证券代码：601801 证券简称：皖新传媒 公告编号：临 2026-002
安徽新华传媒股份有限公司
关于确认公司向关联方租赁物业的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●安徽新华传媒股份有限公司（以下简称公司）于2016年实施创新型资产运
作模式，因过渡性安排，过渡期内公司子公司的房屋租赁事项构成了关联交易，
目前至不可撤销的剩余全部租赁期限内，公司下属公司应向项目公司支付租金总
额合计约为1.53亿元。
●过渡期内，公司子公司与项目公司之间的房屋租赁构成关联交易，但不构
成重大资产重组。
●本项交易已经公司独立董事专门会议2026年第一次会议、第四届董事会审
计委员会2026年第一次会议前置审议通过，并经第四届董事会第四十三次（临时）
会议审议通过，无需提交公司股东会审议。
●至本项交易构成关联交易为止，在过去12个月内，公司与同一关联方发生
关联交易金额约为1.14万元，与不同关联人发生的关联交易总额约为0.79亿元
（未经审计）。
一、关联交易概述
公司第三届董事会第二十次（临时）会议、2016年第四次临时股东大会审议
通过了《关于公司内部资产重组的议案》及《公司关于以部分自有门店物业为标
的资产开展创新型资产运作模式暨涉及首发部分募集资金投资项目相关资产转
让的议案》，公司在以16处自有门店物业的房产权及对应的土地使用权出资设立
产权及对应的土地使用权作为标的资产，分为“资产包一”和“资产包二”开展
创新型资产运作模式。
其中，“资产包一”涉及的8处自有门店（合肥安徽图书城、合肥南七书店、
巢湖新华书店、庐江书城、六安皖西书城、芜湖图书城、安庆图书城及滁州新华
书店）的全部相关权益通过挂牌转让方式，以不低于国资管理部门备案通过的评
估值转让给中信金石基金管理有限公司设立的中信皖新阅嘉一期私募投资基金，
最终权益受让方为资产专项计划“中信皖新阅嘉一期资产支持专项计划”（以下
简称中信皖新阅嘉专项计划）。根据相关约定，上述权益转让完成后，原经营上
述门店的公司下属公司将拥有继续以市场价格分别租用上述8处物业继续用于门
店经营的权利，相关租赁协议到期后，公司拥有继续优先租赁上述物业的权利，
以用于公司业务的持续经营。股东大会授权公司经营管理层办理相关权益转让及
后续相关手续及所有事宜。具体内容详见公司披露的相关公告（公告编号：临
新华书店有限公司、合肥新华书店有限公司、滁州新华书店有限公司及安庆新华
书店有限公司（以下简称5家下属公司）分别与“资产包一”涉及的8处门店物业
所属的项目公司（合肥阅安书店管理有限公司、合肥阅海书店管理有限公司、合
肥阅庐书店管理有限公司、合肥阅途书店管理有限公司、合肥阅贤书店管理有限
公司、合肥阅新书店管理有限公司、合肥阅永书店管理有限公司、合肥悦佳书店
管理有限公司）签订了《房屋租赁合同》，以市场价格租赁8处门店物业用于公
司业务的持续经营，租期自2016年10月1日至2036年9月30日，其中第1-12年租期
为不可撤销租赁期，第13-20年租期由合同双方协商确认。
过渡性安排，按照创新型资产运作模式方案计划，安徽皖新融资租赁有限公司(以
下简称皖新租赁)先进行回购承接中信皖新阅嘉专项计划项下资产及权益，再及
时向第三方进行转让。皖新租赁系公司控股股东安徽新华发行（集团）控股有限
公司的子公司，因此，在过渡期内，中信皖新阅嘉专项计划项下的8家项目公司
与公司5家下属公司之间的门店物业租赁业务构成了关联交易，该项关联交易已
经公司2020年1月7日召开的第三届董事会第四十五次（临时）会议及第三届监事
会第三十三次（临时）会议审议通过，独立董事对关联交易事项进行了事前认可，
并发表了独立意见。具体内容详见公司披露的相关公告（公告编号：临2020-001、
临2020-002、临2020-003）。
转让登记手续,受让方与公司、公司控股股东及其一致行动人、实际控制人之间
不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等关联关系。上述全部证券份额转让
完成后，中信皖新阅嘉专项计划项下的 8 家项目公司与公司不再存在关联关系,
公司下属公司与 8 家项目公司之间的租赁业务不再属于关联交易。具体内容详见
公司披露的相关公告（公告编号：临 2020-004）。
过渡性安排，按照创新型资产运作模式方案计划，皖新租赁先进行回购承接中信
