 290,000,000.00 377,913,620.00
偿还债务支付的现金 576,146,872.82 508,162,671.18
分配股利、利润或偿付利息支付的现
金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 七、78（3） 261,279,795.37 109,415,436.05
筹资活动现金流出小计 889,516,575.54 687,849,777.92
筹资活动产生的现金流量净额 -599,516,575.54 -309,936,157.92
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -21,155,447.99 -326,909,856.03
加：期初现金及现金等价物余额 927,003,238.53 1,253,913,094.56
六、期末现金及现金等价物余额 905,847,790.54 927,003,238.53
公司负责人：李水荣 主管会计工作负责人：王维和 会计机构负责人：杨志华
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
母公司现金流量表
编制单位：宁波联合集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025年度 2024年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 21,987,874.04 22,681,877.64
收到的税费返还 461,318.62 78,178.46
收到其他与经营活动有关的现金 123,935,356.79 15,992,112.99
经营活动现金流入小计 146,384,549.45 38,752,169.09
购买商品、接受劳务支付的现金 9,318,350.88 10,406,003.24
支付给职工及为职工支付的现金 29,582,890.57 31,159,081.13
支付的各项税费 20,687,131.19 8,886,629.93
支付其他与经营活动有关的现金 117,884,072.80 8,743,502.67
经营活动现金流出小计 177,472,445.44 59,195,216.97
经营活动产生的现金流量净额 -31,087,895.99 -20,443,047.88
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,445,417.28 44,622,782.34
取得投资收益收到的现金 80,131,000.00 107,011,660.42
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,228,628,324.57 727,015,222.57
投资活动现金流入小计 1,310,766,741.85 878,789,565.33
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付
的现金
投资支付的现金 1,285,830.57 8,450.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 1,331,790,000.00 1,006,250,551.46
投资活动现金流出小计 1,335,833,485.31 1,008,519,245.39
投资活动产生的现金流量净额 -25,066,743.46 -129,729,680.06
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 37,305,600.00 37,305,600.00
支付其他与筹资活动有关的现金 13,210.46 26,450.24
筹资活动现金流出小计 37,318,810.46 37,332,050.24
筹资活动产生的现金流量净额 -37,318,810.46 -37,332,050.24
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -93,473,449.91 -187,504,778.18
加：期初现金及现金等价物余额 524,116,646.61 711,621,424.79
六、期末现金及现金等价物余额 430,643,196.70 524,116,646.61
公司负责人：李水荣 主管会计工作负责人：王维和 会计机构负责人：杨志华
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
合并所有者权益变动表
编制单位：宁波联合集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
归属于母公司所有者权益
其他权益工
项目 具 减 少数股东权 所有者权益
一般
实收资本 ： 其他综合 其 益 合计
优 永 资本公积 专项储备 盈余公积 风险 未分配利润 小计
(或股本) 其 库 收益 他
先 续 准备
他 存
股 债 股
一、上年年末余额 310,880,000.00 143,570,630.58 910,736.90 403,224,466.90 2,508,285,010.21 3,366,870,844.59 344,553,519.58 3,711,424,364.17
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 310,880,000.00 143,570,630.58 910,736.90 403,224,466.90 2,508,285,010.21 3,366,870,844.59 344,553,519.58 3,711,424,364.17
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填
-58,517.78 -17,892.30 15,625,928.11 31,455,901.09 47,005,419.12 -47,584,138.58 -578,719.46
列）
（一）综合收益总额 -17,892.30 84,387,429.20 84,369,536.90 -45,698,861.51 38,670,675.39
（二）所有者投入和减少资本 -960,000.00 -960,000.00
（三）利润分配 15,625,928.11 -52,931,528.11 -37,305,600.00 -925,277.07 -38,230,877.07
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
（六）其他 -58,517.78 -58,517.78 -58,517.78
四、本期期末余额 310,880,000.00 143,512,112.80 892,844.60 418,850,395.01 2,539,740,911.30 3,413,876,263.71 296,969,381.00 3,710,845,644.71
归属于母公司所有者权益
其他权益工
项目 具 减 少数股东权 所有者权益
一般
实收资本 ： 其他综合 其 益 合计
优 永 资本公积 专项储备 盈余公积 风险 未分配利润 小计
(或股本) 其 库 收益 他
先 续 准备
他 存
股 债 股
一、上年年末余额 310,880,000.00 143,567,263.83 913,143.51 386,306,007.33 2,481,334,190.95 3,323,000,605.62 356,360,857.76 3,679,361,463.38
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 310,880,000.00 143,567,263.83 913,143.51 386,306,007.33 2,481,334,190.95 3,323,000,605.62 356,360,857.76 3,679,361,463.38
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 3,366.75 -2,406.61 16,918,459.57 26,950,819.26 43,870,238.97 -11,807,338.18 32,062,900.79
（一）综合收益总额 -2,406.61 81,174,878.83 81,172,472.22 -10,586,994.75 70,585,477.47
（二）所有者投入和减少资本 -495,000.00 -495,000.00
（三）利润分配 16,918,459.57 -54,224,059.57 -37,305,600.00 -725,343.43 -38,030,943.43
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
（六）其他 3,366.75 3,366.75 3,366.75
四、本期期末余额 310,880,000.00 143,570,630.58 910,736.90 403,224,466.90 2,508,285,010.21 3,366,870,844.59 344,553,519.58 3,711,424,364.17
公司负责人：李水荣 主管会计工作负责人：王维和 会计机构负责人：杨志华
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
母公司所有者权益变动表
编制单位： 宁波联合集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 实收资本 (或 其他权益工具 减：库 其他综 专项
资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
股本) 优先股 永续债 其他 存股 合收益 储备
一、上年年末余额 310,880,000.00 430,228,085.49 403,224,466.90 1,552,607,475.18 2,696,940,027.57
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 310,880,000.00 430,228,085.49 403,224,466.90 1,552,607,475.18 2,696,940,027.57
三、本期增减变动金额（减少以“－”
号填列）
（一）综合收益总额 156,259,281.11 156,259,281.11
（二）所有者投入和减少资本
（三）利润分配 15,625,928.11 -52,931,528.11 -37,305,600.00
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 310,880,000.00 430,228,085.49 418,850,395.01 1,655,935,228.18 2,815,893,708.68
项目
实收资本 (或 其他权益工具 资本公积 减：库 其他综合 专 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
股本) 存股 收益 项
优先股 永续债 其他 储
备
一、上年年末余额 310,880,000.00 430,228,085.49 19,293.98 386,306,007.33 1,437,646,939.03 2,565,080,325.83
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 310,880,000.00 430,228,085.49 19,293.98 386,306,007.33 1,437,646,939.03 2,565,080,325.83
三、本期增减变动金额（减少以“－”
-19,293.98 16,918,459.57 114,960,536.15 131,859,701.74
号填列）
（一）综合收益总额 -19,293.98 169,184,595.72 169,165,301.74
（二）所有者投入和减少资本
（三）利润分配 16,918,459.57 -54,224,059.57 -37,305,600.00
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 310,880,000.00 430,228,085.49 403,224,466.90 1,552,607,475.18 2,696,940,027.57
公司负责人：李水荣 主管会计工作负责人：王维和 会计机构负责人：杨志华
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
三、公司基本情况
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经宁波市体制改革委员会批准，以
定向募集方式设立，于 1994 年 3 月 31 日在宁波市工商行政管理局登记注册，总部位于浙江省宁
波 市 。 公 司 现 持 有 统 一 社 会 信 用 代 码 为 9133020025410108X4 的 营 业 执 照 ， 注 册 资 本
股票已于 1997 年 4 月 10 日在上海证券交易所挂牌交易。
本公司属综合行业。公司主要经营活动为房地产业务、电力和热力的生产供应业务和国内外
商品贸易等业务。
本财务报表业经公司 2026 年 4 月 10 日第十一届第四次董事会批准对外报出。
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
√适用 □不适用
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认
等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
√适用 □不适用
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分
标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在 12 个月以上，具体周期根据开发项
目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
公司除全资子公司中佳国际发展有限公司外采用人民币为记账本位币；中佳国际发展有限公
司注册地在香港，且其业务收支以港币为主，因此以港币为记账本位币。
√适用 □不适用
项目 重要性标准
重要的账龄超过 1 年的预付款项 单一预付对象期末余额超过合并资产总额的 0.3%
重要的在建工程 单一项目期末账面余额超过合并资产总额的 0.3%
重要的账龄超过 1 年的应付账款 单一应付对象期末余额超过合并资产总额的 0.5%
重要的账龄超过 1 年的预收款项 单一预收对象期末余额超过合并资产总额的 0.5%
预收款项账面价值发生重大变动 单一项目本期变动幅度超过 30%
重要的账龄超过 1 年的合同负债 单一客户期末余额超过合并资产总额的 0.5%
合同负债账面价值发生重大变动 单一项目本期变动幅度超过 30%
重要的账龄超过 1 年的其他应付款 单一应付对象期末余额超过合并资产总额的 0.5%
重要的投资活动现金流量 单一项目本期发生额超过合并资产总额的 5%
单一公司期末资产总额折算为人民币后超过合并资产
重要的境外经营实体 总额的 15%或本期利润总额折算为人民币后超过合并
利润总额的 15%
单一公司期末资产总额超过合并资产总额的 15%或本
重要的非全资子公司 期收入总额超过合并收入总额的 15%或本期利润总额
超过合并利润总额的 15%
重要的合营企业或联营企业 单一企业本期的利润贡献超过合并归母净利润的 15%
期末存在的对外承诺单项所涉金额超过合并资产总额
重要的承诺事项
的 0.5%
期末存在的单一事项所涉金额超过合并资产总额的
重要的或有事项
单一事项对财务状况的影响超过资产负债表日合并资
重要的资产负债表日后非调整事项 产总额的 0.5%或对经营成果的影响超过该期合并利润
总额的 5%
√适用 □不适用
（1）.同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的
账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支
付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整
留存收益。
（2）.非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的
被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后
合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
（1）.控制的判断
拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对
被投资方的权力影响其可变回报金额的，认定为控制。
（2）.合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子
公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务
报表》编制。
√适用 □不适用
（1）.合营安排分为合营企业和共同经营。
（2）.当公司为合营企业的合营方时，按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》的规
定对合营企业的投资进行会计处理。
（3）.当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照
相关会计准则的规定进行会计处理：
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
√适用 □不适用
（1）.外币业务折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算为人民币金额。资产负债
表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购
建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成
本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价
值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综
合收益。
（2）.外币财务报表折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未
分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采
用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他
综合收益。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
（1）.金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下三类：1)以摊余成本计量的金融资产；2)以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产；3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债；2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；3)不属
于上述 1)或 2)的财务担保合同；4)以摊余成本计量的金融负债。
（2）.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融
负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始
确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同
中的融资成分的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
①以摊余成本计量的金融资产
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一
部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，
计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入
当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利
得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，
其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益中转出，计入留存收益。
④以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除
非该金融资产属于套期关系的一部分。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信
用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额
计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得
或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非
该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益中转出，计入留存收益。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
②金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
按照《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》相关规定进行计量。
③不属于上述①或②的财务担保合同
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：a、按照金融工具的减值规定确
定的损失准备金额；b、初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》相关规定所确
定的累计摊销额后的余额。
④以摊余成本计量的金融负债
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负
债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
①当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：
a.收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
b.金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》关于金融资产
终止确认的规定。
②当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分
金融负债）
。
（3）.金融资产转移的确认依据和计量方法
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中
产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风
险和报酬的，分别下列情况处理：1) 未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转
移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；2) 保留了对该金融资产控制的，按照继续
涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产转移整体满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：1) 所转移金
融资产在终止确认日的账面价值；2) 因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益
的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其
变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体
满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，
按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：1) 终止确认
部分在终止确认日的账面价值；2) 终止确认部分收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允
价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的债务工具投资）之和。
（4）.金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的
其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据
作出的财务预测等。
（5）.金融工具减值
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，
是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量
