证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-54
深圳华侨城股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4
月 25 日召开 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控
股子公司 2025-2026 年度对控参股公司提供担保额度的提案》，
同意公司及控股子公司于 2025-2026 年度为控参股公司合计提供
额度不超过人民币 532.64 亿元的担保额度；在不超过上述担保总
额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股公司之
间的担保额度进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，公司将对全资子公司深圳华
侨城华腾投资有限公司未使用的担保额度 1.142 亿元、全资子
公司重庆华侨城实业发展有限公司未使用的担保额度 0.752 亿
元调剂至控股子公司深圳华侨城城市更新投资有限公司（以下
简称“深圳城更”）。本次调剂的金额占公司最近一期经审计
净资产的 0.36%。调剂后，公司 2025-2026 年度为深圳华侨城华
腾投资有限公司提供担保额度由 1.142 亿元调整为 0 元，为重
庆华侨城实业发展有限公司提供担保额度由 9.92 亿元调整为
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
深圳城更为公司控股子公司，公司累计持有该公司 51%股
份。该公司成立于 1993 年 6 月，注册地为深圳市南山区西丽街
道沙河西路鼎新大厦西座 4 楼，法定代表人为刘路，注册资本
为 10.5 亿元，主营业务为房地产开发、经营等。
（流动负债总额 47.53 亿元），净资产 20.42 亿元，资产负债
率 74.12%; 2025 年 1-10 月实现营业收入 0.05 亿元，净利润
-0.24 亿元。截至 2025 年 10 月末，该公司无重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为深圳城更与
上海银行股份有限公司深圳分行开展房地产更新贷款提供 51%
担保，担保对应债权本金金额不超过人民币 1.894 亿元。
四、管理层意见
公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，
是对深圳城更正常经营发展的支持，有助于促进其业务发展；
本次担保额度内部调剂符合相关法律法规的规定及公司 2024 年
年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者
利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2025 年 10 月末，公司及控股子公司的担保余额 285.71
亿元，占公司最近一期经审计净资产的 53.72%，无逾期担保金
额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失
金额。
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二五年十一月二十六日
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