证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2026-014 号
关于与关联人房屋租赁、购销产品、代理咨询服务暨
关联交易等授权事项的公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 该事项已经公司董事会审议通过，无需提交股东会审议。
● 本公司主要业务或收入、利润来源不依赖该等关联交易。
● 该事项为满足公司业务发展的需要。
一、关联交易基本情况
（一）关联交易履行的审议程序
第十三届董事会第二十四次（2025 年度）会议审议通过了《关于与
关联人房屋租赁、购销产品、代理咨询服务暨关联交易等授权事项的
议案》
（以下简称“本议案”
）。表决结果为：5 名关联董事回避表决，
公司召开了独立董事专门会议对上述关联交易相关议案进行审
议，公司全体独立董事认为本次关联交易公平合理，有利于公司更好
地发展，关联交易定价公允，不存在损害公司和中小投资者利益的行
为，并同意将此议案提交公司董事会审议。
（二）2025 年度关联交易的执行情况
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根据公司第十三届董事会第十四次（2024 年度）会议审议通过
的《关于与关联人房屋租赁、购销产品、代理咨询服务暨关联交易等
授权事项的议案》，根据公司业务发展需要，自本议案生效之日起至
信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）（含其控制单
位）等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、代理咨询服务、专
业服务、购销产品等事项交易金额不超过 5 亿元。
截至本公告日，公司与中国信达（含其控制单位）等关联法人及
关联自然人发生的房屋租赁、代理咨询服务、专业服务、购销产品等
事项合计约 1.18 亿元。2025 年度实际发生金额与年度董事会预计情
况有所差异的原因在于：承租关联人持有的某项目 9.11 万平方米房
屋，合同期总租金约 1.10 亿元，较预期增加；与关联人发生提供代
理、咨询服务的交易较预期有所减少；关联人购销产品较预期有所减
少。具体执行情况详见下表：
单位：万元
关联交易类别 2025 年度实际发生金额
与关联人房屋租赁 11,215.53
与关联人发生提供代理、咨询服务、专业服务
的交易
购销产品等其他事项 0
合计 11,782.70
备注：中国信达控制单位主要包括信达投资有限公司、信达资本
管理有限公司、信达证券股份有限公司、中国金谷国际信托有限责任
公司、信达金融租赁股份有限公司、中国信达（香港）控股有限公司、
中润经济发展有限责任公司等。
（三）2026 年度关联交易预计金额和类别
根据公司业务发展需要，自本议案生效之日起至2026年度董事会
召开前，公司（含实际控制的各级子公司）与中国信达（含其控制单
位）等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、代理咨询服务、专
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业服务、购销产品等事项交易金额不超过5亿元。
上述与公司关联法人及关联自然人的交易事项构成关联交易。
上述事项在董事会批准的关联额度内，授权经营层按照公司相关
制度规定具体实施。
单位：万元
本年年初至披露日与
本次预计 占同类业
关联交易类别 关联人累计已发生的
金额 务比例
交易金额
与关联人房屋租赁 3,000 15% 0
与关联人发生提供代
理、咨询服务、专业服 40,000 49.50% 0
务的交易
购销产品等其他事项 7,000 0.25% 0
合计 50,000 0
备注:1、中国信达控制单位主要包括信达投资有限公司、信达资
本管理有限公司、信达证券股份有限公司、中国金谷国际信托有限责
任公司、信达金融租赁股份有限公司、中国信达（香港）控股有限公
司、中润经济发展有限责任公司等。
可能发生的变化，在上述关联交易额度范围内，在本议案生效之日起
至 2026 年度董事会召开前，总额度范围内上述每个类别的关联交易
额度之间可调剂使用。
等要求，应履行相应管理程序。
二、关联方介绍和关联关系
（一）关联方介绍
企业性质：股份有限公司（上市、国有控股）
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注册地址：北京市西城区闹市口大街 9 号院 1 号楼
法定代表人：张卫东
注册资本：3,816,453.5147 万元人民币
成立日期：1999 年 4 月 19 日
主营业务：（一）收购、受托经营金融机构和非金融机构不良资
产，对不良资产进行管理、投资和处置；（二）债权转股权，对股权
资产进行管理、投资和处置；
（三）破产管理；
（四）对外投资；
（五）
买卖有价证券；（六）发行金融债券、同业拆借和向其他金融机构进
行商业融资；（七）经批准的资产证券化业务、金融机构托管和关闭
清算业务；
（八）财务、投资、法律及风险管理咨询和顾问；
（九）资
产及项目评估；
（十）国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。
企业性质：有限责任公司（法人独资）
注册地址：北京市西城区闹市口大街 9 号院 1 号楼
法定代表人：林华喆
注册资本：468,231.72 万元人民币
成立日期：2000 年 8 月 1 日
