川财证券有限责任公司
关于湖南领湃科技集团股份有限公司
全资子公司续签房屋租赁协议暨关联交易的核查意见
川财证券有限责任公司（以下简称“川财证券”或“保荐人”）作为湖南领
湃科技集团股份有限公司（以下简称“领湃科技”或“公司”）向特定对象发行
股票的保荐人，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所创业
板股票上市规则（2025 年修订）》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2
《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13
号——创业板上市公司规范运作》
号——保荐业务》等有关法律、法规、规范性文件的规定，对领湃科技全资子公
司签订租赁合同暨关联交易事项进行了核查，核查情况及核查意见如下：
一、本次交易概述
（一）本次交易基本情况
为满足日常经营和办公需要，公司全资子公司广东达志化学科技有限公司
（简称“达志化学”）拟与广州达志新材料科技有限公司（简称“达志新材料”）
续签《物业租赁合同》和《租赁合同》，租赁的场地用于达志化学办公、厂房及
仓库使用。根据《物业租赁合同》《租赁合同》的租金和租赁期限约定，两份租
赁合同金额分别为 171.36 万元和 120 万元，总金额共计 291.36 万元。
（二）本次交易构成关联交易
蔡志华先生持有公司 31.12%的股份，为公司第二大股东，持有达志新材料
业板股票上市规则（2025 年修订）》等相关规定，本次交易构成关联交易。
（三）本次交易审批情况
本次交易已经公司于 2025 年 12 月 16 日召开的第六届董事会第七次会议审
议通过。董事会审议前，该议案已经第六届独立董事专门会议第二次会议审议通
过。
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2025 年修订）》和《公司章程》
的有关规定，此次关联交易无需提交股东大会审议。
（四）本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的上市公司
重大资产重组
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组。
二、交易对方基本情况
（一）达志新材料
公司名称：广州达志新材料科技有限公司
企业类型：其他有限责任公司
统一社会信用代码：91440101MA5CC1GU2L
注册资本：6,955.626 万人民币
成立日期：2018 年 9 月 11 日
法定代表人：李希
注册地址：广州经济技术开发区永和经济区田园东路 2 号-101
经营范围：环保技术推广服务；环保技术开发服务；环保技术咨询、交流服
务；环保技术转让服务；专项化学用品制造（监控化学品、危险化学品除外）；
初级形态塑料及合成树脂制造（监控化学品、危险化学品除外）；化学试剂和助
剂制造（监控化学品、危险化学品除外）；降解塑料制品制造；环境保护专用设
备制造；环境污染处理专用药剂材料制造（监控化学品、危险化学品除外）；有
机化学原料制造（监控化学品、危险化学品除外）；无机盐制造（监控化学品、
危险化学品除外）；其他非危险基础化学原料制造；其他合成材料制造（监控化
学品、危险化学品除外）；金属建筑装饰材料制造；工程环保设施施工；水处理
设备制造；水处理设备的研究、开发；污水处理及其再生利用；销售本公司生产
的产品（国家法律法规禁止经营的项目除外；涉及许可经营的产品需取得许可证
后方可经营）；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；货物进出口（专营专控商品除
外）；技术进出口；化工产品批发（危险化学品除外）；化工产品零售（危险化学
品除外）；金属制品批发；电子产品批发；环保设备批发；商品零售贸易（许可
审批类商品除外）；商品批发贸易（许可审批类商品除外）；化学试剂和助剂销售
（监控化学品、危险化学品除外）；电镀设备及装置制造；干细胞技术的研究、
开发；干细胞药物研发；生物产品的研发（不含许可经营项目）；生物医疗技术
研究；生物诊断试剂及试剂盒的研发（不含许可审批项目）；生物技术推广服务；
生物技术开发服务；生物技术咨询、交流服务；生物技术转让服务；生物防治技
术推广服务；生物防治技术开发服务；生物防治技术咨询、交流服务；生物防治
技术转让服务；金属表面处理机械制造。
股权结构：
股东名称 认缴出资额（万元） 持股比例（%）
广州华汇投资控股合伙企业（有限合伙） 3,500.00 50.32
蔡志华 3,455.626 49.68
（二）达志新材料最近一年及一期财务数据：
单位：万元
项目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 9 月 30 日
资产总额 6,266.56 7,870.66
所有者权益 2,878.93 2,908.41
项目 2024 年度 2025 年 1-9 月
营业收入 547.61 267.67
净利润 -186.77 29.47
注：以上数据未经审计
（三）与上市公司的关联关系
蔡志华先生持有公司 31.12%的股份，为公司第二大股东，持有达志新材料
创业板股票上市规则（2025 年修订）》等相关规定，本次交易构成关联交易。
（四）达志新材料不是失信被执行人
根据中国执行信息公开网“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”
