证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2025-059
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
关于控股子公司筹划华泰宝湾物流 REIT 新购入
基础设施项目的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本次筹划事项的背景情况
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之
控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾物流”）作为发起
人发起设立的华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金
（以下简称“基金”或“华泰宝湾物流 REIT”，基金代码：180303.SZ）
已于 2024 年 10 月 29 日在深圳证券交易所上市。为提升宝湾物流“募
投建管退”的资产管理能力，打造业务滚动发展的资本闭环，持续提
升资产效益，宝湾物流现筹划开展华泰宝湾物流 REIT 新购入基础设
施项目（以下简称“本次筹划事项”）
。
本次筹划事项尚待提交公司董事会、股东会（如需）审议。本次
筹划事项预计不会构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组。
二、本次筹划事项的基本情况
（一）基础设施项目
基础设施项目系指：
（1）宝湾物流下属公司成都龙泉宝湾国际物
流有限公司持有的位于四川省成都经济技术开发区汽车城大道 999
号的成都龙泉宝湾国际物流中心，
（2）宝湾物流下属公司西安宝湾国
际物流有限公司持有的位于陕西省西安市临潼区现代物流园区物阜
路 289 号的西安宝湾国际物流中心项目，
（3）宝湾物流下属公司宁波
宝湾国际物流有限公司持有的位于宁波市奉化区方桥街道恒发路 188
号的宁波宝湾国际物流中心项目，
（4）宝湾物流下属公司青岛胶州宝
湾国际物流有限公司持有的位于青岛市胶州市物流大道 1 号的青岛
胶州宝湾国际物流中心项目。
（二）交易方案及交易程序
宝湾物流将与华泰证券（上海）资产管理有限公司（以下简称“基
金管理人”）根据相关监管规则协商形成本次筹划事项所涉交易方案
及交易程序。
（三）后续安排
宝湾物流与基金管理人后续拟向各项目所在地发展和改革委员
会提交申报材料，并在就本次筹划事项所涉交易方案及交易程序协商
一致后，将本次筹划事项提交公司董事会、股东会（如需）审议，并
进一步履行后续申报手续。
三、本次筹划事项的目的和意义
本次筹划事项不仅能提升资产效益和股东收益，同时也有利于实
现宝湾物流轻重资产模式的并举联动，打造“募投建管退”滚动发展的
资本闭环和可持续发展模式。
四、项目面临的风险及应对措施
本次筹划事项尚待提交公司董事会、股东会（如需）、华泰宝湾
物流 REIT 基金份额持有人大会审议，并需四川省发展和改革委员会、
陕西省发展和改革委员会、宁波市发展和改革委员会、青岛市发展和
改革委员会、深圳市发展和改革委员会、国家发展和改革委员会及深
圳证券交易所审批通过，且由中国证券监督管理委员会同意注册，存
在较大不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。公司将根据相关法
律法规等要求积极推动本次筹划事项，并根据要求持续披露项目进展。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
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