证券代码：600713 证券简称：南京医药 编号：ls2025-160
债券代码：110098 债券简称：南药转债
南京医药集团股份有限公司
关于政府征收公司二级子公司部分房产土地的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 南京市雨花台区人民政府拟对南京医药集团股份有限公司（以下简称“公
司”）控股子公司南京药业股份有限公司（以下简称“南京药业”）之全资子公
司南京鹤龄房产物业管理有限公司（以下简称“鹤龄房产物业公司”）、控股子
公司南京鹤龄药事服务有限公司（以下简称“鹤龄药事服务公司”）位于南京市
雨花台区窑岗村33、35号的两处房产土地进行依法征收，涉及土地使用权面积
下同）。
? 本次土地房产征收事项，已经公司于2025年12月9-10日召开的第十届董
事会临时会议审议通过（同意9票、反对0票、弃权0票），无需提交公司股东会
审议。
? 本次土地房产征收事项未构成关联交易，不涉及重大资产重组。
? 特别风险提示：经公司财务部门初步测算，本次征收事项预计将增加公
司合并报表归属于上市公司股东的净利润约1.77亿元左右。公司将按照《企业会
计准则》等相关规定，对上述土地补偿款项进行会计处理，具体金额和会计处理
最终以会计师事务所审计后的结果为准。公司能否在2025年度收到合同约定的全
部补偿款尚存不确定性，因此对公司2025年度合并报表归属于上市公司股东的净
利润的影响也存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
（一）2024 年 11 月，南京药业收到《南京市雨花台区人民政府房屋征收决
定》（宁雨府征字〔2024〕2 号），南京市雨花台区人民政府拟对南京药业全资
子公司鹤龄房产物业公司、控股子公司鹤龄药事服务公司位于窑岗村 33、35 号
的共两处房产土地实施征收。
（二）2025 年 12 月 9-10 日，公司第十届董事会临时会议审议通过《关于政
府征收公司二级子公司部分房产土地的议案》，董事会同意鹤龄房产物业公司、
鹤龄药事服务公司就南京市雨花台区窑岗村 33、35 号两处房产土地与相关征收
部门、征收实施单位签署《南京市国有土地上房屋征收与补偿协议》及《补充协
议》等相关征收补偿协议，被征收土地面积 34,709.49 ㎡，房产建筑面积 20,644.33
㎡，合计补偿金额 294,446,660 元。
（三）经公司财务部门初步测算，本次征收事项预计将增加公司合并报表归
属于上市公司股东的净利润约 1.77 亿元左右。公司将按照《企业会计准则》等
相关规定，对上述土地补偿款项进行会计处理，具体金额和会计处理最终以会计
师事务所审计后的结果为准。
（四）本次土地房产征收事项未构成关联交易，不涉及重大资产重组。无需
提交公司股东会审议。
二、各方当事人基本情况
（一）被征收人 1：鹤龄房产物业公司
注册地址：南京市秦淮区太平南路 371 号中医药贸易服务大厦 110 室
法定代表人：陆斌
注册资本：3,000 万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：物业管理；住房租赁；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交
流、技术转让、技术推广等。
主要股东情况：南京药业持有其 100%股权，为其控股股东。
被征收人 2：鹤龄药事服务公司
注册地址：南京经济技术开发区恒发路 21 号综合车间（7 号楼）夹层
法定代表人：张文
注册资本：5,959.96 万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：药品批发；食品经营；城市配送运输服务（不含危险货物）；中
药饮片代煎服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以审批结果为准）等。
主要股东情况：南京药业持有其 51%股权，为其控股股东。
（二）征收人：南京市雨花台区人民政府
（三）征收部门：南京市雨花台区征收拆迁安置办公室
（四）征收实施单位：南京市雨花台区人民政府赛虹桥街道办事处、南京
雨花交通建设发展有限责任公司
公司与交易对方当事人不存在关联关系，本次土地征收事项不构成关联交易。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的
权属人为鹤龄房产物业公司，涉及面积 34,709.49 ㎡，土地用途为仓储用地、
集体宿舍。
房产建筑面积 20,644.33 ㎡。其中，鹤龄房产物业公司权属面积 20,307.43
㎡；鹤龄药事服务公司权属面积 336.9 ㎡。
（二）补偿范围：
土地、房屋、装饰装修、附属物、不可搬迁设备、搬迁费用等补偿费用。
（三）补偿金额
本次拆迁补偿涉及各类金额共计 294,446,660 元。
（四）本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的法
定情形。目前不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等妨碍权属转移的司法措施。
四、交易合同基本情况
（一）鹤龄房产物业公司签署《南京市国有土地上房屋征收与补偿协议》
及《补充协议》
鹤龄房产物业公司与相关征收部门、征收实施单位签署《南京市国有土地上
房屋征收与补偿协议》及《补充协议》，被征收土地房屋位于南京市雨花台区窑
岗村 33、35 号，涉及土地面积 34,709.49 ㎡，权属人为鹤龄房产物业公司；房产
建筑面积 20,644.33 ㎡，其中鹤龄房产物业公司权属面积 20,307.43 ㎡，鹤龄药事
服务公司权属面积 336.9 ㎡。《南京市国有土地上房屋征收与补偿协议》涉及土
地、房屋、装饰装修、附属物、不可搬迁设备、搬迁费用等补偿费用共计
（二）鹤龄药事服务公司签署《南京市国有土地上房屋征收与补偿协议》
及《雨花台区国有土地上住宅房屋征收补偿补充协议》
鹤龄药事服务公司与南京市雨花台区征收拆迁安置办公室、南京市雨花台区
人民政府赛虹桥街道办事处、南京雨花交通建设发展有限责任公司签署《南京市
国有土地上房屋征收与补偿协议》，被征收房屋位于南京市雨花台区窑岗村 33
号-8，房屋权属于鹤龄药事服务公司，补偿费用共计 2,667,616 元。
鹤龄药事服务公司与南京市雨花台区人民政府赛虹桥街道办事处、南京雨花
交通建设发展有限责任公司签署《雨花台区国有土地上住宅房屋征收补偿补充协
议》，搬迁奖励共计 40,000 元。
五、本次征收对公司的影响
本次土地征收为鹤龄房产物业公司、鹤龄药事服务公司支持南京市提升城市
品质，改善城市生活环境，配合南京市雨花台区人民政府实施长虹路片区一期城
市更新改造项目。鹤龄房产物业公司、鹤龄药事服务公司预计将收到共计
六、特别风险提示
经公司财务部门初步测算，本次征收事项预计将增加公司合并报表归属于上
市公司股东的净利润约 1.77 亿元左右。公司将按照《企业会计准则》等相关规
定，对上述土地补偿款项进行会计处理，具体金额和会计处理最终以会计师事务
所审计后的结果为准。公司能否在 2025 年度收到合同约定的全部补偿款尚存不
确定性，因此对公司 2025 年度合并报表归属于上市公司股东的净利润的影响也
存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告
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