倍杰特集团股份有限公司
证券代码：300774 证券简称：倍杰特 公告编号：2026-011
倍杰特集团股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、交易事项概述
倍杰特集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年3月3日召开第四届董事会第十
六次会议，审议通过了《关于租赁办公场地的议案》，同意公司为满足日常生产经营及发展
需要，与北京久其软件股份有限公司（以下简称“久其软件”）签订《租赁合同》，承租其
位于北京市经济技术开发区西环中路6号院的房产，租赁期限20年，年租金为人民币900万元，
租金每三年按届时年租金的3%递增，合同期内预计总租金约19,614万元。
本次交易行为不属于关联交易事项，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定，相关事项在董事会审
批权限范围内，无须提交公司股东会审议。
二、交易对方基本情况
公司名称：北京久其软件股份有限公司
成立日期：1999年8月16日
注册地址：北京市海淀区文慧园甲12号楼1层
注册资本：86,220.6871万元人民币
公司类型：其他股份有限公司（上市）
法定代表人：赵福君
经营范围：一般项目：软件开发；人工智能应用软件开发；软件销售；信息系统集成服
务；信息系统运行维护服务；数据处理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、
技术转让、技术推广；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；计
算机软硬件及辅助设备零售；计算机系统服务；电子产品销售；办公设备耗材销售；计算机
及通讯设备租赁；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；票据信息咨询服务；
标准化服务；互联网数据服务；企业管理咨询；货物进出口；技术进出口；进出口代理。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：互联网信息服
务；第一类增值电信业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和
限制类项目的经营活动。）
控股股东及实际控制人：赵福君、董泰湘。
久其软件不属于失信被执行人，与公司不存在关联关系。
三、租赁合同的主要内容
（一）签约各方
出租方（甲方）：北京久其软件股份有限公司
承租方（乙方）：倍杰特集团股份有限公司
（二）租赁房屋情况
租赁房屋位于北京市经济技术开发区西环中路6号院，占地12,093平方米，含地下一层
至地上六层的房屋及附属设施设备，房屋建筑面积 20,684.75平方米。
（三）租赁用途
仅限用于办公、研发以及附属配套用途。
（四）租赁期限
租赁期20年，自2026年6月1日起至2046年5月31日止。
（五）租金
首年租金标准900万元/年，租金标准每三年按届时年租金的3%递增一次，若市场租金情
况较上期出现下跌（经双方认可的评估机构评估），则租金不调整。20年合同期内总租金约
（六）支付方式：乙方应在合同签订后十日内，向甲方支付租赁押金人民币总计75万元。
租金以每年为一期预付，乙方须在本合同签订后十日内向甲方支付首期租金的50%，并在
收到租金后5日内向乙方提供同等金额的正规增值税专用发票。
（七）租赁期间相关费用及税金
租赁期间，乙方自行承担物业管理费、水电暖、通信、网络等公用事业费用及因租赁及
经营租赁标的产生的相关税费。
（八）其他条款
合同条款中已对双方权利和义务、违约责任、合同解除、免责事由、争议解决方式等方
面作出明确的约定。
四、本次交易的目的以及对上市公司的影响
本次租赁符合公司整体发展布局，为公司持续发展提供基础保障，有利于公司长期发展，
不会对本公司财务及经营状况产生重大不利影响。本次租赁以市场价格为基础，经双方协商
确定，租赁作价公允，不存在损害公司及全体股东利益的情形。由于租赁期限较长，亦存在
交易双方因经营状况变化或其他原因导致不能履约的风险，公司将加强租后风险管理和监控，
充分保障公司及全体股东的利益，敬请广大投资者注意投资风险。
五、备查文件
特此公告。
倍杰特集团股份有限公司董事会
二〇二六年三月四日
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