证券代码：301378 证券简称：通达海 公告编号：2025-063
南京通达海科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
南京通达海科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 12 月 2 日召
开公司第二届董事会第二十三次会议，审议通过了《关于前期会计差错更正的议
案》，同意公司按照《企业会计准则第 28 号—会计政策、会计估计变更和差错
更正》《企业会计准则第 3 号—投资性房地产》以及中国证券监督管理委员会
（以下简称“证监会”）《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 19 号—财
务信息的更正及相关披露》《上市公司 2022 年年度财务报告会计监管报告》等
相关规定和要求，对公司前期会计差错进行更正。本次关于前期会计差错更正事
项在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东会审议。现将具体情况公告如下：
一、前期会计差错更正的原因
使用状态。根据公司前期规划、当前市场状况及公司实际经营情况，经董事会会
议审议通过，决定在满足公司自用条件下，将部分闲置物业（南京市鼓楼区丽地
路 1 号通达海 2 号楼 2、3、4 层及 3 号楼）用于出租，公司在 2025 年第三季度报
告中将该部分物业分类至“投资性房地产”科目。
根据《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》关于“投资性房地产应当能
够单独计量和出售”的规定，以及证监会 2023 年 9 月 8 日发布的《上市公司
性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房
地产应当能够单独计量和出售。审阅分析发现，部分上市公司的办公大楼仅能整
体出售，不能分拆部分楼层出售。上市公司将部分楼层用于对外出租，并错误地
将其作为投资性房地产核算。由于对外出租的部分楼层不能单独出售，因此不满
足投资性房地产的确认条件，不应当作为投资性房地产处理”的表述，公司自查
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发现后，经公司内部相关部门、人员讨论，并咨询为公司提供年度审计服务的会
计师事务所及保荐代表人审慎判断，鉴于通达海 2 号楼 2、3、4 层不具备单独分
别出售的条件，因此应将该部分已分类至“投资性房地产”科目核算的资产调整
至“固定资产”科目核算。
综上，公司需对已披露的《2025 年第三季度报告》中相关数据进行更正。
二、前期差错更正事项对公司财务报表项目的影响
根据企业会计准则的规定，公司前期会计差错采用追溯重述法，对 2025 年第
三季度财务报表项目及金额的具体影响如下：
单位：元
报表项目
更正前 更正后 更正差异
固定资产 237,202,865.33 260,677,783.94 23,474,918.61
投资性房地产 129,987,857.69 106,512,939.08 -23,474,918.61
本次会计差错更正，不影响 2025 年第三季度合并利润表及合并现金流量表。
三、履行的审议程序
（一）审计委员会审议情况
《关于前期会计差错更正的议案》，审计委员会认为本次前期会计差错更正符合
相关规定和要求，更正后的财务信息能够真实、准确、客观地反映公司的财务状
况，更正内容不会导致公司已披露的财务报表出现盈亏性质的改变，也不会导致
已披露的财务报表期末净资产发生净资产为负的情形，且不存在利用该等事项调
节各期利润误导投资者以及损害公司及全体股东利益的情形。同意公司本次前期
会计差错更正事项，并将该事项提交公司董事会审议。
（二）董事会审议情况
期会计差错更正的议案》，董事会认为本次会计差错更正符合《企业会计准则第
编报规则第 19 号——财务信息的更正及相关披露》等有关规定和要求，更正后的
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财务数据及财务报表更加客观、公允地反映了公司的财务状况和经营成果，有利
于提高公司财务信息披露质量。董事会同意本次前期会计差错更正事项。
四、备查文件
特此公告。
南京通达海科技股份有限公司董事会
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