证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-120
中交地产股份有限公司
关于重大资产出售暨关联交易之交易标的过渡期损益情况
的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”或“中交地产”）于
于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》等相
关议案，同意公司将持有的房地产开发业务相关资产及负债（以下简
称“交易标的”）转让给控股股东中交房地产集团有限公司（以下简
称“地产集团”）（以下简称“本次交易”或“本次重组”），详情
参见公司于 2025 年 8 月 12 日披露的《中交地产股份有限公司 2025
年第五次临时股东大会决议公告》（编号：2025-088）等相关公告。
交易双方于 2025 年 8 月 31 日签署了《资产交割确认书》，确认以
次交易与地产集团实质完成了资产交接，交易标的（包括需要办理变
更登记和过户手续及不需要办理该等手续的全部资产及负债）的一切
权利与风险均由地产集团享有/承担，详情参见公司于 2025 年 9 月 2
日披露的《中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易实施情况
报告书》（编号：2025-096）等相关公告。
截至本公告披露日，安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）已
完成交易标的过渡期损益审计工作，现将有关情况公告如下：
一、交易标的过渡期间损益安排
根据《资产出售协议》《资产交割确认书》约定，交易标的在过
渡期的损益（无论产生收益或产生亏损）均由地产集团享有或承担。
二、交易标的过渡期间
根据《资产出售协议》《资产交割确认书》约定，过渡期指自评
估基准日起至交易标的交割完成日止的期间。双方确认，期间损益审
计基准日为 2025 年 8 月 31 日。因此，本次交易标的过渡期审计期间
为 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 8 月 31 日。
三、交易标的过渡期间审计情况
安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）作为专项审计机构对交
易标的过渡期损益进行了专项审计，并出具了《中交地产股份有限公
司交割过渡期损益情况的专项审计报告》（安永华明〔2025〕专字第
间，交易标的实现归属于母公司股东的净利润为人民币
-1,819,131,035.45 元。过渡期产生的损失由地产集团承担，公司无
需就交易标的过渡期损益情况对地产集团进行补偿。
四、备查文件
安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《中交地产股份
有限公司交割过渡期损益情况的专项审计报告》（安永华明〔2025〕
专字第 70071827_A14 号）。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
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