的查询结果，达志新材料不是失信被执行人。
三、关联交易标的的基本情况
（一）本次《物业租赁合同》的关联交易标的为：广州市黄埔区永和经济区
田园路 2 号新楼（达志化学用于储存仓库），租赁房屋面积合计为 6000 平方米。
（二）本次《租赁合同》的关联交易标的为：广州开发区永和经济区田园东
路 1 号综合楼，田园东路 2 号 1 号车间、2 号车间、3 号车间（达志化学用于生
产和办公），租赁房屋面积合计为 3670.85 平方米。
四、本次交易定价的主要依据
本次《物业租赁合同》和《租赁合同》关联交易，属于正常租赁业务往来，
与其他业务往来企业同等对待，交易双方遵循自愿平等的原则，符合市场竞争下
的正常商业惯例，交易价格根据市场价格通过友好协商确定，定价公允合理。
五、协议的主要内容
（一）物业租赁合同
甲方（出租方）：广东达志新材料科技有限公司
乙方（承租方）：广东达志化学科技有限公司
（1）出租标的为：甲方位于广州市黄埔区永和经济区田园路 2 号新楼。
（2）租金费用：租赁物业面积 6000 平方米，租赁期限内每年租赁年度的租
金标准按每月每平方米人民币 23.8 元（含税）计算，按每月三十天折算为 0.79
元/㎡/天，月租金 14.28 万元，合同租金总计 171.36 万元（租金已包含园区管理
费）。
（3）付款与结算：乙方应当于每月 10 号前交纳当月租金，由承租方汇至出
租方指定账号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。乙方应当及时支付租金
及缴交相关费用，逾期则每日按照拖欠金额的千分之贰向甲方交纳滞纳金，逾期
超过 15 天，甲方有权随时停水停电并单方解除本合同，收回该租赁物业，并有
权没收乙方交纳的履约保证金。
（4）租赁期限：本合同租赁期 2026 年 1 月 1 日-2026 年 12 月 31 日。
（二）租赁合同
甲方（出租方）：广东达志新材料科技有限公司
乙方（承租方）：广东达志化学科技有限公司
（1）出租标的基本情况：甲方位于广州开发区永和经济区田园东路 1 号综
合楼，田园东路 2 号 1 号车间、2 号车间、3 号车间。
（2）租金费用：租赁物业面积为 3670.85 平方米，每月租金为人民币 10 万
元（含税），按每月三十天折算为 0.91 元/㎡/天。合同租金总计 120 万元。
（3）付款与结算：乙方应当在每月 10 日前支付当月的租金，支付方式为银
行转账。租赁期内，乙方未按本合同规定支付租金的，乙方应当按照每日万分之
三支付滞纳金。
（4）租赁期限：租赁期限自 2026 年 1 月 1 日-2026 年 12 月 31 日，在租赁
期限届满前，如乙方需提前终止协议，应提前一个月通知甲方；甲方无权提前终
止该租赁合同。租赁期限届满日前三个月内，乙方可选择继续租赁。如乙方选择
续租，甲方应当同意，续租价格参照市场价确定。
六、交易目的及对公司的影响
本次关联交易主要是基于公司全资子公司的日常经营、办公所需，租赁的办
公场所包括办公、厂房和仓库等功能区域，可以满足公司全资子公司生产和日常
工作开展，有利于提升公司整体运行效率。交易价格是参照所租房屋所在地的市
场价格，经双方协商确定，实行市场定价。
公司全资子公司向关联方租赁房屋系正常的商业行为，对公司的独立性不会
产生影响。交易本着市场公平、有利于公司的原则执行，不存在利用关联交易输
送利益或侵占上市公司利益的情形，没有损害公司及全体股东，特别是中小股东
的利益，不会对公司的财务状况和经营成果产生不利影响。
七、年初至披露日公司与达志新材料（包含受同一主体控制）累计已发生
的关联交易情况
，发生关联采购金额为 42.50 万元（含税），关联
对手方（包含受同一主体控制）
销售金额 95.53 万元（含税），关联租赁金额 291.36 万元（含税）。
八、履行的审议程序和相关意见
（一）独立董事专门会议审议情况
公司于 2025 年 12 月 16 日召开了第六届独立董事专门会议第二次会议，独
立董事认为：经核查，本次公司全资子公司达志化学与达志新材料产生的关联交
易，租赁的场地用于达志化学办公、厂房及仓库使用，属于正常的市场交易行为，
双方根据平等、自愿的原则进行，符合公司利益，不存在损害公司和非关联股东
利益的情况，不会对公司独立性产生影响。我们一致同意将《关于全资子公司续
签房屋租赁协议暨关联交易的议案》提交公司董事会审议。
（二）董事会审议情况
公司于 2025 年 12 月 16 日召开了第六届董事会第七次会议，审议通过了《关
于全资子公司续签房屋租赁协议暨关联交易的议案》，审议程序符合相关法律法
规的规定。
九、保荐人核查意见
经核查，保荐人认为：公司《关于全资子公司续签房屋租赁协议暨关联交易
的议案》已经公司独立董事专门会议、董事会审议通过，上述关联交易事项的决
策程序符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2025 年修订）》《深圳证券
交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等规则及
《公司章程》的规定。不存在损害公司及股东利益，特别是中小股东利益的情形。
综上，保荐人对公司全资子公司续签房屋租赁协议暨关联交易事项无异议。
（以下无正文）
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