北京翠微大厦股份有限公司 2025 年年度报告摘要
公司代码：603123 公司简称：翠微股份
北京翠微大厦股份有限公司
北京翠微大厦股份有限公司 2025 年年度报告摘要
第一节 重要提示
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
经北京德皓国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度实现合并报表归属于母
公司股东的净利润-480,677,442.19元。鉴于2025年度公司实现合并报表归属于母公司股东的净利
润为负值，根据《公司章程》的相关规定，公司2025年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积
金转增股本。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
截至报告期末，母公司财务报表中存在累计未弥补亏损231,496,492.99元，公司目前尚不具备
实施现金分红的条件，因此2025年度拟不进行利润分配。
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 翠微股份 603123 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 姜荣生 孙莉
联系地址 北京市海淀区复兴路 33 号 北京市海淀区复兴路 33 号
电话 010-68241688 010-68241688
传真 010-68159573 010-68159573
电子信箱 dshbgs@cwjt.com dshbgs@cwjt.com
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商业零售业务：
进促消费与惠民生政策落地见效，市场活力不断提升，新型消费蓬勃发展，服务消费潜能进一步
激发，消费市场持续扩容提质升级。
比上年增长 5.0%。社会消费品零售总额规模超过 50 万亿，达到 501,202 亿元，比上年增长 3.7%。
全年商品零售额 443,220 亿元，同比增长 3.8%。其中限额以上单位商品零售额同比增长 3.4%。网
上零售额比上年增长 8.6%，其中，实物商品网上零售额 130,923 亿元，同比增长 5.2%；网下商品
零售额同比增长 3.2%。限额以上实体零售业态同比增长 1.7%。按零售业态分，2025 年限额以上
零售业单位中便利店、超市、百货店、专业店零售额比上年分别增长 5.5%、4.3%、0.1%、2.6%；
仓储会员店、集合店、无人值守商店等新零售模式零售额保持两位数增长；以高性价比为代表的
折扣店零售额增速持续加快；品牌专卖店零售额下降 0.6%。
结构持续优化，新的消费热点不断涌现。随着人民生活水平提升，居民消费正从商品消费为主向
商品和服务消费并重转变，消费新模式活力增强，市场总体将延续平稳扩大态势。2026 年，随着
提振消费政策深入实施，新技术、新科技应用将会增加更多的高品质消费供给，沉浸式、体验式
消费场景也在不断培育，消费者权益保护持续加强，有助于释放更多消费活力，消费市场扩容提
质态势将持续巩固。
第三方支付业务：
根据中国人民银行发布的《2025 年支付体系运行总体情况》统计数据显示，2025 年全国支付
体系运行平稳。截至 2025 年末，全国共开立银行卡 102.17 亿张，其中，借记卡 95.21 亿张，信用
卡和借贷合一卡 6.96 亿张。银行卡交易笔数有所增长但金额有所下滑，2025 年全国共发生银行卡
交易 6,147.85 亿笔，金额 963.60 万亿元。其中消费业务 3,855.13 亿笔，金额 130.91 万亿元。电子
支付方面，2025 年银行共处理电子支付业务 3,197.21 亿笔，金额 3,623.20 万亿元。其中，网上
支付业务 741.48 亿笔，金额 2,990.68 万亿元；移动支付业务 2,314.64 亿笔，金额 571.97 万亿
元。非银行支付机构处理网络支付业务 13,254.45 亿笔，金额 337.81 万亿元。
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《非银行支付机构监督管理条例》全面落地，行业准入门槛实质性抬升，反洗钱、备付金管理成
为合规红线。行业整合与出清加速，全年有多张支付牌照被注销，持牌机构数量缩减。政策端协
同发力，数字人民币稳步推广、支付服务包容性强化及跨境支付基础设施升级，为行业拓展了新
增长空间；技术层面，生成式 AI 与开源生态深度融入业务全链条，在风控、商户审核、客户服务
等领域实现高效应用，重塑行业竞争格局。互联网平台纷纷布局支付牌照，支付机构积极拓展海
外业务、深耕垂直行业，“支付+”生态持续完善，行业生存逻辑已从“牌照红利”全面转向“合规内
功、生态协同与可持续盈利能力”的三角支撑，整体呈现出低增速、强监管、重创新、拓边界的发
展特征。
商业零售业务：
公司商业零售业务以百货和超市业态为主、综合经营业态为补充，在北京拥有翠微百货翠微
