阳光新业地产股份有限公司
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况
汇总表的专项审核报告
中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP
地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100073
电话：(010) 51423818 传真：(010) 51423816
目 录
一、专项审核报告
二、附表
三、专项审核报告附件
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP
地 址 （ l o c a t i o n ）： 北 京 市 丰 台 区 丽 泽 路 2 0 号 丽 泽 S O H O B 座 20 层
电 话 （ t e l ）： 0 1 0 - 5 1 4 2 3 8 1 8 传 真 （ f a x ）： 0 1 0 - 5 1 4 2 3 8 1 6
关于阳光新业地产股份有限公司
关联方非经营性资金占用及其他关联资金往来情况
汇总表的专项审核报告
中兴华报字（2026）第 00000005 号
阳光新业地产股份有限公司全体股东：
我们接受委托，依据中国注册会计师审计准则审计了阳光新业地产股份有限
公司（以下简称阳光股份公司）2025 年度财务报表，包括 2025 年 12 月 31 日的
合并及母公司资产负债表，2025 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现
金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及财务报表附注，并于 2026 年 2
月 10 日签发了中兴华审字(2026)第 00000263 号标准无保留意见审计报告。
根据中国证监会联合公安部、国资委、中国银保监会发文《上市公司监管指
引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》和《深圳证券交易所上
市公司自律监管指南第 1 号——业务办理》的要求，阳光股份公司编制了后附的
阳光股份公司 2025 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 (以
下简称“汇总表”)。
如实编制和对外披露汇总表并确保其真实、合法及完整是阳光股份公司管理
层的责任。我们对汇总表所载资料与本所审计阳光股份公司 2025 年度财务报表
时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方
面没有发现不一致。除了对阳光股份公司实施 2025 年度财务报表审计中所执行
的对关联方交易有关的审计程序外，我们并未对汇总表所载资料执行额外的审计
程序。为了更好地理解阳光股份公司的非经营性资金占用及其他关联资金往来情
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
况，后附汇总表应当与已审计的 2025 年度财务报表一并阅读。
本专项说明仅作为阳光股份公司披露非经营性资金占用及其他关联资金往
来情况之用，不得用作任何其他目的。
附件：阳光新业地产股份有限公司 2025 年度非经营性资金占用及其他关联
资金往来情况汇总表
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
中国·北京 中国注册会计师：
附表
阳光新业地产股份有限公司
编制单位：阳光新业地产股份有限公司 单位：万元
上市公司核 2025年度占用 2025年度占用 2025年度偿
占用方与上市公 2025年期初占用 2025年期末占用 占用形成
非经营性资金占用 资金占用方名称 算的会计科 累计发生金额 资金的利息 还累计发生 占用性质
司的关联关系 资金余额 资金余额 原因
目 （不含利息） （如有） 金额
控股股东、实际控制人及
— — — — — — — — — —
其附属企业
小 计 — — — — — — — — — —
前控股股东、实际控制人
— — — — — — — — — —
及其附属企业
小 计 — — — — — — — — — —
其他关联方及其附属企业 — — — — — — — — — —
小 计 — — — — — — — — — —
总 计 — — — — — — — — — —
上市公司核 2025年度往来 2025年度往来 2025年度偿 往来性质 （经
往来方与上市公 2025年期初往来 2025年期末往来 往来形成
其它关联资金往来 资金往来方名称 算的会计科 累计发生金额 资金的利息 还累计发生 营性往来、非经
司的关联关系 资金余额 资金余额 原因
目 （不含利息） （如有） 金额 营性往来）
深圳市京基百纳商业管理有限公司 控股股东子公司 应收账款 224.80 3.73 - 224.80 3.73 托管费 经营性往来
控股股东、实际控制人及
深圳市京基房地产股份有限公司 控股股东子公司 其他应收款 56.01 - - - 56.01 押金 经营性往来
其附属企业
深圳市京基物业管理有限公司京基一百物业服务中心 控股股东子公司 其他应收款 10.53 - - - 10.53 押金 经营性往来
北京高华瑞丰投资有限公司 全资子公司 其他应收款 114,485.81 - - - 114,485.81 往来款 非经营性往来
上海新尚东资产管理有限公司 全资子公司 其他应收款 877.88 - - - 877.88 往来款 非经营性往来
上市公司的子公司及其附 北京首创风度房地产开发有限责任公司 全资子公司 其他应收款 5,390.00 - - - 5,390.00 往来款 非经营性往来
属企业 沈阳阳光新生活广场有限公司 全资子公司 其他应收款 1,232.21 - - - 1,232.21 往来款 非经营性往来
北京瑞金阳光投资有限公司 全资子公司 其他应收款 20,493.00 - - - 20,493.00 往来款 非经营性往来
深圳瑞基新业企业管理有限公司 全资子公司 其他应收款 1,619.95 27.00 - 364.30 1,282.65 往来款 非经营性往来
其他关联方及其附属企业 上海银河宾馆有限公司 合营企业 其他应收款 1,115.00 100.00 - - 1,215.00 资金资助 非经营性往来
总 计 —— —— —— 145,505.19 130.73 - 589.10 145,046.82 —— ——
法定代表人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
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