国金证券股份有限公司
关于珠海华发实业股份有限公司
的核查意见
国金证券股份有限公司（以下简称“国金证券”或“保荐机构”）作为珠海
华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”或“公司”）向特定对象发行可
转换公司债券的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上海证券
交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范
《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 11 号——持续督导》等相关法
运作》
律、法规和规范性文件的规定，对华发股份 2025 年度日常关联交易情况与 2026
年度日常关联交易预计的事项进行了核查，具体情况如下：
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
公司于 2026 年 3 月 31 日召开第十一届董事会独立董事专门会议 2026 年第
二次会议，审议通过了《关于确认公司 2025 年度日常关联交易执行情况及预计
四次会议审议。
公司于 2026 年 3 月 31 日召开的第十一届董事会第四次会议审议通过了《关
于确认公司 2025 年度日常关联交易执行情况及预计 2026 年度日常关联交易的议
案》。上述日常关联交易事项尚需提交公司股东会审议，与该关联交易有利害关
系的关联人将放弃行使在股东会上对该议案的投票权。
本次日常关联交易预计事项尚需提交股东会审议。
（二）2025年度日常关联交易的预计和执行情况
金额为 960,644,968 元，实际发生额未超出 2025 年预计金额。具体如下：
单位：元
预计金额与实
关联交易类别 关联人 2025 年预计金额 际发生金额差
生额
异较大的原因
向关联人出售资产、商品 62,341,178 30,732,058 /
向关联人提供劳务、服务 371,474,620 420,238,908 /
向关联人收取租金 华发集 107,993,679 68,142,833 /
向关联人购买资产、商品 团及其 247,501,303 28,391,322 采购业务减少
子公司
接受关联人提供的劳务、
服务
向关联人支付租金 100,227,765 102,053,014 /
合计 1,389,324,687 960,644,968 /
注：尾数之和不符的，系四舍五入原因造成。
（三）2026年度主要日常关联交易预计情况
公司预计 2026 年度可能与华发集团及其子公司发生的主要日常关联交易金
额为 1,042,127,162 元。具体如下：
单位：元
关 占同类 月与关联 占同类 额与上年实
关联交易类 2026 年预计 2025 年实
联 业务比 人累计已 业务比 际发生金额
别 金额 际发生额
方 例（%） 发生的交 例（%） 差异较大的
易金额 原因
向关联人出
售资产、商品
向关联人提
华 513,675,129 7.22 42,027,014 420,238,908 4.30 /
供劳务、服务
发
向关联人收 集
取租金 团
向关联人购 及
买资产、商品 其
接受关联人 子
公
提供的劳务、 283,386,073 3.41 28,281,929 311,086,834 2.99 /
司
服务
向关联人支
付租金
合计 1,042,127,162 / 77,640,551 960,644,968 / /
注：尾数之和不符的，系四舍五入原因造成。
二、关联人介绍和关联关系
（一）关联人的基本情况
理服务；企业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；融资咨询服务；信息咨询服
务（不含许可类信息咨询服务）。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自
主开展经营活动）
截至 2024 年 12 月 31 日（经审计），总资产为 7,292.85 亿元，负债总额为
净利润 21.15 亿元。
截至 2025 年 9 月 30 日（未经审计），总资产为 7,554.16 亿元，负债总额为
元，净利润-1.35 亿元。
（二）与上市公司的关联关系
华发集团为公司的控股股东。
（三）前期同类关联交易的执行情况和履约能力分析
上述关联方依法存续经营，前期合同往来执行情况良好，具备良好的履约能
力。公司或子公司将就上述交易与相关方签署相关合同或协议并严格按照约定执
行，双方履约具有法律保障。
三、关联交易主要内容和定价政策
上述关联交易的主要内容为采购与销售资产或商品、接受与提供劳务、收取
和支付租金等，交易的定价遵循公平合理的原则，均以市场同类产品或服务为定
价原则，关联交易价格公允。
公司及子公司将在经股东会审议通过的 2026 年度预计日常关联交易的范围
内，按照实际需要与关联方签订具体的交易协议。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
公司及子公司与上述关联方之间的日常关联交易，能充分利用关联方拥有的
资源和优势，满足公司及下属子公司日常生产经营的业务需求，发挥协同效应，
促进公司业务发展。日常关联交易属于正常生产经营往来，不会影响公司独立性，
亦不会对关联方产生依赖性，对公司正常经营活动及财务状况无重大影响。
五、保荐机构的核查意见
经核查，保荐机构认为：华发股份本次关联交易事项，已经公司董事会、独
立董事专门会议审议通过，尚需提交股东会审议，审议程序符合《证券发行上市
保荐业务管理办法》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运
作》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 11 号——持续督导》《珠海华发
实业股份有限公司章程》等相关规定的要求。本次关联交易不存在损害公司利益
及中小股东利益的情形。
综上，保荐机构对本次华发股份关联交易事项无异议。
（以下无正文）
（此页无正文，为《国金证券股份有限公司关于珠海华发实业股份有限公司
页）
保荐代表人：
朱垚鹏 解 明
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