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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2026—014
福建东百集团股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自
律监管指引第 3 号——行业信息披露》及《关于做好主板上市公司 2025 年年度报告披露
工作的通知》的要求，现将公司 2025 年（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2025 年度公司门店变动情况
地区 变动情况 经营业态 门店家数 建筑面积（万㎡） 门店来源 变动时间
华东地区-福州 减少 购物中心 1 7.79 租赁 2025 年 10 月
报告期内，经与相关出租方、业主方等协商一致，公司于 2025 年 10 月关闭一家租赁
门店。
二、2025 年度公司拟增加门店情况
无。
三、2025 年度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入 营业成本
毛利率 比上年同 比上年同 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本
(%) 期增减 期增减 上年同期增减
(%) (%)
商业零售 154,380.55 69,525.60 54.96 -1.04 1.84 减少 1.28 个百分点
仓储物流 19,008.26 1,466.45 92.29 37.72 12.58 增加 1.73 个百分点
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酒店餐饮 8,396.07 5,435.04 35.27 10.23 3.97 增加 3.90 个百分点
商业地产 993.13 -255.69 125.75 -59.63 -121.27 增加 74.61 个百分点
合计 182,778.01 76,171.40 58.33 1.61 0.22 增加 0.58 个百分点
加剧，为更好应对新消费趋势下的挑战和机遇，东百商业依托核心地段的稀缺资源优势与
区域市场引领地位，充分整合文、商、旅等优质商业资源，持续发力首店经济，推进门店
调改升级与消费场景创新。其中，核心门店兰州中心通过精准引入首店品牌、全面焕新业
态组合，持续构筑核心竞争壁垒。全年共引入首进品牌 57 家，其中甘青宁三省首进品牌
额兰州市第一，全年销售规模、客流分别同比增长 8%、7%，稳居甘肃市场首位。
投入运营，持续加大招商力度提升出租率，租金收入增加。
运营客房扩充接待能力，持续升级服务品质，客房收入增加。
提升整体经营效能，后续将择机推进存量商业资产去化。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比
地区 营业收入 营业成本 比上年同 比上年同
(%) 上年同期增减
期增减(%) 期增减(%)
华东地区 107,029.95 50,929.61 52.42 -3.96 -2.51 减少 0.70 个百分点
西北地区 62,281.56 24,124.12 61.27 3.55 5.83 减少 0.83 个百分点
华北地区 7,117.79 469.05 93.41 61.21 -10.27 增加 5.25 个百分点
其他地区 6,348.71 648.62 89.78 63.88 46.10 增加 1.24 个百分点
合计 182,778.01 76,171.40 58.33 1.61 0.22 增加 0.58 个百分点
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入增加。
新增租金收入。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入
经营业态 营业收入 毛利率(%) 毛利率比上年增减
比上年增减(%)
百货商场 72,785.37 49.59 -6.46 减少 0.97 个百分点
购物中心 81,595.18 59.76 4.35 减少 2.12 个百分点
合计 154,380.55 54.96 -1.04 减少 1.28 个百分点
（四）商业地产业务情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入
经营 营业 营业 毛利率 比上年同 毛利率比
地区 城市
业态 收入 成本 (%) 期增减 上年同期增减
(%)
西北地区 兰州 商业 869.75 38.57 95.57 -56.75 增加 21.98 个百分点
华东地区 福安/福清 商业 123.38 -294.26 338.51 -72.51 增加 387.99 个百分点
合计 993.13 -255.69 125.75 -59.63 增加 74.61 个百分点
注：华东地区营业成本为负主要系福安东百广场项目根据工程结算情况相应调减
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：福清东百利桥项目新增竣工面积 2.90 万平方米。
（4）签约情况：报告期内，兰州国际商贸中心项目签约面积 11.44 平方米，签约金
额 23.92 万元，为权证面积补差；福安东百广场项目签约面积 845.92 平方米，签约金额
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（5）出租商业地产情况：报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积 14.41 万
平方米；福安东百广场项目累计出租面积 5.85 万平方米；福清东百利桥项目累计出租面
积 7.41 万平方米。
特此公告。
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