证券代码：000610 证券简称：西安旅游 公告编号：2025-68 号
西安旅游股份有限公司
本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述
称“公司”或“出租人”）拟将公司所属分公司上林宫酒店及附
属经营场所（以下简称“上林宫酒店”或“交易标的”）整体租
赁给西安大汉上林苑实业有限责任公司（以下简称“大汉公司”
或“承租人”），租赁期5年，年租金总额为人民币360万元，租
金按季度支付。
称“西旅集团”）所属子公司，与公司构成关联关系，故本次交
易构成了关联交易。
议审议通过。公司关联董事陆飞先生、王卫玲女士、胡畔女士回
避表决。
此事项经第十届独立董事2025年第五次专门会议审议通过并
提交公司董事会审议。
此项交易无须提交股东会批准。
规定的重大资产重组，未构成重组上市，不需要经过有关部门批
准。
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二、关联方基本情况
住所：西安市长安区滦镇
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
注册地：西安市长安区
主要办公地点：西安市长安区滦镇
法定代表人：段伟
注册资本：壹亿壹仟捌佰伍拾柒万贰仟零柒元陆角叁分
主营业务：野生动物园；旅游项目的建设与开发；园林景点；
园区的开发、经营；动植物研究、保护、咨询与服务；动物饲养、
繁殖、销售、驯化表演、疾病防治；园林绿化；旅游纪念品生产、
销售；餐饮服务；停车场服务。
主要股东：西安旅游集团有限公司
大汉公司成立于2000年3月，原名称：西安御苑实业有限责任
公司（以下简称“御苑公司”），主要负责西安市政府“三园一
区”项目的整体开发。2003年5月，市政府将御苑公司及“三园一
区”项目整体划入西旅集团；2006年4月，经西旅集团批准，御苑
公司更名为西安大汉上林苑实业有限责任公司。
大汉公司以生态旅游为主导，所属西安秦岭野生动物园（以
下简称“野生动物园”）于2004年5月1日正式对外开放，国家4A
级旅游景区，陕西省、西安市商业服务业名牌企业，总投资3.95
亿元，占地2800余亩，展出以秦岭四大“名旦”---大熊猫、羚
牛、金丝猴、朱鹮为特色，以及来自世界各地具有代表性的野生
动物共200余种、6000余头（只）。2024年接待国内外游客超过200
万人次，拥有较为固定的客源市场，在全国享有较高的声誉，行
业地位突出。
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大汉公司坚持生态发展理念，以保护优先的原则，在实施野
生动物园核心区提质扩容的同时，以大熊猫科学公园项目的落地，
精心打造上林苑综合旅游度假区，集野生动物、大熊猫科学公园、
海洋动物世界、综合演艺等观赏性项目为主，同时配套改造提升、
新建以动物为主题的特色酒店、游客服务中心、生态停车场、老
字号街区等配套服务项目，将周边村镇的美丽乡村建设融为一体，
整合打造为集动物保护研究、旅游观赏、互动体验、科普教育、
特色民宿、民俗体验为一体，展现健康、自然、神奇、和谐之美
的，具有国际影响力的综合旅游度假区。
大汉公司2024年营业收入20051.38万元，净利润1525.01万元，
关联关系，故本次交易构成了关联交易。
三、关联交易标的基本情况
本次交易标的为上林宫酒店及附属经营场所，位于西安市秦
岭野生动物园大门西侧 50 米。合计建筑面积约 19500 ㎡。
四、关联交易的定价政策及定价依据
此次关联交易租赁价格，主要参照了近年市场上类似可比物
业的租赁价格，并综合考虑其地理位置、经营及资产现状等因素，
经交易双方协商而确定。此次关联交易定价合理、公允，不存在
利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合
法利益或向关联公司输送利益的情形。
五、关联交易合同的主要内容
（一）合同主体
出租人：西安旅游股份有限公司
承租人：西安大汉上林苑实业有限责任公司
（二）租赁期及用途
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房屋租赁期五年，
自 2026 年 1 月 20 日至 2031 年 1 月 19 日。
租赁房屋用途为酒店经营。
（三）租金标准
租赁房屋的年租金总额为人民币大写叁佰陆拾万元整
（?3,600,000），该租金标准不因任何租赁资产的变动而变动。
（四）合同生效条件及生效时间
双方约定自甲乙双方的法定代表人或授权人签署并加盖公司
印章时起成立，自承租人向出租人实际支付租赁保证金之日起生
效。
六、关联交易目的和影响
因上林宫酒店及附属经营场所位于大汉公司所属野生动物园
区域内，将其整体租赁给大汉公司，提升公司资产使用效率，同
时可较好实现交易标的与野生动物园经营的融合互动。本次关联
交易事项不会对公司的财务状况、经营成果及独立性构成重大影
响。
七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
的总金额为 359.10 万元，其中 316.667 万元为公司 2020 年已披露
的关联交易所致。
八、独立董事专门会议审议情况
本次交易事项已经独立董事专门会议审议通过，独立董事认
为：本次交易事项符合公司战略发展的需求，不会对公司生产经
营活动和财务产生不利影响；本次交易符合相关法律、法规及规
范性文件的规定，不存在损害公司及公司股东利益的情形。同意
将该事项提交董事会审议。
九、备查文件
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西安旅游股份有限公司董事会
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