上海锦江国际酒店股份有限公司2025 年年度报告摘要
公司代码：600754、900934 公司简称：锦江酒店、锦江 B 股
上海锦江国际酒店股份有限公司
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第一节 重要提示
划，投资者应当到 https://www.sse.com.cn/网站仔细阅读年度报告全文。
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
董事出席董事会会议。
通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
经毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2025年12月31日，公司期末可供分
配利润为人民币 3,838,187,893.37 元。公司2025年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总
股本为基数分配利润。
根据董事会提议，拟向全体股东每10股派发现金红利5.10元（含税）；B股股利折算成美元支
付，其折算汇率按照公司股东会通过股利分配决议日下一个工作日中国人民银行公布的美元兑人
民币的中间价确定。在批准2025年度利润分配预案的董事会召开日后至实施权益分派的股权登记
日前公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。公司2025年度无资
本公积金转增股本预案。本利润分配预案尚需提交公司股东会审议。
截 至 2025 年 12 月 31 日 ， 公 司 总 股 本 1,066,298,444 股 ， 本 次 参 与 权 益 分 派 的 总 股 本 为
表归属于上市公司股东净利润的比率为58.76%。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
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第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份
B股 上海证券交易所 锦江B股 900934 新亚B股
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 胡暋女士 杨劼女士
联系地址 上海市延安东路100号20楼 上海市延安东路100号20楼
电话 86-21-63217132 86-21-63217132
传真 86-21-63217720 86-21-63217720
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com JJIR@jinjianghotels.com
根据中国证监会《2021 年 3 季度上市公司行业分类结果》，公司属于上市公司行业分类中的 H
类住宿和餐饮业中的 H61 住宿业。住宿业，又称酒店业，是指为旅行者提供短期留宿场所的活动，
有些单位只提供住宿，也有些单位提供住宿、饮食、商务、娱乐一体的服务，本类不包括主要按
月或按年长期出租房屋住所的活动。
酒店行业与旅游行业和商务活动密切相关，主要面向旅游市场、商务活动、会议承办及会议
展览业等市场的消费者。旅游业已经成为中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业，旅游业在
国民经济中的地位不断得到巩固和提高。
报告期内，公司所从事的主要业务为“全服务型酒店营运及管理业务”
“有限服务型酒店营运
及管理业务”和“食品及餐饮业务”。
全服务型酒店即高星级酒店，是为追求高品质体验的宾客精心打造的综合性酒店。高星酒店
不仅注重住宿产品的舒适度与豪华感，更在设备配置、组织结构以及饭店服务等方面展现出与众
不同的特点。在设备配置方面，高星级酒店通常拥有先进的设施和完善的功能区域，如宽敞明亮
的客房、设备齐全的会议室、高端大气的餐厅、宴会厅以及各类康体娱乐设施，这些设施不仅满
足了宾客的多样化需求，也体现了酒店的专业水准和品质追求。公司现有的全服务型酒店营运及
管理业务，包括对高端酒店、超高端酒店、奢华酒店和高端奢华酒店的经营管理。经营模式上主
要分为“全权委托管理”和“特许经营”两种。全权委托管理形式，是指公司通过与业主公司签
署酒店管理合同，全面接管酒店的运营和管理，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理
人员等输出给委托管理酒店，并向委托管理酒店收取基本管理费和奖励管理费等。特许经营形式，
是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、系统等经营
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资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等，受许酒店在公司的指
导下进行酒店运营。
有限服务型酒店，是指以适合大众消费，突出住宿核心产品，为客人提供基本的专业服务的
酒店。从酒店的功能设置来看，有限服务酒店在设备配置、组织结构、饭店服务等方面具有与全
服务酒店不同的特点。公司现有的有限服务型酒店营运及管理业务，包括对中高端酒店、中端酒
店、经济型酒店的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两
种。直营模式，是指通过自有物业或租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公
司从直营酒店取得的收入，主要来源为客房收入及餐饮收入，并享有或承担酒店的经营收益或损
失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指
公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作
程序等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等。受托管理
形式，是指公司通过与酒店业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理
人员等输出给受托管理酒店，并向受托管理酒店收取管理费等。
公司现有的食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营
经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌
独立经营餐厅。公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收
