万科企业股份有限公司
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：<万>2026-037
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）
之控股子公司前期向银行申请贷款，公司之控股子公司继续通过信用保证、股权
质押、资产抵押分别为相应的贷款提供担保。
公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子
公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过
人民币 1,500 亿元，有效期为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东
大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行
副总裁李锋对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进行审批，并签署相关法
律文件。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司执行副总裁已在上述授权范围内
决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、已有担保事项进展
（一）担保事项概述
“Lotus”）等 6 家主体前期已分别向中国民生银行股份有限公司上海自贸试验
区分行（以下简称“民生上海自贸”）申请银行贷款人民币共计 180,000 万元，
期限 3 年，并已完成提款，公司之控股子公司已通过以下方式提供担保。
借款余额
序号 借款主体 担保方式
（万元）
南京深国投商用置业有限公司 （以下简称“南京
深国投”）以持有的南京江北印象汇提供抵押担保
GMI Suzhou
苏州印力企业管理有限公司 （以下简称“苏州印
力”）以持有的苏州印象城提供抵押担保
称“GMI Suzhou”）
GMI Hangzhou
杭州深国投企业管理有限公司 （以下简称“杭州
深国投”）以持有的杭州古墩印象城提供抵押担保
称“GMI Hangzhou”）
Lotus 以持有的 CHINA SHEEN LIMITED(中辰有限
公司)(HK)100%股权提供质押担保
GMI Suzhou 以持有的 Grand Fortress Limited (锦熙
有限公司)(HK)100%股权提供质押担保
GMI Hangzhou 以持有的 Genius Charter Limited (智
斌有限公司)(HK)100%股权提供质押担保
截至目前，贷款余额合计为人民币 152,740.14 万元。近期经申请，民生上海
自贸同意继续提供贷款，期限 18 个月，上述担保主体分别继续为相应的贷款余
额提供担保；同时，SCPG Holdings Company Limited（印力集团控股有限公司，
以下简称“SCPG”）为上述六家借款主体贷款余额分别提供连带责任保证担保。
（二）担保协议的主要内容
SCPG 等提供担保主体与民生上海自贸就前述融资事项分别签订相关信用
保证、抵押、质押合同，为本次融资提供担保，相关担保本金金额合计为人民币
（三）被担保人基本情况
成立日期：2011 年 4 月 11 日
注册地：c/o Intertrust Corporate Services (Cayman) Limited, One Nexus Way,
Camana Bay, Grand Cayman KY1-9005, Cayman Islands（开曼群岛）
注册资本：50,000 美元
截至 2025 年 12 月 31 日，Lotus 资产总额 7,898.58 万元，负债总额 6,512.93
万元，净资产 1,385.66 万元；2025 年 1 月-12 月，营业收入 0 万元，利润总额-360.66
万元，净利润-360.66 万元。（以上单位为美元）
截至 2026 年 2 月 28 日，Lotus 资产总额 7,899.13 万元，负债总额 6,643.97
万元，净资产 1,255.16 万元；2026 年 1 月-2 月，营业收入 0 万元，利润总额-130.50
万元，净利润-130.50 万元。（以上单位为美元）
截 至 目 前 ， Lotus 以 持 有 的 CHINA SHEEN LIMITED( 中 辰 有 限 公
司)(HK)100%股权、保证金账户为自身本次融资事项提供质押担保；不存在诉讼
及仲裁事项。Lotus 为在开曼群岛注册的公司，不适用在“全国法院失信被执行
人名单信息公布与查询平台”查询是否属于失信被执行人。
成立日期：2005 年 11 月 21 日
注册地：c/o Intertrust Corporate Services (Cayman) Limited, One Nexus Way,
Camana Bay, Grand Cayman KY1-9005, Cayman Islands（开曼群岛）
注册资本：50,000 美元
截至 2025 年 12 月 31 日，GMI Suzhou 资产总额 29,855.11 万元，负债总额
润总额-619.06 万元，净利润-619.06 万元。（以上单位为美元）
截至 2026 年 2 月 28 日，GMI Suzhou 资产总额 29,851.69 万元，负债总额
润总额-226,62 万元，净利润-226,62 万元。（以上单位为美元）
截 至 目 前 ， GMI Suzhou 以 持 有 的 Grand Fortress Limited ( 锦 熙 有 限 公
司)(HK)100%股权、保证金账户为自身本次融资事项提供质押担保；不存在诉讼
及仲裁事项。GMI Suzhou 为在开曼群岛注册的公司，不适用在“全国法院失信