之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，
按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个
存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成，且不含重大融资成分或者公司不
考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收款项，公司运用简化计量方法，始终按照相当于整个
存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是
否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失
的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来 12 个月
内预期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表
日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是
否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风
险自初始确认后并未显著增加。
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金
融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，
作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产
在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，
公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
其他应收款——应收政府款项组合
其他应收款——应收押金保证金组合
其他应收款——应收备用金组合 参考历史信用损失经验，结合当
前状况以及对未来经济状况的预
其他应收款——对从事房地产开发业 相 同 性质 的 其 他应 收 款
测，通过违约风险敞口和未来 12
务的联营、合营企业按持有项目公司 具有类似信用风险特征
个月内或整个存续期预期信用损
股权比例提供除注册资本外的项目开 失率，计算预期信用损失
发款组合
其他应收款——应收合并范围内关联
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
方组合
其他应收款——应收其他组合
长期应收款——对从事房地产开发业
务的联营、合营企业按持有项目公司
股权比例提供除注册资本外的项目开
发款组合
长期应收款——应收其他组合
①具体组合及计量预期信用损失的方法
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状
应收票据—— 银行承兑汇票具有类似
况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续
银行承兑汇票 信用风险特征
期预期信用损失率，计算预期信用损失
应收票据—— 相同账龄的商业承兑汇 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状
商业承兑汇票 票具有类似信用风险特 况的预测，编制商业承兑汇票账龄与整个存续期预期信用
——账龄组合 征 损失率对照表，计算预期信用损失
应收账款—— 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状
相同性质的应收账款具
政府待结算房 况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续
有类似信用风险特征
款组合 期预期信用损失率，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状
应收账款—— 相同账龄的应收账款具
况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失
账龄组合 有类似信用风险特征
率对照表，计算预期信用损失
②账龄与预期信用损失率对照表
账龄 应收账款预期信用损失率(%) 应收商业承兑汇票预期信用损失率(%)
（6）.金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司
以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：1)公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定
权利是当前可执行的；2)公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
组合类别 确定依据
银行承兑汇票 银行承兑汇票具有类似信用风险特征
商业承兑汇票 相同账龄的商业承兑汇票具有类似信用风险特征
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
账龄为应收票据自初始确认日起至资产负债表日止在公司账面上存续的时间。
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
组合类别 确定依据
政府待结算房款 相同性质的应收账款具有类似信用风险特征
账龄 相同账龄的应收账款具有类似信用风险特征
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
账龄为应收账款自初始确认日起至资产负债表日止在公司账面上存续的时间。
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
组合类别 确定依据
应收政府款项
应收押金保证金
应收备用金
相同性质的其他应收款具有类似信
对从事房地产开发业务的联营、合营企业按持有项目公司
用风险特征
股权比例提供除注册资本外的项目开发款
应收合并范围内关联方
应收其他
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用 □不适用
账龄为其他应收款自初始确认日起至资产负债表日止在公司账面上存续的时间。
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
□适用 √不适用
√适用 □不适用
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用 □不适用
（1）.存货的分类
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存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过
程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、
开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以
及在开发过程中的开发成本。
（2）.发出存货的计价方法
销。
目的实际开发成本分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工
的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预
提数之间的差额调整有关开发产品成本。
（3）.存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
（4）.低值易耗品和包装物的摊销方法
按照一次转销法进行摊销。
按照一次转销法进行摊销。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用 □不适用
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值的差额计提
存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销
售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以
所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的
金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在
合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计
提或转回的金额。
按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据
□适用 √不适用
基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
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划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
□适用 √不适用
终止经营的认定标准和列报方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
（1）.共同控制、重要影响的判断
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参
与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，
但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
（2）.投资成本的确定
益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中
的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价
值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽
子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属
于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的
长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本
公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表
和合并财务报表进行相关会计处理：
①个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成
本法核算的初始投资成本。
②在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被
购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计
入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与
其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负
债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重
组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号--债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交
换取得的，按《企业会计准则第 7 号--非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
（3）.后续计量及损益确认方法
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对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权
投资，采用权益法核算。
（4）.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易的各个步骤
的交易协议条款、分别取得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处置时点等信息来判断分
步交易是否属于“一揽子交易”。各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，
通常表明多次交易事项属于“一揽子交易”：
①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
①个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对
被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投
资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》
的相关规定进行核算。
②合并财务报表
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留
存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买
日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲
减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
①个别财务报表
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中确认
为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
②合并财务报表
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为
其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
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投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无
形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-45 0%-5% 2.11%-5.00%
电子设备 年限平均法 3-12 0%-5% 7.92%-33.33%
机器设备 年限平均法 5-12 0%-5% 7.92%-20.00%
运输工具 年限平均法 4-10 0%-5% 9.50%-25.00%
其他设备 年限平均法 2-10 0%-5% 9.50%-50.00%
√适用 □不适用
（1）.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按
建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
（2）.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用
状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整
原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
√适用 □不适用
（1）借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
（2）借款费用资本化期间
生；③为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
者生产活动重新开始。
资本化。
（3）借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取
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得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建
或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出
加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用 □不适用
方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体如下：
项目 使用寿命及其确定依据 摊销方法
土地使用权 35-50 年，法定权利的剩余期限 直线法
管理软件 2-10 年，合同性权利的期限 直线法
使用寿命不确定的无形资产不摊销，公司在每个会计期间均对该无形资产的使用寿命进行复
核。
(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业
合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
可收回金额的计量结果表明，该等长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面
价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产
减值准备。
√适用 □不适用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用
按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以
后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
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√适用 □不适用
公司在向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或公司已经取得了无条件收取合同对
价权利的，公司在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照该已收或应收的金额确认
合同负债。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
计入当期损益或相关资产成本。
①根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变
量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受
益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
②设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形
成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受
益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
③期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资
产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本
和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计
划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但
可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；2)公司确认
与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行
会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关
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会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息
净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期
损益或相关资产成本。
√适用 □不适用
（1）.因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公
司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量
时，公司将该项义务确认为预计负债。
（2）.公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资
产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。
√适用 □不适用
（1）.股份支付的种类
包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（2）.实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允
价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行
权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益
工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或
费用，相应调整资本公积。
换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照
其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的
公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，
相应增加所有者权益。
授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承担负债的公
允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权
的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的
最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的
负债。
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增加相应地确
认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增加的权益工具的公允价
值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有利于职工的方式修改可行权条件，公司在处理
可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基
础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具
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的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修
改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。
如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权
条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确
认的金额。
□适用 √不适用
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由
公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，
冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
(1). 按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履
约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义
务：①客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；②客户能够控制公司履
约过程中在建的商品；③公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期
间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不
能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到
履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制
权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：①公司就该商品享
有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；②公司已将该商品的法定所有权转移给客
