证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2026-005
中交地产股份有限公司
关于预计 2026 年日常关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
根据公司实际经营情况，中交地产股份有限公司（以下简称“公
司”）及下属项目公司预计在 2026 年度内与中国交通建设集团有限
公司及其下属企业发生日常关联交易金额约为 86,009 万元，占 2024
年末归母净资产的 24.03%。
公司于 2026 年 1 月 30 日召开第十届董事会第十四次会议以 4
票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于预计 2026
年度日常关联交易的议案》，关联董事王尧、叶朝锋、陈玲回避表决。
本次关联交易需提交股东会审议。
（二）预计日常关联交易的类别和金额
单位：万元
关 联交 2026 年预 截至披露日 2025 年发生
日常关联交
关联人 关联交易内容 易 定价 计发生 已发生金额 金额（注）
易类别
原则
向关联方采 中国交 向关联方采购
市场价 862 — 289
购办公用 通建设 办公用品、固定
品、固定资 集团有 资产等
产 限公司
下属公 接受关联方提
司 供的物业管理
市场价 1,790 80 1,955
服务、房屋及车
辆等租赁服务
接受关联方 接受关联方提
提供的租 供的销售代理 市场价 — — 445
赁、劳务 服务
接受关联方提
供的设计、咨询 市场价 6,111 — 510
等其它劳务
向关联方提供
房屋、车辆等租 市场价 2,060 — 1,643
赁服务
向关联方提供
受托管理项目
市场价 1,000 — 941
劳务收取的费
用
向关联方提供
向关联方提 市场价 70,233 1,211 63,273
物业管理服务
供的劳务
向关联方提供
代建服务收取 市场价 2,653 — —
的费用
向关联方提供
商业管理及运 市场价 1,300 — —
营服务
合计 - - - 86,009 1,291 69,056
注：上表中 2025 年财务数据尚未经审计，具体交易金额以后续公司公告的 2025 年度报
告为准。
（三）2025 年度日常关联交易实际发生情况
单位：万元
日常关 生金额 计额度 发 生 额
际发生金额 披露日期
联交易 关联人 关联交易内容 （注） 占 同 类
与预计金额 及索引
类别 业 务 比
差异（%）
例（%）
向关联
方采购 向关联方采购
办公用 办公用品、固定 289 562 15.67% -48.58%
品、固定 资产等
资产
接受关联方提
供的物业管理
服务、房屋及车
辆等租赁服务
接受关
接受关联方提
联方提
供的销售代理 445 1,695 1.14% -73.75%
供的租
服务
赁、劳务
接受关联方提 《关于预
供的设计、咨询 510 2,197 5.76% -76.79% 计 2025
等其它劳务 年日常关
中国交通 联交易公
建设集团 向关联方提供
告》已于
有限公司 房屋、车辆等租 1,643 2,410 14.82% -31.83%
下属公司 赁服务
月 26 日，
披露，公
向关联方提供 告编号
项目管理劳务、 2025-010
受托管理关联 941 1,877 100% -49.87%
方资产收取的
向关联
费用
方提供
的劳务
向关联方提
供物业管理 63,273 58,965 53.97% 7.31%
服务
合计 - - 69,056 72,575 － -4.85%
注：上表中 2025 年财务数据尚未经审计，具体交易金额以后续公司公告的 2025 年度报
告为准。
二、关联人、关联关系及履约能力情况
（一）关联人及关联关系情况
名称：中国交通建设集团有限公司
法定代表人：宋海良
注册资本：人民币 727,402.38297 万元
成立日期：2005 年 12 月 08 日
注册地址：北京市西城区德胜门外大街 85 号
主营业务：承包境外工程和境内国际招标工程；各种专业船舶总
承包建造；专业船舶、施工机械的租赁及维修；海上拖带、海洋工程
有关专业服务；船舶及港口配套设备的技术咨询服务；承担国内外港
口、航道、公路、桥梁建设项目的总承包（包括工 程技术经济咨询、
可行性研究、勘察、设计、施工、监理以及相关成套设备、材料的采
购和供应、设备安装）；承担工业与民用建筑、铁路、冶金、石化、
隧道、电力、矿山、 水利、市政建设工程的总承包；进出口业务；
房地产开发及物业管理；运输业、酒店业、 旅游业的投资与管理。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（企
业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经
相关部门批准 后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政
策禁止和限制类项目的经营活动。）
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与公司关联关系：中交集团通过中交房地产集团有限公司持有公
司 52.16%股权，是公司间接控股股东。
（二）履约能力分析
中交集团及其下属企业具备专业的业务人员和业务能力，经营和
财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够保证各项业务的正常
履行。
三、关联交易主要内容
（一）关联交易价格确定原则：遵循公平原则，按照实际接受或
提供的服务，并参考市场情况协商确定交易价格。
（二）关联交易协议情况：本议案的关联交易额度，系根据公司
及子公司历史年度的日常关联交易情况及本年度的预计情况测算出
的金额，相关协议由公司及子公司与关联方协商签订。
四、关联交易目的和对上市公司影响
本次提交董事会审议的关联交易是根据公司业务特点和业务实
际发展需要形成的，有利于满足公司正常生产经营需要；关联方具备
专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和
支付能力，能够确保交易顺利实施；关联交易价格根据市场情况及实
际情况确定，不存在损害上市公司利益的情形；上述关联交易不会对
公司经营发展和财务状况形成重大影响。
五、独立董事专门会议审核意见
公司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧于 2026 年 1 月 29 日召开
了第十届董事会独立董事专门会议 2026 年第一次会议，独立董事本
着实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场，对《关于预计
我们认为中交地产 2026 年度预计的关联交易是根据公司业务特点和
业务实际发展需要形成的，有利于满足公司正常生产经营需要；关联
方具备相应的资质和专业人员，能够确保交易顺利实施，具备履约能
力；关联交易价格根据市场情况及实际情况确定，不会对中交地产经
营发展和财务状况形成重大影响。我们同意将本项议案提交公司董事
会审议。
六、备查文件
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
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