被执行人名单信息公布与查询平台”查询是否属于失信被执行人。
成立日期：2005 年 11 月 21 日
注册地：c/o Intertrust Corporate Services (Cayman) Limited, One Nexus Way,
Camana Bay, Grand Cayman KY1-9005, Cayman Islands（开曼群岛）
注册资本：50,000 美元
截至 2025 年 12 月 31 日，GMI Hangzhou 资产总额 12,214.23 万元，负债总
额 14,652.32 万元，净资产-2,438.09 万元；2025 年 1 月-12 月，营业收入 0 万元，
利润总额-279.40 万元，净利润-279.40 万元。（以上单位为美元）
截至 2026 年 2 月 28 日，GMI Hangzhou 资产总额 12,215.27 万元，负债总额
润总额-100.94 万元，净利润-100.94 万元。（以上单位为美元）
截至目前，GMI Hangzhou 以持有的 Genius Charter Limited (智斌有限公
司)(HK) 100%股权、保证金账户为自身本次融资事项提供质押担保，不存在诉讼
及仲裁事项。GMI Hangzhou 为在开曼群岛注册的公司，不适用在“全国法院失
信被执行人名单信息公布与查询平台”查询是否属于失信被执行人。
成立日期：2006 年 3 月 16 日
注册地：南京市浦口区大桥北路 58 号
注册资本：30,250 万人民币
法定代表人：倪宝才
截至 2025 年 12 月 31 日，南京深国投资产总额 118,432.99 万元，负债总额
万元，利润总额 -4,535.22 万元，净利润 -3,841.12 万元。（单位：人民币元）
截至 2026 年 2 月 28 日，南京深国投资产总额 116,955.47 万元，负债总额
元，利润总额 -1,558.10 万元，净利润 -1,238.05 万元。（单位：人民币元）
截至目前，南京深国投以持有的南京江北印象汇抵押、应收账款质押、保证
金账户质押为自身本次融资提供担保；存在 3 笔小额诉讼事项，合计金额为 54.08
万元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，南京深
国投不属于失信被执行人。
成立日期：2005 年 9 月 23 日
注册地：苏州工业园区现代大道 1699 号
注册资本：5,160.7109 万美元
法定代表人：吴栋
截至 2025 年 12 月 31 日，苏州印力资产总额 145,068.40 万元，负债总额
万元，利润总额-3,957.30 万元，净利润-2,893.87 万元。（单位：人民币元）
截至 2026 年 2 月 28 日，苏州印力资产总额 143,845.90 万元，负债总额
元，利润总额-923.40 万元，净利润-756.23 万元。（单位：人民币元）
截至目前，苏州印力以持有的苏州印象城抵押、应收账款质押、保证金账户
质押为自身本次融资提供担保；存在若干笔小额诉讼，合计人民币 323.64 万元。
根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，苏州印力不属
于失信被执行人。
成立日期：2004 年 11 月 23 日
注册地：浙江省杭州市西湖区古墩路 588 号
注册资本：17,900 万人民币
法定代表人：许萍
截至 2025 年 12 月 31 日，杭州深国投资产总额 53,018.31 万元，负债总额
万元，利润总额-2,600.94 万元，净利润-2,247.91 万元。（单位：人民币元）
截至 2026 年 2 月 28 日，杭州深国投资产总额 52,479.97 万元，负债总额
元，利润总额-377.39 万元，净利润-336.34 万元。（单位：人民币元）
截至目前，杭州深国投以持有的杭州古墩印象城抵押、应收账款质押、保证
金账户质押为自身本次融资提供担保；不存在诉讼或仲裁事项。根据在“全国法
院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，杭州深国投不属于失信被执行
人。
二、公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不
存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关
规定。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年 1 月 31 日，公司及控股子公司担保余额人民币 954.58 亿元，
占公司 2025 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 81.65%。其中，公
司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币 930.03 亿元，公司及控
股子公司为联营公司及合营公司提供担保余额人民币 15.72 亿元，公司及控股子
公司对其他公司提供担保余额人民币 8.83 亿元。公司无逾期担保事项。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 957.80 亿元，占公
司 2025 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 81.93%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二六年四月一日
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