证券代码：600828 证券简称：茂业商业 编号：临 2026-018 号
茂业商业股份有限公司
关于预计公司 2026 年度日常关联交易额度的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 是否需要提交股东会审议：否
? 日常关联交易对上市公司的影响：公司日常关联交易是基于公司正常经营活
动所需，遵循了公开、公平、公正的原则，双方价格均按照市场公允价计算，公司
主营业务不会因日常关联交易对关联方形成依赖，不会影响公司独立性。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
事高宏彪、黄维正、吕晓清、韩玉回避表决。
公司独立董事召开专门会议对本次日常关联交易进行了审查，认为：公司预计
的2026年度日常关联交易事项属于公司日常经营所需的正常、合理的交易行为，符
合商业惯例。交易行为在公平公正原则下进行，交易价格参照市场价格、行业标准
及政府规定或者政府指导价格经交易双方协商确定，定价公允，不存在损害公司及
股东特别是中小股东利益的情形，亦不会影响公司独立性，符合有关法律法规和《公
司章程》等相关规定。同意将本议案提交公司董事会审议。
（二）前次日常关联交易预计和执行情况
单位：万元
关联交 上年（前次） 上年（前次）
关联人
易类别 预计金额 实际发生金额
向关联 崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司 3,900 3,474.19
人购买 深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司 300 223.71
商品
小计 4,200 3,697.89
崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司 1,700 1,573.33
深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司 50 0.18
接受关 深圳中兆楼宇科技有限公司 100 -
联人提 茂业数智联合信息技术（深圳）有限公司 500 210.79
供的劳 深圳茂乐惠电子商务有限责任公司 450 85.11
务 华誉（深圳）环境服务有限责任公司及其下属分子公司 600 863.81
深圳茂业商厦有限公司及其下属分子公司 10 -
小计 3,410 2,733.22
山西茂业置地房地产开发有限公司 6,000 2,496.33
向关联 深圳茂业投资控股有限公司 320 290.78
人销售 崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司 80 -
商品 其他受同一实际控制人控制的公司 10 -
小计 6,410 2,787.12
深圳茂业商厦有限公司及其下属分子公司 100 90.15
向关联 崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司 20 8.45
人提供 深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司 30 19.44
劳务 其他受同一实际控制人控制的公司 30 6.58
小计 180 124.62
房屋
深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司 750 510.66
承租
房屋
崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司 450 335.80
出租
合计 15,400 10,189.30
（三）本次日常关联交易预计金额和类别
本年年初 本次预计金
关联 占同类 至披露日与 占同类 额与上年实
本次预 上年实际
交易 关联人 业务比 关联人累计 业务比 际发生金额
计金额 发生金额
类别 例（%） 已发生的交 例（％） 差异较大的
易金额 原因
向关 崇德物业管理（深圳）
联人 有限公司及其下属分 3,900 51.41 542.15 3,474.19 45.80%
购买 子公司
商品 深圳茂业（集团）股份
有限公司及其下属分 300 3.95 17.99 223.71 2.95%
子公司
小计 4,200 560.13 3,697.89
崇德物业管理（深圳）
有限公司及其下属分 1,700 22.70 170.24 1,573.33 21.01%
子公司
深圳茂业（集团）股份
有限公司及其下属分 10 0.13 0.01 0.18 0.00%
子公司
接受
茂业数智联合信息技
关联 400 5.34 22.02 210.79 2.82%
术（深圳）有限公司
人提
深圳茂乐惠电子商务
供的 300 4.01 - 85.11 1.14%
有限责任公司
劳务
华誉（深圳）环境服务
有限责任公司及其下 1,000 13.36 139.46 863.81 11.54%
属分子公司
深圳茂业商厦有限公
司及其下属分子公司
小计 3,420 331.73 2,733.22
山西茂业置地房地产 预计 2026 年
开发有限公司 发生额增加
深圳茂业投资控股有
向关 限公司
联人 崇德物业管理（深圳）
销售 有限公司及其下属分 100 - -
商品 子公司
其他受同一实际控制
人控制的公司
小计 6440 20.48 2,787.12
深圳茂业商厦有限公
司及其下属分子公司
崇德物业管理（深圳）
有限公司及其下属分 20 1.3 2.36 8.45 0.55%
向关
子公司
联人