户，即客户已拥有该商品的法定所有权；③公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有
该商品；④公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权
上的主要风险和报酬；⑤客户已接受该商品；⑥其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
①公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品
或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
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②合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，
但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大
转回的金额。
③合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付
的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊
销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考
虑合同中存在的重大融资成分。
④合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品
的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
公司主要从事商品贸易、电力和热力、房地产等业务，属于在某一时点履行履约义务，在客
户取得商品控制权时确认收入。
公司商品贸易业务收入确认的具体方法：对于公司自第三方取得交易商品控制权后，再转让
给客户的，公司是主要责任人，按照已收或应收对价总额在交付商品后确认收入。否则，公司为
代理人，按照预期有权收取的服务费的金额在交付商品后确认收入，该金额应当按照已收或应收
对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的服务费确定。
公司电力和热力业务收入确认的具体方法：电力和蒸汽已经供出并经抄表确认；电、汽款已
收讫或预计可收回。
公司房地产业务收入确认的具体方法：销售合同已在相关政府部门备案；开发产品已经完工
并验收合格；销售款已收讫或预计可收回；已按销售合同约定办妥交房手续。
公司其他业务主要系水煤浆销售、加工和酒店服务业务，其收入确认的具体方法：相关的产
品或服务已经提供；客户已对提供的产品或服务及其金额进行确认；公司已就该产品或服务享有
现时收款权利。
(2). 同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同
时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或
类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
（2）该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
（3）该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊
销，计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得
的剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。
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以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对
价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期
损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
√适用 □不适用
（1）政府补助在同时满足下列条件时予以确认：1) 公司能够满足政府补助所附的条件；2) 公
司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货
币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
（2）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成
长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账
面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按
照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资
产处置当期的损益。
（3）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资
产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与
收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确
认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已
发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
（4）与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费
用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
（5）政策性优惠贷款贴息的会计处理方法
际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
√适用 □不适用
（1）.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目
按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资
产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
（2）.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性
差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
（3）.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获
得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在
很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
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（4）.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情
况产生的所得税：1）企业合并；2）直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
（5）.同时满足下列条件时，公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：
税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但
在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图
以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
√适用 □不适用
作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；
将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁
资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理
的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使
用权资产和租赁负债。
作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划
分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
（1）经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁收款额确认为租金收入，
发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。
公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁
在租赁开始日，公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按
照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各
个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
公司按照财政部、应急部发布的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资[2022]136
号）的规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“专项储备”科目。
使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。形成固定资产的，通过“在
建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，
按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不
再计提折旧。
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公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是
指同时满足下列条件的组成部分：
□适用 √不适用
详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分
析说明”
□适用 √不适用
□适用 √不适用
六、税项
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
以按税法规定计算的销售货物和应税劳务
增值税 收入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵 [注 1]
扣的进项税额后，差额部分为应交增值税
有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和
土地增值税 [注 2]
其他附着物产权产生的增值额
从价计征的，按房产原值一次减除 30%后余
房产税 值的 1.2%计缴；从租计征的，按租金收入 1.2%、12%
的 12%计缴
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 7%、5%
教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3%
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 详见下表
[注 1]2025 年国内贸易一般商品税率为 13%，其他商品按规定的适用税率；出口货物实行“退
(免)”税办法，退税率为 0-13%；餐饮住宿服务税率为 6%，房地产企业一般计税法下的税率为 9%，
简易计税法下的征收率为 5%。
[注 2]根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的有关规定，房地产开发企业出售普通
标准住宅增值额，未超过扣除项目金额之和 20%的，免缴土地增值税；增值额超过 20%的，按四级
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超率累进税率计缴。根据国家税务总局国税发〔2010〕53 号文和房地产项目开发所在地税务局的
有关规定，从事房地产开发的子公司按照房地产销售收入和预收房款的一定比例计提和预缴土地
增值税，待项目全部竣工决算并实现销售后可向税务机关申请清算。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
益创贸易有限公司 16.5
中佳国际发展有限公司 16.5
宁波联合天易通国际贸易有限公司[注 3] 20
宁波联合天易通信息技术有限公司[注 3] 20
宁波兆曜进出口有限公司[注 3] 20
温州和茂酒店管理有限公司[注 3] 20
浙江友宁商贸有限公司[注 3] 20
宁波梁祝文化园管理有限公司[注 3] 20
温州旭和酒店有限公司[注 3] 20
除上述以外的其他纳税主体 25
[注 3]该等公司 2025 年度符合小型微利企业认定条件，其年应纳税所得额减按 25%计算，按
□适用 √不适用
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 208,205.30 221,464.97
银行存款 903,077,175.21 922,999,709.14
其他货币资金 20,588,168.08 42,313,395.38
合计 923,873,548.59 965,534,569.49
其中：存放在境外的款项总额 664,484.52 714,665.24
其他说明：
用符合有关法律法规之规定，须在相关银行开立资金监管账户，申请使用预售资金时需提交工程
施工完成证明等资料，经银行审批后方可支付。截至 2025 年 12 月 31 日，银行存款项目中资金监
管账户合计金额为 196,938.84 元。
元，远期结售汇保证金 7,521.45 元，客户按揭保证金 178.85 元，使用受限。
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√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
其中：
权益工具投资 41,195,600.00 31,830,850.00
合计 41,195,600.00 31,830,850.00
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 52,233,489.37
合计 52,233,489.37
其他说明：
银行承兑汇票的承兑人是具有较高信用的商业银行，由其承兑的银行承兑汇票到期不获支付
的可能性较低，故公司将已背书或贴现的该等银行承兑汇票予以终止确认。但如果该等票据到期
不获支付，依据《票据法》之规定，公司仍将对持票人承担连带责任。
(4). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其中重要的应收票据核销情况：
□适用 √不适用
应收票据核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 449,709,136.52 553,864,824.78
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(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比 计提比
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
例(%) 例(%)
按组合计提坏账准备 449,709,136.52 100.00 17,639,140.02 3.92 432,069,996.50 553,864,824.78 100.00 14,949,958.83 2.70 538,914,865.95
其中：
按政府待结算房款组
合计提
按账龄组合计提 125,359,902.40 27.88 6,350,174.18 5.07 119,009,728.22 188,172,321.70 33.97 9,501,140.53 5.05 178,671,181.17
合计 449,709,136.52 / 17,639,140.02 / 432,069,996.50 553,864,824.78 / 14,949,958.83 / 538,914,865.95
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按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：按政府待结算房款组合和账龄组合计提
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
政府待结算房款 324,349,234.12 11,288,965.84 3.48
小计 324,349,234.12 11,288,965.84 3.48
小计 125,359,902.40 6,350,174.18 5.07
合计 449,709,136.52 17,639,140.02 3.92
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他 期末余额
计提
转回 核销 变动
按组合计提
坏账准备
合计 14,949,958.83 2,689,181.19 17,639,140.02
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
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应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款和
应收账款和合
应收账款期末 合同资产 合同资产期末 坏账准备期末
单位名称 同资产期末余
余额 期末余额 余额合计数的 余额
额
比例（%）
苍南县山海旅
游产业发展有 29,000,000.00 29,000,000.00 6.45 1,450,000.00
限公司
NINGBO CUBE
INDUSTRIAL 9,225,325.58 9,225,325.58 2.05 461,266.28
LIMITED
杭州东升服饰
有限公司
宁波中新腈纶
有限公司
C.H.A DESIGN
EXPORT(HK)LI 4,187,767.83 4,187,767.83 0.93 209,388.39
MITED
合计 56,399,973.80 56,399,973.80 12.54 2,819,998.69
其他说明：
无
其他说明：
□适用 √不适用
(1).合同资产情况
□适用 √不适用
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(4).本期合同资产计提坏账准备情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(5).本期实际核销的合同资产情况
□适用 √不适用
其中重要的合同资产核销情况
□适用 √不适用
合同资产核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).应收款项融资分类列示
□适用 √不适用
(2).期末公司已质押的应收款项融资
□适用 √不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
□适用 √不适用
(4).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6).本期实际核销的应收款项融资情况
□适用 √不适用
其中重要的应收款项融资核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用 √不适用
(8).其他说明
□适用 √不适用
(1).预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
合计 53,435,478.06 100.00 80,020,168.85 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
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无账龄 1 年以上重要的预付款项。
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占预付款项期末余额合计
单位名称 期末余额
数的比例(%)
苏州市珺美纺织品有限公司 7,605,156.55 14.23
苏州爱丝杰针织服装有限公司 6,793,420.21 12.71
桐乡市惠全制衣有限公司 5,201,610.91 9.73
浙江省经纬工业技术发展有限公司 5,036,000.00 9.42
蚌埠马克韦尔机械设备有限公司 4,413,170.00 8.26
合计 29,049,357.67 54.35
其他说明：
无
其他说明：
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收股利 48,354,303.60
其他应收款 59,571,898.47 52,885,463.28
合计 107,926,202.07 52,885,463.28
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6).本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(7).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
宁波青峙化工码头有限公司 47,500,000.00
杭州联华华商集团有限公司 854,303.60
合计 48,354,303.60
(8).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
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(9).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 账
类别 计提 账面 比 计提 面
金 金
金额 比例(%) 金额 比例 价值 例 比例 价
额 额
(%) (%) (%) 值
按组合计提
坏账准备
其中：
按其他组合
计提
合计 50,899,266.95 / 2,544,963.35 / 48,354,303.60 / /
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：按其他组合计提
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
按组合计提坏账准备 50,899,266.95 2,544,963.35 5.00
合计 50,899,266.95 2,544,963.35 5.00
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
(10). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 未来12个月预 合计
信用损失(未发 信用损失(已发
期信用损失
生信用减值) 生信用减值)
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 2,544,963.35 2,544,963.35
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
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各阶段划分依据和坏账准备计提比例：
阶段名称 划分依据 坏账准备计提比例
第一阶段 信用风险自初始确认后未显著增加 5%
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(11). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
期初
类别 收回或 转销或 其他 期末余额
余额 计提
转回 核销 变动
按组合计提坏账准备 2,544,963.35 2,544,963.35
合计 2,544,963.35 2,544,963.35
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(12). 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(13). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 79,654,456.29 82,195,441.96
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(14). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
政府款项 53,571,835.90 39,498,197.97
押金保证金 17,850,928.53 31,205,246.29
备用金 22,556.43 70,178.48
