中国国际金融股份有限公司
关于中交地产股份有限公司
向特定对象发行股票限售股上市流通的核查意见
中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金公司”或“保荐人”）作为中交地
产股份有限公司（以下简称“中交地产”或“公司”）持续督导阶段的保荐人，根据
《中华人民共和国公司法》《上市公司证券发行注册管理办法》《证券发行上市
保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公
司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2025 年修订）》等有关法
律法规和规范性文件的要求，对中交地产向特定对象发行股票限售股上市流通事
项进行了审慎核查，核查情况与意见如下：
一、本次解除限售股份取得的基本情况
经中国证券监督管理委员会出《关于同意中交地产股份有限公司向特定对象
发行股票注册的批复》（证监许可[2023]1347 号）同意，公司向 13 名特定对象
发行人民币普通股（A 股）51,664,712 股，每股发行价格为 8.59 元，募集资金总
额为 443,799,876.08 元，扣除不含税的发行费用人民币 5,554,357.16 元，实际募
集资金净额为人民币 438,245,518.92 元。新增股份已于 2024 年 7 月 10 日在深圳
证券交易所上市。
本次发行股份为有限售条件股份，中交房地产集团有限公司所认购的公司股
份自发行结束之日起 18 个月不得转让，其他发行对象所认购的公司股份自发行
结束之日起 6 个月内不得转让，具体发行情况如下：
获配金额
序号 机构名称 获配股数（股） 锁定期（月）
（元）
浙江探骊私募基金有限公司-
基金
上海牧鑫私募基金管理有限
证券投资基金
合计 51,664,712 443,799,876.08 -
本次发行完成后，公司总股本由 695,433,689 股变更为 747,098,401 股。本次
发行完成后至本核查意见出具日，未发生因利润分配、资本公积金转增股本等需
要对本次拟解除限售股东持有的限售股份数量进行调整的事项。
二、申请解除股份限售股东履行承诺情况
自中交地产本次向特定对象发行股票结束之日（即新增股份上市首日）起 18 个
月内，不转让或者委托他人管理本企业本次认购的中交地产股票，也不由中交地
产回购该部分股份。
诺，未出现违反承诺的情形。
占用公司资金的情形，也不存在公司对其提供违规担保等损害公司利益行为的情
形。
三、本次解除限售股份的上市流通安排
占公司无
所持限售 本次解除
限售条件 占公司总
序号 机构名称 股份总数 限售数量
股份的比 股本比例
（股） （股）
例
合计 25,832,356 25,832,356 3.71% 3.46%
四、本次解除限售前后公司股本结构变化情况
本次限售股份上市流通前 本次 本次限售股份上市流通后
股份类型
股数（股） 比例 变动数 股数（股） 比例
一、有限售条件
的流通股
二、无限售条件
的流通股
三、股份总数 747,098,401 100.00% 0 747,098,401 100.00%
注：以上数据以中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司最终办理结果为准。
五、保荐人核查意见
经核查，保荐人认为：
截至本核查意见出具日，中交地产本次上市流通的限售股股份持有人严格遵
守了其在参与公司向特定对象发行股票中做出的承诺。本次申请解除股份限售股
东持有的限售股上市流通相关事项符合《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳
证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关规
定。公司对本次限售股上市流通的信息披露真实、准确、完整。保荐人对公司本
次限售股上市流通事项无异议。
（以下无正文）
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