深圳茂业（集团）股份
提供
有限公司及其下属分 30 1.96 4.39 19.44 1.27%
劳务
子公司
其他受同一实际控制
人控制的公司
小计 190 26.30 124.62
房屋 深圳茂业（集团）股份
承租 有限公司及其下属分
子公司
崇德物业管理（深圳）
房屋
有限公司及其下属分 450 0.64 27.04 335.80 0.47%
出租
子公司
合计 15,400 1024.65 10,189.30
二、关联人介绍和关联关系
（一）关联人的基本情况
本次预计的关联交易涉及的关联人均为同一控制下的关联方，基本情况如下：
序 企业 统一社会 法定代 注册
成立时间 注册地址 主营业务 主要股东 关联关系
号 名称 信用代码 表人 资本
深圳市罗湖区
崇德物业 南湖街道和平 受同一实
管理（深 914403006 社区深南东路 际控制人
圳）有限公 188612918 4003 号世界金 控制的企
民币 有限公司
司 融中心 A 座 业
为股东企业和 深 圳 市崇
深圳茂业 深圳市罗湖区 子公司提供综 德 投 资有 受同一实
（集团）股 914403006 深南东路 4003 合经营管理及 限 公 司、 际控制人
份有限公 18890922U 号世界金融中 代理服务、房地 （ 香 港） 控制的企
人民
司 心 A 座 38 楼 产、物业管理、 茂 业 集团 业
币
物业租赁等。 有限公司
楼宇智能系统
深圳市罗湖区
的技术开发、技 崇 德 物业 受同一实
深圳中兆 南湖街道和平 300 万
A5FPFFA4H 备安装、维修； 圳 ） 有限 控制的企
有限公司 4003 号世界金 民币
电梯安装维修 公司 业
融中心 A37
等。
茂业数智 信息技术、电子
深圳市前海深 1,000
联合信息 产品、电脑软硬 中 兆 投资
A5EC48E0A 一路 1 号 A 栋 人民 下属企业
圳）有限公 咨询、技术服务 公司
司 等。
深圳市罗湖区 依托第三方平 茂 业 数智
深圳茂乐
南湖街道和平 500 万 台开展销售化 联 合 信息
惠电子商 91440300M 控股股东
务有限责 A5FQ6AG2U 下属企业
任公司
融中心 A36DE 类、计算机等。 公司
深圳茂业 914403006 深圳市罗湖区 44,50 日用百货销售 茂 业 百货
商厦有限 18911535B 南湖街道和平 0 万美 等。 （ 中 国）
公司 社区深南东路 元 有 限 公
融中心 A38 投 资 管理
有限公司
深圳市罗湖区
深 南 东 路 118
深圳茂业 6.58 深 圳 茂业
有限公司 人民 公司
心 A 座 3601B
币
单元
物业管理；居民
日常生活服务；
成都双流 四川省成都市 崇 德 物业 受同一实
崇德时代 91510116M 双流区西航港 管 理 （深 际控制人
物业管理 ABNF3534A 街道黄河中路 圳 ） 有限 控制的企
民币 制作；广告发
有限公司 二段 199 号 公司 业
布；商业综合体
管理服务。
市政设施管理；
深圳市罗湖区
城乡市容管理；
华誉（深 南湖街道和平 深 圳 德合
圳）环境 91440300M 2023 年 6 月 社区深南东路 永 实 业发
服务有限 ACLPQP12Q 9日 4003 号世界金 展 有 限公
民币 务；专业保洁、 制的企业
责任公司 融中心 A 座 司
清洗、消毒服务
等
（二）关联方最近一年主要财务指标（未经审计）
单元：人民币万元
序号 企业名称
总资产 总负债 净资产 营业收入 净利润
崇德物业管理（深
圳）有限公司
深圳茂业（集团）
股份有限公司
深圳中兆楼宇科
技有限公司
茂业数智联合信
限公司
深圳茂乐惠电子
司
深圳茂业商厦有
限公司
深圳茂业投资控
股有限公司
成都双流崇德时
公司
华誉（深圳）环境
司
（四）关联方履约能力分析
上述关联人财务状况和经营情况良好，具备履约能力，上述关联交易系本公司
正常经营活动所需。
三、关联交易主要内容和定价政策
（一）关联交易的主要内容
公司预计的 2026 年度关联交易主要为公司（含合并范围内的下属分子公司，下
同）与关联方之间发生的采购商品/接受劳务、出售商品/提供劳务、房屋承租、房
屋出租等与日常经营活动相关的交易事项，属于正常业务往来，由此构成的关联交
易按照所签订的业务合同执行。公司将根据日常经营需要按照合同签署的流程及相
关规定与关联方签订交易协议。具体付款安排和结算方式等按照协议约定执行。
公司预计 2026 年度日常关联交易总金额不超过人民币 15,400 万元。在上述预
计总额度内，根据实际业务发生的需要，公司与各关联交易主体之间的发生额可依
据实际情况作出相应的调整。
（二）关联交易的定价政策
公司与上述关联方遵循公开、公平、公正的原则进行交易，交易定价政策和依
据是以市场化为原则，双方在参照市场价格、行业标准及政府规定或者政府指导价
格的基础上协商确定交易价格，并根据公平、公正的原则签订合同，付款安排和结
算方式参照行业公认标准执行。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
上述日常关联交易是基于公司正常经营活动所需，交易行为符合相关法律法规
及公司制度的规定，有利于双方资源共享，优势互补，互惠双赢。交易事项遵循了
公开、公平、公正的原则，双方价格均按照市场公允价计算，不会损害公司及股东
特别是中小股东的利益。公司主营业务不会因日常关联交易对关联方形成依赖，不
会影响公司独立性。
特此公告。
茂业商业股份有限公司
董事会
二〇二六年三月二十八日
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