证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2026-011
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1
债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2
债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1
债券代码：258224 债券简称：25 北辰 F1
债券代码：258483 债券简称：25 北辰 F2
债券代码：281968 债券简称：26 北辰 F1
北京北辰实业股份有限公司
本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及
连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号--行业信
息披露第一号--房地产》的要求，本公司 2025 年主要经营数据如下：
一、2025 年房地产开发业务概述
地储备 351.69 万平方米，权益土地储备 328.86 万平方米，无新增
房地产储备；在工程建设方面，公司无新开工面积，开复工面积
司实现销售面积 253,337 平方米，销售金额 32.17 亿元，实现结转
面积 256,528 平方米，结转收入金额 29.20 亿元，报告期末待结转
面积 75,334 平方米。
二、2025 年房地产项目情况
是/否涉 合作开发 合作开发
持有待开发土地的 规划计容建
序 及合作 项目涉及 项目的权
持有待开发土地的区域 面积 筑面积
号 开发项 的面积 益占比
(平方米) (平方米)
目 (平方米) (%)
注：
单位：亿元 币种：人民币
在建项目
项目用地 项目规划计 在建建筑
序 /新开工 总建筑面积 已竣工面积 报告期实
地区 项目 经营业态 面积(平 容建筑面积 面积(平 总投资额
号 项目/竣 (平方米) (平方米) 际投资额
方米) (平方米) 方米)
工项目
北京当代北辰悦 自住型商品
MOMA 房、两限房
住宅、商业、
写字楼等
武汉北辰孔雀城航
天府
武汉北辰经开优+
（067 地块）
武汉北辰经开优+
（068 地块）
武汉北辰金地漾时
代
成都北辰朗诗南门
绿郡
廊坊北辰蔚蓝城市
（2018-4 地块）
廊坊星宸里（2019-
廊坊北辰辰睿
（2020-5 地块）
广州兰亭香麓（116
地块）
广州兰亭香麓（114
地块）
注：
单位：万元 币种：人民币
报告期
已售（含
末待结
序 可供出售面 已预售） 结转面积 结转收入金
地区 项目 经营业态 转面积
号 积(平方米) 面积 (平方米) 额
(平方
(平方米)
米)
注：
报告期内，公司实现销售面积 253,337 平方米，销售金额 32.17 亿元，实现结转面积
三、2025 年房地产经营及出租情况
单位：万元 币种：人民币
出租房地产的
序 出租房地产的租 权益比例 是否采用公允价
地区 项目 经营业态 建筑面积
号 金收入 （%） 值计量模式
(平方米)
北京朝阳区北
辰东路 8 号
北京朝阳区北
辰东路 8 号
北京朝阳区北
辰东路 8 号
北京朝阳区北
辰西路 8 号
北京朝阳区北
辰东路 8 号
北京朝阳区北
辰东路 8 号
北京朝阳区北 北辰绿色家园 B5 区商
苑路甲 13 号 业
湖南省长沙市
路 1500 号
湖北省武汉市
路9号
北京朝阳区北
辰东路 8 号
注：
营收入。
四、2025 年公司财务融资情况
单位：万元 币种：人民币
期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与
定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据
以本公司定期报告为准。
特此公告。
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