其他 8,209,135.43 11,421,819.22
合计 79,654,456.29 82,195,441.96
(15). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
未来12个月 整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 合计
预期信用损 信用损失(未发 信用损失(已发
失 生信用减值) 生信用减值)
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 199,533.04 -1,067,682.53 -8,359,271.37 -9,227,420.86
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
阶段名称 划分依据 坏账准备计提比例
第一阶段 信用风险自初始确认后未显著增加 1.54%
第二阶段 信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值 50%
第三阶段 初始确认后发生信用减值 100%
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
√适用 □不适用
本期坏账准备计提金额为-9,227,420.86 元。评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用
依据主要是：1）合同付款是否发生逾期超过（含）30 日或账龄是否超过 1 年；2）公司对金融工
具信用管理方法是否发生变化；3）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；4）是否存在
预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或外部经济状况的不利变化；
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(16). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
转销
类别 期初余额 收回或 其他 期末余额
计提 或核
转回 变动
销
按信用风险特
征组合计提
合计 29,309,978.68 -9,227,420.86 20,082,557.82
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(17). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(18). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 期末余额 期末余额合计 款项的性质 账龄
期末余额
数的比例(%)
国家税务总局宁波市北仑区（宁波 51,940,337.15 65.21 1 年以内 773,911.02
政府款项
经济技术开发区）税务局 220,400.17 0.28 3 年以上 220,400.17
龙港市自然资源与规划建设局 押金保证金
苍南县住房和城乡规划建设局 押金保证金
嵊泗县住房资金管理中心住宅物 1,411,098.58 1.77 政府款项 1 年以内 21,025.37
业维修资金专户 2,355,301.62 2.96 押金保证金 3 年以上 2,355,301.62
宁波市轨道交通集团有限公司 575,283.03 0.72 其他 1 年以内 28,764.15
合计 71,896,422.85 90.27 / / 14,773,404.63
(19). 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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(1).存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/合 存货跌价准备/
项目
账面余额 同履约成本减值 账面价值 账面余额 合同履约成本减 账面价值
准备 值准备
开发成本 280,628,615.33 280,628,615.33 165,204,096.04 165,204,096.04
开发产品 814,189,685.57 13,128,170.97 801,061,514.60 961,452,795.35 13,241,574.14 948,211,221.21
库存商品 4,983,653.47 4,983,653.47 27,924,056.23 27,924,056.23
原材料 20,013,778.34 20,013,778.34 35,243,981.79 35,243,981.79
合同履约成本 271,146.13 271,146.13 6,279,824.40 6,279,824.40
合计 1,120,086,878.84 13,128,170.97 1,106,958,707.87 1,196,104,753.81 13,241,574.14 1,182,863,179.67
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(2).确认为存货的数据资源
□适用 √不适用
(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 转回或 期末余额
计提 其他 其他
转销
开发产品 13,241,574.14 -113,403.17 13,128,170.97
合计 13,241,574.14 -113,403.17 13,128,170.97
本期转回或转销存货跌价准备的原因
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用 √不适用
(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
√适用 □不适用
期末余额中含有的借
项目 资本化金额的计算标准和依据
款费用资本化金额
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减
去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂
开发产品 23,185,113.08 时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照
累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以
所占用一般借款的资本化率计算确定。
(5).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(6).存货-开发成本
单位：元 币种：人民币
(预计)竣工
项目名称 开工时间 预计总投资 期初数 期末数
时间
苍南•半山半岛天和里四期 [注 4] [注 4] [注 4] 48,518,839.02 48,887,577.32
嵊泗长滩旅游度假区地块 [注 4] [注 4] [注 4] 67,815,642.87 2,848,094.94
戚家山•天湖谷 [注 4] [注 4] [注 4] 40,413,827.51 40,431,303.24
海曙区高桥镇梁祝文化公园 2
[注 4] [注 4] [注 4] 8,455,786.64 8,455,786.64
号 C 地块
嵊泗县 SS-CY-28 地块 [注 4] [注 4] [注 4] 180,005,853.19
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合计 165,204,096.04 280,628,615.33
[注 4]该等房地产开发项目尚在开发前期阶段，期末余额主要系支付的土地出让金、土地测
绘费、规划设计费等前期开发成本。
(7).存货-开发产品
单位：元 币种：人民币
项目名称 竣工时间 期初数 本期增加 本期减少 期末数
天悦湾滨海度假村
A 区（度假村住宅）
梁祝•逸家园一期 2017 年 11 月 8,026,295.92 4,279,008.55 3,747,287.37
苍南•天和家园二
期
苍南•银和新天和
家园一期
苍南•半山半岛天
和里一期
苍南•半山半岛天
和里三期
天合家园二期 2011 年 06 月 2,613,081.32 2,613,081.32
梁祝•逸家园二期 2019 年 12 月 27,620,338.18 3,084,508.13 24,535,830.05
苍南•泰和云栖苑 2023 年 09 月 368,118,083.06 1,468,776.84 5,817,788.53 363,769,071.37
龙港•天和景园 2023 年 09 月 152,949,510.34 111,227,494.99 41,722,015.35
其他项目汇总 257,948.73 257,948.73
合计 961,452,795.35 -10,923,631.43 136,339,478.35 814,189,685.57
其他说明：
本期增加系根据相关工程合同决算结果或最新可靠金额调整资产账面价值。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 99,461,626.60
合计 99,461,626.60
其他说明：
期末余额 期初余额
项目内容 账面 坏账 账面
账面余额 坏账准备 账面价值
余额 准备 价值
对合营企业提供的
项目开发款
合计 104,696,449.05 5,234,822.45 99,461,626.60
一年内到期的债权投资
□适用 √不适用
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一年内到期的其他债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的非流动资产的其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预缴增值税 1,787,057.73 2,286,426.39
预缴土地增值税 25,517,261.33 22,530,002.41
待抵扣增值税进项税额 35,470,351.59 38,402,952.18
预缴企业所得税 10,245,862.54 329,444.76
预缴城市维护建设税 85,292.46 116,693.28
预缴教育费附加 51,092.92 69,838.34
预缴地方教育附加 34,061.94 46,558.88
合计 73,190,980.51 63,781,916.24
其他说明：
无
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4).本期实际的核销债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
其他债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的其他债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的其他债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的其他债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
其他债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 账面 坏账 账面
账面余额 坏账准备 账面价值
余额 准备 价值
对合营企业提供的
项目开发款
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合计 270,399,465.48 13,519,973.27 256,879,492.21
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面 账面
比例 计提比 价值 比例 计提比 价值
金额 金额 金额 金额
(%) 例(%) (%) 例(%)
按组合计提坏账准备 270,399,465.48 100.00 13,519,973.27 5.00 256,879,492.21
其中：
按对从事房地产开发业
务的联营、合营企业按持
有项 目公 司股权 比例提 270,399,465.48 100.00 13,519,973.27 5.00 256,879,492.21
供除 注册 资本外 的项目
开发款组合计提
合计 / / 270,399,465.48 / 13,519,973.27 / 256,879,492.21
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(3).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 未来 12 个月预 合计
信用损失(未发 信用损失(已发
期信用损失
生信用减值) 生信用减值)
本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -8,285,150.82 -8,285,150.82
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动 -5,234,822.45 -5,234,822.45
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
阶段名称 划分依据 坏账准备计提比例
第一阶段 信用风险自初始确认后未显著增加 5%
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对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
√适用 □不适用
本期坏账准备计提金额为-8,285,150.82 元。评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用
依据主要是：1）合同付款是否发生逾期超过（含）30 日或账龄是否超过 1 年；2）公司对金融工
具信用管理方法是否发生变化；3）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；4）是否存在
预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或外部经济状况的不利变化；
(4).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
期末
类别 期初余额 收回或 转销或
计提 其他变动 余额
转回 核销
对合营企业
提供的项目 13,519,973.27 -8,285,150.82 -5,234,822.45
开发款
合计 13,519,973.27 -8,285,150.82 -5,234,822.45
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
其他变动系随同一年内到期的长期应收款余额转入一年内到期的非流动资产。
(5).本期实际核销的长期应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的长期应收款核销情况
□适用 √不适用
长期应收款核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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(1).长期股权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 期末 减值准备
被投资单位 减少 权益法下确认的 其他综合收 宣告发放现金股利 计提减
余额（账面价值） 追加投资 其他权益变动 其他 余额（账面价值） 期末余额
投资 投资损益 益调整 或利润 值准备
一、合营企业
温州和兆酒店控股有限公司 3,649,500.07 521,136.21 4,170,636.28
温州和欣公司 124,594,912.99 14,926,199.24 139,521,112.23
小计 128,244,413.06 15,447,335.45 143,691,748.51
二、联营企业
宁波青峙化工码头有限公司 102,223,813.44 17,810,978.75 50,000,000.00 70,034,792.19
宁波金通融资租赁有限公司 70,470,984.27 48,323,200.00 11,065,266.78 -13,578,846.52 642,421.14 115,638,183.39
宁波联合报关有限公司 519,658.94 9,812.86 529,471.80
小计 173,214,456.65 48,323,200.00 28,886,058.39 -13,578,846.52 50,642,421.14 186,202,447.38
合计 301,458,869.71 48,323,200.00 44,333,393.84 -13,578,846.52 50,642,421.14 329,894,195.89
其他说明：
(2).长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
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(1).其他权益工具投资情况
□适用 √不适用
(2).本期存在终止确认的情况说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
杭州联华华商集团有限公司 1,400,000.00 1,400,000.00
宁波市鄞州区旅游促销中心有限公司 1,162.77 7,385.82
苍南联信小额贷款股份有限公司 9,267,093.47 9,200,486.20
合计 10,668,256.24 10,607,872.02
其他说明：
□适用 √不适用
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 合计
一、账面原值
（1）存货转入 1,609,205.70 25,140.53 1,634,346.23
（2）其他[注 5] -15,952,477.33 -15,952,477.33
处置 366,995,532.89 366,995,532.89
二、累计折旧和累计摊销
计提或摊销 55,509,147.90 2,481,926.19 57,991,074.09
处置 92,063,808.36 92,063,808.36
三、减值准备
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
计提 25,476,640.00 25,476,640.00
处置 23,952,734.62 23,952,734.62
四、账面价值
[注 5]其他系根据相关工程合同决算结果调整资产原值。
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
嵊泗公司等房产 82,827,459.65 审批资料不全，尚未办理不动产权证
合计 82,827,459.65
(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况
√适用 □不适用
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
公允价值和 关键参
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 处置费用的 关键参数 数的确
确定方式 定依据
龙眼礁别墅 55,717,889.14 54,015,050.00 1,702,839.14 资产评估 预计售价 市场价
合计 55,717,889.14 54,015,050.00 1,702,839.14 / / /
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
稳定期的
预测期 预测期的 稳定期的 关键参数
项目 账面价值 可收回金额 减值金额
的年限 关键参数 关键参数 的确定依
据
收益额和
温德姆酒店 101,399,100.86 77,625,300.00 23,773,800.86 5 增长率 租赁合同
折现率
合计 101,399,100.86 77,625,300.00 23,773,800.86 / / / /
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 260,746,069.15 299,306,237.65
合计 260,746,069.15 299,306,237.65
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 电子设备 运输工具 其他设备 合计
一、账面原值：
（1）购置[注 6] 1,908.00 866,814.17 149,762.09 1,970,298.16 72,578.87 3,061,361.29
（2）在建工程转入 14,470,229.09 14,470,229.09
处置或报废 17,069,891.04 1,070,594.74 413,401.64 3,219,650.29 453,373.76 22,226,911.47
二、累计折旧
计提 9,929,648.84 31,880,172.88 100,964.65 1,801,912.51 668,945.37 44,381,644.25
处置或报废 4,572,872.54 1,017,065.00 374,547.14 2,779,472.66 451,063.65 9,195,020.99
三、减值准备
处置或报废 1,321,775.85 1,321,775.85
四、账面价值
[注 6]房屋及建筑物本期购置系使用过程中发生的符合资产确认条件的更新支出，减去被替换部分的账面价
值后的余值。
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过经营租赁租出的固定资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值
房屋及建筑物 2,433,388.21
合计 2,433,388.21
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(4). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
热电公司房产 3,107,780.44 审批资料不全，尚未办理不动产权证
合计 3,107,780.44
(5). 固定资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 2,890,420.00 1,769,164.81
合计 2,890,420.00 1,769,164.81
其他说明：
□适用 √不适用
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
热力管道迁移工程 1,362,617.99 1,362,617.99
半山半岛运营工程 2,616,810.82 2,616,810.82 406,546.82 406,546.82
工业台区变配电设备
升级改造工程
合计 2,890,420.00 2,890,420.00 1,769,164.81 1,769,164.81
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
□适用 √不适用
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(4). 在建工程的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
工程物资
(5). 工程物资情况
□适用 √不适用
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 油气资产情况
□适用 √不适用
(2). 油气资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1).使用权资产情况
□适用 √不适用
(2).使用权资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
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(1).无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 管理软件 合计
一、账面原值
报废 408,825.58 408,825.58
二、累计摊销
计提 422,027.83 422,027.83
报废 408,825.58 408,825.58
三、减值准备
四、账面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例是0%
(2).确认为无形资产的数据资源
□适用 √不适用
(3).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
(4).无形资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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(1).商誉账面原值
□适用 √不适用
(2).商誉减值准备
□适用 √不适用
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
资产组或资产组组合发生变化
