关于上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况
汇总表的专项审计报告
目 录
专项报告第 1页
专项报告第 2页
专项报告第 3页
附表
关于上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
单位：万元
占用方与上市 上市公司 2025 年期 占用累计 2025 年度 2025 年期
非经营性资金占 资金占用方 占用资金 占用形成
公司的关联关 核算的会 初占用资 发生金额 偿还累计 末占用资 占用性质
用 名称 的利息 原因
系 计科目 金余额 (不含利 发生金额 金余额
(如有)
息)
非经营性
现控股股东、实
占用
际控制人及其附
非经营性
属企业
占用
小计 / / / / /
非经营性
前控股股东、实
占用
际控制人及其附
非经营性
属企业
占用
小计 / / / / /
非经营性
其他关联方及其 占用
附属企业 非经营性
占用
小计 / / / / /
专项报告第 4页
总计 / / / / /
上市公司 2025 年期 往来累计 2025 年度 2025 年期
其他关联资金往 资金往来方 往来方与上市 往来资金 往来形成
核算的会 初往来资 发生金额 偿还累计 末往来资 往来性质
来 名称 公司的关系 的利息 原因
计科目 金余额 （不含利 发生金额 金余额
（如有）
息）
公司实际控制
人郁敏珺女士
北京锦越商业 经营性往
对该法体有重 应收账款 54.91 382.56 - 398.36 39.11 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
北京中鑫商业 经营性往
对该法体有重 应收账款 46.41 724.95 - 494.80 276.56 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
控股股东、实际 人郁敏珺女士
上海佰舍企业 经营性往
控制人及其附属 对该法体有重 应收账款 38.27 88.84 - - 127.11 应收租金
管理有限公司 来
企业 大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海佰舍企业 其他应收 经营性往
对该法体有重 58.36 - - 58.36 - 委托管理
管理有限公司 款 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海广电股份 经营性往
对该法体有重 应收账款 1,432.73 5,642.36 - 1,432.73 5,642.36 补偿金
浦东有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
专项报告第 5页
提供设计
公司实际控制 管理服
人郁敏珺女士 务、造价
上海广电股份 经营性往
对该法体有重 应收账款 317.67 111.29 - - 428.96 咨询服务
浦东有限公司 来
大影响、共同 及装修改
控制或控制 造咨询服
务
公司实际控制
人郁敏珺女士 应收租金
上海广电股份 经营性往
对该法体有重 应收账款 383.15 703.71 - - 1,086.86 及委托管
浦东有限公司 来
大影响、共同 理
控制或控制
公司实际控制
上海锦和房地 人郁敏珺女士
经营性往
产经纪有限公 对该法体有重 应收账款 2.50 14.44 - 14.44 2.50 委托管理
来
司 大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海锦励实业 经营性往
对该法体有重 应收账款 21.13 12.00 - 33.13 - 委托管理
有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海锦梅实业 经营性往
对该法体有重 应收账款 1.25 19.16 - 19.16 1.25 委托管理
有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
上海暻辉物业 人郁敏珺女士 经营性往
应收账款 767.32 459.14 - 1,213.69 12.77 委托管理
管理有限公司 对该法体有重 来
大影响、共同
专项报告第 6页
控制或控制
公司实际控制
上海盛煦企业 人郁敏珺女士 应收租金
经营性往
管理咨询有限 对该法体有重 应收账款 10.63 92.06 - 2.62 100.07 及委托管
来
公司 大影响、共同 理
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海霞锦实业 经营性往
对该法体有重 应收账款 1.25 48.44 - 22.84 26.85 委托管理
有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海翌里物业 经营性往
对该法体有重 应收账款 78.85 149.68 - - 228.53 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海墨珲物业 经营性往
对该法体有重 应收账款 8.52 - - - 8.52 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海浙锦企业 经营性往
对该法体有重 应收账款 69.66 388.12 - 445.78 12.00 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
华胜国际置业
人郁敏珺女士 经营性往
开发（上海） 应收账款 - 2.84 - 2.84 - 委托管理
对该法体有重 来
有限公司
大影响、共同
专项报告第 7页
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海德甲物业 经营性往
对该法体有重 应收账款 - 120.00 - - 120.00 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海翌成公寓 经营性往
对该法体有重 应收账款 - 21.79 - 21.79 - 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海铂鼎物业 经营性往
对该法体有重 应收账款 - 8.84 - 8.84 - 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海懋居物业 经营性往
对该法体有重 应收账款 - 6.40 - 6.40 - 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
人郁敏珺女士
上海丰明物业 经营性往
对该法体有重 应收账款 - 6.15 - 6.15 - 委托管理
管理有限公司 来
大影响、共同
控制或控制
公司实际控制
上海邸嘉物业 人郁敏珺女士 经营性往
