证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2026-019 号
关于计提资产减值准备的公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
信达地产股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于
审议通过了《关于公司 2025 年度计提资产减值准备的议案》。具体
情况公告如下：
一、本次计提资产减值准备的情况概述
根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，
本着谨慎性原则，公司对截至 2025 年 12 月 31 日的相关资产出现的
减值迹象进行了全面的清查和分析，对可能发生资产减值损失的资产
计提资产减值准备。
二、计提资产减值准备的原因
（一）应收款项坏账准备
本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充
分证据的应收账款单独确定其信用损失。当在单项工具层面无法以合
理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经
验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将
应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。
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（二）债权投资减值准备
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产进
行减值处理并确认损失准备。在每个资产负债表日评估其信用风险自
初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显著增
加，处于第一阶段，按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额
计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果信用
风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，
按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照
账面余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，
处于第三阶段，按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损
失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表
日只具有较低信用风险的金融工具，假设其信用风险自初始确认后未
显著增加。
（三）存货跌价准备
存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，
计提存货跌价准备，计入当期损益。如果以前计提存货跌价准备的影
响因素已经消失，使得存货的可变现净值高于其账面价值，则在原已
计提的存货跌价准备金额内，将以前减记的金额予以恢复，转回的金
额计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价
减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后
的金额。
（四）投资性房地产减值准备
本公司于资产负债表日判断单个投资性房产是否存在可能发生
减值的迹象，存在减值迹象的，本集团将估计其可收回金额，进行减
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值测试。
（五）商誉减值准备
对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的
方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至
相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合
并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本集团确定
的报告分部。对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试
时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对
不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，
确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行
减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价
值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的
账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资
产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
（六）长期股权投资减值准备
本公司于资产负债表日，对子公司、联营企业及合营企业的投资
有客观证据表明其发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额
计提相应的减值准备。
三、各项资产减值准备计提情况
（一）应收账款和其他应收款根据账龄和单项重大等共计提坏账
准备 10,619.83 万元；
（二）债权投资计提信用减值 147,882.27 万元；
（三）存货计提跌价准备 427,992.39 万元；
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（四）投资性房地产 27,430.32 万元；
（五）商誉 564.91 万元；
（六）长期股权投资 8,018.12 万元。
四、本次计提资产减值准备对公司的影响
本次计提资产减值准备，预计减少公司 2025 年度利润总额
利润 554,852.88 万元。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二〇二六年四月二日
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