证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2026-10
北京城建发展股份有限公司
关于为北京城奥置业有限公司提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 担保对象及基本情况
实际为其提供的
是否在前期预计 本次担保是否有
被担保人名称 本次担保金额 担保余额（不含本
额度内 反担保
次担保金额）
北京城奥置业有限
公司
? 累计担保情况
对外担保逾期的累计金额（万元） 0
截至本公告日上市公司及其控股
子公司对外担保总额（万元）
对外担保总额占上市公司最近一
期经审计净资产的比例（%）
□担保金额（含本次）超过上市公司最近一
期经审计净资产 50%
□对外担保总额（含本次）超过上市公司最
特别风险提示（如有请勾选） 近一期经审计净资产 100%
□对合并报表外单位担保总额（含本次）达
到或超过最近一期经审计净资产 30%
本次对资产负债率超过 70%的单位提供担保
其他风险提示（如有）
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
北京城奥置业有限公司（以下简称“城奥公司”）系公司控
股子公司，由公司与北京城市副中心投资建设集团有限公司（以
下简称“北投集团”）共同出资设立，公司持股 83%，北投集团
持股 17%，负责合作开发城奥大厦。合作协议约定按各自享有城
奥大厦面积比例（5:2）确认投资比例。为尽早归还股东借款，
降低财务成本 ， 城奥公司向民生银行北京分行申请不超过
金及物业费提供质押担保，并由公司及北投集团按照 5:2 的约定
投资比例提供连带责任保证担保，即公司担保金额不超过
（二）内部决策程序
公司于 2025 年 6 月 5 日和 2025 年 6 月 26 日分别召开第九
届董事会第十七次会议及 2024 年年度股东大会，审议通过了关
于 2025-2026 年度担保授权的议案。公司预计为城奥公司提供
不超过 250,000 万元（含）的担保总额，本次担保在担保额度范
围及授权有效期内。
公司召开第九届董事会第三十三次会议，
会议审议通过了关于城奥公司向民生银行申请不超过 13.5 亿元
贷款并由公司按投资比例提供担保的议案。同意城奥公司向民生
银行申请不超过 13.5 亿元贷款，以城奥大厦项目对应租金及物
业费提供质押担保，并由公司及北投集团按照 5:2 的约定投资比
例提供连带责任保证担保。
二、被担保人基本情况
被担保人类型 法人
被担保人名称 北京城奥置业有限公司
被担保人类型及上市公
控股子公司
司持股情况
北京城建投资发展股份有限公司持股 83%
主要股东及持股比例
北京城市副中心投资建设集团有限公司持股 17%
法定代表人 陈小房
统一社会信用代码 91110105MA003R6D1D
成立时间 2016 年 02 月 25 日
注册地址 北京市朝阳区北苑家园紫绶园 15 号二层 201 号
注册资本 5,000 万元
公司类型 其他有限责任公司
房地产开发；工程咨询；物业管理；销售自行开发的商
品房、建筑材料（不从事实体店铺经营）；工程招标及
代理；出租办公用房；出租商业用房；工程监理。（市
经营范围 场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须
经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经
营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项
目的经营活动。）
项目 /2025 年 1-9 月（未
/2024 年度（经审计）
经审计）
资产总额 590,191.84 580,269.79
主要财务指标（万元） 负债总额 634,168.09 624,911.40
资产净额 -43,976.25 -44,641.61
营业收入 18,704.30 166,164.05
净利润 665.36 8,373.93
三、担保协议的主要内容
城奥公司向民生银行北京分行申请不超过 13.5 亿元的贷款，
期限不超过 3 年，以城奥大厦项目对应租金及物业费提供质押担
保，并由公司及北投集团按照 5:2 的约定投资比例提供连带责任
保证担保，即公司担保金额不超过 964,285,714.29 元。
四、担保的必要性和合理性
截至目前，城奥公司无外部借款，全部带息负债均为股东借
款，虽然城奥公司资产负债率超过 70%，但经营稳定，其资信情
况良好，有能力偿还到期债务，公司对其担保风险较小，不会对
公司产生不利影响。
五、董事会意见
公司与会董事一致同意城奥公司向民生银行北京分行申请
不超过 13.5 亿元的贷款，期限不超过 3 年，以城奥大厦项目对
应租金及物业费提供质押担保，并由公司及北投集团按照 5:2 的
约定投资比例提供连带责任保证担保，即公司担保金额不超过
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告披露日，公司及其控股子公司对外担保总额
公司对控股子公司提供的担保总额 543,900.00 万元，占公司最
近一期经审计净资产的比例 24.45%，公司无对控股股东和实际
控制人及其关联人提供的担保，对外担保无逾期未收回的情况。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
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