证券代码：000061 证券简称：农产品 公告编号：2026-014
深圳市农产品集团股份有限公司
关于以公开招标方式委托经营管理海吉星水产品物
流园A标段的完成公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易的历史情况
经深圳市农产品集团股份有限公司（以下简称“公司”）第九届
董事会第二十五次会议审议通过，同意以公开招标方式委托经营管理
控股子公司深圳市南方农产品物流有限公司（以下简称“南方物流公
司”）所持物业海吉星水产品物流园 A 标段（以下简称“标的资产”
）。
公司（以下简称“水产品运营公司”）为中标人。（详见公司于 2025
年 3 月 28 日和 2026 年 3 月 3 日刊登在《证券时报》《中国证券报》
《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网的公告）
二、交易的进展情况
托经营管理协议》，协议的主要内容如下：
水产品运营公司在海鲜产品经营户招商和海鲜市场经营管理方
面具备专业优势，南方物流公司同意将标的资产经营权委托予水产品
运营公司；水产品运营公司作为唯一运营管理方，对标的资产招商、
租赁、物业管理等委托经营管理事项具有完整、独立的决策权限，享
有标的资产范围内相关物业、场地、设施设备等的使用权、经营权、
收益权。
占地面积 53,839 平方米，建筑物总计 1 栋，功能为物流，建筑
面积 178,573.76 平方米。
自协议生效之日起至 2044 年 9 月 8 日止。
（1）委托经营管理期间，南方物流公司有权从水产品运营公司
处收取委托经营管理固定收入和委托经营管理增量收入。
（2）委托经营管理固定收入：水产品运营公司按 4700 万元/年
支付委托经营管理固定收入，每 2 年调整一次，每次调整在上一标准
基础上上浮 3%。
（3）委托经营管理增量收入：以水产品运营公司在标的资产海
鲜批发市场板块年度收入（特指档位租金、交易佣金、车辆交易费、
停车费收入、市场管理费）1.8 亿元为基准，对于超出基准部分，水
产品运营公司按照该超出部分金额的 10%支付委托经营管理增量收
入。
（4）南方物流公司给予水产品运营公司 6 个月的筹备运营期，
期间不收取委托经营管理固定收入和委托经营管理增量收入；双方同
意 6 个月的筹备运营期平均分摊到正式起算日起首 2 年内，即前两年
每年以 9 个月核算委托经营管理固定收入和委托经营管理增量收入。
因标的资产尚未开业运营，双方应当在 3 个月交接期内完成标的
资产改造方案确认（改造费用由水产品运营公司承担）及交接工作；
交接期结束，双方对所委托管理的资产验收确认当日，作为收取委托
经营管理固定收入和委托经营管理增量收入的正式起算日期。
委托经营管理期间，水产品运营公司负责对标的资产建筑物（构
筑物）及设施等固定资产进行日常维护、检查和保养工作，确保标的
资产等固定资产处于安全、完好的状态（自然损耗、折旧除外），并
承担由此产生的全部费用；如水产品运营公司基于运营需要对标的资
产的建筑物（构筑物）及设施进行升级改造，应征得南方物流公司书
面事先同意并由水产品运营公司自行承担改造投入费用。
（1）南方物流公司有权在水产品运营公司发生以下情形时，单
方解除合同：①擅自处置南方物流公司资产；②整体将委托标的交由
他人管理；③被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执
照；④由于水产品运营公司原因，发生重大食品安全、消防安全、交
通安全等安全生产事故造成的经济损失拒不赔偿；⑤逾期 3 个月以上
未按约定足额支付“委托经营管理固定收入”和“委托经营管理增量
收入”；⑥提供虚假文件和数据，导致核算的委托经营管理增量收入
与实际不符。
（2）水产品运营公司有权在南方物流公司发生以下情形时，单
方解除合同：①逾期 90 日以上未将标的资产的经营交付水产品运营
公司管理；②被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执
照。
（3）违约责任：委托经营管理期内，南方物流公司或水产品运
营公司擅自单方解除本协议或因违约方原因等造成协议无法继续履
行的，违约方应按协议约定给予守约方赔偿；如违约方为南方物流公
司，还应对水产品运营公司自标的资产移交后的后续投入进行市场评
估，一次性支付折旧残值。
经双方加盖公章、双方法定代表人或授权代表签字后生效。
三、对公司的影响
本次南方物流公司与水产品运营公司之间的委托经营管理事项，
属正常经营管理行为，不会对公司当期财务状况及经营成果产生重大
影响。通过委托经营管理，双方可发挥资产与资源协同优势，形成发
展合力，整合深圳市、大湾区水产市场资源，以完善公司在海鲜、水
产品供应链的布局，构建华南地区的海鲜、水产品集散枢纽与行业标
杆，推动公司战略落地。
特此公告。
深圳市农产品集团股份有限公司
董 事 会
二〇二六年三月三十一日
首页
微信公众号
证券之星APP