店（A、B 座）、牡丹园店、龙德店、大成路店、当代商城中关村店、鼎城店和甘家口百货 7 家门
店，建筑面积共计 40.23 万平方米。零售业务经营模式包括联营、自营及租赁，以百货联营为主，
营业收入主要来自于商品销售和租赁业务收入。
公司贯彻北京市加快建设国际消费中心城市建设的战略布局，持续推进旗下商业门店的经营
调整和更新改造进程。按照海淀区委、区政府的决策部署，2023 年起推进实施当代商城中关村店
城市更新项目，打造国际化、科技化、时尚化、生活化为主线的新型商业综合体，截至 2025 年末
累计完成固定资产投资 2 亿元。按照时尚生活中心和社区生活中心的“双中心”定位，2025 年重点
推动了翠微店、牡丹园店等门店的升级调整。公司持续调整优化商品与服务业态结构，打造数智
化零售新场景，推动商业与支付业务的协同，拓展线上渠道运营，全力推进转型增效与高质量发
展。受整体消费和区域市场环境等因素影响，公司商品零售业务总体呈现下降状态，2025 年公司
实现商品销售额 22.39 亿元，同比下降 10.31%。
第三方支付：
公司控股子公司海科融通主要从事第三方支付业务，2011 年获得中国人民银行颁发的《支付
业务许可证》[支付交易处理 Ⅰ 类（全国范围）]，拥有全国范围内经营第三方支付业务的从业资
质，是一家专业面向中小微商户、为行业提供完整支付解决方案及综合金融服务的高新技术企业。
海科融通主营业务为支付业务及科技服务，在收单业务产业链中处于中游，与支付清算机构、发
卡行共同保障支付交易的顺利完成，为商户提供支付收单服务和数字化经营服务。海科融通的收
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单业务遍布国内，目前总部设在北京，全国共有 35 家分公司，主要为餐饮、零售、居民服务、休
闲娱乐、商业服务等中小微商户及行业商户提供金融支付终端产品、支付综合解决方案和数字化
经营服务，海科融通与中国银联、美国运通、万事达卡等卡组织、以及中国银行、招商银行、支
付宝、微信支付、苏宁金融等商业银行、金融科技公司达成了良好合作。
海科融通致力于为商户提供多种收单产品和移动支付产品，以及刷脸支付的生物智能识别支
付产品。业务覆盖传统收单业务、数字支付业务、国际业务、生态场景业务、新兴领域收单业务，
可以为银行、金融机构、行业客户及中小微商户提供收单服务的基础上，开展电子发票、营销推
广、SAAS 服务等增值服务。主要硬件产品聚焦线下支付场景，推出多类收款设备，支持刷卡、二
维码、人脸、数字人民币等不同支付方式，满足不同场景收款需求，包含传统 POS、电签 POS、
智能 POS、刷脸设备、收银插件、聚合码系列及收银一体机等。软件平台聚焦线下支付场景，搭
建配套软件平台，实现线下收单、店铺管理、账本管理、经营分析等功能，助力门店高效运营，
提升商户经营收益，拥有自有业务平台“码钱”，并与头部四方机构及 SAAS 公司合作，深度开发、
数字化运营 SAAS 开放平台，从入网、交易、终端、增值服务方面实现赋能。
对现有渠道业务进行精细划分，优化营销渠道结构，提升整体渠道效能及头部渠道交易贡献度，
优化资源配置，发展核心渠道，强化业务把控能力，通过年度营销政策的发布、营销渠道的优化、
业务运营中台建设完善、精准的市场营销与存量商户挖掘，传统收单业务累计交易额达 9,772 亿
元，同比增长 13%。数字支付业务实现快速增长，交易额同比增长 141%，与超 50 家重点银行省
市分行保持合作关系，业务覆盖多个省市区域，重点拓展机构合作，与收钱吧、趣街等多家头部
四方机构及 SAAS 软件商达成合作，联动 SaaS 软件商，将支付嵌入经营场景，实现场景化获客。
国际业务方面推进外卡收单落地，上线微信海外钱包，助力卡组织推广境内交易网络与人民币卡
使用。智慧生态场景业务取得积极进展，智慧充电和自动售货机业务初步完成阶段性网络布局。
单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 6,123,731,448.67 6,423,833,591.80 -4.67 6,883,299,348.14
归属于上市公司股东的净资产 1,659,486,856.89 2,138,817,023.51 -22.41 2,828,908,616.58
营业收入 2,319,940,494.74 2,228,939,970.82 4.08 3,660,331,126.69
利润总额 -415,550,974.91 -641,337,030.62 35.21 -564,941,829.42
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扣除与主营业务无关的业务收
入和不具备商业实质的收入后 2,319,926,041.61 2,227,996,788.94 4.13 3,659,853,648.34
的营业收入
归属于上市公司股东的净利润 -480,677,442.19 -686,817,534.59 30.01 -584,435,038.90
归属于上市公司股东的扣除非
-527,409,402.72 -680,908,771.53 22.54 -286,589,145.68
