证券代码：000692 证券简称：惠天热电 公告编号：2025-98
沈阳惠天热电股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
沈阳惠天热电股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年12月25日召开了第十届董事
会2025年第十六次临时会议，会议审议通过了《关于出租房产的议案》。公司将拥有的位于
沈阳市沈河区市府大路436号，建筑面积为7455.87平方米的房产出租给沈阳市信访局
（以下简称“信访局”）。在公司2021年末取得该项房产产权前，信访局已在使用该处
房产，公司自获得该处房产产权后与信访局一直协商有关租期租金事宜，近期达成一致，
本次以2022年1月1日为起租时点，租金按每年520元/平方米，年租金为3,877,052.40元，
规定的重大资产重组。本次交易金额在公司董事会审批权限范围内，无需提交公司股东会审
议。
二、交易对方的基本情况
名称：沈阳市信访局
统一社会信用代码：11210100001583746P
类型：机关单位
负责人：赵峰
住所：沈阳市沈河区市府大路436号
三、交易标的基本情况
房屋坐落于沈阳市沈河区市府大路 436 号，结构钢混，房屋总层数 10 层（地上 9
层、地下 1 层），建筑面积 7455.87 平方米。上述资产属于公司所有，公司于 2021 年
年末以资抵债形式获得，不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在被采取查
封、冻结等司法措施。
四、交易合同主要内容
公司与交易对方就上述交易拟定了《房屋租赁合同》，合同主要内容如下：
甲方：沈阳惠天热电股份有限公司
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乙方：沈阳市信访局
（1）甲方同意将位于沈阳市沈河区市府大路 436 号，建筑面积为 7455.87 平方米
的房产出租给乙方作为办公使用。甲方保证对上述房产拥有完全所有权，且上述房产无
抵押行为，权属清晰，无产权等方面纠纷。
（2）租赁期限：2022 年 1 月 1 日至政府回购之日止。
（3）经双方协商一致，就上述房产租赁价格约定如下：按 520 元/平方米/年标准
执行。协议签订后，每 2 年双方对租赁价格重新定价。如价格变化，由甲乙双方协商后，
签订补充协议另行确认。
（4）年租金金额 3,877,052.40 元。具体税率以国家相关法律法规为准。
（5）付款方式：2022-2025 年租金总金额为 15,508,209.60 元,甲方同意乙方按下
面方式分期支付该部分租金。2025 年 12 月 31 日前，支付 620 万元；2026 年 3 月 31 日
前，支付 310 万元；2026 年 6 月 30 日前，支付 310 万元；2026 年 9 月 30 日前，支付
五、交易目的及对公司的影响
上述交易有利于公司盘活存量资产，提高资产使用效率，获取的租赁收益预计会对
公司财务状况产生一定积极影响。本次租赁定价合理公允，不存在损害公司及广大股东
特别是中小股东利益的情形。
六、备查文件
公司第十届董事会第十六次临时会议决议。
沈阳惠天热电股份有限公司董事会
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