主营业务：对外投资；商业地产管理、酒店管理、物业管理、资
产管理；资产重组；投资咨询；投资顾问。
股东构成：中国信达资产管理股份有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地址：天津开发区南港工业区综合服务区办公楼 D 座二层
法定代表人：郭金春
注册资本：20,000 万元人民币
成立日期：2008 年 12 月 16 日
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主营业务：受托管理私募股权投资基金，从事投融资管理及相关
咨询服务业务。国家有专营、专项规定的按专营专项规定办理。
股东构成：深圳市前海华建股权投资有限公司和信达投资有限公
司
企业性质：其他股份有限公司（上市）
注册地址：北京市西城区闹市口大街 9 号院 1 号楼
法定代表人：林志忠
注册资本：324,300 万元人民币
成立日期：2007 年 9 月 4 日
主营业务：证券经纪；证券投资咨询；与证券交易、证券投资活
动有关的财务顾问；证券承销与保荐；证券自营；证券资产管理；融
资融券；代销金融产品；证券投资基金销售。
股东构成：中国信达资产管理股份有限公司等
企业性质：其他有限责任公司
注册地址：北京市西城区金融大街 33 号通泰大厦 C 座 10 层
法定代表人：马承宇
注册资本：220,000 万元人民币
成立日期：1993 年 4 月 21 日
主营业务：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；
其他财产或财产权信托；作为投资基金或基金管理公司发起人从事投
资基金业务；经营企业资产重组、购并及项目融资、公司理财、财务
顾问业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、
咨询、资信调查业务；代保管及保管箱业务；存放同业、拆放同业、
贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；
从事同业拆借。
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股东构成：中国信达资产管理股份有限公司、中国妇女活动中心
企业性质：有限责任公司
注册地址：甘肃省兰州市城关区东岗西路街道天水中路 3 号第 2
单元 26 层 001 室
法定代表人：任志强
注册资本：350,524.8838 万元人民币
成立日期：1996 年 12 月 28 日
主营业务：融资租赁业务；吸收非银行股东 3 个月（含）以上定
期存款；接受承租人的租赁保证金；转让和受让融资租赁资产；固定
收益类证券投资业务；同业拆借；向金融机构借款；境外借款；租赁
物品变卖及处理业务；经济咨询；在境内保税地区设立项目公司开展
融资租赁业务；为控股子公司、项目公司对外融资提供担保业务；资
产证券化业务；中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
股东构成：中国信达资产管理股份有限公司等
企业性质：控股有限公司
注册地址：香港中环干诺道中 1 号友邦金融中心 12 楼
成立日期：1998 年 12 月 16 日
主营业务：投资业务。
股东构成：中国信达资产管理股份有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地址：北京市西城区三里河东路 5 号中商大厦 9 层
法定代表人：叶方明
注册资本：3,000 万元人民币
成立日期：2000 年 5 月 8 日
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主营业务：问题机构托管清算，困境企业重组重整咨询与投资，
不良资产投资、管理与顾问服务。
股东构成：信达投资有限公司
（二）关联关系介绍
中国信达为公司控股股东之控股股东，信达投资有限公司、信达
资本管理有限公司、信达证券股份有限公司、中国金谷国际信托有限
责任公司、信达金融租赁股份有限公司、中国信达(香港)控股有限公
司、中润经济发展有限责任公司均为中国信达实际控制的公司，信达
投资有限公司为公司控股股东。根据《上海证券交易所股票上市规则》
的规定，上述企业为公司的关联法人，与上述企业的交易构成关联交
易。
三、关联交易主要内容和定价政策
公司根据自身的实际需要，与中国信达及其实际控制的单位等关
联法人及关联自然人发生房屋租赁、代理咨询服务、专业服务、购销
产品等，关联交易定价按《公司关联交易管理办法》
（2025 年 11 月 7
日修订）确定和执行。公司与关联方之间的上述关联交易等均采用市
场化的定价原则。
四、关联交易的目的及对公司的影响
公司与关联人预计发生的上述关联交易事项均为满足公司业务
发展的需要，对公司发展具有积极意义，有利于保障本公司全体股东
的利益。
公司在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立，上述关
联交易不会对公司的独立性产生影响，公司主营业务不会因此类交易
而对关联人形成依赖。
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特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二〇二六年四月二日
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