证券代码：002419 证券简称：天虹股份 公告编号：2026-004
天虹数科商业股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、项目概况
分别与深圳龙坪天虹购物中心的五名业主签署《物业租赁合同》，租赁深圳市坪
山区坪山街道六和社区龙坪路与兰竹西路交汇处东南侧财富城 1 栋集中商业地
上 1 至 4 层用于开设购物中心，面积约 3.52 万平方米。
作公司（以下简称“业主方”）友好协商，变更与其签署的租赁合同，缩短租赁
期限并调整剩余合同期租金条件。根据变更后的租赁合同和企业会计准则，该事
项预计影响公司 2026 年利润总额增加约 1,107 万元（最终以会计师事务所审计
数据为准），主要为租赁变更事项依照会计准则确认使用权资产处置收益。
本次事项属于公司总经理办公会审批权限，无需提交公司董事会审议。
规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
二、交易对方情况介绍
公司名称：深圳市坪山甲片股份合作公司
公司住所：深圳市坪山新区坪山六和社区甲片居民小组办公楼
注册资本：300 万元人民币
法定代表人：黄远东
企业类型：股份合作公司
经营范围：一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易
（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）
股东情况：个人股（由李丽霞等 68 名村民持有）持股 57.7333%、集体股
（深圳市坪山甲片股份合作公司集体资产管理委员会）持股 42.2667%
关联关系说明：深圳市坪山甲片股份合作公司与公司不存在关联关系。
三、签署补充协议的主要内容
甲方：深圳市坪山甲片股份合作公司
乙方：天虹数科商业股份有限公司
月 31 日、租金标准自 2026 年 1 月 1 日起至租赁期限届满日按调整后的条件执行。
具体以最终签署的补充协议内容为准。
四、交易对公司的影响
该事项属于公司正常的商业行为，符合目前市场实际运作情况以及公司业
务拓展需要，有利于公司稳健发展，不会对公司的经营业务产生不利影响，亦
不损害公司及中小投资者的利益。根据企业会计准则的相关规定，该租赁合同
变更事项预计影响公司 2026 年利润总额增加约 1,107 万元（最终以会计师事
务所审计数据为准），主要为租赁变更事项依照会计准则确认使用权资产处置
收益。
特此公告。
天虹数科商业股份有限公司董事会
二○二六年一月二十二日
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