皖新阅嘉专项计划项下资产及权益，再及时向第三方进行转让。因此，在过渡期
内，中信皖新阅嘉专项计划项下的8家项目公司与公司5家下属公司之间的门店物
业租赁业务构成了关联交易，该项关联交易已经公司2023年1月12日召开的第四
届董事会第十二次（临时）会议审议通过及第四届监事会第十二次（临时）会议
审议通过，独立董事对关联交易事项进行了事前认可，并发表了独立意见。具体
内容详见公司披露的相关公告（公告编号：临2023-001、临2023-002、临2023-003）。
让登记手续，受让方与公司、公司控股股东及其一致行动人、实际控制人之间不
存在产权、业务、资产、债权债务、人员等关联关系。上述全部证券份额转让完
成后，中信皖新阅嘉专项计划项下的8家项目公司与公司不再存在关联关系,公司
下属公司与8家项目公司之间的租赁业务不再属于关联交易。具体内容详见公司
披露的相关公告（公告编号：临2024-018）。
由于2026年1月19日为中信皖新阅嘉专项计划存续期内的第三个回售行权日，
作为过渡性安排，按创新型资产运作模式方案计划，拟继续由皖新租赁先进行回
购，承接中信皖新阅嘉专项计划项下资产及权益后，再尽快向第三方进行转让。
由于过渡性安排，在过渡期内，中信皖新阅嘉专项计划项下的8家项目公司
与公司5家下属公司之间的门店物业租赁业务构成了关联交易，但不构成《上市
公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《房屋租赁合同》的约定，目前至不可撤销的剩余全部租赁期限内，公
司下属公司应向项目公司支付的租金总额合计约为1.53亿元，不超过公司最近一
期经审计净资产的5%，本次关联交易无需提交公司股东会审议。
二、关联方介绍
（一）关联关系
皖新租赁系公司控股股东安徽新华发行（集团）控股有限公司的子公司。因
过渡性安排，皖新租赁进行回购承接中信皖新阅嘉专项计划项下的资产及权益，
在过渡期内，中信皖新阅嘉专项计划其项下的8家项目公司与公司5家下属公司构
成关联关系。
（二）关联方基本情况
成立时间：2016年9月12日，注册地址为安徽省合肥市包河区骆岗街道(包河经开
区)花园大道17号互联网产业园8栋一楼101室，法定代表人为刘炜敏，注册资本
目前，合肥阅永书店管理有限公司的资信状况良好，不存在被列为失信被执行人
的情况。
成立时间：2016年9月12日，注册地址为安徽省合肥市包河区骆岗街道(包河经开
区)花园大道17号互联网产业园8栋一楼110室，法定代表人为刘炜敏，注册资本
目前，合肥阅新书店管理有限公司的资信状况良好，不存在被列为失信被执行人
的情况。
成立时间：2016年9月12日，注册地址为安徽省合肥市包河区骆岗街道(包河经开
区)花园大道17号互联网产业园8栋一楼111室，法定代表人为刘炜敏，注册资本
目前，合肥悦佳书店管理有限公司的资信状况良好，不存在被列为失信被执行人
的情况。
成立时间：2016年9月12日，注册地址为安徽省合肥市包河区骆岗街道(包河经开
区)花园大道17号互联网产业园8栋一楼112室，法定代表人为刘炜敏，注册资本
目前，合肥阅庐书店管理有限公司的资信状况良好，不存在被列为失信被执行人
的情况。
成立时间：2016年9月12日，注册地址为安徽省合肥市包河区骆岗街道(包河经开
区)花园大道17号互联网产业园8栋一楼104室，法定代表人为刘炜敏，注册资本
目前，合肥阅安书店管理有限公司的资信状况良好，不存在被列为失信被执行人
的情况。
成立时间：2016年9月12日，注册地址为安徽省合肥市包河区骆岗街道(包河经开
区)花园大道17号互联网产业园8栋一楼102室，法定代表人为刘炜敏，注册资本
目前，合肥阅海书店管理有限公司的资信状况良好，不存在被列为失信被执行人
的情况。
成立时间：2016年9月12日，注册地址为安徽省合肥市包河区骆岗街道(包河经开
区)花园大道17号互联网产业园8栋一楼105室，法定代表人为刘炜敏，注册资本
目前，合肥阅贤书店管理有限公司的资信状况良好，不存在被列为失信被执行人
的情况。
成立时间：2016年9月12日，注册地址为安徽省合肥市包河区骆岗街道(包河经开
区)花园大道17号互联网产业园8栋一楼106室，法定代表人为刘炜敏，注册资本
目前，合肥阅途书店管理有限公司的资信状况良好，不存在被列为失信被执行人
的情况。
三、关联交易标的情况
（一）交易标的
