证券代码：000070 证券简称：特发信息 公告编号：2026-02
深圳市特发信息股份有限公司
关于控股子公司之全资子公司与深越联合投资有限公司
续签租赁合同的关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
鉴于深圳市特发信息股份有限公司（以下简称公司）控股子公司
深圳市特发信息光网科技股份有限公司（以下简称光网科技）设在越
南的全资子公司瑞联技术有限责任公司（以下简称光网科技越南子公
司或承租方）当前经营办公场所的租赁期限已到期，光网科技越南子
公司与深越联合投资有限公司（以下简称深越联合、出租方或关联方）
续签了租赁合同，租赁期限延长 3 年，从 2026 年 1 月 1 日至 2028 年
万元。
由于公司与深越联合的间接控股股东均为深圳市投资控股有限
公司（以下简称深投控），根据《深圳证券交易所股票上市规则》的
相关规定，深越联合为公司关联法人，光网科技越南子公司与深越联
合续签租赁合同的事项构成关联交易。
公司于 2025 年 12 月 31 日召开董事会第九届二十六次会议，审
议通过了《关于光网科技越南子公司与深越联合投资有限公司租赁合
同续签的关联交易议案》。公司独立董事专门会议已事前审议通过了
该议案，本议案事项所涉关联交易额度在公司董事会审批权限范围内，
无需提请公司股东会审议批准。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
二、关联方基本情况
（一）本次关联交易涉及的关联方为深越联合投资有限公司。
该公司的具体情况如下：
咨询（不含限制项目）；投资产业园产业（具体项目另行申报）；产
业园区物业管理；会议策划。（法律、行政法规、国务院决定禁止的
项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营），许可经营项目是：
餐饮服务。
立的全资子公司。
（ 二 ）历史沿革、主要业务最近三年发展状况和最近一个会计
年度的营业收入、净利润和最近一个会计期末的净资产等财务数据。
深越联合投资开发了中国·越南（深圳—海防）经济贸易合作区
（以下简称深越合作区）。深越合作区聚焦轻工制造，重点吸引电子、
机电行业的优质企业，打造“一带一路”的示范性的绿色环保产业园
区、打造代表“中国制造”的高品质产业园区，是助力中国企业走向
国际化发展的重要平台，深越联合致力建设生态环保、科技企业汇聚、
名优产品荟萃的现代化产业园区，为入园企业提供全方位的服务。
相关财务数据如下：
（越南盾） （人民币） （越南盾） （人民币）
总资产 3,298,049,238,183 883,484,929 3,323,971,073,637 890,428,897
净资产 1,205,898,132,724 323,037,271 1,244,228,337,479 333,305,207
营业收入 576,062,908,862 154,316,343 543,147,452,968 145,498,916
净利润 118,839,795,268 31,834,930 125,584,544,352 33,641,721
注：折算汇率采用人民币与越南盾汇率 1:3733
（三）与公司的关联关系
深越联合是深圳市深越联合投资有限公司在越南设立的全资子
公司，深圳市深越联合投资有限公司是深投控的全资子公司深圳市深
投控城市运营集团有限公司的全资子公司。
深投控持有深圳市特发集团有限公司（以下简称特发集团）
的股权，为公司控股股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的
相关规定，深越联合是公司的关联方。
三、关联交易标的情况
深越联合将位于海防安阳工业区二期轻钢结构 36#和 37#厂房
（以下简称租赁厂房）出租给光网科技越南子公司使用。租赁厂房建
筑面积共计 7,958.88 平方米。
四、关联交易的定价政策及定价依据
光网科技越南子公司续租当前的经营办公场所，交易价格系根据
租赁房屋所在地的市场价格，并经双方协商确定。本次关联交易不存
在其他相关利益安排或利益输送的情形。
五、关联交易协议的主要内容
（一）《海防安阳工业区厂房租赁合同》（2026—2028 年）
厂房租金：
第 1524/GPXD-BQL 号建设许可证为准）。
租赁单价为 133,392 越南盾/月/平方米（大写：壹拾叁万叁仟叁
佰玖拾贰越南盾）。
佰陆拾伍万零玖佰贰拾壹越南盾），承租方应在合同生效之日起 10
个工作日内向出租方缴纳截止至 2026 年 3 月 31 日的厂房首期租金。
工作日向出租方支付厂房租金，承租方应按照要求，在出租方指定银
行开户签订代扣代缴协议。
基础设施维修费与物业管理费
价为 3,954 越南盾/月/平方米（大写：叁仟玖佰伍拾肆越南盾）；基
础设施维修服务费与物业管理费按季度支付，承租方应在每季度前 5
个工作日内向出租方支付。
价法规的情况下，有权根据成本变化调整基础设施维修费与物业管理
费收费标准。
污水处理费
单价为 14,499 越南盾∕立方米（大写：壹万肆仟肆佰玖拾玖越
南盾），计量标准按 80%自来水用量计算。污水处理费按月支付，具
体由出租方通知。
给水费、电费、排水费
租方通知为准。
配有单独的电量计量装置；若需要增加总用电容量，承租方应向出租
方提出书面申请；若需要改造电路，则承租方除缴交增容费外，还需
承担工程改造费用。出租方和承租方共同商定工程改造方案，核定工
程改造费用；在不需要改造电路的情形下，承租方应按 395,430 越南
盾/kVA（大写：叁拾玖万伍仟肆佰叁拾越南盾）的标准向出租方支付
增容费。本合同中未列明的事项，将以补充合同附录的方式予以说明。
费用标准与调整
上述提及的各项费用按照安阳工业区统一标准执行，其中，厂房
租金、基础设施维修费、物业管理费、污水处理费及电梯维护费的收
费标准按年度调整，有效期为当年 1 月 1 日至 12 月 31 日。
租赁期间，租金及相关费用如有变动，出租方将以书面形式通知
承租方；出租方收到承租方支付的租金及相关费用后，须在 5 个工作
日内提供相应发票。
本合同提及的单价及其他缴费项目未含增值税，若需缴纳增值税
及款项汇出的手续费（若有），均由承租方承担；未列明事项将通过
补充合同附录予以确认。
六、本次关联交易不涉及其他安排
七、交易目的和对上市公司的影响
光网科技越南子公司向深越联合租赁其越南海防市安阳工业区
厂房并续签原厂房租赁合同，是基于公司战略规划落地、光网科技越
南子公司日常生产经营和办公的需要。
该交易参照了同类市场价格，协商确定交易价格，公平合理，对
公司及非关联股东的利益不构成损害。该关联交易对公司的独立性没
有影响。
八、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生的各类关联交易的总
金额为人民币 2,308.36 万元（不含本次交易）。
九、独立董事专门会议审议意见
本次关联交易是光网科技越南子公司正常开展生产经营活动的
需要，符合公司的根本利益；交易遵守了公开、公平、公正的原则，
未发现存在损害上市公司及股东尤其是中小股东利益的情形。交易未
影响本公司的独立性。我们认可该项关联交易，同意公司光网科技越
南子公司与深越联合投资有限公司续签租赁合同，并同意将该议案提
交董事会审议。本议案没有关联董事，无需回避表决。
十、备查文件
（一）董事会第九届二十六次会议决议；
（二）独立董事专门会议 2025 年第六次会议纪要；
（三）上市公司关联交易情况概述表。
特此公告。
深圳市特发信息股份有限公司董事会
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