证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2026-001 号
荣盛房地产发展股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产
负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公司最近一期经审计净资产
者充分关注担保风险。
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025
年度第七次临时股东会审议通过的《关于公司 2026 年度担保计划的
议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司拟与相关融资机构签订
协议，为公司下属子公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳
证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运
作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
限公司（以下简称“益阳荣诚”）与中国光大银行股份有限公司益阳
分行（以下简称“光大银行益阳分行”）存续融资本金余额不超过
总额预计不超过 8,000 万元，担保期限不超过 72 个月。同时，由益
阳荣诚以自有资产为上述融资继续提供抵押担保。
公司（以下简称“汉中荣园兴城”）与中建投信托股份有限公司（以
下简称“中建投”）存续融资本金余额不超过 3,823 万元，由公司继
续为上述融资提供连带责任保证担保，担保总额预计不超过 3,823 万
元，担保期限不超过 36 个月。同时，汉中荣园兴城以自有资产为上
述融资继续提供抵押担保；由公司全资子公司西安荣盛卓越置业有限
公司（以下简称“西安荣盛”）以持有的汉中荣园兴城 100%股权为
上述融资继续提供质押担保。
二、担保额度使用情况
被担保方最 本次担 本次担保 本次担保后 本次担保前 本次担保后
被担保方 近一期资产 保金额 前担保余 担保余额 可用担保额 可用担保额
负债率 （万元） 额（万元） （万元） 度（万元） 度（万元）
益阳荣诚 102.38% 8,000 - 8,000 - -
汉中荣园兴城 75.04% 3,823 - 3,823 - -
资产负债率超
过 70%的各级
超过 70% - - - 2,700,000 2,688,177
全资、控股下
属公司
三、被担保人基本情况
（一）被担保人一：益阳荣诚
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
单位：万元
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
（二）被担保人二：汉中荣园兴城
摊位出租；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；住房租赁；非居
住房地产租赁(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
经营活动)。许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)；
单位：万元
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
四、担保的主要内容
（一）因益阳荣诚向光大银行融资提供的担保
方：益阳荣诚与光大银行益阳分行。
担保；益阳荣诚为上述融资继续提供抵押担保。
还或支付的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息及罚息)、复利、
手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼
费用、律师费用、公证费用、执行费用等)和所有其他应付的费用。
（2）抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同
项下应向抵押权人支付的任何其他款项。（3）为担保借款人在本合
同项下应向贷款行偿还或支付的贷款本金、利息、复利、违约金、损
害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、
律师费用、公证费用、执行费用等）。担保人为保证人的，担保人应
继续按照担保合同的规定对借款人在《借款合同》和本合同项下的全
部债务承担连带保证责任。
（二）因汉中荣园兴城向中建投融资提供的担保
园兴城与中建投；质押担保协议方：西安荣盛与中建投。
署债务重组协议。公司、汉中荣园兴城、西安荣盛为上述融资分别继
续提供全额连带责任保证担保、抵押担保、质押担保。
务重组协议》项下全部债务，包括但不限于主合同项下债务人应支付
的主债权本金、利息（包括复利和罚息）、以及违约金、补偿金、赔
偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于增值税、手
续费、电讯费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用
（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评
估费、送达费、公告费、律师费以及为诉讼保全申请提供担保所产生
的费用（包括但不限于财产保全责任保险保费）等）等，以及主合同
中贷款人应当履行的资金归集、监管等承诺义务等。
五、公司董事会意见
《关于公司 2026 年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通
过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，公司
董事会认为：
益阳荣诚、汉中荣园兴城为公司的子公司，公司对上述公司日常
经营拥有控制权，能够掌握上述公司财务状况；上述被担保子公司经
营风险较小，由公司为上述融资提供担保是为了支持上述公司更好发
展，不存在损害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，益阳
荣诚、汉中荣园兴城有足够的能力偿还本次融资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 437.90 亿元，占公司
最近一期经审计净资产的 294.78%。其中公司及其控股下属公司对合
并报表外单位提供的实际担保余额 77.54 亿元，占公司最近一期经审
计净资产的 52.20%，公司逾期担保金额为 126.23 亿元。
七、备查文件
公司 2025 年度第七次临时股东会决议。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二〇二六年一月十三日
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