深圳世联行集团股份有限公司
非经营性资金占用及其他关联资金
往来情况的专项报告
信会师报字[2026]第 ZI10110 号
关于深圳世联行集团股份有限公司
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项报告
目 录 页码
一、 专项报告 1-2
二 、 附件
来情况汇总表
三 、 事务所及注册会计师执业资质证明
关于深圳世联行集团股份有限公司
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况
的专项报告
信会师报字[2026]第 ZI10110 号
深圳世联行集团股份有限公司全体股东：
我们审计了 深圳世联行集团股份有限公司 (以下简称“世联
行”)2025 年度的财务报表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司
资产负债表、2025 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量
表、合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注，并于 2026
年 4 月 2 日出具了报告号为信会师报字[2026]第 ZI10108 号的无保留
意见审计报告。
世联行管理层根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指引
第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公告
〔2022〕26 号）和《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号—
—业务办理》的相关规定编制了后附的 2025 年度非经营性资金占用
及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称“汇总表” ）
。
编制汇总表并确保其真实、准确、完整是世联行管理层的责任。
我们将汇总表所载信息与我们审计世联行 2025 年度财务报表时所审
核的会计资料及已审计财务报表中披露的相关内容进行了核对，没有
发现在重大方面存在不一致的情况。
为了更好地理解世联行 2025 年度非经营性资金占用及其他关联
资金往来情况，汇总表应当与已审计财务报表一并阅读。
本报告仅供世联行为披露 2025 年年度报告的目的使用，不得用
作任何其他目的。
专项报告第 1 页
深圳世联行集团股份有限公司 2025 年度
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
单位：万元
占用方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度占用累
非经营性资金 资金占用 2025 年度占用资 2025 年度偿还累 2025 年期末占用 占用形
市公司的关 算的会计科 占用资金余 计发生金额（不 占用性质
占用 方名称 金的利息(如有) 计发生金额 资金余额 成原因
联关系 目 额 含利息）
控股股东、实
非经营性占用
际控制人及其
非经营性占用
附属企业
小计
前控股股东、
非经营性占用
实际控制人及
其附属企业 非经营性占用
小计
其他关联方及
非经营性占用
其附属企业
小计
总计
汇总表 第1页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
物业服务、系
珠海大横琴泛旅游 控股股东控
其他应收款 33.90 9.66 24.24 统服务、绿植 经营性往来
发展有限公司 制的公司
租摆
咨询服务、装
珠海大横琴发展有 控股股东控 修服务、物业
其他应收款 0.66 6.69 0.66 6.69 经营性往来
限公司 制的公司 服务、商品销
售、系统服务
珠海大横琴星乐度 企业服务、物
控股股东控
控股股东、实
文化旅游发展有限 其他应收款 0.50 4.80 5.30 业服务、保安 经营性往来
制的公司
际控制人及其
公司 保洁服务
附属企业
珠海大横琴口岸实 控股股东控 装修服务、物
其他应收款 6.80 6.80 经营性往来
业有限公司 制的公司 业服务
珠海大横琴口岸实 控股股东控 装修服务、物
应收账款 925.67 4,715.93 3,671.87 1,969.73 经营性往来
业有限公司 制的公司 业服务
咨询服务、装
珠海大横琴发展有 控股股东控 修服务、物业
应收账款 761.39 2,372.80 2,231.73 902.46 经营性往来
限公司 制的公司 服务、商品销
售、系统服务
汇总表 第2页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
珠海大横琴创新发 控股股东的 装修服务、物
应收账款 1,170.92 673.56 1,221.42 623.06 经营性往来
展有限公司 合营公司 业服务
珠海大横琴星乐度 企业服务、物
控股股东控
文化旅游发展有限 应收账款 246.08 799.87 449.76 596.19 业服务、保安 经营性往来
制的公司
公司 保洁服务
珠海大横琴人才公 控股股东控 物业服务、装
应收账款 226.27 1,185.59 1,109.96 301.90 经营性往来
寓建设有限公司 制的公司 修服务
控股股东、实 珠海大横琴科学城 控股股东控
