股票代码：000410 股票简称：沈阳机床 公告编号：2026-08
沈阳机床股份有限公司
关于调整公司与关联方房屋租赁协议的公告
本公司及董事会成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述
限责任公司（以下简称“齐二机床”）生产经营实际需要，公司
将细河园区部分房产出租给齐二机床下属全资子公司通用技术
（沈阳）机床装备服务有限责任公司（以下简称“通用技术装备
服务”）。双方于 2025 年 3 月签署三年期租赁合同，租赁期限
为 2025 年 3 月-2028 年 3 月，房屋建筑物租金为 17.5 元/平米/
月(含税)，对应每天租金约为 0.58 元/平米/天，其中房屋基础
性租金为 0.28 元/平米/天，另包含为满足齐二机床开展生产经
营使用对房产进行的维护改造及设备基础建设费用等，对应金额
为 0.3 元/平米/天。租赁面积共计 1.5 万平米，年度租金为 315
万元/年（含税）。公司第十届董事会第十五次会议审议并通过
了《关于公司与通用技术齐齐哈尔二机床有限责任公司房屋租赁
的日常关联交易议案》。
因通用技术装备服务公司业务进行调整，不再进行厂房升级
改造，利用原有厂房进行生产，经双方协商调整为自 2026 年 1
月 1 日起房屋建筑按照现行单价 0.28 元/平方米/天(含税)计算
租赁费用，租赁面积约 0.93 万平米，调整后年租金约 96 万元。
双方将签署《土地房屋租赁协议补充协议》，租赁期调整为至
控股有限责任公司子公司齐二机床的子公司，根据《深圳证券交
易所股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易。
联方房屋租赁协议的议案》。表决时关联董事周舟先生、郭生先
生、张旭先生、张际飞先生进行了回避。非关联董事一致通过《关
于调整公司与关联方房屋租赁协议的议案》，独立董事专门会议
同意将此项关联交易提交董事会审议。
二、关联方基本情况
关联人名称：通用技术（沈阳）机床装备服务有限责任公司
注册地址：辽宁省沈阳市铁西区沈西三东路 6 号
法定代表人：贾智
注册资本：人民币 1,800 万元
经营范围：一般项目：普通机械设备安装服务；通用设备修
理；专用设备修理：电气设备修理：电子，机械设备维护(不含
特种设备)：金属切削加工服务：金属加工机械制造：机械零件，
零部件加工；通用零部件制造：机床功能部件及附件制造：技术
服务，技术开发，技术咨询，技术交流，技术转让，技术推广；
业务培训(不含教育培训，职业技能培训等需取得许可的培训)；
租赁服务(不含许可类租赁服务)：机械设备销售：机械电气设备
销售；机械零件，零部件销售：电子产品销售；机床功能部件及
附件销售；数控机床销售：货物进出口：技术进出口。(除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
主要股东情况：通用技术齐齐哈尔二机床有限责任公司持股
关联关系：齐二机床为本公司控股股东中国通用技术（集团）
控股有限责任公司子公司，通用技术（沈阳）机床装备服务有限
责任公司为齐二机床全资子公司，根据《证券法》、深圳证券交
易所《股票上市规则》等相关法律法规的规定，公司与其交易构
成关联交易。
单位：万元
关联人 总资产 净资产 营业收入 净利润
通用技术（沈阳）机床装备服
务有限责任公司
三、关联租赁调整主要内容
年，自2025年3月25日起至2028年3月24日止，调整为至2028年12
月31日止；安全协议实施日期调整为2028年12月31日。
筑17.5元/平方米/月(含税，税率9%)，不含税价，16.06元/平方
米/月。三年含税租金共计9,450,000.00元整(大写:玖佰肆拾伍
万元整)，三年不含税租金共计8,669,724.77元整(大写:捌佰陆
拾陆万玖仟柒佰贰拾肆元柒角柒分)。房屋建筑物租金17.5元/
平方米/月(含税)对应每天租金为0.58元/平方米/天(含税),其
中房屋基础性租金为0.28元/平方米/天，以及为满足乙方开展生
产经营使用对房产进行的维护改造等费用0.3元/平方米/天。因
通用技术装备服务公司业务进行调整，不再进行厂房升级改造，
利用原有厂房进行生产，经双方协商调整为自2026年1月1日起房
屋建筑按照现行单价0.28元/平方米/天(含税，税率9%)，不含税
价，0.25元/平方米/天计算。具体租赁费用以实际使用面积进行
结算。
原协议其余条款不进行调整。
四、关联交易的定价政策及定价依据
公司与通用技术装备服务所涉及的交易价格以市场价格为
基础考虑实际成本进行定价，关联方没有因其身份而不当得利，
不存在损害非关联股东利益的情形，上述关联交易对非关联股东
是公平合理的。
五、交易目的和对上市公司的影响
根据通用技术装备服务生产经营实际需要，公司将细河园区
部分房产出租给通用技术装备服务。在经营稳健情况下，将会持
续与关联方之间的公平合作。上述关联交易不会对公司的财务状
况、经营成果产生不利影响，没有损害中小股东的利益。交易金
额公允，对上市公司的独立性不产生影响，不会形成公司对关联
方的依赖。
六、2026 年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联
交易的总金额
截至 2 月末，公司与通用技术装备服务未发生关联采购，发
生关联销售 5 万元。
七、其他会议审核情况
（一）独董专门会议
公司第十届董事会独立董事第十九次专门会议以 3 票同意、
赁协议的议案》。独立董事对该事项进行了审核，认为本次调整
房屋租赁事项是根据通用技术装备服务生产经营实际需要，此项
交易对非关联股东是公平合理的，没有损害公司及全体股东尤其
是中小股东的利益。同意将该议案提交公司董事会审议。
（二）审计与风险委员会
公司董事会审计与风险委员会 2026 年第一次会议经过研究
讨论，以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权，关联委员张旭回避表
决，审议通过《关于调整公司与关联方房屋租赁协议的议案》。
八、备查文件
特此公告。
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