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(4).可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 √不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
(5).业绩承诺及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他减
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 期末余额
少金额
临时设施及装
修支出
咨询费 73,584.91 4,088.05 69,496.86
合计 27,374,729.47 3,957,100.52 9,192,781.80 22,139,048.19
其他说明：
无
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(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税
异 资产 异 资产
可抵扣亏损 25,019,566.91 6,254,891.73 54,697,554.98 13,674,388.74
资产减值准备 96,760,633.22 24,050,566.68 69,337,212.93 17,250,411.68
暂估工程成本 11,890,306.65 2,972,576.66 12,067,815.61 3,016,953.90
已计提未发放的应
付职工薪酬
递延收益 1,978,914.77 494,728.69 2,739,754.47 684,938.62
其他 14,935,528.55 3,731,440.28 19,646,367.77 4,909,461.24
合计 164,641,060.84 40,993,921.38 171,359,057.29 42,733,381.18
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性差 递延所得税 应纳税暂时性差 递延所得税
异 负债 异 负债
合并财务报表未实现
内部交易亏损
交易性金融资产公允
价值变动
一次性计入成本费用
的固定资产折旧差异
非同一控制下企业合
并时,企业合并成本小
于购买日应享有被购 2,885,607.04 721,401.76 11,547,147.57 2,886,786.89
买方可辨认净资产公
允价值份额的差额
合同取得成本 5,902.29 1,475.57 9,115.81 2,278.95
合计 399,674,224.59 99,918,556.15 354,561,346.98 88,640,115.51
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
递延所得税资 抵销后递延所 抵销后递延所
项目 递延所得税资产
产和负债互抵 得税资产或负 得税资产或负
和负债互抵金额
金额 债余额 债余额
递延所得税资产 21,633,964.15 19,359,957.23 7,556,911.95 35,176,469.23
递延所得税负债 21,633,964.15 78,284,592.00 7,556,911.95 81,083,203.56
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 13,999,458.35 68,447,154.12
可抵扣亏损 426,781,537.42 526,062,365.43
合计 440,780,995.77 594,509,519.55
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额
合计 425,717,545.08 525,082,215.71
其他说明：
√适用 □不适用
与未确认递延所得税资产明细中的可抵扣亏损金额存在差异，系全资子公司中佳国际发展有
限公司的可抵扣亏损，根据当地有关法律规定，其亏损额可无限期向以后年度结转。
√适用 □不适用
（1）.明细情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
预付长期资产款 111,900.00 111,900.00
合同取得成本 5,902.29 5,902.29 9,115.81 9,115.81
合计 117,802.29 117,802.29 9,115.81 9,115.81
（2）.合同取得成本
项目 期初余额 本期增加 本期摊销 本期计提减值 期末余额
销售佣金 9,115.81 3,213.52 5,902.29
合计 9,115.81 3,213.52 5,902.29
其他说明：
无
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末 期初
项目
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况 账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
货币资金 18,025,758.05 18,025,758.05 质押 流动性受限 38,531,330.96 38,531,330.96 质押 流动性受限
存货 17,374,415.47 17,374,415.47 冻结 法律受限 43,637,918.52 43,637,918.52 抵押 流动性受限
固定资产 13,246,949.06 9,134,712.17 抵押 流动性受限
投资性房地产 477,750,356.78 363,564,065.28 抵押 流动性受限
合计 35,400,173.52 35,400,173.52 / / 573,166,555.32 454,868,026.93 / /
其他说明：
无
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
信用借款 144,433,583.33 149,190,833.35
合计 144,433,583.33 149,190,833.35
短期借款分类的说明：
无
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).应付票据列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 59,911,262.23 67,509,591.19
合计 59,911,262.23 67,509,591.19
本期末已到期未支付的应付票据总额为0元。
(1).应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
货款 221,735,650.46 362,160,199.48
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
工程款 2,250,461.04 6,339,197.40
其他 19,703,911.73 16,027,861.64
合计 243,690,023.23 384,527,258.52
(2).账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 预收款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收租金 6,013,673.37 7,125,220.14
预收物业费 387,452.86 381,599.92
合计 6,401,126.23 7,506,820.06
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收房款 29,224,374.12 28,107,750.13
预收货款 71,509,476.66 77,988,706.51
预收工程款 1,930,782.75 111,644.31
合计 102,664,633.53 106,208,100.95
(2). 账龄超过 1 年的重要合同负债
□适用 √不适用
(3). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
项目 变动金额 变动原因
预收工程款 1,819,138.44 主要系全资子公司热电公司收到变配电安装工程预付款所致
合计 1,819,138.44 /
(4). 预售房产收款情况
单位：元 币种：人民币
预(已)售
项目名称 期末余额 期初余额 竣工时间
比例（%）
苍南•银和新天和家园二期 74,483.00 1,143,179.00 2021 年 11 月 100.00
苍南•泰和云栖苑 10,581,890.00 12,083,473.00 2023 年 09 月 12.48
苍南•天和家园二期 2,568,683.00 2,568,683.00 2016 年 06 月 99.87
苍南•天和家园三期 25,000.00 25,000.00 2017 年 06 月 100.00
苍南•瑞和家园一期 1,014,638.00 44,382.00 2017 年 05 月 97.38
苍南•半山半岛天和里一期 6,595,356.00 1,679,220.00 2022 年 01 月 36.13
苍南•半山半岛天和里三期 1,303,674.00 810,200.00 2022 年 08 月 37.21
龙港•天和景园 5,473,588.60 7,805,835.61 2023 年 09 月 93.90
天悦湾滨海度假村 A 区（度
假村住宅）
合计 29,224,374.12 28,107,750.13
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 36,029,505.73 94,547,641.25 92,814,584.81 37,762,562.17
二、离职后福利-
设定提存计划
三、辞退福利 959,840.00 959,840.00
合计 36,529,462.06 104,163,453.53 102,406,042.29 38,286,873.30
(2). 短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和
补贴
二、职工福利费 7,162,172.00 7,162,172.00
三、社会保险费 291,742.51 3,422,758.82 3,428,360.78 286,140.55
其中：医疗保险费 259,403.34 3,061,178.16 3,064,145.67 256,435.83
工伤保险费 15,607.65 165,937.60 167,916.73 13,628.52
生育保险费 16,731.52 195,643.06 196,298.38 16,076.20
四、住房公积金 4,704,935.45 4,704,935.45
五、工会经费和职工教育 19,371,107.21 2,516,660.08 1,395,268.47 20,492,498.82
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
经费
合计 36,029,505.73 94,547,641.25 92,814,584.81 37,762,562.17
(3). 设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 499,956.33 8,655,972.28 8,631,617.48 524,311.13
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 4,728,725.40 5,620,492.85
企业所得税 4,784,157.47 10,851,781.17
个人所得税 383,775.29 309,295.96
城市维护建设税 77,862.40 389,135.23
房产税 5,806,748.90 6,545,154.98
土地使用税 3,802,909.89 4,108,723.57
土地增值税 330,617.23 1,902,124.49
印花税 312,178.68 611,134.71
教育费附加 34,565.54 176,920.83
地方教育附加 23,468.88 117,946.72
环境保护税 37,089.97 39,072.56
其他税费 31,659,887.09 31,533,187.96
合计 51,981,986.74 62,204,971.03
其他说明：
其他税费主要系全资子公司热电公司历年计提的农网还贷基金、可再生能源电价附加费、大
中型水库移民后期扶持资金等。
(1). 项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付股利 1,143,000.00
其他应付款 54,202,920.78 261,132,409.67
合计 55,345,920.78 261,132,409.67
其他说明：
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(2). 应付利息
分类列示
□适用 √不适用
逾期的重要应付利息：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3). 应付股利
分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
子公司应付少数股东股利 1,143,000.00
合计 1,143,000.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
无
(4). 其他应付款
按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
暂借款 198,221,960.02
押金保证金 42,565,043.44 51,859,480.41
应付暂收款 9,329,475.83 8,793,059.12
其他 2,308,401.51 2,257,910.12
合计 54,202,920.78 261,132,409.67
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
合计 281,578,526.29
其他说明：
无
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税待转销项税额 2,698,796.30
合计 2,698,796.30
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 长期借款分类
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).应付债券
□适用 √不适用
(2).应付债券的具体情况：
（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3).可转换公司债券的说明
□适用 √不适用
转股权会计处理及判断依据
□适用 √不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 58,310,000.00
合计 58,310,000.00
其他说明：
□适用 √不适用
长期应付款
(1).按款项性质列示长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
暂借款 58,310,000.00
合计 58,310,000.00
其他说明：
无
专项应付款
(2).按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 6,359,495.12 889,133.96 5,470,361.16 与资产相关
一次性收取的
热网建设费
合计 6,864,754.59 1,010,839.66 5,853,914.93 /
其他说明：
√适用 □不适用
全资子公司热电公司一次性收取热网建设费，根据财政部财会〔2003〕16 号文规定分期转入
当期损益，以前年度收到的热网建设费，本期分摊转入主营业务收入 121,705.70 元。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、-）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 310,880,000.00 310,880,000.00
其他说明：
无
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 132,855,290.87 55,151.03 132,800,139.84
其他资本公积 10,715,339.71 3,366.75 10,711,972.96
合计 143,570,630.58 58,517.78 143,512,112.80
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期减少的原因是子公司宁波联合天易通信息技术有限公司少数股东减资退股款与其相应享
有净资产份额之间的差额冲减资本公积，及联营企业宁波金通融资租赁有限公司其他权益变动影
响。
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计入 减：前期计入其 期末
项目 本期所得税 减：所得 税后归属于 税后归属于
余额 其他综合收益 他综合收益当期 余额
前发生额 税费用 母公司 少数股东
当期转入损益 转入留存收益
将重分类进损益的其他综合收益 910,736.90 -17,892.30 -17,892.30 892,844.60
其中：权益法下可转损益的其他
综合收益
外币财务报表折算差额 910,736.90 -17,892.30 -17,892.30 892,844.60
其他综合收益合计 910,736.90 -17,892.30 -17,892.30 892,844.60
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 3,266,579.59 3,266,579.59
合计 3,266,579.59 3,266,579.59
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期增加系全资子公司热电公司执行《企业安全生产费用提取和使用管理办法》
（财资〔2022〕
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 403,224,466.90 15,625,928.11 418,850,395.01
合计 403,224,466.90 15,625,928.11 418,850,395.01
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期增加系根据公司章程规定，按本期母公司实现净利润提取10%的法定盈余公积。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 2,508,285,010.21 2,481,334,190.95
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）
调整后期初未分配利润 2,508,285,010.21 2,481,334,190.95
加：本期归属于母公司所有者的净利润 84,387,429.20 81,174,878.83
减：提取法定盈余公积 15,625,928.11 16,918,459.57
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 37,305,600.00 37,305,600.00
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 2,539,740,911.30 2,508,285,010.21
调整期初未分配利润明细：
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 847,223,701.38 734,350,301.38 1,702,418,450.50 1,511,755,611.96
其他业务 420,337,545.14 388,934,786.87 84,440,359.22 92,013,714.35
合计 1,267,561,246.52 1,123,285,088.25 1,786,858,809.72 1,603,769,326.31
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(2).营业收入、营业成本的分解信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
房地产分部 热电分部 商品贸易分部 其他分部 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
商品类型
商品房 451,245,728.43 398,748,736.03 451,245,728.43 398,748,736.03
电、热及其安装 413,692,882.38 322,297,823.84 413,692,882.38 322,297,823.84
煤炭 183,944,520.78 193,103,677.76 183,944,520.78 193,103,677.76
其他 128,659,755.18 133,034,653.16 943,992.16 246,114.56 12,666,380.09 76,407,987.50 75,854,082.90 218,678,114.93 209,134,850.62
按经营地区分类
浙江省内 579,905,483.61 531,783,389.19 414,636,874.54 322,543,938.40 44,377,723.38 48,259,622.59 76,407,987.50 75,854,082.90 1,115,328,069.03 978,441,033.08
浙江省外 152,233,177.49 144,844,055.17 152,233,177.49 144,844,055.17
市场或客户类型
国内市场 579,905,483.61 531,783,389.19 414,636,874.54 322,543,938.40 185,263,912.90 193,103,677.76 76,407,987.50 75,854,082.90 1,256,214,258.55 1,123,285,088.25
国外市场 11,346,987.97 11,346,987.97
合同类型
买卖合同 537,066,027.41 463,776,709.95 1,025,543.31 183,944,520.78 193,103,677.76 49,101,095.72 51,330,909.93 771,137,187.22 708,211,297.64
供用电、热力合同 408,274,662.72 319,006,019.57 408,274,662.72 319,006,019.57
租赁合同 39,679,809.24 65,583,705.65 39,679,809.24 65,583,705.65
承揽合同 3,812,255.05 3,266,600.42 7,458,685.04 8,818,777.43 11,270,940.09 12,085,377.85
服务合同 3,159,646.96 2,422,973.59 1,524,413.46 271,318.41 12,666,380.09 19,848,206.74 15,704,395.54 37,198,647.25 18,398,687.54
按商品转让的时间分类
时点转让 579,905,483.61 531,783,389.19 414,636,874.54 322,543,938.40 196,610,900.87 193,103,677.76 76,407,987.50 75,854,082.90 1,267,561,246.52 1,123,285,088.25
按合同期限分类
短期合同 540,284,388.23 465,422,583.22 414,636,874.54 322,543,938.40 196,610,900.87 193,103,677.76 68,957,977.80 67,035,305.47 1,220,490,141.44 1,048,105,504.85
长期合同 39,621,095.38 66,360,805.97 7,450,009.70 8,818,777.43 47,071,105.08 75,179,583.40
按销售渠道分类
直接销售 579,905,483.61 531,783,389.19 414,636,874.54 322,543,938.40 196,610,900.87 193,103,677.76 75,229,079.03 75,242,971.40 1,266,382,338.05 1,122,673,976.75
间接销售 1,178,908.47 611,111.50 1,178,908.47 611,111.50
合计 579,905,483.61 531,783,389.19 414,636,874.54 322,543,938.40 196,610,900.87 193,103,677.76 76,407,987.50 75,854,082.90 1,267,561,246.52 1,123,285,088.25
其他说明：
√适用 □不适用
按商品类型分解的房地产分部的其他之营业收入包括租赁收入 39,679,809.24 元及政府有偿回购待开发土地收入 84,218,505.00 元，其他之营业成
本包括租赁成本 65,583,705.65 元及政府有偿回购待开发土地成本 64,967,547.93 元；其他分部的其他之营业收入包括水煤浆收入 56,159,800.47 元，
其他之营业成本包括水煤浆成本 59,935,358.19 元。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5).重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