应收账款 - 3.98 - 2.30 1.68 委托管理
管理有限公司 对该法体有重 来
大影响、共同
专项报告第 8页
控制或控制
北京同昌盛业
其他应收 非经营性
城市更新科技 控股子公司 2,695.49 - - - 2,695.49 往来款
款 往来
发展有限公司
北京新荟园壹
其他应收 借款及利 非经营性
城市更新科技 控股子公司 6,197.56 6,870.00 667.17 - 13,734.73
款 息 往来
发展有限公司
北京新荟园壹
其他应收 非经营性
城市更新科技 控股子公司 9,648.75 - - - 9,648.75 往来款
款 往来
发展有限公司
上海锦舶企业 其他应收 非经营性
全资子公司 3,535.00 3,400.00 - 5,785.00 1,150.00 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦衡企业 其他应收 非经营性
全资子公司 1,860.00 2,595.00 - 3,555.00 900.00 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦静企业 其他应收 非经营性
上市公司的子公 全资子公司 3,093.46 4,150.00 - 3,943.46 3,300.00 往来款
管理有限公司 款 往来
司及其附属企业
上海锦朗企业 其他应收 非经营性
全资子公司 5,857.00 4,010.00 - 5,267.00 4,600.00 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦灵企业 其他应收 非经营性
全资子公司 655.00 1,965.00 - 2,260.00 360.00 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦穗企业 其他应收 非经营性
全资子公司 1,111.00 1,384.00 - 95.00 2,400.00 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦颐企业 其他应收 非经营性
全资子公司 15,711.00 210.00 - 921.00 15,000.00 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦苑企业 其他应收 非经营性
控股子公司 485.00 1,560.00 - 2,045.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
上海申地锦和
其他应收 借款及利 非经营性
商业经营管理 控股子公司 4,218.25 - 126.51 819.31 3,525.45
款 息 往来
有限公司
上海数娱产业 全资子公司 其他应收 1,575.00 840.00 - 2,065.00 350.00 往来款 非经营性
专项报告第 9页
管理有限公司 款 往来
同昌盛业（北
其他应收 非经营性
京）科技发展 控股子公司 2,596.29 - - - 2,596.29 往来款
款 往来
有限公司
上海腾锦文化 其他应收 非经营性
全资子公司 920.00 890.00 - 1,460.00 350.00 往来款
发展有限公司 款 往来
上海习瑞实业 其他应收 非经营性
全资子公司 196.00 450.00 - 646.00 - 往来款
有限公司 款 往来
上海锦翌企业 其他应收 非经营性
全资子公司 - 2,790.00 - 2,790.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦羽企业 其他应收 非经营性
全资子公司 - 505.00 - 505.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦能物业 其他应收 非经营性
全资子公司 - 5,400.00 - 5,400.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦瑞企业 其他应收 非经营性
全资子公司 - 470.00 - 470.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
上海史坦舍商
其他应收 非经营性
务服务有限公 全资子公司 - 7,200.00 - 7,200.00 - 往来款
款 往来
司
杭州锦悦企业 其他应收 非经营性
全资子公司 - 2,230.00 - 2,230.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦珑企业 其他应收 非经营性
全资子公司 - 1,070.00 - 1,070.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
上海劲佳文化
其他应收 非经营性
投资管理有限 全资子公司 - 6,100.00 - 6,100.00 - 往来款
款 往来
公司
上海力衡投资 其他应收 非经营性
全资子公司 - 2,400.00 - 2,400.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
上海锦林网络
其他应收 非经营性
信息技术有限 全资子公司 - 2,600.00 - 2,600.00 - 往来款
款 往来
公司
专项报告第 10页
上海翌钲众创
其他应收 非经营性
空间经营管理 全资子公司 - 2,460.00 - 1,910.00 550.00 往来款
款 往来
有限公司
上海豪翌企业 其他应收 非经营性
全资子公司 - 5,270.00 - 5,270.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
上海劭锦企业 其他应收 非经营性
全资子公司 - 770.00 - 770.00 - 往来款
管理有限公司 款 往来
同昌盛业新荟
城壹（北京） 其他应收 借款及利 非经营性
控股子公司 - 650.00 9.34 - 659.34
商业管理有限 款 息 往来
公司
上海和矩商务 其他应收 非经营性
全资子公司 - 2,140.00 - 2,140.00 - 往来款
发展有限公司 款 往来
关联自然人
- -
北京北锦商业
其他应收 借款及利 非经营性
运营管理有限 合营企业 889.87 - 39.81 - 929.68
款 息 往来
其他关联方及其 公司
附属企业 南京广电锦和
经营性往
投资管理有限 联营企业 应收账款 - 205.04 - 205.04 - 委托管理
来
公司
总计 / / / 64,537.28 79,590.79 842.83 74,106.04 70,864.86 / /
专项报告第 11页
专项报告第 12页
专项报告第 13页
专项报告第 14页
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