应收账款 562.78 296.11 266.67 物业服务 经营性往来
际控制人及其 开发管理有限公司 制的公司
附属企业 物业服务、装
珠海大横琴安居投 控股股东控
应收账款 214.07 6.88 65.92 155.03 修服务、绿化 经营性往来
资有限公司 制的公司
服务
珠海斗门大横琴产 控股股东控
应收账款 12.24 155.20 39.98 127.46 物业服务 经营性往来
业发展有限公司 制的公司
珠海横琴总部大厦 控股股东的
应收账款 43.21 34.09 77.30 物业服务 经营性往来
发展有限公司 联营公司
珠海大横琴股份有 控股股东控 物业服务、商
应收账款 21.54 274.74 237.73 58.55 经营性往来
限公司 制的公司 品销售
汇总表 第3页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
横琴国际商务中心 控股股东控 物业服务、绿
应收账款 58.01 144.36 146.97 55.40 经营性往来
开发有限公司 制的公司 植租摆
物业服务、商
珠海大横琴集团有
控股股东 应收账款 43.49 362.42 357.33 48.58 品销售、绿植 经营性往来
限公司
租摆
物业服务、系
珠海大横琴泛旅游 控股股东控
应收账款 35.16 325.24 315.95 44.45 统服务、绿植 经营性往来
发展有限公司 制的公司
租摆
控股股东、实
企业服务、物
大横琴（澳门）有 控股股东控
际控制人及其
应收账款 51.00 264.08 272.03 43.05 业服务、顾问 经营性往来
限公司 制的公司
附属企业
服务
珠海大横琴餐饮服 控股股东控
应收账款 101.38 0.36 65.41 36.33 物业服务 经营性往来
务有限公司 制的公司
珠海大横琴城投建 控股股东的 物业服务、绿
应收账款 4.49 44.66 15.42 33.73 经营性往来
设有限公司 联营公司 植租摆
企业服务、装
珠海大横琴科技发 控股股东控
应收账款 33.42 92.46 95.83 30.05 修服务、绿植 经营性往来
展有限公司 制的公司
租摆
汇总表 第4页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
珠海大横琴城市建 控股股东控
应收账款 22.73 22.73 装修工程服务 经营性往来
设有限公司 制的公司
珠海斗门大横琴房 控股股东控
应收账款 0.62 82.42 61.27 21.77 物业服务 经营性往来
地产开发有限公司 制的公司
珠海建工第五建设 控股股东控
应收账款 60.33 11.59 51.71 20.21 物业服务 经营性往来
有限公司 制的公司
珠海大横琴置业有 控股股东控
应收账款 14.11 49.83 49.64 14.30 物业服务 经营性往来
限公司 制的公司
控股股东、实
深圳市宝鹰建设集 控股股东控
际控制人及其 应收账款 26.13 19.78 6.35 物业服务 经营性往来
团股份有限公司 制的公司
附属企业
广东宝鹰幕墙门窗 控股股东控
应收账款 2.97 2.97 物业服务 经营性往来
有限公司 制的公司
珠海大横琴资本有 控股股东控
应收账款 7.68 62.05 67.06 2.67 物业服务 经营性往来
限公司 制的公司
珠海市横琴新区建
控股股东控 物业服务、绿
设工程质量检测中 应收账款 11.27 65.41 74.22 2.46 经营性往来
制的公司 植养护
心有限公司
汇总表 第5页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
珠海大横琴英才人
控股股东控
力资源服务有限公 应收账款 22.31 19.97 2.34 物业服务 经营性往来
制的公司
司
珠海斗门大横琴电 控股股东控
应收账款 11.22 42.43 51.78 1.87 顾问服务 经营性往来
子有限公司 制的公司
珠海大横琴文化传 控股股东控
应收账款 0.86 6.94 5.95 1.85 物业服务 经营性往来
媒有限公司 制的公司
珠海大横琴孵化器 控股股东控
控股股东、实 应收账款 33.18 31.36 1.82 物业服务 经营性往来
管理有限公司 制的公司
际控制人及其
附属企业 琴航（广东横琴） 控股股东的
应收账款 2.80 1.61 1.19 物业服务 经营性往来
科技有限公司 联营公司
珠海大横琴公共设
控股股东控
施建设管理有限公 应收账款 71.34 70.22 1.12 物业服务 经营性往来
制的公司
司
珠海斗门大横琴琴
控股股东控
铖房地产开发有限 应收账款 1.08 41.01 41.07 1.02 物业服务 经营性往来
制的公司
公司
汇总表 第6页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
珠海斗门大横琴琴
控股股东控
臻房地产开发有限 应收账款 0.48 15.06 14.57 0.97 物业服务 经营性往来
制的公司
公司
广东宝鹰建设科技 控股股东控
应收账款 17.25 16.88 0.37 物业服务 经营性往来
有限公司 制的公司
珠海先进集成电路 控股股东的
应收账款 2.95 13.52 16.20 0.27 物业服务 经营性往来
研究院有限公司 联营公司
珠海大横琴国际广
控股股东、实 控股股东控
