证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2026-017
上海城投控股股份有限公司
关于控股子公司为子公司提供担保的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 担保对象及基本情况
被担保人名称 上海馨伴寓置业有限公司
本次担保金额 7,200 万元
担保
实际为其提供的担保余额 7,200 万元
对象
是否在前期预计额度内 ?是 □否 □不适用：_________
本次担保是否有反担保 □是 ?否 □不适用：_________
? 累计担保情况
对外担保逾期的累计金额（万元） 0.00
截至本公告日上市公司及其控股子
公司对外担保总额（万元）
对外担保总额占上市公司最近一期
经审计净资产的比例（%）
□对外担保总额（含本次）超过上市公司
最近一期经审计净资产 50%
□对外担保总额（含本次）超过上市公司
最近一期经审计净资产 100%
特别风险提示
□对合并报表外单位担保总额（含本次）
达到或超过最近一期经审计净资产 30%
?本次对资产负债率超过 70%的单位提供
担保
其他风险提示 无
一、担保情况概述
（一） 担保的基本情况
上海馨伴寓置业有限公司（以下简称“馨伴寓公司”）
是上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）下属控
股子公司上海盛馨庭管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下
简称“盛馨庭合伙企业”）于 2024 年 12 月 26 日通过上海联
合产权交易所摘牌取得。原馨伴寓公司与建行于 2020 年 2
月 24 日签订了《固定资产贷款合同》，贷款额度 6.20 亿元，
期限 25 年，根据建设银行的要求，盛馨庭合伙企业作为馨
伴寓公司股东，向建设银行出具股东承诺函，差额补足金额
共计 9,000 万元。根据公司持有盛馨庭合伙企业 80%股权，
实际为馨伴寓公司提供差额补足金额 7,200 万元。
（二） 内部决策程序
公司于 2025 年 3 月 27 日召开第十一届董事会第二十次
会议，以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于
对其所属子公司提供信用担保额度合计不超过 63.60 亿元。
该议案于 2025 年 6 月 20 日经 2024 年年度股东会审议通过。
二、被担保人基本情况
（一） 基本情况
?法人
被担保人类型
□其他______________（请注明）
被担保人名称 上海馨伴寓置业有限公司
□全资子公司
被担保人类型及上市公 ?控股子公司
司持股情况 □参股公司
□其他______________（请注明）
盛馨庭合伙企业持有馨伴寓公司 100%股份，公司全
主要股东及持股比例
资子公司持有盛馨庭合伙企业 80%股份
法定代表人 郑晨
统一社会信用代码 91310104MA1FREHP0R
成立时间 2018 年 09 月 27 日
注册地 上海市徐汇区田林路 200 号 B 楼 5 层 546 室
注册资本 人民币 28,000 万元整
公司类型 其他有限责任公司
许可项目：房地产开发经营；第一类增值电信业务；
第二类增值电信业务。
（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关
部门批准文件或许可证件为准）一般项目：本市范围
经营范围 内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；工程管理服
务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技
术转让、技术推广；互联网销售（除销售需要许可的
商品）；软件开发；物业管理；住房租赁。（除依法须
经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
项目 /2026 年 1-2 月
（未 /2025 年 度 （ 经 审
经审计） 计）
资产总额 139,108.71 141,922.65
主要财务指标（万元）
负债总额 122,157.00 125,281.02
资产净额 16,951.71 16,641.63
营业收入 1,116.19 2,513.14
净利润 310.08 -4,662.32
（二） 被担保人不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲
裁事项，不属于失信被执行人。
（三） 担保额度调剂情况
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—
规范运作》等规章制度，考虑到公司的实际业务需要，公司
拟在 2025 年度担保总额度不变的前提下，将上海城展置业
有限公司 7,200 万元未使用的担保额度调剂至盛馨庭合伙企
业，调剂后上海城展置业有限公司剩余额度为 12,800 万元。
三、担保的主要内容
盛馨庭合伙企业于近日向建设银行提供股东承诺函，主
要内容如下：
馨伴寓公司在徐汇区田林街道 244-19 地块租赁住房项
目租赁收入根据 509612732020001 号《固定资产贷款合同》
（以下简称“合同”
）约定已不能覆盖还本付息计划安排时，
盛馨庭合伙企业将给予以满足在监管账户上留存两期本息
还款金额 9,000 万元。根据公司持有盛馨庭合伙企业 80%股
权，实际为馨伴寓公司提供差额补足金额 7,200 万元。
四、担保的必要性和合理性
本次担保是为了满足经营及业务发展的需要，不会对公
司及子公司日常经营造成影响，不会损害公司和投资者的利
益。
五、董事会意见
截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保均在董
事会及 2024 年年度股东会批准的额度范围内。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保提供后，公司及控股子公司对外担保总额为
公司 2025 年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为
保，也不存在担保逾期事项。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
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