证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号： 2026-005
上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
关于 2025 年度计提资产减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、计提资产减值损失概述
根据《企业会计准则》及上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以
下简称“公司”）会计政策相关规定，为了真实、客观反映公司财务状况、经营成
果，对截至 2025 年 12 月 31 日的各项需要计提减值的资产进行了减值测试，并计
提了相应的减值损失，共计提减值损失 265,892,909.33 元。具体如下：
项目 2025 年计提金额（元）
信用减值损失 25,102,534.24
其中：应收账款坏账损失 3,620,536.64
其他应收款坏账损失 301,833.50
其他非流动资产减值损失 21,425,860.06
长期应收款坏账损失 -245,695.96
资产减值损失 240,790,375.09
其中：其他流动资产 -750,000.00
使用权资产减值损失 238,012,234.09
长期待摊费用减值损失 3,528,141.00
合计 265,892,909.33
注；上述金额已经会计师事务所审计确认。
二、本次计提减值损失具体情况
报告期内，公司采取以价换量政策，公司根据《企业会计准则第 8 号—资产减
值》及相关会计政策规定，考虑到报告期内部分项目边际租金成交单价下行，基
于谨慎性原则，对相关资产进行年末减值测试，具体情况如下：
（一）信用减值损失
本次计提的信用减值损失主要是应收账款坏账损失、其他应收款坏账损失、
其他非流动资产减值损失及长期应收款坏账损失。根据《企业会计准则第 22 号—
—金融工具确认和计量》及公司会计政策的相关规定，对各类金融资产进行分类，
对不同类别的金融资产，分别进行会计计量，及减值处理。对于存在客观证据表
明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收账款，其他应收款及长期应收款等
单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客
观证据的应收账款、其他应收款及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本
评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收账款、其他应收款
及长期应收款等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。2025 年公司
计提应收账款坏账损失 3,620,536.64 元、其他应收款坏账损失 301,833.50 元、其他
非流动资产减值损失 21,425,860.06 元，长期应收款坏账损失-245,695.96 元，合计
计提信用减值损失 25,102,534.24 元。
（二）资产减值损失
按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》及公司现行会计政策规定：企业
应当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。资产存在减值迹象
的，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用
后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。可收回金额的计
量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记
至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应
的资产减值准备。本着谨慎性原则，每年末公司对各项资产进行清查，对存在减
值迹象的资产进行减值测试，各项资产的可变现净值低于其账面价值时，经过确
认或计量，计提资产减值准备。
经测试，公司 2025 年计提各类资产减值损失合计 240,790,375.09 元，其中计
提其他流动资产减值损失-750,000.00 元, 使用权资产减值损失 238,012,234.09 元，
长期待摊费用减值损失 3,528,141.00 元。
三、本次计提资产减值损失对公司的影响
公司本次计提上述各项资产减值损失合计 265,892,909.33 元，对公司 2025 年
合并报表利润总额影响数为-265,892,909.33 元。
本次计提减值损失符合《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，能够
真实、客观地反映公司 2025 年的财务状况，符合相关法律法规的规定和公司实际
情况，不会影响公司的正常经营。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
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