告文化创意产业发 应收账款 1.61 19.30 20.86 0.05 物业服务 经营性往来
际控制人及其 制的公司
展有限公司
附属企业
珠海斗门大横琴琴
控股股东控
峰房地产开发有限 应收账款 0.60 9.48 10.08 顾问服务 经营性往来
制的公司
公司
琴澳联创（珠海） 控股股东控
应收账款 2.50 24.59 27.09 物业服务 经营性往来
发展有限公司 制的公司
珠海斗门大横琴琴
控股股东控
雅房地产开发有限 应收账款 0.14 2.28 2.42 物业服务 经营性往来
制的公司
公司
大横琴国际贸易 控股股东控 物业服务、绿
应收账款 19.64 19.64 经营性往来
（珠海）有限公司 制的公司 植租摆
汇总表 第7页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
深圳市宝鹰建设控
控股股东控 物业服务、 顾
股集团股份有限公 应收账款 22.17 22.17 经营性往来
制的公司 问服务
司
曜灵时代（广东）
控股股东控
新能源科技有限公 应收账款 38.70 38.70 物业服务 经营性往来
制的公司
司
珠海大横琴大厦开 控股股东控
应收账款 3.33 3.33 物业服务 经营性往来
控股股东、实 发有限公司 制的公司
际控制人及其
附属企业 珠海大横琴房地产 控股股东控
应收账款 9.98 9.98 物业服务 经营性往来
租赁经营有限公司 制的公司
珠海澜兴科技有限 控股股东控
应收账款 0.08 0.08 物业服务 经营性往来
公司 制的公司
珠海市世荣房地产 控股股东控 案场代理业
应收账款 14.36 14.36 经营性往来
营销顾问有限公司 制的公司 务、分销业务
中国电建集团市政
控股股东的
规划设计研究院有 应收账款 64.46 64.46 物业服务 经营性往来
联营公司
限公司
汇总表 第8页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
珠海农村商业银行 控股股东的
应收账款 5.03 5.03 物业服务 经营性往来
股份有限公司 联营公司
横琴国际商务中心 控股股东控 物业服务、绿
预付账款 2.00 4.13 6.13 经营性往来
开发有限公司 制的公司 植租摆
珠海大横琴星乐度 企业服务、物
控股股东控
文化旅游发展有限 预付账款 0.11 0.11 业服务、保安 经营性往来
制的公司
公司 保洁服务
咨询服务、装
控股股东、实
珠海大横琴发展有 控股股东控 修服务、物业
际控制人及其 预付账款 1.29 1.22 0.07 经营性往来
限公司 制的公司 服务、商品销
附属企业
售、系统服务
咨询服务、装
珠海大横琴发展有 控股股东控 修服务、物业
合同资产 33.78 33.78 经营性往来
限公司 制的公司 服务、商品销
售、系统服务
珠海大横琴国际广
控股股东控
告文化创意产业发 合同资产 25.68 25.68 物业服务 经营性往来
制的公司
展有限公司
汇总表 第9页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
物业服务、系
珠海大横琴泛旅游 控股股东控
合同资产 6.06 2.31 8.37 统服务、绿植 经营性往来
发展有限公司 制的公司
租摆
珠海大横琴创新发 控股股东的 装修服务、物
合同资产 4.29 4.29 经营性往来
展有限公司 合营公司 业服务
珠海大横琴口岸实 控股股东控 装修服务、物
控股股东、实 合同资产 1.29 1.29 经营性往来
业有限公司 制的公司 业服务
际控制人及其
物业服务、装
附属企业 珠海大横琴安居投 控股股东控
合同资产 0.65 0.65 修服务、绿化 经营性往来
资有限公司 制的公司
服务
珠海大横琴商业经 控股股东控
合同资产 0.33 0.33 装修工程服务 经营性往来
营管理有限公司 制的公司
横琴国际商务中心 控股股东控 物业服务、绿
合同资产 0.07 0.07 经营性往来
开发有限公司 制的公司 植租摆
小计 4,203.82 12,832.70 11,443.25 5,593.27
东莞世联地产顾问 本公司之全 资金往来、咨
上市公司的子 其他应收款 403.34 1,492.67 1,181.05 714.96 经营性往来
有限公司 资子公司 询服务
公司及其附属
世联房地产咨询(惠 本公司之全 资金往来、咨
企业 其他应收款 2,742.08 376.86 85.55 3,033.39 经营性往来
州)有限公司 资子公司 询服务
汇总表 第10页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
深圳世联行顾问服 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 2,250.87 6,572.00 8,185.90 636.97 经营性往来
务有限公司 资子公司 询服务
珠海世联房地产咨 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 2,000.88 1,366.83 966.21 2,401.50 经营性往来
询有限公司 资子公司 询服务
厦门世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 996.51 926.35 527.21 1,395.65 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 询服务