益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，
是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、
操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托
管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和
管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德
基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。
单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 45,904,903,702.48 46,109,968,568.56 -0.44 50,587,036,854.93
归属于上市公司股
东的净资产
营业收入 13,810,831,633.88 14,062,981,041.90 -1.79 14,649,379,016.62
利润总额 1,467,295,095.70 1,645,049,942.44 -10.81 1,793,329,772.89
归属于上市公司股
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 945,115,162.68 539,485,226.45 75.19 774,270,491.53
损益的净利润
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经营活动产生的现
金流量净额
加权平均净资产收 增加0.46个
益率（%） 百分点
基本每股收益（元／
股）
稀释每股收益（元／
股）
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 2,941,576,615.63 3,584,773,232.34 3,714,756,787.79 3,569,724,998.12
归属于上市公司
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益后的净
利润
经营活动产生的
现金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 59,752
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 53,369
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记
股东名称 比例 限售条 或冻结情况 股东
报告期内增减 期末持股数量
（全称） (%) 件的股 股份 性质
数量
份数量 状态
上海锦江资本有限公司 0 482,007,225 45.20 无 国有法人
香港中央结算有限公司 23,861,098 66,907,823 6.27 无 未知
锦江国际酒店集团（香港） 17,730,091 17,730,091 1.66 无 国有法人
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投资管理有限公司
中国银行股份有限公司－富
国中证旅游主题交易型开放 4,848,700 9,733,091 0.91 无 其他
式指数证券投资基金
新华人寿保险股份有限公司
－传统－普通保险产品－ -2,160,000 9,144,703 0.86 无 未知
平安养老保险股份有限公司
－万能－团险万能
中国农业银行股份有限公司
－中证 500 交易型开放式指 411,045 6,811,703 0.64 无 其他
数证券投资基金
中国工商银行股份有限公司
－华安媒体互联网混合型证 -365,750 5,529,700 0.52 无 其他
券投资基金
新华人寿保险股份有限公司
－分红－个人分红－018L－ -2,304,823 5,192,458 0.49 无 未知
FH002 沪
全国社保基金一零七组合 3,019,800 4,900,200 0.46 无 未知
上述股东关联关系或一致行 锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司系公司控股股东上海锦江资本有
动的说明 限公司的一致行动人；新华人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－
沪的投资管理人为新华人寿保险股份有限公司。除此之外，公司未知其他股东
之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及
持股数量的说明
√适用 □不适用
√适用 □不适用
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□适用 √不适用
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内主要经营情况如下：
照“市场化改革、国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理”的工作方向，坚持稳中
求进的总基调，统筹实施全球酒店产业整合，全力构建“三平台”（即：WeHotel 全球酒店预订
和会员平台、GPP 全球采购平台、SSC 全球共享服务平台）支持体系，持续提高自主创新能力，坚
定不移走高质量发展道路，做强做优锦江民族品牌，建设具有全球竞争力的一流酒店集团。
于 2025 年度，
公司实现合并营业收入 1,381,083 万元，比上年同期 1,406,298 万元下降 1.79%。
实现营业利润 150,285 万元，比上年同期下降 11.15%。实现归属于上市公司股东的净利润 92,546
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万元，比上年同期增长 1.58%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 94,512
万元，比上年同期增长 75.19%。实现主业利润 146,069 万元，比上年同期增长 31.37%。
于 2025 年 12 月 31 日，公司资产总额为 4,590,490 万元，
比上年末下降 0.44%；负债总额 2,962,977
万元，比上年末下降 2.62%；
归属于上市公司股东的净资产为 1,600,453 万元，比上年末增长 3.87%。
资产负债率 64.55%，比上年同期下降 1.44 个百分点。
于 2025 年度，公司实现经营活动产生的现金流量净流入 330,135 万元，比上年同期下降 7.31%。
报告期内，公司合并营业收入比上年同期下降，主要是受到整体市场需求减弱及公司战略性退出
