证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2026-013
上海城投控股股份有限公司
关于 2026 年度预计提供对外担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司及所属子公
司拟对其所属子公司提供信用担保额度合计不超过104.05亿元，拟对
购房客户提供阶段性担保额度合计不超过130亿元。截至2025年12月
元。截至本次年报披露日，公司及控股子公司累计对外担保总额为
? 本次担保是否有反担保：否。
? 公司无逾期对外担保的情况。
? 特别风险提示：本次担保额度预计中的被担保人包含资产负债
率为70%以上的子公司，敬请投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
（一）为所属子公司提供的担保
为推进项目开发建设，拓宽融资渠道，公司及所属子公
司拟为部分公司所属子公司开具银行保函、开展融资等提供
担保不超过 104.05 亿元，其中，为资产负债率超过 70%的子
公司提供的担保额度不超过 670,000 万元，为资产负债率不
超过 70%的子公司提供的担保额度不超过 370,500 万元，具
体如下：
单位：万元
担保方持股 担保额度占上
被担保方最近一 截至目前担 预计担保 担保预计有 是否关 是否有
担保方 被担保方 比例（含直 市公司最近一
期资产负债率 保余额 额度 效期 联担保 反担保
接和间接） 期净资产比例
一、为控股子公司提供的担保
（一）资产负债率超过 70%的子公司
上海城投控股股份有 上海城投置地（香
限公司 港）有限公司
上海城投控股股份有 上海城展置业有限
限公司及子公司 公司
上海城投控股股份有 上海城鸿置业有限
限公司及子公司 公司
表决通过之
上海城投控股股份有 上海馨伴寓置业有
限公司及子公司 限公司
上海城投控股股份有 上海丰启置业有限
限公司及子公司 公司
上海城投控股股份有 上海城投置地（集
限公司 团）有限公司
小计 373,000 670,000 31.85%
（二）资产负债率不超过 70%的子公司
上海城投控股股份有 上海城投控股投资 *
限公司及子公司 有限公司
表决通过之
上海城投控股股份有 上海城旭置业有限
限公司及子公司 公司
上海城投控股股份有 上海露香园建设发
限公司 展有限公司
上海城投控股股份有 黄山山海置业有限
限公司及子公司 公司
小计 129,200 370,500 17.61%
合计 502,200 1,040,500 49.46%
注：公司实际为上海城投控股投资有限公司发行的“西部-上海城投控股商业物业 1 期绿色资产支持专项计划（助力“双一
流”建设高校）”的优先级资产支持证券提供 11.87 亿元担保。
在年度预计担保额度范围内，各公司（授权期限内合并范围
内的子公司）的担保额度可以按照实际情况内部调剂使用，其中，
调剂发生时资产负债率为 70%以上的子公司仅能从股东会审议时
资产负债率为 70%以上的子公司获得额度。
（二）为购房客户提供的阶段性担保
根据金融机构住房按揭贷款相关政策和房地产开发企业的商
业惯例，公司部分所属子公司拟为购买其所开发建设的房产项目
的合格银行按揭贷款客户提供阶段性担保，担保额度不超过 130
亿元。
二、被担保人具体情况
（一）公司所属子公司
单位：万元
主要财务指标
被担保人 注册 持股 预计担保
注册资本 主营业务范围 截至 2025 年 12 月 31 日 2025 年
名称 地点 比例 额度
总资产 总负债 净资产 营业收入 净利润
上海城投置
地（香港） 香港 79 / 68,784 112,339 -43,555 0 -2,522 100% 40,000
有限公司
上海露香园 房地产开发，房地产经纪，房地产营销策
建设发展有 上海市 720,000 划，停车场管理服务，物业管理，建筑装 2,126,376 1,359,763 766,613 632,296 54,616 100% 2,000
限公司 饰工程等
房地产开发经营，建设工程施工，停车场
上海城旭置
上海市 248,000 服务；物业管理；园林绿化工程施工；建 749,849 502,163 247,686 0 -314 100% 8,000
业有限公司
筑装饰材料销售；酒店管理
房地产开发，房地产经纪，房地产营销策
上海城展置
上海市 40,000 划，停车场管理服务，物业管理，建筑装 432,832 485,937 -53,105 18,700 -16,857 90% 200,000
业有限公司
饰工程等
上海城鸿置 房地产开发经营，物业管理，停车场管理，
上海市 20,000 170,010 192,662 -22,652 3,994 -3,855 100% 100,000
业有限公司 会务服务，商务咨询
房地产开发经营；第一类增值电信业务；
上海馨伴寓
第二类增值电信业务；本市范围内公共租
置业有限公 上海市 28,000 141,922 125,281 16,641 2,513 -4,662 80% 100,000
赁住房的建设、租赁经营管理；工程管理
司
服务；技术服务；物业管理；住房租赁等
上海丰启置
上海市 26,624 房地产开发经营等 301,122 245,339 55,783 43,317 6,873 100% 150,000
业有限公司
黄山山海置 安徽省 房地产开发经营、建设工程设计、施工、
业有限公司 黄山市 住宿、餐饮服务、非居住房地产租赁等
上海城投置
地（集团） 上海市 250,000 房地产开发经营；建设工程监理等 4,493,223 3,539,375 953,848 778,104 -17,628 100% 80,000
有限公司
上海城投控
实业投资，投资管理，创业投资，投资咨
股投资有限 上海市 125,000 292,005 124,940 167,065 4,541 -4,091 100% 350,000
询，企业管理投资，经济信息咨询
公司
（二）购房客户
购房客户为购买公司所属子公司开发建设的房产项目
的合格银行按揭贷款客户。
三、担保协议的主要内容
上述预计担保额度尚需提交公司股东会表决通过后生
效，担保事项尚未与相关方签订担保协议，公司及所属子公
司将根据实际经营情况和金融机构要求在审定的担保额度
范围内办理担保事宜，具体担保金额、担保期限等事项以实
际签署的协议为准。
四、担保的必要性和合理性
本次公司及所属子公司拟对其所属子公司担保额度预
计基于公司及子公司业务发展需要，符合公司整体利益，有
利于公司业务的正常开展，不存在损害公司及股东利益的情
形。被担保人经营稳定，资信良好，担保风险总体可控。
五、董事会意见
公司于 2026 年 3 月 26 日召开第十一届董事会第三十一
次会议，以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关
于 2026 年度预计提供对外担保的议案》，同意将该议案提交
公司股东会表决。
六、公司累计对外担保情况
截至 2025 年 12 月 31 日，公司所属子公司为购房客户
提供的阶段性担保余额为 89.59 亿元。
截至本次年报披露日，公司及控股子公司累计对外担保
总额为 77.18 亿元，均为公司对控股子公司提供的担保，占
公司最近一期经审计净资产的比例为 36.69％。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保，
也不存在担保逾期事项。
以上事项尚需提交公司股东会表决。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
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