长沙世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 3,669.30 1,108.95 755.20 4,023.05 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 询服务
上市公司的子 武汉世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 10,054.58 1,258.13 1,466.23 9,846.48 经营性往来
公司及其附属 产经纪有限公司 资子公司 询服务
企业 三亚世联房地产顾 本公司之全
其他应收款 163.19 0.06 15.60 147.65 资金往来 经营性往来
问有限公司 资子公司
郑州世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 2,124.89 118.00 61.92 2,180.97 资金往来 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司
福州世联房地产顾 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 1,523.17 49.87 82.71 1,490.33 经营性往来
问有限公司 资子公司 询服务
佛山世联房地产顾 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 4,688.82 2,214.34 1,958.05 4,945.11 经营性往来
问有限公司 资子公司 询服务
汇总表 第11页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
资金往来、咨
深圳先锋居善科技 本公司之全
其他应收款 42,780.62 10,231.51 11,877.37 41,134.76 询服务和渠道 经营性往来
有限公司 资子公司
转介服务
惠州市世联先锋房 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 687.49 3,765.09 3,296.08 1,156.50 经营性往来
地产顾问有限公司 资子公司 询服务
深圳世联君汇不动
本公司之全 资金往来、咨
产运营管理有限公 其他应收款 11,104.29 54.64 54.64 11,104.29 经营性往来
资子公司 询服务
司
上市公司的子
深圳世联商业运营 本公司之全
公司及其附属 其他应收款 25.00 775.02 800.02 资金往来 经营性往来
管理有限公司 资子公司
企业
惠州市善居电子商 本公司之全
其他应收款 31.54 85.65 117.19 咨询服务 经营性往来
务有限公司 资子公司
佛山市善居电子商 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 3.79 251.37 13.25 241.91 经营性往来
务有限公司 资子公司 询服务
东莞市善卓居电子 本公司之全
其他应收款 688.75 688.75 资金往来 经营性往来
商务有限公司 资子公司
广州市善居电子商 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 93.90 36.22 51.31 78.81 经营性往来
务有限公司 资子公司 询服务
珠海市善居电子商 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 390.93 5.82 2.15 394.60 经营性往来
务有限公司 资子公司 询服务
汇总表 第12页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
深圳市赋能创新投 本公司之全
其他应收款 1,382.04 818.00 60.00 2,140.04 资金往来 经营性往来
资有限公司 资子公司
厦门世联君汇房地 本公司之全
其他应收款 0.82 0.82 资金往来 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
珠海红璞科技发展 本公司之全
其他应收款 5,753.51 2,967.60 2,445.60 6,275.51 资金往来 经营性往来
有限公司 资子公司
深圳运泰君汇物业 本公司之控
其他应收款 0.27 0.27 咨询服务 经营性往来
管理有限公司 股子公司
上市公司的子
珠海横琴善居科技 本公司之全
公司及其附属 其他应收款 804.33 378.19 378.19 804.33 咨询服务 经营性往来
有限公司 资子公司
企业
深圳世联领客商业 本公司之全
其他应收款 0.02 0.02 资金往来 经营性往来
运营有限公司 资子公司
深圳世联集金财富 本公司之全
其他应收款 304.34 109.52 194.82 资金往来 经营性往来
管理有限公司 资子公司
佛山世联集金商务 本公司之全
其他应收款 240.00 240.00 资金往来 经营性往来
管理有限公司 资子公司
惠州世创数字营销 本公司之全
其他应收款 0.23 0.23 咨询服务 经营性往来
科技有限公司 资子公司
福州世联红璞公寓 本公司之全