境内外酒店物业共同导致。
归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长，主要系营收下降，但通过内部整合、资本结
构优化等措施，运营成本及财务费用同比减少等共同影响所致。
经营活动产生的现金流量净流入比上年同期下降，主要是受营业收入下降等原因所致。
酒店业务
于 2025 年度，公司酒店业务实现合并营业收入 1,360,044 万元，比上年同期下降 1.6%；实
现营业利润 161,626.00 万元，比上年同期下降 3.48%；实现归属于酒店业务分部的净利润 85,404
万元，比上年同期增长 8.14%，其中：
全服务型酒店业务实现合并营业收入 25,430 万元，比上年同期增长 6.71%；实现营业利润
比上年同期增长 40.04%。
有限服务型酒店业务实现合并营业收入 1,334,614 万元，比上年同期下降 1.74%；实现营业
利润 157,425 万元，比上年同期下降 4.25%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净利润 82,100
万元，比上年同期增长 7.16%。
中国大陆境内实现营业收入 974,990 万元，比上年同期增长 1.94%；中国大陆境外实现营业
收入 385,054 万元，比上年同期下降 9.53%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为
全服务型酒店合并营业收入中的管理费收入 19,530 万元，比上年同期增长 10.03%。有限服
务型酒店合并营业收入中的前期加盟服务收入 48,798 万元，比上年同期下降 9.93%；持续加盟及
劳务派遣服务收入 519,057 万元，比上年同期增长 8.20%。
于 2025 年度，新增开业酒店 1,314 家，开业退出酒店 597 家，开业转筹建酒店 1 家，净增开
业酒店 716 家。其中全服务型酒店新开业 18 家，开业退出酒店 6 家，开业转筹建酒店 1 家，净增
开业酒店 11 家；有限服务型酒店新开业 1,296 家，开业退出酒店 591 家，净增开业酒店 705 家。
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有限服务型酒店中直营酒店减少 74 家，加盟酒店增加 779 家。截至 2025 年 12 月 31 日，已经开
业的酒店合计达到 14,132 家，已经开业的酒店客房总数达到 1,368,057 间。
截至 2025 年 12 月 31 日，已经开业的酒店情况：
开业酒店家数 开业客房间数
酒店家数 占比（%） 客房间数 占比（%）
全服务型酒店 95 0.67 23,936 1.75
有限服务型酒店 14,037 99.33 1,344,121 98.25
其中：中端酒店 8,876 62.81 960,394 70.20
经济型酒店 5,161 36.52 383,727 28.05
其中：直营店 612 4.33 69,790 5.10
加盟店 13,425 95.00 1,274,331 93.15
全部酒店 14,132 100.00 1,368,057 100.00
注：95 家全服务型酒店包括 1 家直营店和 94 家加盟及特许经营酒店
截至 2025 年 12 月 31 日，已经签约的酒店规模合计达到 18,215 家，已经签约的酒店客房规
模合计达到 1,717,385 间。
截至 2025 年 12 月 31 日，公司旗下签约酒店分布于中国大陆境内 31 个省、自治区和直辖市
的 339 个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外 57 个国家或地区。
（1）中国大陆境内业务运营情况
于 2025 年度，公司于中国大陆境内全服务型酒店业务实现合并营业收入 25,430 万元，比上
年同期增长 6.71%；实现归属于母公司所有者的净利润 3,304 万元，比上年同期增长 40.00%。合
并营业收入中的管理费收入 19,530 万元，比上年同期增长 10.03%。
于 2025 年度，
公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入 949,560 万元，
比上年同期增长 1.81 %；实现归属于母公司所有者的净利润 148,692 万元，比上年同期增长
劳务派遣服务收入 442,957 万元，比上年同期增长 7.71%。
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下表列示了公司截至 2025 年 12 月 31 日中国大陆境内酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境内开业酒店 中国大陆境内签约酒店
省(或
分布 直营酒店 管理/加盟酒店 直营酒店 管理/加盟酒店
直辖市、
城市数 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
自治区)
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
北京 1 24 3,241 536 50,215 24 3,241 697 64,506
天津 1 8 1,065 263 25,094 8 1,065 360 33,259
河北 11 3 366 702 55,143 3 366 951 74,684
山西 11 13 1,635 288 22,210 13 1,635 385 29,604
内蒙古 12 1 123 189 18,112 1 123 269 24,851
辽宁 14 16 2,120 302 27,433 16 2,120 419 37,999
吉林 9 10 1,261 163 14,548 10 1,261 256 22,248
黑龙江 13 2 236 154 13,710 2 236 214 18,553
上海 1 49 7,144 251 32,173 50 7,264 315 37,984
江苏 13 37 4,705 912 87,825 37 4,705 1,140 107,154
浙江 11 22 3,006 390 42,855 24 3,255 518 53,961
安徽 16 3 380 449 41,602 3 380 555 49,891
福建 9 7 792 227 23,986 7 792 312 32,484
江西 11 12 1,382 495 48,612 12 1,382 611 57,836
山东 17 8 960 1,021 90,409 8 960 1,335 115,947
河南 18 7 1,009 526 46,407 7 1,009 729 62,689
