证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2026-016 号
关于公司与南商银行关联交易专项授权的公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 该事项尚需提交公司股东会审议。
● 本公司主要业务或收入、利润来源不依赖该等关联交易事项。
● 该事项为满足公司业务发展的需要。
一、关联交易基本情况
（一）关联交易履行的审议程序
第十三届董事会第二十四次（2025 年度）会议审议通过了《关于公
司与南商银行关联交易专项授权的议案》
。
公司召开了独立董事专门会议对上述关联交易相关议案进行审
议，认为此项关联交易授权议案遵循客观、公允、合理的原则，符合
关联交易的规则，符合公司长远发展的利益。审议程序符合国家有关
法律法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及全体股东的利益，
尤其是中小股东和非关联股东的利益的情形，同意将此议案提交公司
董事会审议。
本议案生效之日起至 2026 年度股东会召开前，预计公司与南洋
商业银行（中国）有限公司（以下简称“南商银行”
）办理包括存款、
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贷款、结算及相关业务关联交易安排如下：
经审计的净资产，存款利率执行人民银行规定范围内的优惠利率。
变化即按变化后估算授信额度）接受南商银行提供的综合授信业务，
品种包括但不限于开发贷款、项目贷款、固定资产贷款、并购贷款、
上下游供应链融资、银行保函、结构化融资、票据融资等，在同行业
相关公允商业条件下，执行人民银行规定范围内的优惠利率。
及接受财务顾问服务等中间业务服务，中间费用率不高于南商银行同
等客户的优惠费率。
行提供的经营范围内的其他业务，以及为南商银行提供专业服务，包
括但不限于房地产相关业务的咨询、投资、管理。
此项关联交易金额根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，
须提交公司股东会审议。中国信达资产管理股份有限公司（以下简称
“中国信达”）为公司控股股东之控股股东，南商银行为中国信达下
属企业，上述事项构成关联交易，上述事项不构成重大资产重组。
上述关联交易均按照市场公允的商业条件执行。其额度将在股东
会审议的关联交易授权额度外另行统计。
上述事项在股东会授权的前提下，根据国家监管机构相关法律、
法规等要求，应履行相应管理程序。
在审议上述议案时，5 名关联董事进行了回避，由 6 名非关联董
事进行表决。上述事项在股东会批准的关联额度内，授权经营层按照
公司相关制度规定进行审批。上述交易尚需提交公司股东会的批准，
与该关联交易有利害关系的关联股东将回避表决。
（二）关联交易实际发生情况
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报告期内，公司第一百零六次（2024 年度）股东大会已授权予
公司经营层与南商银行的关联交易均未超过各专项授权范围。具体如
下：
司上年度经审计的净资产。
贷款业务余额为 8,000 万元。
行短期理财产品季末余额均未超过 50 亿元。
于：受对外资银行（南商银行为外资银行）加强监管及对房地产行业
融资政策持续严格的双重影响，特别是压缩中间业务，导致双方合作
的种类、规模比预期有所减少；关联人提供服务比预期有所减少。
二、关联方介绍和关联关系
企业名称：南洋商业银行（中国）有限公司
企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）
法定代表人：孙建东
注册资本：人民币 95 亿元
住所：中国（上海）自由贸易试验区浦明路 898 号 13 层至 20 层
主营业务：在下列范围内经营对各类客户的外汇业务和人民币业
务：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理票据承兑与贴
现；买卖政府债券、金融债券，买卖股票以外的其它外币有价证券；
提供信用证服务及担保，办理国内外结算；买卖、代理买卖外汇；代
理保险；从事同业拆借；从事银行卡业务；提供保管箱服务；提供资
信调查和咨询服务；经营代销证券投资基金业务；经中国银行业监督
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管理委员会批准的其它业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动。）
与上市公司的关联关系：同受中国信达实质控制。
三、关联交易主要内容和定价政策
公司根据自身的具体需要，与公司关联人南商银行进行存款、综
合授信、投资短期理财产品、提供中间业务服务等，关联交易定价按
《公司关联交易管理办法》（2025 年 11 月 7 日修订）确定和执行，
公司与关联方之间的上述关联交易均按照市场公允的商业条件执行。
四、关联交易的目的及对公司的影响
房地产行业属于资金密集型行业，建立和巩固融资优势是保持行
业竞争力的关键因素之一，与南商银行开展信贷、结算、理财等资金
相关业务，有利于促进公司业务发展，有利于增强公司资金实力和抗
风险能力。此外，南商银行的相关资金业务，具有高效、简便等优势。
同时，作为同一实质控制人下的金融机构，南商银行将优先为公司提
供便捷、高效、全方位的金融服务，全力支持公司发展。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二〇二六年四月二日
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