其他应收款 4.91 4.91 资金往来 经营性往来
管理有限公司 资子公司
汇总表 第13页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
深圳盛泽按揭代理 本公司之全
其他应收款 1,231.21 0.02 1,231.23 资金往来 经营性往来
有限公司 资子公司
深圳市数见时代信 本公司之全
其他应收款 9,813.67 9,813.67 资金往来 经营性往来
息咨询有限公司 资子公司
深圳世联投资有限 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 17,762.44 1,114.10 2,755.44 16,121.10 经营性往来
公司 资子公司 询服务
上市公司的子
深圳世联惠普商业 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 4,007.84 4,007.84 经营性往来
公司及其附属
保理有限公司 资子公司 询服务
企业
深圳世联同行共营 本公司之全
其他应收款 1,182.90 431.50 30.00 1,584.40 资金往来 经营性往来
地产咨询有限公司 资子公司
厦门世联松塔建筑 本公司之全
其他应收款 0.47 0.47 资金往来 经营性往来
装饰有限公司 资子公司
深圳世联桂园项目 本公司之全
其他应收款 446.10 64.00 272.00 238.10 资金往来 经营性往来
管理有限公司 资子公司
惠东世联行百利房 本公司之全
其他应收款 10.95 10.95 资金往来 经营性往来
地产咨询有限公司 资子公司
汇总表 第14页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
潮州市世联环潮房
本公司之控
地产咨询顾问有限 其他应收款 62.45 2.49 64.94 咨询服务 经营性往来
股子公司
公司
深圳小恐龙科技有 本公司之全
其他应收款 6.00 6.00 资金往来 经营性往来
限公司 资子公司
珠海横琴世联行顾 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 1,933.00 209.27 462.58 1,679.69 经营性往来
问服务有限公司 资子公司 询服务
珠海横琴世联不动
上市公司的子 本公司之全 资金往来、咨
产运营管理有限公 其他应收款 3,191.00 289.29 270.60 3,209.69 经营性往来
公司及其附属 资子公司 询服务
司
企业
珠海横琴世联云城 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 1,394.57 0.76 1,395.33 经营性往来
市服务有限公司 资子公司 询服务
湛江市世联房地产 本公司之全
其他应收款 838.00 83.38 34.00 887.38 资金往来 经营性往来
咨询有限公司 资子公司
深圳更赢信息技术 本公司之全
其他应收款 0.24 0.24 资金往来 经营性往来
有限公司 资子公司
广州世联行城市运 本公司之全
其他应收款 64.00 52.00 12.00 咨询服务 经营性往来
营服务有限公司 资子公司
汇总表 第15页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
福州仓山世联福杉 本公司之控
其他应收款 0.08 0.08 咨询服务 经营性往来
物业管理有限公司 股子公司
深圳市新世创数字 本公司之全
其他应收款 97.00 97.00 咨询服务 经营性往来
科技有限公司 资子公司
世联行（厦门）房 本公司之控
其他应收款 25.12 1.91 23.21 咨询服务 经营性往来
地产咨询有限公司 股子公司
世联咨询（深圳） 本公司之控
其他应收款 7.44 7.44 咨询服务 经营性往来
上市公司的子 有限公司 股子公司
公司及其附属
佛山云媒智行文化 本公司之全
其他应收款 79.00 23.00 56.00 资金往来 经营性往来
企业
传播有限公司 资子公司
深圳世联数字营销 本公司之全
其他应收款 10,260.00 1,236.29 9,023.71 资金往来 经营性往来
科技有限公司 资子公司
上海世联房地产顾 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 2,227.26 4,042.21 5,309.54 959.93 经营性往来
问有限公司 资子公司 询服务
苏州世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 2,242.78 2,180.62 2,571.40 1,852.00 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 询服务
常州世联房地产代 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 1,318.39 3.10 146.18 1,175.31 经营性往来
理有限公司 资子公司 询服务
汇总表 第16页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
