证券代码：000973 证券简称：佛塑科技 公告编号：2026-10
佛山佛塑科技集团股份有限公司
关于对外出租物业的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
为了提高资产使用效率，佛山佛塑科技集团股份有限公司（以下简称公司）拟通
过产权交易中心公开挂牌方式出租位于佛山市禅城区汾江中路 72 号南座、70 号首层、
南善街 29 号 3 至 9 层的自有物业及附属设施（以下简称租赁标的），总出租面积为
个月。
部分物业公开挂牌出租的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章
程》等有关规定，本次租赁事项在公司董事会审批权限内，无需提交公司股东会审议。
本次租赁事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
因本次租赁事项采取公开挂牌方式，目前尚未能确定交易对方。公司将根据交易
进展及时履行信息披露义务。
三、租赁标的的基本情况
（一）租赁物业：佛山市禅城区汾江中路 72 号南座、70 号首层、南善街 29 号 3
至 9 层的物业及附属设施。
（二）租赁面积：8,182.1 平方米。
（三）租赁期限：自合同签订之日起 10 年。
（四）租赁挂牌价格：23.50 元/平方米/月，从第四年起每三年递增 10%，免租
期 6 个月。租赁保证金 60 万元。
（五）定价依据：根据广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司“信德评报
字（2026）第 Z00051（FS）号”《资产评估报告》，以 2025 年 12 月 1 日为评估基
准日，对租赁标的首年月租金市场价值进行评估，评估结果为租赁标的首年月租金市
场价值合计为人民币 183,100 元，首年年租金市场价值合计为人民币 2,197,200 元。
本次租赁挂牌价格参照评估价值、市场价格确定。
四、交易协议的主要内容及授权安排
本次租赁事项能否成交及成交时间、成交价格、交易对手方等均存在不确定性。
为保障本次交易的顺利实施，公司董事会授权公司经营层及全资子公司佛山市富大投
资有限公司负责办理挂牌交易相关事宜，包括但不限于启动或终止挂牌、签署相关租
赁合同等具体事宜。
五、交易目的及对公司的影响
本次租赁事项有利于提高资产使用效率，公司通过在产权交易中心公开挂牌方式
出租自有物业，租金定价公允、合理，不存在损害公司和全体股东利益，特别是中小
股东利益的情形。本次租赁事项预计不会对公司本年度及后续年度财务状况和经营成
果产生重大影响。
六、备查文件
（一）公司第十一届董事会第三十六次会议决议
（二）资产评估报告
特此公告。
佛山佛塑科技集团股份有限公司
董 事 会
二○二六年二月十三日
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