公司下属公司租赁的8处门店物业具体情况如下：
店面租赁面积
门店名称 项目公司名称 位置
（平方米）
合肥安徽图书城 合肥阅永书店管理有限公司 合肥市庐阳区长江路与永贞路交叉口 5,549.00
合肥南七书店 合肥阅新书店管理有限公司 合肥市金寨路南七巷 12 号 2,494.60
巢湖新华书店 合肥悦佳书店管理有限公司 巢湖市北闸居委会东风路 320 号 1,862.30
庐江书城 合肥阅庐书店管理有限公司 合肥市庐江县庐城镇城中中路 80 号 1,632.86
六安皖西书城 合肥阅安书店管理有限公司 六安市解放路 78 号 11,822.44
芜湖图书城 合肥阅海书店管理有限公司 芜湖市中山路 107 号 3,776.87
安庆图书城 合肥阅贤书店管理有限公司 大观区集贤南路 2 号安庆图书城 11,234.98
滁州新华书店 合肥阅途书店管理有限公司 滁州市南谯北路 756 号 7,967.89
上述交易标的产权清晰，设有抵押，但不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结
等司法措施。
（二）交易的定价
持续执行。合同签署时各方根据第三方评估机构出具的市场调查报告，同时也考
虑了市场价格变化情况，综合协商确定交易标的金额。交易价格公允、合理，不
存在损害公司利益和中小股东权益的情形。本次交易后《房屋租赁合同》将继续
执行，无需另行签订协议。
四、交易协议的主要内容
公司下属公司与项目公司签订《房屋租赁合同》，主要内容如下：
（一）合同主体
人二丙方。
（二）租赁标的
共8处门店物业，具体明细见本公告“三、关联交易标的情况”。
（三）租赁期限
房屋租赁期限为二十年，自2016年10月1日（起租日）至2036年9月30日，其
中第1-12年租期为不可撤销租赁期，第13-20年租期由双方协商确定。乙方在第
乙方续租，租金按照约定标准支付；如乙方未续租，则由丙方按照合同的条款和
条件自2028年10月1日起承租租赁物至2036年9月30日。
（四）租金
租金费用根据市场化租金水平确定。目前至不可撤销的剩余全部租赁期限内，
公司下属公司应向项目公司支付租金总额合计约为1.53亿元。
（五）租金支付方式
按年度向项目公司支付租金，并于每个自然年度末月10日之前一次性以现金
形式支付本年度房租。
（六）合同的生效
合同自各方签字盖章后生效。
五、交易目的和对上市公司的影响
公司下属公司通过与项目公司签订长期的租赁合同，以确定的价格租赁相关
物业，能够获得稳定的优质物业资源，保证公司业务的持续稳定经营。交易定价
按照市场价格确定，定价公允、合理，不会对公司的财务状况和经营成果产生影
响。
皖新租赁承接中信皖新阅嘉专项计划项下资产及权益，仅是过渡期的安排。
目前，皖新租赁正在积极与意向受让方就承接中信皖新阅嘉专项计划项下资产及
权益事项进行商谈，待完成资产及权益转让事项后，公司下属公司与项目公司之
间的租赁事项将不再构成关联交易。
公司将根据事项进展情况按照相关法律法规及《上海证券交易所股票上市规
则》的要求及时履行信息披露义务。
六、关联交易应履行的审议程序
（一）独立董事专门会议意见
公司独立董事专门会议2026年第一次会议审议通过《公司关于确认向关联方
租赁物业的议案》。全体独立董事一致同意本次关联交易，并认为本次关联交易
遵循公平、公正、自愿、诚信的原则，符合公司及全体股东的利益，同意将此项
关联交易提交公司董事会审议。
（二）审计委员会意见
公司第四届董事会审计委员会2026年第一次会议审议通过《公司关于确认向
关联方租赁物业的议案》。全体委员认为：本项关联交易符合公司创新型资产运
作模式安排，公司通过签署长期租赁合同，能够获得稳定的优质物业资源，确保
公司业务的持续稳定经营。交易价格参照市场价格协商确定，定价客观、公允，
关联交易不存在损害公司及股东利益特别是中小股东利益的情形。全体委员一致
同意本次关联交易。
（三）董事会意见
公司第四届董事会第四十三次（临时）会议审议通过《公司关于确认向关联
方租赁物业的议案》，关联董事张克文先生回避表决，其他6位非关联董事（含3
名独立董事）全部同意，本议案以6票同意、0票反对、0票弃权的表决结果获得
通过。
特此公告。
安徽新华传媒股份有限公司董事会
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