证券代码：000421 证券简称：南京公用 公告编号：2025-70
南京公用发展股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、财务资助情况概述
南京朗鑫樾置业有限公司（以下简称“朗鑫樾”）系南京公用发展股份有限公司
（以下简称“公司”）全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中
北盛业”）的参股公司，中北盛业持有朗鑫樾45%股权，南京朗福地产有限公司（以
下简称“南京朗福”）持有朗鑫樾30%股权，江苏洛德股权投资基金管理有限公司（以
下 简 称“ 洛 德基金”） 持有朗鑫 樾25% 股权 。朗鑫樾 目前主要业务系南 京江宁
NO.2017G62项目地块（以下简称“NO.2017G62项目”）的开发建设及销售。
为满足朗鑫樾开发的NO.2017G62项目运营和管理所需的资金需求，经2017年11
月13日召开的第九届董事会第二十四次会议、2017年11月29日召开的2017年第一次
临时股东大会审议通过，中北盛业于NO.2017G62项目开发初始阶段按照同股同权的
原则，以股东借款形式向朗鑫樾提供了不超过70,875万元（年利率8%）的财务资助，
期限36个月。具体内容详见公司分别于2017年11月14日、11月30日在《中国证券报》
《证券时报》及巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn/）披露的《关于全资子
公司南京中北盛业房地产开发有限公司与南京朗福地产有限公司〈签署关于南京市
NO.2017G62地块项目之合作协议〉并提供财务资助的公告》（公告编号：2017-51）
及《2017年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2017-52）。
为支持朗鑫樾就NO.2017G62项目后续开发建设，保证项目的顺利推进，在不影
响公司正常经营的情况下，经2020年10月20日召开的第十届董事会第二十七次会议、
供的财务资助余额予以展期，展期期限18个月，且所有股东对其所提供的财务资助
均不再计息。具体内容详见公司分别于2020年10月20日、11月7日在《中国证券报》
《证券时报》及巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn/）披露的《关于2017G62
项目财务资助展期的公告》（公告编号：2020-44）、《2020年第一次临时股东大会决
议公告》（公告编号：2020-51）
。
经2022年5月5日召开的第十一届董事会第十五次会议、2022年5月26日召开的
展期期限24个月，至2024年5月28日止，且所有股东对其所提供的财务资助均不再计
息。具体内容详见公司分别于2022年5月6日、5月27日在《中国证券报》
《证券时报》
及巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn/）披露的《关于全资子公司对参股公
司南京朗鑫樾置业有限公司提供的财务资助展期的公告》（公告编号：2022-40）、
《2021年年度股东大会决议公告》（公告编号：2022-49）。
受房地产市场波动等因素影响，朗鑫樾开发的NO.2017G62房地产项目回款不能
达到预期，导致无法按合同约定于借款到期日2024年5月28日前归还所有股东按持股
比例对其提供的财务资助。中北盛业对朗鑫樾的财务资助尚有14,095.92万元未能归
还。具体内容详见公司于2024年5月24日在《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯
网（https://www.cninfo.com.cn/）披露的《关于全资子公司向参股公司南京朗鑫
樾置业有限公司提供财务资助的进展公告》（公告编号：2024-39）。
对朗鑫樾的财务资助尚有13,595.92万元未能归还。具体内容详见公司于2025年8月9
日在《中国证券报》
《证券时报》及巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn/）披
露的《关于收回对外财务资助部分款项的公告》（公告编号：2025-45）。
业对朗鑫樾的财务资助尚有11,870.92万元未能归还。具体内容详见公司于2025年9
月2日在《中国证券报》
《证券时报》及巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn/）
披露的《关于收回对外财务资助部分款项的公告》（公告编号：2025-49）。
二、被资助对象的基本情况
公司名称：南京朗鑫樾置业有限公司
成立日期：2017年11月15日
注册地址：南京市江宁区东山街道万安南路6号
注册资本：5,000万元人民币
法定代表人：陈震军
经营范围：房地产开发与经营；房地产经纪；物业管理；建筑工程、室内外装
饰工程、园林工程设计、施工；建筑材料销售。
股权结构：朗鑫樾系中北盛业与南京朗福、洛德基金共同投资设立，中北盛业
持股45%，南京朗福持股30%、洛德基金持股25%。
截至2024年12月31日，朗鑫樾资产总额12,372.09万元，负债总额29,697万元，
归属于母公司的所有者权益-17,324.91万元，2024年度实现营业收入702.40万元，
归属于母公司所有者的净利润-1,693.28万元。（以上数据已经审计）
截至2025年11月30日，朗鑫樾资产总额8,914.77万元，负债总额26,274.59万元，
归属于母公司的所有者权益-17,359.82万元，2025年1-11月实现营业收入681.43万
元，归属于母公司所有者的净利润-34.91万元。（以上数据未经审计）
三、本次收回对外财务资助部分款项情况
近日，中北盛业收到朗鑫樾归还的财务资助部分款项347.99万元。截至本公告
披露日，朗鑫樾未归还的借款本金11,522.93万元，占公司2024年度经审计净资产的
四、财务资助风险提示及风控措施
经营和财务状况，加强了对外提供财务资助管控流程，并对现存的财务资助事项及
时跟进并反馈财务资助事项进展。
款义务。针对多次催要仍不能及时回款的，公司将采取诉讼、仲裁等法律手段行使
追偿借款的权利，并做好风险评估工作，最大限度地降低风险，维护公司及股东特
别是中小股东的合法权益。
计确认该项目投资亏损及计提该项目长期应收款减值准备共计13,266.53万元，上述
财务资助还款事项对公司本期利润或期后利润不产生影响。
时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
五、公司累计对外提供财务资助的情况
本次收回对外财务资助部分款项后，公司提供财务资助总余额115,271.48万元，
占公司最近一期经审计净资产的42.44%；公司及其控股子公司对合并报表外单位提
供财务资助总余额79,386.35万元，占公司最近一期经审计净资产的29.23%。
上述财务资助中，公司对参股公司南京颐成房地产开发有限公司提供的借款金
额32,878.50万元，占公司最近一期经审计净资产的12.10%；对参股公司南京朗鑫
樾置业有限公司财务资助余额11,522.93万元，占公司最近一期经审计净资产的
相关法律法规的规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
六、备查文件
特此公告。
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