关于中兴—沈阳商业大厦（集团）
股份有限公司
非经营性资金占用及其他关联
资金往来的专项说明
致同会计师事务所（特殊普通合伙）
目 录
关于中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司非经营性资金占
用及其他关联资金往来的专项说明
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年度非经营性
资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
致同会计师事务所（特殊普通合伙）
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关于中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
非经营性资金占用及其他关联资金往来的专项说明
致同专字（2026）第 110A004413 号
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司全体股东：
我们接受中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称“中兴
商业公司”）委托，根据中国注册会计师执业准则审计了中兴商业公司 2025
年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2025 年度合并及公司利润表、合并及
公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表和财务报表附注，并出具了致
同审字（2026）第 110A005857 号无保留意见审计报告。
根据《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监
管要求》等有关规定，中兴商业公司编制了本专项说明所附的中兴—沈阳商
业大厦（集团）股份有限公司 2025 年度非经营性资金占用及其他关联资金往
来情况汇总表（以下简称“汇总表”）。
编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、合法性及完整性是中兴商业
公司管理层的责任。我们对汇总表所载资料与我们审计中兴商业公司 2025 年
度财务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，
在所有重大方面没有发现不一致。除了对中兴商业公司实施于 2025 年度财务
报表审计中所执行的对关联方往来的相关审计程序外，我们并未对汇总表所
载资料执行额外的审计程序。为了更好地理解 2025 年度中兴商业公司非经营
性资金占用及其他关联资金往来情况，汇总表应当与已审计的财务报表一并
阅读。
本专项说明仅供中兴商业公司披露年度报告时使用，不得用作任何其他
用途。
致同会计师事务所 中国注册会计师
（特殊普通合伙）
中国注册会计师
中国·北京 二〇二六年三月三十日
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
编制单位：中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
单位：元
占用方与上 上市公司 2025 年度占用累计发
非经营性资金占用 资金占用方名称 市公司的关 核算的会 生金额 占用性质
用资金余额 息 计发生金额 用资金余额 原因
联关系 计科目 （不含利息）
(如有)
控股股东、实际控制人及其
附属企业
小计
前控股股东、实际控制人及
其附属企业
小计
其他关联方及附属企业
小计
总计
往来方与上 上市公司 2025 年度占
其他关联资金往来 资金往来方名称 市公司的关 核算的会 用资金的利 往来性质
用资金余额 生金额（不含利息） 计发生金额 用资金余额 原因
联关系 计科目 息(如有)
东乡族自治县东西协作美佳 控股股东控
应付账款 5,847.10 5,847.10 货款 经营性往来
雨具有限公司 制的企业
甘肃方大九间棚科技发展有 控股股东控
应付账款 47,113.55 244,805.95 291,919.50 货款 经营性往来
限公司 制的企业
天津一商友谊股份有限公司 控股股东控
应付账款 4,081.72 4,081.72 货款 经营性往来
友谊新天地广场 制的企业
北方重工集团有限公司物业 控股股东控
控股股东、实际控制人及其 应付账款 574,834.85 532,953.46 41,881.39 货款 经营性往来
分公司 制的企业
附属企业
控股股东控
东北制药集团供销有限公司 应付账款 3,437.98 3,437.98 货款 经营性往来
制的企业
东北制药集团沈阳计控有限 控股股东控
应付账款 100.00 100.00 货款 经营性往来
责任公司 制的企业
甘肃纳力鹰电子科技有限公 控股股东控
应收账款 187,414.70 100,000.00 87,414.70 货款 经营性往来
司 制的企业
辽宁方大新城置业有限公司 控股股东控 应收账款 16,000.00 16,000.00 广告费 经营性往来
占用方与上 上市公司 2025 年度占用累计发
非经营性资金占用 资金占用方名称 市公司的关 核算的会 生金额 占用性质
用资金余额 息 计发生金额 用资金余额 原因
联关系 计科目 （不含利息）
(如有)
制的企业
保证金、
控股股东控 其他应收
北方重工集团有限公司 10,200.00 10,200.00 招标服务 经营性往来
制的企业 款
费
甘肃方大九间棚科技发展有 控股股东控 其他应付 投标保证
限公司 制的企业 款 金
沈阳方迪置业有限公司浑南 控股股东控 其他应收
分公司 制的企业 款
控股股东控 其他应付 保洁服务
沈阳方大物业管理有限公司 230,833.33 1,820,534.56 1,128,034.57 923,333.32 经营性往来
制的企业 款 费
控股股东控 其他应付 履约保证
沈阳方大物业管理有限公司 55,400.00 55,400.00 55,400.00 55,400.00 经营性往来
制的企业 款 金
控股股东控 其他应付 履约保证
易航科技股份有限公司 3,000.00 3,000.00 经营性往来
制的企业 款 金
控股股东控 其他应收
东北制药集团供销有限公司 1,187.00 1,187.00 保证金 经营性往来
制的企业 款
控股股东控 其他应收 投标保证
东北制药集团股份有限公司 43,000.00 41,600.00 43,600.00 41,000.00 经营性往来
制的企业 款 金
控股股东控 其他应收
北京科航投资有限公司 40,000.00 20,000.00 20,000.00 保证金 经营性往来
制的企业 款
甘肃方大通特新材料有限公 控股股东控
应收账款 91,618.80 60,118.80 31,500.00 销售款 经营性往来
司 制的企业
控股股东控 其他应付
海南航空控股股份有限公司 26,600.00 13,300.00 13,300.00 保证金 经营性往来
制的企业 款
控股股东控 其他应付
东北制药集团供销有限公司 3,000.00 3,000.00 保证金 经营性往来
制的企业 款
东北制药集团沈阳第一制药 控股股东控 其他应收
有限公司 制的企业 款
上市公司的子公司及其附属 东乡族自治县全忠薯业商贸 受托经营公 其他应收
企业 有限公司 司 款
其他关联方及其附属企业
占用方与上 上市公司 2025 年度占用累计发
非经营性资金占用 资金占用方名称 市公司的关 核算的会 生金额 占用性质
用资金余额 息 计发生金额 用资金余额 原因
联关系 计科目 （不含利息）
(如有)
总计 952,853.15 3,096,846.84 2,811,206.15 1,238,493.84
本表已于 2026 年 3 月 30 日获第九届董事会第七次会议批准。
公司法定代表人： 主管会计工作的公司负责人: 公司会计机构负责人：
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