证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2026-005
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金融街控股股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间：2025年1月1日~2025年12月31日
（二）业绩预告类型：净利润为负值
（三）业绩预告情况表
项目 本报告期 上年同期
归属于上市公司
亏损：450,000 万元–650,000 万元 亏损：1,108,372 万元
股东的净利润
扣除非经常性损
亏损：430,000 万元–630,000 万元 亏损：997,901 万元
益后的净利润
基本每股收益 亏损：1.51 元/股–2.17 元/股 亏损：3.71 元/股
注1：上年同期（2024年1月1日~12月31日）数据为2024年年度报告披露数据；
注2：本报告期（2025年1月1日~12月31日）具体数据将在2025年年度报告中予以详细
披露。
二、与会计师事务所沟通情况
公司就业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通，双方在业绩预告方面不存
在分歧。公司本次业绩预告未经会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明
的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健，保证公司平稳经营。
报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，亏损金额超过公司2024年末经
审计净资产的10%，但较2024年减亏。主要情况说明如下：
（1）2025年度，公司房产开发业务采取市场化定价方式，积极促进项目销售去化，项
目结算出现亏损，预计归母净利润亏损约25~30亿元。
（2）2025年度，公司根据会计准则相关规定，对部分存货项目计提了减值准备，预计
归母净利润亏损约15~30亿元。
公司在年度经营策略的引领下，重点开展以下工作：
（1）2025年度，公司根据自身发展特点与竞争优势推进落实战略部署，公司房地产开
发业务持续强化销售调度和去化；资产管理业务优化管理模式，提高服务水平，重点项目出
租率保持稳定；文化旅游业务板块中在运营的慕田峪长城、遵化古泉小镇文化旅游项目经营
收入同比增长，存量物业改造的天津之心超高层观光项目获得良好市场反映；城市更新业务
持续推进，公司获得北京市西城区百万庄大街长租公寓改造项目，推进重庆九曲花街商业改
造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目。
（2）2025年度，公司强化经营调度和资金管控，严格控制和压降成本和费用支出，实
现经营活动现金流净额约20亿元，连续7年保持经营活动现金流净额为正。
（3）2025年末，公司货币资金余额约166亿元，连续6年货币资金余额可以覆盖一年内
到期的有息负债。
（4）2025年度，在保障资金安全的前提下，公司有序压降有息负债，2026年1月兑付2025
年12月发行的金融街中心CMBS后，同口径公司有息负债规模较2024年末减少约50亿元。
公司将坚持以经营安全为首要原则，围绕“保障安全、提质增效、全力去化、稳健发展”
的经营思路，制定经营策略，严谨决策，保障资金安全。
房产开发业务将密切关注市场形势变化，持续加强经营调度，积极推动销售去化和回款；
资产管理业务将调整完善项目运营规划和定位，提升服务水平和客户体验，提升市场化运营
能力；稳步推动城市更新、文化旅游业务转型升级发展力度，在促进现有项目经营提升同时，
努力拓展和改造新项目。同时，公司将继续艰苦奋斗、精打细算，加强成本费用管控，保障
公司平稳经营。
特此公告。
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