证券代码：603606 证券简称：东方电缆 公告编号：2026-003
宁波东方电缆股份有限公司
关于拟购买房产暨关联交易的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 交易简要内容：宁波东方电缆股份有限公司（以下简称“公司”）拟
与关联方宁波东方南苑置业有限公司（以下简称“东方南苑置业”）签订《浙
江省商品房买卖合同》
（以下简称《买卖合同》），购买其拥有的坐落于北仑区
小港季景路北、渡口路西“云榭璞庭”楼盘 1#楼 32 套住宅，建筑面积共 4200.35
平方米，交易金额为人民币 7,329.9050 万元（含税价）。
《买卖合同》中约定，买受人应当在本协议生效之日起至 2025 年 12 月
榭璞庭”项目目前建设进度，公司拟采用分期付款方式，首付款 50%，通过竣
工验收备案后支付 35%，取得不动产权证后支付 15%。同时，公司控股股东宁
波东方集团有限公司（以下简称“东方集团”）为本次交易出具银行履约保函。
? 本次关联交易购买房产为预售房，预计 2027 年 12 月 30 日前交付；
后续需竣工验收后，双方根据不动产权交易过户的规定办理房产登记等相关
手续后方能正式完成，本次关联交易尚存在不确定性。
一、关联交易基本情况
公司于 2025 年 12 月 19 日召开第七届董事会第 3 次会议，审议通过了《关
于拟购买房产暨关联交易的议案》，同意公司以自有资金购买关联方东方南苑置
业位于北仑区小港季景路北、渡口路西“云榭璞庭”楼盘 1#楼 32 套住宅，建筑
面积共 4200.35 平方米整体作为公司的人才公寓，交易金额为人民币 7,329.9050
万元（含税价）。
具 体 内 容 详 见 公 司 于 2025 年 12 月 20 日 在 上 海 证 券 交 易 所 网 站
www.sse.com.cn 及法披媒体披露的《关于拟购买房产暨关联交易的公告》，公
告编号：2025-044。
二、本次交易事项进展情况
公司与东方南苑置业签订的《买卖合同》中约定：“买受人应当在本协议生
效之日起至 2025 年 12 月 30 日前支付该商品房全部价款。”因本次交易涉及的
房产为预售房，预计于 2027 年 12 月 30 日前交付。
截止公告披露日，该交易暂未实施。公司拟购买的房产在评估基准日的市场
估值为人民币 7,523.0800 万元（含税价），交易金额为人民币 7,329.9050 万元
（含税价）。结合“云榭璞庭”项目目前建设进度（已完成主体结构封顶，进入
外立面施工阶段），本着审慎的原则，经双方协商后，对买卖合同中购房款支付
方式做相应调整，调整为首付款 50%，通过竣工验收备案后支付 35%，取得不动
产权证后支付 15%。同时，公司控股股东东方集团为本次交易出具银行履约保函。
变更后的交易要素如下：
?购买 □置换
交易事项（可多选）
□其他，具体为：
交易标的类型（可多选） ?股权资产 非股权资产
宁波市北仑区小港季景路北、渡口路西“云榭璞庭”楼盘 1#
交易标的名称
楼 32 套住宅
是否涉及跨境交易 □是 否
是否属于产业整合 □是 否
交易价格 ? 已确定，具体金额（万元）：7,329.9050 ? 尚未确定
自有资金 □募集资金 □银行贷款
资金来源
□其他：____________
? 全额一次付清，约定付款时点：
支付安排 分期付款，约定分期条款： 首付款 50%，通过竣工验收
备案后支付 35%，取得不动产权证后支付 15%。
是否设置业绩对赌条款 ?是 否
三、风险提示
本次关联交易拟购买的房产为预售房，预计 2027 年 12 月 30 日前交付；本
次付款条件的变更不会对公司营运资金造成重大压力，不影响公司日常生产经营，
不存在缓解关联方资金紧张的情形，也不存在利用本次交易向关联方输送利益的
情形。
后续竣工验收后，双方按照有关法律法规和合同约定办理房产登记等相关手
续后方能正式完成，本次关联交易尚存在不确定性，公司将积极关注本次关联交
易的进展情况，严格按照相关法律法规的要求及时披露进展情况，敬请投资者谨
慎决策，注意投资风险。
特此公告。
宁波东方电缆股份有限公司董事会
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