证券代码：000061 证券简称：农产品 公告编号：2025-079
深圳市农产品集团股份有限公司
关于同意全资子公司果菜公司出租物业暨关联交易
的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
年 11 月 21 日 15:00 召开第九届董事会第三十五次会议，
以 8 票同意，
物业暨关联交易的议案》，同意公司全资子公司深圳市果菜贸易有限
公司（以下简称“果菜公司”）向公司控股股东深圳农业与食品投资
控股集团有限公司（以下简称“深农投集团”）出租其名下位于深圳
市福田区梅林街道的华利广场 1 栋 1002、1201、1202、1301 房屋（含
平方米（含分摊面积），租赁期为 5 年。
交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董
事张磊先生、王慧敏女士、台冰先生和向自力先生已在董事会上回避
表决该议案。
审议通过。
大资产重组及重组上市的情形；本事项不需提交股东大会审议。
二、交易对方暨关联方基本情况
道 7028 号时代科技大厦 1001
贸市场升级改造、公共场所食堂升级改造、社区熟食中心建设、农产
品基地建设）；安全食品流通及终端销售；食品流通渠道平台搭建；
食品产业投资运营（包括食品产业链核心资源并购投资、未来方向的
企业培育）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；经营进出口
业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须
取得许可后方可经营）；在网上从事商贸活动（不含限制项目）。
许可经营项目：食品销售和供应业务；应急物资生产经营；一、
二、三类医疗器械的生产、购销；医药批发；普通货运、专业运输、
仓储物流。
会持有深农投集团 100%股权
市福德国有资本运营有限公司，根据深圳市人民政府“深府函〔2018〕
有资产监督管理委员会及其实际控制企业合计持有的公司 34%股份
成为公司控股股东；2019 年 12 月更名为
“深圳市食品集团有限公司”
；
更名为“深圳农业与食品投资控股集团有限公司”。
经审计，截至 2024 年 12 月 31 日，深农投集团资产总额 301.27
亿元，净资产 141.21 亿元。
深农投集团实现营业收入 112.42
亿元，净利润 8.13 亿元。
未经审计，截至 2025 年 10 月 31 日，深农投集团资产总额 320.75
亿元，净资产 162.30 亿元。2025 年 1-10 月，深农投集团实现营业收
入 102.06 亿元，净利润 6.56 亿元。
易所股票上市规则》6.3.3 条的规定，深农投集团为公司关联法人。
三、关联交易标的基本情况
本次果菜公司向深农投集团出租的标的为其名下位于深圳市福
田区梅林街道的华利广场 1 栋 1002、1201、1202、1301 房屋（含 16
个停车位使用权），物业建筑面积合计为 3,243.89 平方米（产权测绘
面积，最终以产权证载面积为准）。该物业不存在抵押、质押或者其
他第三人权利，不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁等事项，不存在查
封、冻结等司法措施。
四、关联交易的定价政策和定价依据
本次果菜公司向深农投集团所出租物业的租赁价格系参考物业
所在区域周边同类物业市场化租赁价格，并经双方友好协商确定，遵
循自愿、公允原则，不存在损害公司及股东利益的情形。
五、关联交易拟签署合同的主要内容
甲方（出租方）：深圳市果菜贸易有限公司；
乙方（承租方）：深圳农业与食品投资控股集团有限公司。
华利广场 1 栋 1002、1201、1202、1301 房屋以现状（清水）租赁给
乙方使用。租赁物业出租面积 3243.89 平方米（含分摊面积）。②租
赁物业用途为办公。③甲方向乙方提供 16 个专属停车位使用权，相
关管理费用由乙方承担。④甲方已向乙方告知租赁物业的权属情况，
乙方确认已知悉所租赁物业的权属关系。乙方已明知租赁物业现状，
甲方以现状交付及出租。
乙方享有优先续租权。②甲方给予乙方半年的免租金装修期。③甲乙
双方签订的房屋交接确认书日期为租赁期起始日。
（含税），合计为 340,608.45 元/月（含税）；免租期届满后乙方按
月缴纳租金。②乙方向甲方缴纳 2 个月的租金作为租赁保证金，即
费用由乙方自行承担。④乙方每月 5 日前将租金以银行转账方式支付
至甲方指定银行账户。
位公章之日起生效。
六、关联交易的目的和对上市公司的影响
果菜公司出租其名下物业系正常的经营安排，不会对公司本期和
未来财务状况及经营成果构成重大影响。本次关联交易综合考虑办公
物业租赁的市场现状，遵循自愿、公允的定价原则，不存在损害公司
及股东利益的情形。
七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
年初至 2025 年 10 月 31 日，公司及子公司与深农投集团及其子
公司累计已发生的关联交易涉及金额约为 38,493.69 万元（未经审计，
均已履行相应的审议程序）。
八、独立董事过半数意见
公司独立董事于 2025 年 11 月 21 日召开第九届独立董事第九次
专门会议，以 5 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于同意
全资子公司果菜公司出租物业暨关联交易的议案》。本次关联交易系
公司正常的经营安排，不影响公司业务独立性，不会对公司本期和未
来财务状况及经营成果构成重大影响；交易定价遵循自愿、公允的原
则，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的行为。本次交
易对方深农投集团为公司控股股东，根据相关规定，本次交易构成关
联交易，公司审议该事项的程序符合有关法律、法规和《公司章程》
的规定。同意将该议案提交第九届董事会第三十五次会议审议。
九、保荐人意见
经核查，保荐人认为：公司本次关联交易事项已经公司董事会审
议通过，独立董事召开专门会议审议并同意上述关联交易事项，履行
了必要的审批程序，符合《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证
券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》
等有关法律、法规和《公司章程》的规定。上述交易不存在损害公司
及公司股东利益尤其是中小股东利益的情形。综上，保荐人对公司本
次关联交易事项无异议。
十、备查文件
同意全资子公司果菜公司出租物业暨关联交易的核查意见；
特此公告。
深圳市农产品集团股份有限公司
董 事 会
二〇二五年十一月二十五日
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