土地增值税 4,481,660.49 2,830,835.26
城市维护建设税 1,830,295.39 1,953,757.80
房产税 7,042,206.07 8,357,090.58
教育费附加 865,250.17 854,525.62
土地使用税 3,789,051.28 4,118,582.57
地方教育附加 576,833.95 569,745.76
印花税 1,477,625.02 1,707,220.32
环境保护税 57,832.99 143,577.88
车船使用税 35,147.92 38,780.67
水资源税 463,315.40 30,000.00
合计 20,619,218.68 20,604,116.46
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 4,153,943.28 2,878,092.28
销售代理费及佣金 14,419,157.48 8,035,107.82
办公经费 4,354,221.36 4,520,398.02
外贸销售流通费用 47,243.79 51,989.25
广告宣传策划费 1,696,743.48 4,649,956.58
运输装卸费 30,501.11 35,347.16
其他 127,887.31 1,400,271.64
合计 24,829,697.81 21,571,162.75
其他说明：
无
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 57,818,142.98 61,443,873.81
折旧摊销费 7,696,222.15 8,068,434.44
聘请中介机构费 3,088,096.05 4,677,492.75
业务招待费 9,795,182.71 10,222,548.71
办公经费 3,515,667.19 3,731,759.72
车辆经费 2,389,161.48 2,335,598.23
差旅费 1,364,461.46 1,470,388.42
保险费 397,703.14 379,695.59
租赁费 1,145,995.90 159,672.92
其他 2,630,123.62 2,208,444.36
合计 89,840,756.68 94,697,908.95
其他说明：
无
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 23,752,282.29 53,635,128.29
利息收入 -7,347,303.70 -7,667,048.05
汇兑损益 -1,694,535.71 -1,026,157.83
银行手续费 176,928.57 932,021.18
合计 14,887,371.45 45,873,943.59
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
按性质分类 本期发生额 上期发生额
与资产相关的政府补助 889,133.96 856,820.96
与收益相关的政府补助 7,106,403.49 6,355,559.71
增值税进项税额加计抵减 11,433.98
个税手续费返还 62,444.34 111,095.60
合计 8,057,981.79 7,334,910.25
其他说明：
与收益相关的政府补助包含收到的税费返还 1,355,675.71 元。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 44,333,393.84 85,910,017.43
处置长期股权投资产生的投资收益 93,800.19
交易性金融资产在持有期间的投资收益 1,017,466.95 1,682,543.70
处置交易性金融资产取得的投资收益 659,980.70 4,149,407.24
收取的资金占用费 6,226,394.46 8,565,007.75
票据贴现损失 -10,847.69 -21,754.70
合计 52,226,388.26 100,379,021.61
其他说明：
无
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 9,289,333.65 339,707.70
合计 9,289,333.65 339,707.70
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收账款坏账损失 -2,689,181.19 -8,589,847.48
其他应收款坏账损失 6,682,457.51 -926,824.23
长期应收款坏账损失 8,285,150.82 -13,519,973.27
合计 12,278,427.14 -23,036,644.98
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
存货跌价损失 113,403.17 -13,201,412.37
投资性房地产减值损失 -25,476,640.00 -1,018,363.35
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
固定资产减值损失 -160,833.17
合计 -25,363,236.83 -14,380,608.89
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 3,252,875.86 2,760,243.75
合计 3,252,875.86 2,760,243.75
其他说明：
无
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置利得合计 2,493.85
其中：固定资产处置利得 2,493.85
碳排放权转让收益 7,867,968.95 7,867,968.95
违约赔偿及罚没收入 13,900.44 33,453.76 13,900.44
无法支付款项 38,253.88 2,225,142.56 38,253.88
保险理赔 1,515.00 10,451.00 1,515.00
盘盈利得 127,668.75
其他 2,434.82 58,025.94 2,434.82
合计 7,924,073.09 2,457,235.86 7,924,073.09
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计 56,450.48 25,108.09 56,450.48
其中：固定资产处置损失 56,450.48 25,108.09 56,450.48
对外捐赠 1,822,455.00 100,000.00 1,822,455.00
违约金及滞纳金 66,038.46 6,284.76 66,038.46
合计 1,944,943.94 131,392.85 1,944,943.94
其他说明：
无
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 8,113,544.54 23,138,195.51
递延所得税费用 13,017,900.44 -17,661,255.48
合计 21,131,444.98 5,476,940.03
(2).会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 59,820,012.67
按法定/适用税率计算的所得税费用 14,955,003.17
子公司适用不同税率的影响 43,638.81
调整以前期间所得税的影响 -3,928,127.23
非应税收入的影响 -8,866,171.23
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 2,225,889.73
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -16,272,513.89
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
所得税费用 21,131,444.98
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
详见附注
(1).与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
代理贸易业务代收款项 1,273,838,174.96 1,175,777,673.09
收回各类保证金 129,672,988.39 120,265,439.34
代收商品房权属登记相关税费等 8,237,683.39 9,152,585.46
收到政府补助款 5,750,727.78 6,798,559.71
收到租赁收入 37,085,076.14 56,464,337.11
收到利息收入 7,347,303.70 7,667,048.05
已解冻的银行存款 21,804,203.07
其他 4,482,123.19 931,753.87
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
合计 1,488,218,280.62 1,377,057,396.63
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
代理贸易业务代付款项 1,273,838,174.96 1,175,777,673.09
支付各类保证金 79,738,390.66 134,707,845.97
代付商品房权属登记相关税费等 27,480,605.33 5,661,034.35
支付的各项费用 45,940,094.50 44,182,063.68
被冻结的银行存款 21,804,203.07
其他 2,058,589.08 876,781.26
合计 1,450,860,057.60 1,361,205,398.35
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2).与投资活动有关的现金
收到的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回温州和欣公司计息资助款 172,300,000.00 7,500,000.00
合计 172,300,000.00 7,500,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无
支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
处置子公司收到的现金净额负数 480,041.45
合计 480,041.45
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
无
(3).与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到计息往来款 58,310,000.00
合计 58,310,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付计息往来款 260,469,156.81 109,388,985.81
支付红利手续费 13,210.46 26,450.24
支付子公司股东退股款 797,428.10
合计 261,279,795.37 109,415,436.05
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付计息往来款的本期发生额系归还信创房产集团有限公司暂借款 17,500,000.00 元，支付
利息 433,616.44 元；归还杭州盛元房地产开发有限公司暂借款 58,310,000.00 元，支付利息
元。
筹资活动产生的各项负债变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
项目 期初余额 期末余额
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
短期借款 149,190,833.35 290,000,000.00 8,328,041.64 303,085,291.66 144,433,583.33
一年内到期的非流动负债 281,578,526.29 31,356,781.18 312,935,307.47
其他应付款 198,221,960.02 41,464,016.39 239,685,976.41
长期应付款 58,310,000.00 589,418.96 33,810,000.00 25,089,418.96
合计 687,301,319.66 290,000,000.00 81,738,258.17 889,516,575.54 25,089,418.96 144,433,583.33
其他说明
其他应付款本期增加的非现金变动及本期减少的现金变动均包括应付股利及其手续费的发生
额 37,318,810.46 元，以及宁波联合天易通信息技术有限公司支付股东退股款 797,428.10 元。
(4).以净额列报现金流量的说明
□适用 √不适用
(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财
务影响
□适用 √不适用
(1).现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 38,688,567.69 70,587,884.08
加：资产减值准备 25,363,236.83 14,380,608.89
信用减值损失 -12,278,427.14 23,036,644.98
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 99,890,792.15 106,212,503.42
使用权资产摊销
无形资产摊销 2,903,954.02 2,903,275.74
长期待摊费用摊销 9,192,781.80 8,338,922.53
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收
-3,252,875.86 -2,760,243.75
益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 56,450.48 22,614.24
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -9,289,333.65 -339,707.70
财务费用（收益以“－”号填列） 22,057,746.58 52,608,970.46
投资损失（收益以“－”号填列） -52,226,388.26 -100,379,021.61
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 15,816,512.00 -17,545,592.33
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -2,798,611.56 -115,663.15
存货的减少（增加以“－”号填列） 324,097,509.28 216,771,108.08
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 143,659,298.44 -284,568,697.12
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -158,846,011.48 -131,125,577.33
其他
经营活动产生的现金流量净额 443,035,201.32 -41,971,970.57
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 905,847,790.54 927,003,238.53
减：现金的期初余额 927,003,238.53 1,253,913,094.56
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -21,155,447.99 -326,909,856.03
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4).现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 905,847,790.54 927,003,238.53
其中：库存现金 208,205.30 221,464.97
可随时用于支付的银行存款 903,077,175.21 922,999,709.14
可随时用于支付的其他货币资金 2,562,410.03 3,782,064.42
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 905,847,790.54 927,003,238.53
其中：母公司或集团内子公司使用受
限制的现金和现金等价物
(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 理由
包括境外经营子公司受外汇管制的银行存款 664,484.52
元，但该银行存款可以随时用于支付；房地产子公司在售
银行存款 861,423.36 房产项目预售资金监管账户的银行存款 196,938.84 元，
但该等子公司在符合与相关银行签订的《预售资金监管协
议》之规定的使用范围内，可以将银行存款随时用于支付。
合计 861,423.36 /
(6).不属于现金及现金等价物的货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 理由
银行承兑汇票保证金，资产负债表日后
其他货币资金 13,018,057.75 25,531,152.24
客户按揭保证金，资产负债表日后 3 个
其他货币资金 178.85 178.72
月内不能随时用于支付
保函保证金，资产负债表日后 3 个月内
其他货币资金 5,000,000.00 13,000,000.00
不能随时用于支付
远期结售汇保证金，资产负债表日后 3
其他货币资金 7,521.45
个月内不能随时用于支付
合计 18,025,758.05 38,531,330.96 /
其他说明：
□适用 √不适用
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
(1).外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - - 4,384,203.33
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
其中：美元 617,183.29 7.0288 4,338,057.91
港币 51,089.90 0.90322 46,145.42
应收账款 - - 37,182,765.01
其中：美元 5,290,058.76 7.0288 37,182,765.01
应付账款 - - 4,660,094.40
其中：美元 663,000.00 7.0288 4,660,094.40
其他说明：
无
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
(1). 作为承租人
√适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 √不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
√适用 □不适用
简化处理的租赁费用为 1,145,995.90 元
售后租回交易及判断依据
□适用 √不适用
与租赁相关的现金流出总额1,085,995.90(单位：元 币种：人民币)
(2). 作为出租人
作为出租人的经营租赁
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其中:未计入租赁收款额的可
项目 租赁收入
变租赁付款额相关的收入
投资性房地产 39,096,144.16
固定资产 583,665.08
合计 39,679,809.24
作为出租人的融资租赁
□适用 √不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用 √不适用
未来五年未折现租赁收款额
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
(3). 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 √不适用
其他说明：
无
□适用 √不适用
□适用 √不适用
八、研发支出
□适用 √不适用
□适用 √不适用
重要的资本化研发项目
□适用 √不适用
开发支出减值准备
□适用 √不适用
其他说明：
无
□适用 √不适用
九、合并范围的变更
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
股权取 持股比
公司名称 股权取得时点 出资额
得方式 例（%）
嵊泗宁联公司 设立 2025 年 02 月 27 日 100,000,000.00 100.00
温州旭和酒店有限公司 设立 2025 年 12 月 29 日 2,000,000.00 100.00
温州和晟美橘酒店有限公司 设立 2025 年 12 月 19 日 2,000,000.00 100.00
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
十、在其他主体中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册资本 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
建设开发公司 宁波市 20,000 宁波市 房地产开发 100.00 设立
热电公司 宁波市 20,000 宁波市 生产制造 100.00 设立
嵊泗长滩公司 嵊泗县 6,000 嵊泗县 房地产开发 100.00 非同一控制下合并
梁祝公司 宁波市 20,000 宁波市 房地产开发 100.00 设立
温州银联公司 苍南县 5,000 苍南县 房地产开发 51.00 设立
进出口公司 宁波市 2,000 宁波市 贸易 91.00 同一控制下合并
中佳国际发展有限公司 香港 1 香港 实业投资 100.00 设立
浙江友宁商贸有限公司 舟山市 3,000 舟山市 贸易 81.00 设立
益创贸易有限公司 香港 1 香港 贸易 100.00 设立
宁波兆曜进出口有限公司 宁波市 100 宁波市 贸易 100.00 设立
宁波联合天易通信息技术有限公司 宁波市 304 宁波市 贸易 67.1053 设立
宁波联合天易通国际贸易有限公司 宁波市 400 宁波市 贸易 100.00 设立
宁波梁祝文化园管理有限公司 宁波市 1,039 宁波市 服务业 100.00 非同一控制下合并
温州银和公司 苍南县 20,000 苍南县 房地产开发 51.00 设立
温州和晟公司 苍南县 20,000 苍南县 文化旅游投资 100.00 设立
温州和茂酒店管理有限公司 苍南县 10 苍南县 服务业 100.00 设立
龙港和立公司 龙港市 20,000 龙港市 房地产开发 100.00 设立
嵊泗宁联公司 嵊泗县 10,000 嵊泗县 房地产开发 100.00 设立
温州旭和酒店有限公司 苍南县 200 苍南县 服务业 100.00 设立
温州和晟美橘酒店有限公司 苍南县 200 苍南县 服务业 100.00 设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
承诺安排他人提供特定商品，在特定商品转让给客户之前不控制该商品的为代理人；承诺自
行向客户提供特定商品，在特定商品转让给客户之前控制该商品，即身份是主要责任人的为委托
人。
其他说明：
其注册资本减至 304 万元，子公司进出口公司对其的持股比例相应升至 67.1053%。
元。减资后其股权结构不变。
(2).重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权
子公司名称
比例 东的损益 告分派的股利 益余额
温州银联公司 49.00% -46,333,462.10 291,123,395.29
进出口公司 9.00% 634,600.59 1,143,000.00 5,288,392.63
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
温州银联公司 1,284,627,157.71 436,381,388.82 1,721,008,546.53 1,460,018,612.87 3,875,000.16 1,463,893,613.03 1,332,556,747.08 996,100,399.24 2,328,657,146.32 1,923,681,605.41 62,435,000.12 1,986,116,605.53
进出口公司 318,253,780.30 11,324,310.51 329,578,090.81 238,115,652.24 11,544,200.00 249,659,852.24 391,749,268.87 13,503,088.22 405,252,357.09 318,794,438.30 318,794,438.30
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
温州银联公司 443,023,735.93 -85,425,607.29 -85,425,607.29 366,503,138.28 357,252,787.27 -30,250,608.99 -30,250,608.99 11,785,516.68
进出口公司 227,531,669.12 6,957,747.88 6,957,747.88 47,581,447.26 837,812,492.07 -20,982,956.20 -20,982,956.20 -99,658,640.38
其他说明：
