证券代码：600637 证券简称：东方明珠 公告编号：临 2025-047
东方明珠新媒体股份有限公司
关于南京复邑置业有限公司欠款事项的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担法律责任。
重要内容提示：
?事件概述：东方明珠新媒体股份有限公司（以下简称“公司”
或“东方明珠”）全资子公司上海东秦投资有限公司（以下简称“东
秦投资”）持有南京复地明珠置业有限公司（以下简称“南京复地明
珠”）34%股权。上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司的全资子
公司南京复城润广投资管理有限公司（以下简称“复城润广”）持有
南京复地明珠 66%股权。为支持南京复地明珠项目开发建设，南京复
地明珠各股东按持股比例以同等条件向南京复地明珠的全资孙公司
南京复邑置业有限公司（以下简称“复邑置业”）提供股东借款。其
中，公司于 2020 年 12 月 31 日向复邑置业提供人民币 11.22 亿元的
股东借款，期限 36 个月。截至 2023 年 12 月 29 日，上述借款的利息
已全部收回，尚余本金合计人民币 3.774 亿元。2024 年 3 月，经公
司第十届董事会第十次（临时）会议及公司 2024 年第一次临时股东
大会审议通过，前述借款本金人民币 3.774 亿元经债权债务抵消后，
尚未归还的借款本金降至人民币 1.632 亿元，同时将还款期限延长至
《东方明珠新媒体股份有限公司关于南京复邑置业有限公司欠款展
期暨相关关联交易的公告》（公告编号：临 2024-005）。
截至目前，上述借款的利息已全部收回，尚余本金合计人民币
?该事件对公司的影响：受外部环境影响，复邑置业短期内资金
紧张，无法按期一次性清偿上述借款本金，可能会涉及部分计提减值。
目前，公司与对方正就债务清偿方案积极磋商，已要求对方提供包括
但不限于土地、商业楼宇的担保增信措施，并制定可行还款计划。
截至本公告日，基于对方初步提出的还款计划，公司进行了初步
测算，预计减值计提金额约为债权本金的 10%，但具体金额将根据最
终协商结果、担保资产价值及可收回性评估确定。预计该事件不会对
公司正常生产经营活动产生实质性重大影响。
?公司采取的措施：目前复邑置业尚处于正常经营状态，双方正
在就本次债务清偿事宜积极磋商，商讨此项债权债务处理事宜，公司
将督促对方尽快拿出双方认可的债务清偿计划及方案，同时要求对方
提供包括但不限于土地、商业楼宇的担保增信措施（具体以最终履行
相应的审议程序获批的相关方案为准），公司管理层将论证相关方案
的可行性，并将合法合规地履行相应的审议程序及信息披露义务，维
护公司及股东的合法权益。
一、债务方到期未清偿的情况
东方明珠全资子公司东秦投资持有南京复地明珠 34%股权，上海
豫园旅游商城（集团）股份有限公司的全资子公司复城润广持有南京
复地明珠 66%股权。
为支持南京复地明珠项目开发建设，南京复地明珠各股东按持股
比例以同等条件向南京复地明珠的全资孙公司复邑置业提供股东借
款。其中，东方明珠向复邑置业提供人民币 11.22 亿元的股东借款，
期限 36 个月，以实际划款日为准，借款利率 8%/年。截至 2023 年 12
月 29 日，上述借款的利息已全部收回，尚余本金合计人民币 3.774
亿元。具体内容详见公司于 2023 年 12 月 29 日披露的《东方明珠关
于向参股公司提供股东借款逾期的公告》（公告编号：临 2023-040）
。
通过了《关于全资子公司签署〈债权转让协议〉暨关联交易的议案》
《关于全资子公司签署〈债权债务抵销协议〉暨关联交易的议案》
《关
于南京复邑置业有限公司欠款展期暨关联交易的议案》。为有效降低
复邑置业股东借款本金余额，减少公司借款风险敞口，东秦投资与南
京复地明珠、上海复地产业发展集团有限公司（以下简称“复地产发”
）
及复城润广签署了《债权转让协议》，将东秦投资对复邑置业所享有
的部分债权本金人民币 2.142 亿元转让给南京复地明珠，并与南京复
地明珠及复城润广签署《债权债务抵销协议》。相关协议签署且债权
债务抵销完成后，东秦投资对复邑置业剩余未收回的股东借款本金余
额将降至人民币 1.632 亿元。东秦投资与复邑置业签署了《〈借款协
议〉之补充协议》，对上述未收回的借款本金人民币 1.632 亿元予以
展期，期限为 24 个月，即还款期限延长至 2025 年 12 月 31 日，借款
利率按照 8%/年的标准执行，每年支付一次利息。具体内容详见公司
于 2024 年 3 月 19 日披露的《东方明珠新媒体股份有限公司关于南京
复邑置业有限公司欠款展期暨相关关联交易的公告》（公告编号：临
截至目前，上述借款的利息已全部收回，尚余本金合计人民币
响，复邑置业短期内资金紧张，无法一次性清偿到期本金。
二、债务方基本情况
公司名称：南京复邑置业有限公司
成立时间：2020 年 7 月 13 日
注册资本：50,000 万元人民币
注册地址：南京市玄武区红山南路 51 号
法定代表人：陆平原
经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营
项目以审批结果为准）一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
主要股东：上海复地北苑实业发展有限公司持有复邑置业 100%
股权。
单位：元 币种：人民币
项目
（经审计） （未经审计）
资产合计 2,275,012,581.97 2,117,371,279.47
负债合计 1,578,018,229.50 1,590,274,013.95
归属于母公司所有者权益 696,994,352.47 527,097,265.52
项目
（经审计） （未经审计）
营业收入 -40,146,337.10 591,675,816.37
营业利润 -18,605,430.86 -147,857,588.23
净利润 -30,444,173.80 -173,409,817.74
三、公司采取的措施
南京复邑置业有限公司目前工程和销售正常进行，南京明日之城
项目 A、B 地块已完成竣备交付，C 地块完成竣备处于在售状态。目
前双方正在就本次债务清偿事宜积极磋商，商讨此项债权债务处理事
宜，公司将督促对方尽快拿出双方认可的债务清偿计划及方案，同时
要求对方提供包括但不限于土地、商业楼宇的担保增信措施（具体以
最终履行相应的审议程序获批的相关方案为准），公司管理层将论证
相关方案的可行性，并将合法合规地履行相应的审议程序及信息披露
义务，维护公司及股东的合法权益。
四、该事件对公司的影响
受外部环境影响，复邑置业短期内资金紧张，无法按期一次性清
偿上述借款本金，可能会涉及部分计提减值。目前，公司与对方正就
债务清偿方案积极磋商，已要求对方提供包括但不限于土地、商业楼
宇的担保增信措施，并制定可行还款计划。
截至本公告日，基于对方初步提出的还款计划，公司进行了初步
测算，预计减值计提金额约为债权本金的 10%，但具体金额将根据最
终协商结果、担保资产价值及可收回性评估确定。预计该事件不会对
公司正常生产经营活动产生实质性重大影响。
有关该事项的后续进展情况，公司将按照《上海证券交易所股票
上市规则》等相关要求，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者审
慎投资，注意风险。
特此公告。
东方明珠新媒体股份有限公司董事会
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