安徽世联行房地产 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 6,836.90 2,849.01 1,878.45 7,807.46 经营性往来
咨询有限公司 资子公司 询服务
宁波世联房地产咨 本公司之全
其他应收款 615.15 164.32 6.32 773.15 资金往来 经营性往来
询有限公司 资子公司
南京世联兴业房地
本公司之全
产投资咨询有限公 其他应收款 2,724.16 31.00 2.51 2,752.65 资金往来 经营性往来
资子公司
司
上市公司的子
公司及其附属 苏州居善网络技术 本公司之全
其他应收款 423.00 423.00 资金往来 经营性往来
企业 服务有限公司 资子公司
南通世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 306.20 52.04 119.09 239.15 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 询服务
杭州世联卓群房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 4,700.63 869.87 707.35 4,863.15 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司 询服务
扬州世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 677.49 1.00 18.00 660.49 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 询服务
合肥世联先锋房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 811.27 363.63 149.61 1,025.29 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 询服务
汇总表 第17页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
上海善居电子商务 本公司之全
其他应收款 0.01 0.01 资金往来 经营性往来
有限公司 资子公司
徐州市善居电子商 本公司之全
其他应收款 1.00 1.00 资金往来 经营性往来
务有限公司 资子公司
宁波世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 1,039.52 121.62 70.61 1,090.53 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司 询服务
南京世联君汇房地 本公司之全
上市公司的子 其他应收款 0.24 0.24 咨询服务 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
公司及其附属
企业
嘉兴卓群房地产营 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 19.68 1.28 1.28 19.68 经营性往来
销策划有限公司 资子公司 询服务
宁波鸿璞空间创意 本公司之控
其他应收款 0.01 0.01 咨询服务 经营性往来
设计有限公司 股子公司
杭州三箭装饰工程 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 1,506.11 394.43 549.93 1,350.61 经营性往来
有限公司 资子公司 询服务
宁波世东公寓管理 本公司之控
其他应收款 0.06 0.06 咨询服务 经营性往来
有限公司 股子公司
宁波世联中光城市 本公司之控
其他应收款 0.02 0.02 咨询服务 经营性往来
服务有限公司 股子公司
汇总表 第18页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
世联行（苏州）不 本公司之控
其他应收款 53.42 52.98 0.44 咨询服务 经营性往来
动产咨询有限公司 股子公司
苏州世联居善信息 本公司之控
其他应收款 32.15 26.15 6.00 咨询服务 经营性往来
技术有限公司 股子公司
苏州世联共营房地
本公司之控
产咨询顾问有限公 其他应收款 9.90 5.11 4.79 咨询服务 经营性往来
股子公司
司
北京世联房地产顾 本公司之全 资金往来、租
其他应收款 11,087.52 650.25 444.88 11,292.89 经营性往来
问有限公司 资子公司 赁服务
上市公司的子
天津世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
公司及其附属 其他应收款 48.41 2,457.35 2,146.24 359.52 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 询服务
企业
资金往来、咨
沈阳世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 4,700.82 70.01 324.22 4,446.61 询服务和租赁 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
服务
