证券代码：000069 证券简称： 华侨城 A 公告编号：2026-18
深圳华侨城股份有限公司
关于公司及控股子公司 2026-2027 年度
拟对控参股公司提供融资担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、融资担保情况概述
（一）融资担保基本情况
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公
司 2026-2027 年度拟为控参股公司提供合计不超过 177.50 亿元
融资担保发生额度。具体分类如下：
（详见附表），其中，为资产负债率 70%以下的控参股公司提供
融资担保发生额度 12.88 亿元，为资产负债率 70%以上的控参股
公司提供融资担保发生额度 84.62 亿元。
资担保需求，拟预留不超过 80 亿元融资担保发生额度。
上述融资担保发生额度对应的借款均包含在公司拟向银行
等金融机构申请的综合融资授信额度内。
（二）授权管理
在风险可控的前提下，为达到降本增效、提升经营效率的目
的，特向股东会申请以下授权：
相关融资担保合同、协议及转授权文件。
该事项尚需提交股东会审议，本授权有效期自 2025 年度股
东会决议通过之日起，至 2026 年度股东会决议通过之日止。
（三）董事会审议情况
公司第九届董事会第八次会议于 2026 年 3 月 27 日召开，出
席会议的董事以 4 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关
于公司及控股子公司 2026-2027 年度拟对控参股公司提供担保
额度的议案》。
（四）本次公告正文所涉及金额币种,除特殊说明外均为人
民币。
二、被担保人基本情况
（一）被担保人包括公司下属全资子公司、控股子公司、参
股公司。融资担保情形包括公司及控股子公司为子公司提供融资
担保、公司及控股子公司为参股公司提供融资担保。2026-2027
年度预计新增融资担保事项及被担保人情况详见附表。
（二）公司及控股子公司可根据自身业务需求，在股东会审
议通过的融资担保额度范围内与金融机构、债权人等协商确定融
资担保事宜，融资担保的具体种类、方式、金额、期限等以实际
签署的相关文件为准。
（三）实施过程中，公司按照实际签订融资担保合同时的持
股比例确定使用额度的类别，若在签订融资担保合同时已约定了
相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，以约定事宜完成后
的公司持股比例确定使用额度的类别。
（四）公司及控股子公司严格按照持股比例对参股公司提供
融资担保。
三、董事会意见
公司及控股子公司拟对控参股公司提供的融资担保，是基于
控参股公司中部分公司尚处于建设期或运营初期，股东提供融资
担保有利于此类公司获取低成本资金，降低财务费用。董事会认
为，上述融资担保事项是为了充分利用公司及控股子公司的信用，
为控参股公司获取银行借款提供增信，用于其建设及运营。董事
会对被担保人的资产质量、经营情况、行业前景、偿债能力、信
用状况等进行了全面评估，上述融资担保事项符合公司和股东利
益。上述融资担保事项仍须提请公司股东会审议，公司关于本次
融资担保事项的审批程序合法有效。
四、累计对外融资担保金额及逾期融资担保金额
截至 2025 年 12 月 31 日，公司及控股子公司实际融资担保
余额为 268.90 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为
公司第九届董事会第八次会议决议。
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二六年三月三十一日
附表：2026-2027 年度预计新增融资担保事项及被担保人情况
预计新增融资
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 担保金额
（万元） 2025 年末或 2025 年全年
（万元）
（一）为全资子公司提供融资担保新增额度不超过 55.73 亿元
资产 1119692 万元
南京华侨城实业发展有限 江苏省南 旅游项目投资、建设、开发、运营、房 负债 929725 万元
公司 京市 地产投资、开发、销售、游乐园服务等 营业收入 64263 万元
净利润-36618 万元
资产 400592 万元
广州华侨城置业发展有限 广州市增 负债 74285 万元
公司 城区 营业收入 4998 万元
净利润-3347 万元
资产 1017284 万元
深圳华侨城酒店发展有限 深圳市南 负债 511180 万元
公司 山区 营业收入 1786 万元
净利润 573 万元
资产 220454 万元
深圳市盐 生态旅游项目投资、建设与运营，旅游、 负债 158525 万元
深圳东部华侨城有限公司 291,000.00 100% 50,000.00
田区 酒店、餐饮、娱乐、房地产项目投资等 营业收入 14253 万元
净利润-277 万元