无
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1). 在子公司所有者权益份额的变化情况的说明
√适用 □不适用
持有子公司宁波联合天易通信息技术有限公司 24%股权的股东于 2025 年 2 月单方面减资退股，
导致子公司进出口公司对其的持股比例由原来的 51.00%相应上升至 67.1053%。
(2). 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
宁波联合天易通信息技术有限公司
购买成本/处置对价
--现金 797,428.10
购买成本/处置对价合计 797,428.10
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 742,277.07
差额 55,151.03
其中：调整资本公积 -55,151.03
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
持股比例(%) 对合营企业或联
主要经
合营企业或联营企业名称 注册地 业务性质 营企业投资的会
营地 直接 间接 计处理方法
宁波青峙化工码头有限公司 宁波市 宁波市 化工港口业 25.00 权益法核算
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
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持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
无
(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
宁波青峙化工码头有限公 宁波青峙化工码头有限公
流动资产 261,513,346.25 206,358,678.57
非流动资产 494,997,034.92 512,491,386.52
资产合计 756,510,381.17 718,850,065.09
流动负债 290,642,012.42 51,434,566.09
非流动负债 40,264,642.31 66,831,616.01
负债合计 330,906,654.73 118,266,182.10
少数股东权益 145,464,557.70 187,708,398.83
归属于母公司股东权益 280,139,168.74 412,875,484.16
按持股比例计算的净资产份额 70,034,792.19 103,218,871.04
调整事项 995,057.60
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 995,057.60
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的公
允价值
营业收入 267,644,558.85 243,195,600.15
净利润 96,539,843.45 77,370,360.85
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 96,539,843.45 77,370,360.85
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
无
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
投资账面价值合计 143,691,748.51 3,649,500.07
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 15,447,335.45 778,511.74
--其他综合收益
--综合收益总额 15,447,335.45 778,511.74
联营企业：
投资账面价值合计 116,167,655.19 70,990,643.21
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 11,075,079.64 7,840,881.51
--其他综合收益
--综合收益总额 11,075,079.64 7,840,881.51
其他说明：
无
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
□适用 √不适用
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十一、 政府补助
□适用 √不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 √不适用
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√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计入 本期
财务报表 本期新增 本期转入其 与资产/收益
期初余额 营业外收 其他 期末余额
项目 补助金额 他收益 相关
入金额 变动
递延收益 6,359,495.12 889,133.96 5,470,361.16 与资产相关
合计 6,359,495.12 889,133.96 5,470,361.16 /
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 本期发生额 上期发生额
与资产相关 889,133.96 856,820.96
与收益相关 7,106,403.49 6,355,559.71
合计 7,995,537.45 7,212,380.67
其他说明：
无
十二、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面
影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险
管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，
并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市
场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下：
（一）信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
（1）信用风险的评价方法
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确
定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获
得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信
息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具
在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内
发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
（2）违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已
发生信用减值的定义一致：
会做出的让步。
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统
计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，
建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
“5、应收账款”、“9、其他应收款”、“12、一年内到期的非流动资产”、“16、长期应收款”
之说明。
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了
以下措施。
（1）货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
（2）应收款项
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经
认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大
坏账风险。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至 2025 年 12 月 31 日，本公
司应收账款的 12.54%（2024 年 12 月 31 日：18.89%）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的
信用集中风险。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。
（二）流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短
缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合
同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融
资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家
商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
单位：元 币种：人民币
期末数
项目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
银行借款 144,433,583.33 144,433,583.33 144,433,583.33
应付票据 59,911,262.23 59,911,262.23 59,911,262.23
应付账款 243,690,023.23 243,690,023.23 243,690,023.23
其他应付款 55,345,920.78 55,345,920.78 55,345,920.78
长期应付款
小计 503,380,789.57 503,380,789.57 503,380,789.57
（续上表）
期初数
项目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
银行借款 430,769,359.64 445,471,259.94 445,471,259.94
应付票据 67,509,591.19 67,509,591.19 67,509,591.19
应付账款 384,527,258.52 384,527,258.52 384,527,258.52
其他应付款 261,132,409.67 263,288,157.17 263,288,157.17
长期应付款 58,310,000.00 61,348,145.37 61,348,145.37
小计 1,202,248,619.02 1,222,144,412.19 1,160,796,266.82 61,348,145.37
（三）市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
场风险主要包括利率风险和外汇风险。
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固
定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临
现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定
期审阅与监控维持适当的金融工具组合。
截至 2025 年 12 月 31 日，本公司不存在以浮动利率计息的银行借款。
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本
公司面临的汇率变动的风险主要与本公司外币货币性资产和负债有关。对于外币货币性资产和负
债，如果出现短期的失衡情况，本公司会在必要时按市场汇率买卖外币，以确保将净风险敞口维
持在可接受的水平。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
本公司期末外币货币性资产和负债情况见本节“七、合并财务报表项目注释”之“81、外币
货币性项目”。
(1). 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(2). 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(3). 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(5).转移方式分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
已转移金融资 已转移金融资产 终止确认情况的判断依
转移方式 终止确认情况
产性质 金额 据
承兑人是具有较高信用
票据背书转让 银行承兑汇票 95,425,523.96 终止
的商业银行
承兑人是具有较高信用
商业票据贴现 银行承兑汇票 1,344,916.00 终止
的商业银行
合计 / 96,770,439.96 / /
(6).因转移而终止确认的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
与终止确认相关的利
项目 金融资产转移的方式 终止确认的金融资产金额
得或损失
银行承兑汇票 背书转让或贴现 96,770,439.96 -10,847.69
合计 / 96,770,439.96 -10,847.69
(7).继续涉入的转移金融资产
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
十三、 公允价值的披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允 第三层次公允价
合计
值计量 价值计量 值计量
持续的公允价值计量
交易性金融资产和其他
非流动金融资产
以公允价值计量且
变动计入当期损益的金 41,195,600.00 10,668,256.24 51,863,856.24
融资产
权益工具投资 41,195,600.00 10,668,256.24 51,863,856.24
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
持续以公允价值计量的
资产总额
√适用 □不适用
本公司持有的第一层次公允价值计量的交易性金融资产为在活跃市场上交易的股票，本公司
以其活跃市场报价的期末收盘价确定其公允价值。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
本公司持有的第三层次公允价值计量的权益工具投资为非上市公司股权。对于非上市的权益
工具投资，若被投资企业的经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，本公司以投资成本
和按持股比例享有的被投资企业净资产份额孰低作为公允价值的合理估计进行计量。
性分析
□适用 √不适用
策
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十四、 关联方及关联交易
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企 母公司对本企业
业务
母公司名称 注册地 注册资本 业的持股比例 的表决权比例
性质
(%) (%)
浙江荣盛控股集团有限公司 杭州市 投资 83,466.40 29.08 29.08
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
本企业的母公司情况的说明
无
本企业最终控制方是李水荣
其他说明：
无
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本公司的子公司情况详见本节“十、在其他主体中的权益”之说明。
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
本公司重要的合营或联营企业详见本节“十、在其他主体中的权益”之说明。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
温州和兆酒店控股有限公司 合营企业
温州和欣公司 合营企业
宁波金通融资租赁有限公司 联营企业
宁波联合报关有限公司 联营企业
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
浙江逸盛石化有限公司 母公司之关联企业
海南逸盛石化有限公司 母公司之关联企业
浙江逸昕化纤有限公司 母公司之关联企业
浙江逸盛新材料有限公司 同一实际控制人
宁波中金石化有限公司 同一实际控制人
杭州盛元房地产开发有限公司 同一实际控制人
浙江荣通物流有限公司 同一实际控制人
宁波荣翔物流有限公司 同一实际控制人
浙江石油化工有限公司 同一实际控制人
荣盛石化股份有限公司 同一实际控制人
荣盛煤炭有限公司 同一实际控制人
荣盛化学（上海）有限公司 同一实际控制人
逸盛大化石化有限公司 同一实际控制人
浙江东江绿色石化技术创新中心有限公司 同一实际控制人
荣盛能源有限公司 同一实际控制人
浙江浙石化销售有限公司 同一实际控制人
宁波海能调和油有限公司 联营企业之子公司
宁波戚家山化工码头有限公司 联营企业之子公司
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
温州和居物业管理有限公司 合营企业之子公司
温州和立房产咨询有限公司 合营企业之子公司
其他说明：
无
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
宁波荣翔物流有限公司 物流服务 524,047.56 387,595.86
宁波联合报关有限公司 报关服务 43,641.51 47,716.98
温州和兆酒店控股有限公司 酒店和物业服务 5,086,209.55 6,233,668.02
温州和居物业管理有限公司 物业服务 1,553,469.02 1,560,599.52
温州和立房产咨询有限公司 咨询服务 1,511,636.22 1,599,694.87
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
浙江逸盛石化有限公司 水煤浆销售 46,372,888.80 41,706,599.03
荣盛能源有限公司 水煤浆加工 7,450,009.70 23,773,396.32
宁波海能调和油有限公司 蒸汽供应 2,018,003.02 1,144,683.58
温州和欣公司 咨询服务 1,474,884.60 1,540,806.92
浙江逸盛石化有限公司 电力供应 361,507.43 400,272.01
浙江东江绿色石化技术创新中心有
酒店服务 182,549.50 253,639.59
限公司
宁波中金石化有限公司 电力供应 163,633.60 163,352.08
宁波联合报关有限公司 信息服务 92,047.17 55,179.25
浙江逸盛石化有限公司 酒店服务 46,690.58 21,303.77
浙江逸盛新材料有限公司 酒店服务 44,233.02 166,438.44
宁波中金石化有限公司 酒店服务 30,551.89 38,809.57
宁波青峙化工码头有限公司 酒店服务 11,389.62 36,813.22
宁波中金石化有限公司 代理服务 9,433.96
宁波戚家山化工码头有限公司 酒店服务 7,347.18 7,367.92
宁波海能调和油有限公司 酒店服务 6,148.11 3,681.13
浙江石油化工有限公司 酒店服务 3,607.54 509.43
浙江荣盛控股集团有限公司 酒店服务 637.74 9,003.77
浙江荣通物流有限公司 酒店服务 566.04 3,647.19
海南逸盛石化有限公司 酒店服务 264.15
浙江逸昕化纤有限公司 酒店服务 264.15
逸盛大化石化有限公司 酒店服务 13,828.31
荣盛化学（上海）有限公司 酒店服务 4,537.74
荣盛能源有限公司 酒店服务 2,000.00
荣盛石化股份有限公司 酒店服务 1,786.80
浙江浙石化销售有限公司 酒店服务 318.87
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
荣盛煤炭有限公司 酒店服务 283.02
温州和兆酒店控股有限公司 水电服务 18,283.12
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期确认的租赁 上期确认的租赁
承租方名称 租赁资产种类
收入 收入
温州和兆酒店控股有限公司 房屋建筑物及附属设备 8,511,182.27 18,291,607.99
温州和居物业管理有限公司 临时建筑物及附属设备 9,734.51
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
担保是否已经
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
履行完毕
宁波金通融资租 63,000,000.00 2023 年 08 月 31 日 2026 年 08 月 30 日 否
赁有限公司 20,000,000.00 2023 年 12 月 02 日 2026 年 12 月 01 日 否
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日
拆出
温州和欣公司 40,000,000.00 2024 年 12 月 31 日 2026 年 12 月 31 日
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 529.89 739.63
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
(1).应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 宁波中金石化有限公司 13,665.56 683.28 25,816.56 1,290.83
浙江逸盛石化有限公司 2,074,171.87 103,708.59 34,343.92 1,717.20
温州和兆酒店控股有限公司 4,524,827.08 226,241.35 2,260,000.00 113,000.00
温州和欣公司 385,875.00 19,293.75 425,630.33 21,281.52
宁波海能调和油有限公司 515,144.40 25,757.22 60,595.78 3,029.79
浙江东江绿色石化技术创新
中心有限公司
浙江逸盛新材料有限公司 2,565.00 128.25
温州和居物业管理有限公司 11,000.00 550.00
荣盛能源有限公司 743,596.54 37,179.83
小计 8,270,845.45 413,542.27 2,843,166.59 142,158.34
其他应收款
宁波青峙化工码头有限公司 50,000,000.00 2,500,000.00
[注 7]
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
小计 50,000,000.00 2,500,000.00
一年内到期的
温州和欣公司 104,696,449.05 5,234,822.45
非流动资产
小计 104,696,449.05 5,234,822.45
长期应收款 温州和欣公司 270,399,465.48 13,519,973.27
小计 270,399,465.48 13,519,973.27
[注 7]其他应收款余额系公司尚未收到的宁波青峙化工码头有限公司于本报告期宣告的分红。
(2).应付项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 温州和兆酒店控股有限公司 1,475,778.10 884,498.96
温州和居物业管理有限公司 469,179.50 826,301.81
温州和立房产咨询有限公司 260,900.00 202,102.40
宁波荣翔物流有限公司 84,469.32 49,588.86
小计 2,290,326.92 1,962,492.03
其他应付款 温州和兆酒店控股有限公司 1,000,000.00 1,540,000.00
温州和居物业管理有限公司 20,000.00
杭州盛元房地产开发有限公司 2,394,799.46
小计 1,020,000.00 3,934,799.46
长期应付款 杭州盛元房地产开发有限公司 58,310,000.00
小计 58,310,000.00
(3).其他项目
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十五、 股份支付
(1).明细情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 √不适用
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十六、 承诺及或有事项
□适用 √不适用
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
根据子公司龙港和立公司与相关住房公积金管理中心和有关按揭贷款银行签订的合作协议，
上述公司为部分贷款购房者按揭贷款在所购房产产权证办妥他项权证(抵押)前提供连带责任保证。
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十七、 资产负债表日后事项
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 18,652,800.00
根据 2026 年 04 月 10 日公司第十一届董事会第四次会议决议，本年度拟以 2025 年年末总股