大连世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 677.94 66.68 8.12 736.50 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 询服务
西安世联卓群房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 2,905.29 798.00 1,317.53 2,385.76 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司 询服务
青岛世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 106.54 0.60 107.14 资金往来 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
汇总表 第19页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
长春世联兴业房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 2,628.11 209.79 172.25 2,665.65 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 询服务
石家庄世联卓群房 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 534.00 357.42 324.01 567.41 经营性往来
地产经纪有限公司 资子公司 询服务
廊坊市世联房地产 本公司之全
其他应收款 49.30 1,718.50 1,767.80 资金往来 经营性往来
经纪有限公司 资子公司
上市公司的子
北京世联集金管理 本公司之全 资金往来、咨
公司及其附属 其他应收款 606.50 30.00 636.50 经营性往来
咨询服务有限公司 资子公司 询服务
企业
北京世联行兴业房 本公司之全
其他应收款 47.42 47.42 资金往来 经营性往来
地产经纪有限公司 资子公司
邯郸世联卓群房地 本公司之全
其他应收款 114.20 215.00 329.20 资金往来 经营性往来
产经纪有限公司 资子公司
唐山世联锐易房地 本公司之控
其他应收款 100.55 1.25 101.80 咨询服务 经营性往来
产经纪有限公司 股子公司
北京世联晟景咨询 本公司之控
其他应收款 3.86 3.86 咨询服务 经营性往来
有限公司 股子公司
成都世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 215.00 215.00 资金往来 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
汇总表 第20页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
广西世联行房地产 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 491.35 188.12 377.52 301.95 经营性往来
代理有限公司 资子公司 询服务
昆明世联卓群房地 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 2,995.12 1,782.72 899.37 3,878.47 经营性往来
产经纪有限公司 资子公司 询服务
贵阳世联房地产顾 本公司之全 资金往来、咨
其他应收款 897.61 365.43 310.36 952.68 经营性往来
问有限公司 资子公司 询服务
重庆红璞公寓管理 本公司之全
其他应收款 4,091.52 20.00 206.00 3,905.52 资金往来 经营性往来
上市公司的子 有限公司 资子公司
公司及其附属 资金往来、咨
四川世联行兴业房 本公司之全
企业 其他应收款 1,509.83 5,826.07 5,287.80 2,048.10 询服务和租赁 经营性往来
地产顾问有限公司 资子公司
服务
成都世联红璞住房 本公司之全 资金往来、租
其他应收款 7.70 877.99 471.42 414.27 经营性往来
租赁服务有限公司 资子公司 赁服务
重庆世联行房地产 本公司之全
其他应收款 4,884.65 227.81 548.00 4,564.46 资金往来 经营性往来
顾问有限公司 资子公司
南昌世联置业有限 本公司之全
其他应收款 1,659.27 5.80 48.81 1,616.26 资金往来 经营性往来
公司 资子公司
武汉市善居先锋房
本公司之全
地产信息服务有限 其他应收款 710.00 710.00 资金往来 经营性往来
资子公司
公司
汇总表 第21页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
长沙世联君汇房地 本公司之全
其他应收款 106.95 106.95 咨询服务 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
河南世联精工房地
本公司之控
产营销策划有限公 其他应收款 114.18 30.02 144.20 咨询服务 经营性往来
股子公司
司
商丘帜远企业管理 本公司之全