湖北 14 15 2,213 522 50,831 15 2,213 699 64,632
湖南 14 21 2,336 481 52,260 21 2,336 620 63,936
广东 21 56 8,910 1,681 186,779 60 9,587 2,042 222,157
广西 14 8 1,218 336 37,528 8 1,218 457 48,526
海南 4 1 185 124 13,249 1 185 181 17,926
重庆 1 9 1,189 335 29,278 9 1,189 411 35,526
四川 21 20 2,536 563 51,425 20 2,536 721 65,283
贵州 9 6 588 280 27,441 6 588 341 32,868
云南 16 4 482 314 30,036 4 482 434 40,027
西藏 7 2 202 86 8,237 2 202 117 10,530
陕西 10 7 908 332 32,282 7 908 441 40,773
甘肃 14 3 263 234 19,071 3 263 318 25,524
青海 6 1 80 85 8,027 1 80 112 10,557
宁夏 5 1 141 77 6,762 1 141 97 8,583
新疆 15 2 261 309 31,020 2 261 439 43,211
合计 339 378 50,937 12,627 1,224,560 385 51,983 16,496 1,553,709
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下表列示了公司 2025 年 1 至 12 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
全服务型酒店 464.66 490.51 50.15 51.56 233.03 252.91 -7.86
有限服务型酒店 235.38 240.67 64.93 65.43 152.83 157.47 -2.95
其中:中端酒店 252.36 260.12 66.25 67.58 167.19 175.79 -4.89
经济型酒店 172.47 178.47 60.46 59.38 104.28 105.98 -1.60
下表列示了公司 2025 年 10 至 12 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
全服务型酒店 474.34 487.74 50.76 52.15 240.77 254.36 -5.34
有限服务型酒店 232.91 233.36 63.48 63.27 147.85 147.65 0.14
其中:中端酒店 248.66 251.67 64.92 65.48 161.43 164.79 -2.04
经济型酒店 169.31 169.74 58.24 56.62 98.61 96.11 2.60
（2）中国大陆境外业务运营情况
卢浮集团围绕海外业务发展，积极推进各项措施。在财务资金方面，总部继续提供资金支持，
帮助卢浮按计划完成老旧酒店的翻新改造项目，进一步提升市场竞争力和品牌形象。随着欧洲 3
个月期 Euribor 利率的逐渐降低，融资成本也有相应降低。同时，卢浮也将继续优化资本结构、
提升资金使用效率。在经营层面，通过执行五年计划内的重要措施，聚焦资产处置、翻新改造、
系统贡献率提升、品牌网站建设、会员计划、新的运营模式、IT 系统建设等，全面提升和改善卢
浮经营情况。
于 2025 年度，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入 48,152 万欧
元，比上年同期下降 13.41%。实现归属于母公司所有者的净利润亏损 8,264 万欧元，比上年同期
增加亏损 2,575 万欧元。
下表列示了公司截至 2025 年 12 月 31 日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境外开业酒店 中国大陆境外签约酒店
中国大陆
直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店
境外国家
酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
（或地区）
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
欧洲 232 18,755 619 41,838 232 18,755 658 45,161
其中：法国 170 12,888 570 36,508 170 12,888 602 38,927
亚洲 3 364 221 23,540 4 520 367 35,759
美洲 - - 16 2,683 - - 28 4,950
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非洲 - - 36 5,380 - - 45 6,548
合计 235 19,119 892 73,441 236 19,275 1,098 92,418
下表列示了公司 2025 年 1 至 12 月中国大陆境外有限服务型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
分类
有限服务型酒店 66.29 67.73 60.03 61.53 39.79 41.68 -4.53
其中:中端酒店 75.88 76.99 61.42 61.53 46.61 47.37 -1.60
经济型酒店 62.66 64.46 59.53 61.54 37.30 39.66 -5.95
下表列示了公司 2025 年 10 至 12 月中国大陆境外有限服务型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
分类
有限服务型酒店 66.02 65.81 59.20 60.66 39.08 39.92 -2.10
其中:中端酒店 72.12 73.65 63.47 64.83 45.77 47.75 -4.15
经济型酒店 63.57 62.68 57.64 59.14 36.64 37.06 -1.13
食品及餐饮业务
于 2025 年度，食品及餐饮业务实现合并营业收入 21,039 万元，比上年同期下降 13.05%；归
属于食品及餐饮业务分部的净利润 18,075 万元，比上年同期下降 2.42%，主要是是本期无锡肯德
基、苏州肯德基与杭州肯德基期末公允价值变动收益比上年同期减少等所致。
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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