资产 868284 万元
湖北省武 房地产开发经营、商品房销售、租赁、
武汉华滨置业有限公司 50,000.00 负债 926313 万元 100% 50,000.00
汉市 物业管理
营业收入 89194 万元
预计新增融资
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 担保金额
（万元） 2025 年末或 2025 年全年
（万元）
净利润 -60361 万元
资产 2294863 万元
武汉华侨城实业发展有限 湖北省武 房地产开发经营、文化旅游项目开发运 负债 1830127 万元
公司 汉市 营、游乐园经营、酒店管理、物业管理 营业收入 43425 万元
净利润 -102723 万元
资产 371849 万元
房地产开发经营、电影放映、演出经纪、
天津市东 负债 372944 万元
天津华侨城实业有限公司 100,000.00 出版物零售、食品销售、烟草制品零售、 100% 30,000.00
丽区 营业收入 43323 万元
餐饮服务、饮料生产、游艺娱乐活动
净利润-20282 万元
资产 239843 万元
广州华侨城实业发展有限 广州市增 负债 270763 万元
公司 城区 营业收入 836 万元
净利润-5273 万元
资产 95822 万元
江门华侨城投资发展有限 鹤山市古 负债 126513 万元
公司 劳镇 营业收入 4155 万元
净利润-7017 万元
资产 152387 万元
华侨城物业（集团）有限公 深圳市南 物业管理、信息咨询、经济信息咨询、 负债 143041 万元
司 山区 企业管理咨询 营业收入 117413 万元
净利润 6237 万元
武汉天创置业有限公司 湖北省武 200,000.00 房地产开发经营、商品房销售、租赁、 资产 308439 万元 100% 10,000.00
预计新增融资
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 担保金额
（万元） 2025 年末或 2025 年全年
（万元）
汉市 物业管理 负债 545573 万元
营业收入 1413 万元
净利润 -17273 万元
资产 189481 万元
华侨城粤西（广东）投资发 茂名市电 负债 122196 万元
展有限公司 白区 营业收入 9475 万元
净利润-27155 万元
资产 1048162 万元
成都天府华侨城实业发展 四川省成 旅游设施的开发与经营、旅游项目策划、 负债 963432 万元
有限公司 都市 设计、房地产开发与经营等 营业收入 33791 万元
净利润-17525 万元
（二）为控股子公司提供融资担保新增额度不超过 30.87 亿元
资产 779621 万元
深圳华侨城城市更新投资 深圳市南 负债 575056 万元
有限公司 山区 营业收入 629 万元
净利润-1976 万元
资产 152863 万元
潮州华侨城投资发展有限 潮州市湘 负债 160677 万元
公司 桥区 营业收入 35774 万元
净利润-4394 万元
深圳市鸿怡达房地产开发 深圳市龙 资产 44845 万元
有限公司 华区 负债 33604 万元
预计新增融资
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 担保金额
（万元） 2025 年末或 2025 年全年
（万元）
营业收入 0 万元
净利润-82 万元
资产 541686 万元
深圳市协跃房地产开发有 湛江市赤 负债 391500 万元
限公司 坎区 营业收入 144309 万元
净利润-424 万元
资产 198496 万元
湛江华侨城欢乐海湾投资 深圳市龙 负债 153240 万元
发展有限公司 岗区 营业收入 7663 万元
净利润 1615 万元
资产 129872 万元
深圳华侨城低碳城城市发 负债 111780 万元
肇庆新区 200,000.00 房地产开发经营 40% 23,514.00
展有限公司 营业收入 0 万元
净利润-35 万元
资产 297185 万元
肇庆华侨城小镇实业发展 深圳市南 负债 163002 万元
有限公司 山区 营业收入 9377 万元
净利润-39486 万元
（三）为参股公司提供融资担保新增额度不超过 10.90 亿元
资产 390500 万元
重庆悦岚房地产开发有限 重庆市渝
公司 北区
营业收入 34406 万元
预计新增融资
注册资本 主要财务指标（万元）
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 担保金额
（万元） 2025 年末或 2025 年全年
（万元）
净利润-13874 万元
资产 54288 万元
深圳市招华国际会展运营 深圳市宝 负债 65237 万元
有限公司 安区 营业收入 55836 万元
净利润 4125 万元
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