其他应收款 3.00 3.00 资金往来 经营性往来
咨询有限公司 资子公司
厦门市立丹行置业 本公司之控
其他应收款 1,101.04 58.32 440.00 719.36 咨询服务 经营性往来
有限公司 股子公司
上市公司的子
公司及其附属
福州市立丹行市场 本公司之控
企业 其他应收款 794.44 6.57 801.01 咨询服务 经营性往来
营销策划有限公司 股子公司
泉州市立丹行房地 本公司之控 经营性往来
其他应收款 327.20 -162.20 164.93 0.07 咨询服务
产经纪有限公司 股子公司 （注 1）
三明市立丹行房地
本公司之控 经营性往来
产营销策划有限公 其他应收款 30.42 -15.21 15.21 咨询服务
股子公司 （注 1）
司
莆田市立丹行房地 本公司之控 经营性往来
其他应收款 368.39 -182.85 185.39 0.15 咨询服务
产代理有限公司 股子公司 （注 1）
汇总表 第22页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
南安市立丹行房地 本公司之控
其他应收款 22.53 1.48 23.94 0.07 咨询服务 经营性往来
产经纪有限公司 股子公司
龙岩上杭县宜居电 本公司之控
其他应收款 15.14 15.14 咨询服务 经营性往来
子商务有限公司 股子公司
山东世联怡高物业 本公司之控 咨询服务、租
其他应收款 12.95 415.56 428.51 经营性往来
顾问有限公司 股子公司 赁服务
上市公司的子 泰安世联怡高房地 本公司之控
其他应收款 10.42 10.42 咨询服务 经营性往来
公司及其附属 产咨询有限公司 股子公司
企业 临沂世联怡高房地 本公司之控
其他应收款 6.32 6.32 咨询服务 经营性往来
产经纪有限公司 股子公司
青岛世联怡高房地 本公司之控
其他应收款 8.48 8.48 咨询服务 经营性往来
产顾问有限公司 股子公司
北京安信行物业管 本公司之控
其他应收款 3.00 3.00 咨询服务 经营性往来
理有限公司 股子公司
深圳市世联雅智咨 本公司之全
其他应收款 0.32 0.32 咨询服务 经营性往来
询服务有限公司 资子公司
小计 191,948.78 89,064.34 85,555.04 195,458.08
其他关联人及 天津市润泽基金销 办公物业租赁
联营企业 其他应收款 19.02 19.02 经营性往来
其附属企业 售有限公司 服务
汇总表 第23页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
武汉都市世联资产 物业服务、车
合营企业 其他应收款 8.97 8.97 经营性往来
管理有限公司 位服务
武汉都市世联资产 物业服务、车
合营企业 应收账款 35.21 46.46 3.31 78.36 经营性往来
管理有限公司 位服务
宁波中艾世联商业
联营企业 应收账款 29.57 75.19 44.78 59.98 物业服务 经营性往来
管理有限公司
其他关联人及
深圳世联赣锋物业
联营企业 应收账款 21.34 0.82 20.52 物业服务 经营性往来
其附属企业
管理有限公司
天津市润泽基金销 办公物业租赁
联营企业 应收账款 15.71 34.18 47.00 2.89 经营性往来
售有限公司 服务
武汉新控城市运营
合营企业 应收账款 369.95 70.86 440.81 物业服务 经营性往来
服务有限公司
汇总表 第24页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
湖南财信世联商业
联营企业 应收账款 110.77 110.77 顾问服务 经营性往来
运营管理有限公司
公司董事担
普强时代（珠海横
任执行董
琴）信息技术有限 应收账款 8.05 8.05 物业服务 经营性往来
事、经理的
公司
公司
直接或间接
持有公司
其他关联人及 Fortune_Hill_Asia_
其附属企业 Limited
的自然人之
控制公司
监事担任董
事的公司
上海沪腾房地产有
（2024 年 9 应收账款 166.00 166.00 物业服务 经营性往来
限公司
月 27 日离
任）
武汉新控城市运营
合营企业 预付账款 86.00 86.00 物业服务 经营性往来
服务有限公司
汇总表 第25页
往来性质
往来方与上 上市公司核 2025 年期初 2025 年度往 2025 年度 2025 年期末
其它关联资金 2025 年度偿还 (经营性往
资金往来方名称 市公司的关 算的会计科 往来资金余 来累计发生金 往来资金的 往来资金余 往来形成原因
往来 累计发生金额 来、非经营
联关系 目 额 额(不含利息) 利息(如有) 额
性往来 )
其他关联人及 武汉都市世联资产 物业服务、车
合营企业 预付账款 2.05 2.05 经营性往来
其附属企业 管理有限公司 位服务
小计 555.51 555.50 921.27 189.74
总计 196,708.11 102,452.54 97,919.56 201,241.09
注 1：往来累计发生额出现负数源于对前期已确认服务费的结算调整。
本表已于二〇二六年四月二日获董事会批准。
公司负责人（法定代表人）：_________ 主管会计工作负责人：________ 会计机构负责人：________
汇总表 第26页
首页
微信公众号
证券之星APP
