证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-133
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足经营需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”
或“本公司”）之全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳招商
地产”）向兴业银行股份有限公司深圳分行（以下简称“兴业银行深圳分行”）
申请贷款3亿元，贷款期限为15年；本公司拟按100%的股权比例为上述贷款提供
连带责任保证，担保本金金额不超过3亿元，保证期间为债务履行期限届满之日
起三年。
公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会
议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度
的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业
务提供不超过人民币316亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控
股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年
年度股东大会审议通过之日起至2025年年度股东会决议之日止。本次担保后，
公司为控股子公司提供担保的额度余额为223.99亿元，其中，公司为资产负债率
担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东会审议。
二、被担保人基本情况
深圳招商地产成立于1984年05月05日，注册地址：深圳市南山区招商街道五
湾社区邮轮大道5号太子湾海纳仓（招商积余大厦）1001；法定代表人：朱鸣宇；
注册资本：448,301.11万元；本公司持有其100%股权；经营范围：一般经营项目
是：集中装饰维修，租赁家具，家用电器，办理国外客户在国内产业的代管、代
置、代售业务。维修工业区内的电梯、空调设备；房屋中介代理；兴办实业（具
体项目另行申报）；房屋租赁；提供与上述业务有关的技术、经营咨询和技术、
信息服务；企业形象策划；文化活动策划；礼仪策划；会务策划；市场营销策划；
展览展示的组织及策划；票务代理；教育咨询；服装、纺织品、针织品、日用百
货、文化用品、体育用品、电子产品、首饰、工艺品（象牙制品除外）、瓷器、
钟表、乐器、珠宝首饰、灯具、布艺、家居饰品、文化用品、艺术品的销售；信
息咨询（不含限制项目）；从事广告业务；自有场地租赁；为企业提供餐饮管理
服务；文化艺术交流活动策划；企业形象设计及策划；文化艺术信息咨询；会务
服务；蔬菜种植；水果种植；花卉种植；林木育种；物业服务评估；停车场服务。
住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），
许可经营项目是：图书报刊零售；音像制品零售；房地产开发及商品房销售；中
西式糕点制售；预包装食品销售；小吃饮品及热食制售；为演出场馆提供管理服
务；电影放映； 房屋建筑工程设计服务；建筑工程装修、装饰、工程设计与施
工；建筑物空调设备、通风设备系统安装服务。物业管理；住宅室内装饰装修。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以
相关部门批准文件或许可证件为准）
深圳招商地产主要财务指标：截至2024年12月31日，资产总额4,948,380万元，
负债总额2,890,870万元，净资产2,057,510万元；2024年营业收入795,960万元，
净利润147,142万元；截至2025年11月30日，资产总额4,669,090万元，负债总额
利润119,781万元。深圳招商地产不存在土地和在建工程抵押，不属于失信被执
行人。
三、担保协议的主要内容
公司拟按100%的股权比例为深圳招商地产向兴业银行深圳分行申请的3亿
元贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过3亿元，保证期间为债务履行期
限届满之日起三年。
四、公司意见
深圳招商地产因经营需要，通过贷款补充资金，有利于促进其经营发展。
深圳招商地产为公司全资子公司，公司按照股权比例为其提供担保的行为风险
可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提
供的销售按揭担保）为337.83亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东
净资产的30.43%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为43.04
亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的3.88%；本公司及控
股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的
情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二五年十二月二十五日
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