长江证券承销保荐有限公司关于本次交易前十二个月内上市公司购
买、出售资产情况的核查意见
长江证券承销保荐有限公司（以下简称“长江保荐”）接受新大正物业集团
股份有限公司（以下简称“上市公司”或“公司”）委托，担任其通过发行股份
及支付现金的方式购买嘉信立恒设施管理（上海）有限公司 75.1521%股权（对
应 2,306.9737 万元注册资本）并募集配套资金暨关联交易（以下简称“本次交易”）
的独立财务顾问。
根据《上市公司重大资产重组管理办法》
（以下简称“
《重组管理办法》”）第
十四条规定：“上市公司在十二个月内连续对同一或者相关资产进行购买、出售
的，以其累计数分别计算相应数额。已按照本办法的规定编制并披露重大资产重
组报告书的资产交易行为，无须纳入累计计算的范围。中国证监会对本办法第十
三条第一款规定的重大资产重组的累计期限和范围另有规定的，从其规定。“交
易标的资产属于同一交易方所有或者控制，或者属于相同或者相近的业务范围，
或者中国证监会认定的其他情形下，可以认定为同一或者相关资产。”
长江保荐就本次交易前十二个月内上市公司购买、出售资产情况进行核查并
发表如下核查意见：
本次交易前 12 个月内，上市公司购买、出售资产情况如下：
（一）购买资产
权转让协议》，后者将所持有的江西中泽新大正物业股份有限公司 7%的股份以 1
元作价转让给公司。
通知书》，确认公司为“江西中泽新大正物业股份有限公司 450 万股股份（占总
股本 45%）转让”项目的受让方，作价 350.33 万元。2025 年 6 月 27 日，公司与
转让方江西赣铁物业有限公司签署《产权交易合同》。
（二）出售资产
司、昆明和翔签署《股权转让合同》，约定四川和翔将所持有的昆明和翔 100%
股权作价 1 元转让给重庆环泽环境科技产业有限公司。
除上述事项外，公司在本次交易前 12 个月内未发生《重组管理办法》规定
的与本次交易相关的重大资产购买、出售资产交易行为。
（以下无正文）
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