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -72,080,069.35 -316,469,787.11 77.22 -245,474,179.97
加权平均净资产收益率（%） -25.31 -27.65 增加2.34个百分点 -18.75
基本每股收益（元／股） -0.64 -0.91 29.67 -0.73
稀释每股收益（元／股） -0.64 -0.91 29.67 -0.73
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 565,756,256.80 553,797,939.53 590,516,253.35 609,870,045.06
归属于上市公司股东的净利润 -81,928,980.56 -120,718,854.82 -108,473,886.99 -169,555,719.82
归属于上市公司股东的扣除非
-90,994,429.12 -112,245,768.85 -107,780,686.12 -216,388,518.63
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -25,173,159.65 14,560,231.31 -56,640,189.04 -4,826,951.97
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 124,535
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 94,194
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻
持有有限
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 结情况 股东
售条件的
（全称） 增减 量 (%) 股份 性质
股份数量 数量
状态
北京翠微集团有限责任公司 0 235,277,319 29.46 63,185,219 无 国有法人
北京市海淀区国有资本运营有限
公司
北京翠微大厦股份有限公司回购 境内非国有
专用证券账户 法人
中国建设银行股份有限公司－华
宝中证金融科技主题交易型开放
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式指数证券投资基金
境内非国有
北京传艺空间广告有限公司 0 5,140,312 0.64 5,140,312 质押 5,140,000
法人
标记 4,113,394 境内非国有
北京中恒天达科技发展有限公司 0 5,113,394 0.64 4,113,394
冻结 1,000,000 法人
张声茂 4,755,878 4,755,878 0.60 0 未知 境内自然人
香港中央结算有限公司 1,732,204 3,668,986 0.46 0 未知 其他
黄文 -275,000 2,492,510 0.31 2,277,497 未知 境内自然人
徐伟东 2,483,761 2,483,761 0.31 0 未知 境内自然人
翠微集团、海国运营同受海淀区国资委实际控制，二者为一致行动
上述股东关联关系或一致行动的说明
人。本公司未知其他股东之间是否存在关联关系或为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
√适用 □不适用
√适用 □不适用
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□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 到期日 债券余额 利率（%）
北京翠微大厦股份有限公司 2021 年面向
专业投资者公开发行公司债券（第一期）
注：前三个计息年度利率为 4.00%，后两个计息年度利率下调至 2.90%。
债券名称 付息兑付情况的说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
主要指标 2025 年 2024 年 本期比上年同期增减（%）
资产负债率（%） 72.91 66.59 6.32
扣除非经常性损益后净利润 -527,409,402.72 -680,908,771.53 22.54
EBITDA 全部债务比 -0.74 -4.73 3.99
利息保障倍数 -3.40 -4.97 1.57
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入 23.20 亿元，同比增长 4.08%，利润总额-4.16 亿元，同比增长
一是第三方支付业务收单交易额增长，固定成本下降，导致综合毛利增加；二是公允价值变动收
益同比增加。
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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