本为基数，每 10 股派发现金红利 0.60 元（含税），共计 18,652,800.00 元，不进行资本公积转
增股本。上述利润分配预案尚待公司股东会审议批准。
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
√适用 □不适用
子公司温州和晟公司于 2026 年 2 月 26 日收到浙江省苍南县人民法院于 2026 年 2 月 10 日签
发的民事裁定书［（2026）浙 0327 财保 15 号、（2026）浙 0327 财保 16 号］。该裁定书显示，
申请人温州山海园林有限公司向该法院申请仲裁，请求冻结子公司温州和晟公司持有的银行存款
尚未审理，且与本次冻结有关的建设工程款子公司温州和晟公司已按相应合同记载的总金额计入
相关资产成本，故对公司未来的财务状况和经营成果影响很小，公司将根据最终裁定结果依据企
业会计准则的要求进行会计处理。
十八、 其他重要事项
详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分
析说明”
□适用 √不适用
(1).非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).其他资产置换
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以行业分部为基础确定报告分部。分别对房地产业务、电力和热力的生
产供应业务、国内外商品贸易业务等的经营业绩进行考核。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。
(2).报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房地产 热电 商品贸易 其他 分部间抵销 合计
营业收入 580,132,630.66 415,448,343.50 226,095,454.12 76,770,471.38 -30,885,653.14 1,267,561,246.52
营业成本 534,536,583.67 325,644,162.81 220,447,205.72 75,854,082.90 -33,196,946.85 1,123,285,088.25
资产总额 5,470,615,451.36 763,980,194.51 330,207,456.54 73,585,264.04 -2,137,990,009.14 4,500,398,357.31
负债总额 1,967,056,346.77 50,273,087.00 249,659,852.24 52,535,418.52 -1,529,971,991.93 789,552,712.60
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4).其他说明
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
（1）根据国家税务总局国税发〔2010〕53 号文和房地产项目开发所在地税务局的有关规定，
从事房地产开发业务的子公司目前已按照房地产销售收入和预收房款的一定比例计提和预缴土地
增值税，待项目全部竣工决算并实现销售后可向税务机关申请清算。相关房产项目主要建安成本
系根据合同总价与监理报告进度暂估计算。
（2）全资子公司热电公司根据公司 2025 年 6 月 25 日召开的第十一届董事会 2025 年第一次
临时会议表决通过的《关于全资子公司宁波经济技术开发区热电有限责任公司拟参与对宁波金通
融资租赁有限公司增资暨关联交易的议案》，截至本报告批准报出日，上述增资事项已完成。
（3）子公司龙港和立公司与原告宁波建工工程集团有限公司关于龙港市象北 D03-03 地块商
住楼项目建设工程合同纠纷，在法院主持调解并出具民事调解书[(2025)浙 0383 民初 3133 号]的
基础上，已与原告自愿达成《履行协议》（于 2025 年 11 月 28 日签订）。至此，子公司温州和晟
公司已妥善解决上述合同纠纷。民事调解书及协议均明确子公司龙港和立公司应支付原告龙港市
象北 D03-03 地块商住楼项目建设工程款 23,864,658.00 元，并按五个节点分批支付。截至 2025
年 12 月 31 日，在子公司龙港和立公司履行了该协议约定的第一节点的支付义务后，原告亦同步
对等撤销相关诉讼保全冻结，包括撤销对原告子公司龙港和立公司银行账户和 7 套住宅商品房的
冻结。
截至本报告批准报出日，子公司龙港和立公司因以上涉诉事项未撤销冻结的住宅商品房尚存
造成重要的影响。
□适用 √不适用
十九、 母公司财务报表主要项目注释
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 1,379,668.30 1,193,767.43
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比 计提比
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
例(%) 例(%)
按组合计提坏账准备 1,379,668.30 100.00 68,983.42 5.00 1,310,684.88 1,193,767.43 100.00 67,343.47 5.64 1,126,423.96
其中：
按账龄组合计提 1,379,668.30 100.00 68,983.42 5.00 1,310,684.88 1,193,767.43 100.00 67,343.47 5.64 1,126,423.96
合计 1,379,668.30 / 68,983.42 / 1,310,684.88 1,193,767.43 / 67,343.47 / 1,126,423.96
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：按账龄组合计提
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 1,379,668.30 68,983.42 5.00
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他 期末余额
计提
转回 核销 变动
按账龄组合计提 67,343.47 1,639.95 68,983.42
合计 67,343.47 1,639.95 68,983.42
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
合同资 应收账款和合 占应收账款和合同
应收账款 坏账准备
单位名称 产期末 同资产期末余 资产期末余额合计
期末余额 期末余额
余额 额 数的比例（%）
宁波宇毛服饰有限公司 147,527.64 147,527.64 10.69 7,376.38
海天塑机集团有限公司 137,773.00 137,773.00 9.99 6,888.65
宁波球源机械有限公司 108,800.00 108,800.00 7.89 5,440.00
宁波志敏机械有限公司 107,122.86 107,122.86 7.76 5,356.14
宁波成弘针织有限公司 89,142.76 89,142.76 6.46 4,457.14
合计 590,366.26 590,366.26 42.79 29,518.31
其他说明：
无
其他说明：
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收股利 48,354,303.60
其他应收款 1,458,802,129.75 1,283,539,087.58
合计 1,507,156,433.35 1,283,539,087.58
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6).本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(7).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
宁波青峙化工码头有限公司 47,500,000.00
杭州联华华商集团有限公司 854,303.60
合计 48,354,303.60
(8).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(9).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 账
类别 计提 账面 比 面
金 金 计提比
金额 比例(%) 金额 比例 价值 例 价
额 额 例(%)
(%) (%) 值
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
按组合计提
坏账准备
其中：
按其他组合
计提
合计 50,899,266.95 / 2,544,963.35 / 48,354,303.60 / /
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：按其他组合计提
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
按组合计提坏账准备 50,899,266.95 2,544,963.35 5.00
合计 50,899,266.95 2,544,963.35 5.00
按组合计提坏账准备的说明
□适用 √不适用
(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 未来12个月预 合计
信用损失(未发 信用损失(已发
期信用损失
生信用减值) 生信用减值)
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 2,544,963.35 2,544,963.35
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
阶段名称 划分依据 坏账准备计提比例
第一阶段 信用风险自初始确认后未显著增加 5%
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
(11).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
期初
类别 收回或 转销或 其他 期末余额
余额 计提
转回 核销 变动
按组合计提坏账准备 2,544,963.35 2,544,963.35
合计 2,544,963.35 2,544,963.35
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(12).本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(13).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 1,535,624,339.21 1,351,136,926.40
(14).按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
合并范围内关联方 1,535,581,189.21 1,351,090,776.40
押金保证金 43,150.00 43,150.00
备用金 3,000.00
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
合计 1,535,624,339.21 1,351,136,926.40
(15).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 未来12个月预期 合计
信用损失(未发 信用损失(已发
信用损失
生信用减值) 生信用减值)
本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 9,224,370.64 9,224,370.64
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
阶段名称 划分依据 坏账准备计提比例
第一阶段 信用风险自初始确认后未显著增加 5%
第三阶段 初始确认后发生信用减值 100%
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
√适用 □不适用
本期坏账准备计提金额为 9,224,370.64 元。评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依
据主要是：1）合同付款是否发生逾期超过（含）30 日或账龄是否超过 1 年；2）公司对金融工具
信用管理方法是否发生变化；3）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；4）是否存在预
期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或外部经济状况的不利变化；5）
作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。
(16).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他 期末余额
计提
转回 核销 变动
按信用风险特 67,597,838.82 9,224,370.64 76,822,209.46
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
征组合计提
合计 67,597,838.82 9,224,370.64 76,822,209.46
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(17).本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(18).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
款项的性 坏账准备
单位名称 期末余额 期末余额合计 账龄
质 期末余额
数的比例(%)
温州和晟公司 关联往来
温州银联公司 关联往来
建设开发公司 关联往来
温州和晟美橘
酒店有限公司
嵊泗宁联公司 87,377,000.00 5.69 关联往来 1 年以内 4,368,850.00
合计 1,490,231,153.92 97.05 / / 74,511,557.69
(19).因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 751,011,873.29 1,220,764.70 749,791,108.59 751,011,873.29 1,220,764.70 749,791,108.59
对联营、合营企业投资 70,034,792.19 70,034,792.19 102,223,813.44 102,223,813.44
合计 821,046,665.48 1,220,764.70 819,825,900.78 853,235,686.73 1,220,764.70 852,014,922.03
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初余额（账面价 减值准备期初
被投资单位 追加 减少 计提减 期末余额（账面价值） 减值准备期末余额
值） 余额 其他
投资 投资 值准备
热电公司 209,772,820.00 209,772,820.00
建设开发公司 240,302,800.00 240,302,800.00
进出口公司 25,820,648.36 25,820,648.36
中佳国际发展有限公司 726,073.20 1,220,764.70 726,073.20 1,220,764.70
梁祝公司 247,668,767.03 247,668,767.03
温州银联公司 25,500,000.00 25,500,000.00
合计 749,791,108.59 1,220,764.70 749,791,108.59 1,220,764.70
(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
投资 期初 其他综 计提 期末 减值准备
追加 减少 权益法下确认的 其他权 宣告发放现金股 其
单位 余额（账面价值） 合收益 减值 余额（账面价值） 期末余额
投资 投资 投资损益 益变动 利或利润 他
调整 准备
联营企业
宁波青峙化工码头
有限公司
合计 102,223,813.44 17,810,978.75 50,000,000.00 70,034,792.19
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(3).长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 20,594,703.94 16,259,963.92 21,576,811.15 17,426,893.29
其他业务 11,208,220.76 2,246,661.62 10,779,348.58 2,734,036.12
合计 31,802,924.70 18,506,625.54 32,356,159.73 20,160,929.41
(2). 营业收入、营业成本的分解信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
房地产-分部 其他-分部 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
商品类型
住宿和餐饮 19,634,792.29 15,511,429.01 19,634,792.29 15,511,429.01
其他 11,192,253.79 2,237,746.22 975,878.62 757,450.31 12,168,132.41 2,995,196.53
按经营地区分类
浙江省内 11,192,253.79 2,237,746.22 20,610,670.91 16,268,879.32 31,802,924.70 18,506,625.54
市场或客户类型
国内市场 11,192,253.79 2,237,746.22 20,610,670.91 16,268,879.32 31,802,924.70 18,506,625.54
合同类型
买卖合同 391,304.95 214,329.17 391,304.95 214,329.17
租赁合同 11,192,253.79 2,237,746.22 11,192,253.79 2,237,746.22
服务合同 20,219,365.96 16,054,550.15 20,219,365.96 16,054,550.15
按商品转让的时
间分类
时点转让 11,192,253.79 2,237,746.22 20,610,670.91 16,268,879.32 31,802,924.70 18,506,625.54
按合同期限分类
短期合同 1,697,155.33 339,324.23 20,610,670.91 16,268,879.32 22,307,826.24 16,608,203.55
长期合同 9,495,098.46 1,898,421.99 9,495,098.46 1,898,421.99
按销售渠道分类
直接销售 11,192,253.79 2,237,746.22 19,431,762.44 15,657,767.82 30,624,016.23 17,895,514.04
间接销售 1,178,908.47 611,111.50 1,178,908.47 611,111.50
合计 11,192,253.79 2,237,746.22 20,610,670.91 16,268,879.32 31,802,924.70 18,506,625.54
其他说明：
√适用 □不适用
按商品类型分解的房地产分部的其他之营业收入和营业成本均为租赁。
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5). 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 91,557,000.00 104,100,000.00
权益法核算的长期股权投资收益 17,810,978.75 12,451,732.27
交易性金融资产在持有期间的投资收益 1,017,466.95 1,682,543.70
处置交易性金融资产取得的投资收益 659,980.70 4,149,407.24
收取的资金占用费 76,725,223.95 75,297,591.99
票据贴现损益 -10,847.69 -21,754.70
合计 187,759,802.66 197,659,520.50
其他说明：
无
□适用 √不适用
二十、 补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 3,196,425.38
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合
国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的 7,106,403.49
政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持
有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产 9,938,466.66
和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 6,226,394.46
政府有偿回购待开发土地产生的损益 19,250,957.07
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,035,579.63
减：所得税影响额 2,790,377.48
少数股东权益影响额（税后） 3,951,298.73
合计 45,012,550.48
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
虽与正常经营业务相关，但其性质
政府有偿回购待开发土地产生的损益 19,250,957.07 特殊且具有偶发性，对公司损益的
影响不具有持续性。
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 2.49 0.27 0.27
扣除非经常性损益后归属于公司
普通股股东的净利润
□适用 √不适用
√适用 □不适用
（1）加权平均净资产收益率的计算过程
单位：元 币种：人民币
项目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 A 84,387,429.20
非经常性损益 B 45,012,550.48
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 39,374,878.72
归属于公司普通股股东的期初净资产 D 3,366,870,844.59
发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产 E
新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F
回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产 G 37,305,600.00
减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 7.00
外币财务报表折算引起的、归属于公司普通股股东的
I1 -17,892.30
净资产增减变动
增减净资产次月起至报告期期末的累计月数 J1 6.00
不丧失控制权下少数股东减资引起的净资产增减变
其他 I2 -55,151.03
动
增减净资产次月起至报告期期末的累计月数 J2 10.00
联营企业其他权益变动 I3 -3,366.75
增减净资产次月起至报告期期末的累计月数 J3 6.00
报告期月份数 K 12.00
加权平均净资产 L=D+A/2+E* 3,387,246,370.47
宁波联合集团股份有限公司2025 年年度报告
F/K-G*H/K
±I*J/K
加权平均净资产收益率 M=A/L 2.49%
扣除非经常损益加权平均净资产收益率 N=C/L 1.16%
（2）基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
单位：元 币种：人民币
项目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 A 84,387,429.20
非经常性损益 B 45,012,550.48
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 39,374,878.72
期初股份总数 D 310,880,000.00
因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 E
发行新股或债转股等增加股份数 F
增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G
因回购等减少股份数 H
减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I
报告期缩股数 J
报告期月份数 K 12
L=D+E+F×
发行在外的普通股加权平均数 310,880,000.00
G/K-H×I/K-J
基本每股收益 M=A/L 0.27
扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L 0.13
稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同
董事长：李水荣
董事会批准报送日期：2026 年 4 月 10 日
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