万科企业股份有限公司
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：<万>2026-004
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之全资子公司南京
万科企业有限公司（以下简称“南京万科”）及其全资子公司将为合营公司南京
悦颐房地产开发有限公司（以下简称“南京悦颐”）在相关事项中应承担的责任
按持股比例提供抵押担保，担保金额为 3,806 万元。
鉴于公司全资子公司向参股企业提供担保，且被担保企业南京悦颐最近一期
的资产负债率低于 70%，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号
——主板上市公司规范运作》的规定，本次担保事项已经公司第二十届董事会第
二十九次会议审议通过，具体情况如下：
一、担保事项
（一）担保事项概述
南京悦颐相关事项应承担的责任金额为 12,687 万元，南京万科持有南京悦
颐 30%股权，其他股东合计持有南京悦颐 70%股权，南京悦颐各方股东将分别
按各自持股比例提供抵押物或资金。其中，南京万科及其全资子公司以持有的资
产为南京悦颐相关事项提供抵押担保。
（二）担保协议的主要内容
南京万科及其全资子公司以持有的资产按 30%股比为南京悦颐相关事项提
供抵押担保，担保金额 3,806 万元，期限至南京悦颐相关事项责任履行完毕之日
止。
二、被担保人基本情况
公司名称：南京悦颐房地产开发有限公司
成立日期：2018年7月16日
注册地址：南京市雨花台区凤台南路138号3-306
注册资本：人民币5,000万元
法定代表人：杨平
主营业务：房地产开发经营
股权结构：南京万科企业有限公司30%、苏州业展房地产开发有限公司30%、
南京颐居建设集团有限公司18%、南京金邦企业管理咨询有限公司11%、珠海嘉
胤股权投资基金合伙企业（有限合伙）5.5%、拉萨开发区凰朝投资有限公司5.5%。
除上述股权关系外，南京悦颐与公司不存在其他关联关系。
截至2024年12月31日，南京悦颐资产总额为50,040万元，负债总额为6,903
万元，净资产43,137万元；2024年1-12月营业收入169万元，利润总额-122万元,
净利润-122万元。
截至2025年12月31日，南京悦颐资产总额为35,041万元，负债总额为6,915
万元，净资产为28,126万元；2025年1-12月营业收入0万元，利润总额-12万元，
净利润-12万元。
截至目前，南京悦颐不存在对外担保，存在一笔小额诉讼，标的金额为61
万元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，南京悦
颐不属于失信被执行人。
三、公司意见
本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不
存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关
规定。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2025 年 11 月 30 日，公司及控股子公司担保余额人民币 844.93 亿元，
占公司 2024 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 41.69%。其中，公
司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 819.52 亿元，公
司及控股子公司为联营公司及合营公司提供担保余额人民币 16.68 亿元，公司及
控股子公司对其他公司提供担保余额人民币 8.73 亿元。公司无逾期担保事项。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 941.74 亿元，占公司
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二六年一月十六日
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