证券代码：600327 证券简称：大东方 公告编号：2025-039
无锡商业大厦大东方股份有限公司
关于转让控股孙公司股权及债权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 无锡商业大厦大东方股份有限公司（以下简称“公司”、 “大东方”）所属
控股子公司上海均瑶医疗健康科技有限公司（以下简称“均瑶医疗”或“出让方”）
拟将所持有的金华联济医院有限公司（以下简称“金华联济”或“标的方”）80%
的股权及均瑶医疗对金华联济的债权转让给金华市林天生物科技有限公司（以下
简称“林天生物”或“受让方”）。其中：均瑶医疗持有的金华联济 80%股权，
拟以 1 元转让给受让方；均瑶医疗享有的对金华联济的债权合计约 8,999.10 万
元，拟以 580 万元转让给受让方。
? 本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
? 本次交易提交公司第九届董事会 2025 年第二次临时会议审议通过后，尚
需提交股东会审议。
? 截至本公告日，公司不存在为金华联济提供担保、委托其理财的情况。
? 风险提示：本次交易自协议签署之日至最终完成转让、交割存在一定的
时间跨度，相关事项尚存在不确定性，存在因为市场变化、协议约定的生效条件
不能实现或满足、交易各方未能协商一致等各种原因使交易无法达成或实施的风
险。后续公司将根据相关事项的进展情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投
资者注意投资风险。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
公司控股子公司均瑶医疗于 2022 年 3 月出资 1 元受让了浙江天使医疗投资
管理有限公司持有的金华联济（原“金华宏玥妇女儿童医院有限公司”）80%股
权（对应注册资本 8,000 万元），金华联济从而纳入公司合并报表范围。
公司自收购金华联济后，拟通过民营医院的经营模式及活力，以专业化的管
理团队和市场化的运营开拓，增进其服务规模，提升其业务效率，从而取得经济
效益和社会效益的增长。然而，随着自 2022 年以来，该医院所处市场环境、医
保政策变化等内外部综合因素影响，其经营始终未达盈亏平衡。自 2022 年 3 月
收购以来至 2025 年 9 月末的近 4 年中，其累计亏损计 7,915 万元。
为进一步优化公司医疗健康服务业务布局，促进该业务板块资产结构优化、
提质增效发展，公司控股子公司均瑶医疗拟将所持有的金华联济股权及债权转让
给受让方林天生物。其中：均瑶医疗持有的金华联济 80%股权，拟以 1 元转让给
受让方；均瑶医疗享有的对金华联济的债权合计约 8,999.10 万元，拟以 580 万
元转让给受让方。
√出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权
交易事项（可多选）
√其他，具体为： 债权
交易标的类型（可多选） √股权资产 √非股权资产
交易标的名称 金华联济 80%股权；均瑶医疗对金华联济的债权
是否涉及跨境交易 □是 √否
√ 已确定，具体金额（万元）： 股权转让款 0.0001
万元，债权转让款 580 万元，合计 580.0001 万元
交易价格
? 尚未确定
账面成本 0.0001 万元（不含债权）
交易价格与账面值相比
的溢价情况
√ 全额一次付清，约定付款时点：具体详见本议案“五、
支付安排 拟签协议的主要内容及履约安排”
□ 分期付款，约定分期条款：
是否设置业绩对赌条款 ?是 √否
（二）公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况
让控股孙公司股权及债权的议案》进行了审议，以 9 票同意、0 票反对、0 票弃
权的表决结果审议通过了该项议案。
（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序
根据《上海证券交易所股票上市规则》、
《公司章程》等相关规定，本次交易
事项尚需提交公司股东会审议。
二、 交易对方情况介绍
（一）交易买方简要情况
序号 交易买方名称 交易标的及股权比例或份额 对应交易金额(万元)
金华市林天生物 金华联济 80%股权；均瑶医疗
科技有限公司 对金华联济的债权。
（二）交易对方的基本情况
法人/组织名称 金华市林天生物科技有限公司
统一社会信用代码 91330701055547185U
成立日期 2012/10/22
浙江省金华市金磐开发区花台路 633 号云峰商汇 3 楼
注册地址
浙江省金华市金磐开发区花台路 633 号云峰商汇 3 楼
主要办公地址
法定代表人 何琳
注册资本 300 万人民币
经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨
询、技术交流、技术转让、技术推广；第一类医疗器
械销售；第二类医疗器械销售；医用口罩批发；健康
咨询服务（不含诊疗服务）；信息咨询服务（不含许
可类信息咨询服务）；保健用品（非食品）销售；个
人卫生用品销售；卫生用品和一次性使用医疗用品销
主营业务
售；保健食品（预包装）销售；特殊医学用途配方食
品销售；婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售；
医用口罩零售；消毒剂销售（不含危险化学品）……
等等。许可项目：第三类医疗器械经营(依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体
经营项目以审批结果为准)。
主要股东/实际控制人 何琳
截止 2025 年 9 月 30 日，林天生物提供的相关财务信息良好。经充分沟通，
林天生物承诺确保具备履约支付能力。
单位：万元
披露主要财务数据的主体名称 金华市林天生物科技有限公司
√交易对方自身
相关主体与交易对方的关系 □控股股东/间接控股股东/实际控制人
□其他，具体为
项目
资产总额 3,123 2,956
负债总额 2,421 2,212
归属于母公司所有者权益 701 743
营业收入 1,217 937
营业利润 39 41
净利润 33 41
除本次交易外，公司与受让方不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等
方面的其他关系。
经查询中国执行信息公开网信息，受让方资信状况良好，不存在被列为失信
被执行人或其他失信情况。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
本次交易类别为出售股权及债权，出售标的为公司控股子公司均瑶医疗持有
的金华联济 80%股权及均瑶医疗对金华联济的债权。
本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不
涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施妨碍权属转移的情况。
金华联济位于浙江省金华市，成立于 2018 年，先后建设有肾内科、血透科、
心内科、中医科、儿科等多学科融合为特色的治疗及康复服务。2022 年 3 月，
公司控股子公司均瑶医疗出资 1 元受让浙江天使医疗投资管理有限公司持有的
金华联济（原“金华宏玥妇女儿童医院有限公司”）80%股权（对应注册资本 8,000
万元）。自收购并表以来，2022 年 3-12 月、2023 年度、2024 年度、2025 年 1-9
月的净利润分别为-2,066 万元、-2,437 万元、-2,206 万元、-1,206 万元。
（1）金华联济的基本信息
法人/组织名称 金华联济医院有限公司
√ 91330702MA29RNE24A
统一社会信用代码
□ 不适用
是否为上市公司合并范
√是 □否
围内子公司
本次交易是否导致上市
√是 □否
公司合并报表范围变更
是否存在为拟出表控股 担保：?是 √否 □不适用
子公司提供担保、委托
其理财，以及该拟出表
委托其理财：?是 √否 □不适用
控股子公司占用上市公
司资金
占用上市公司资金：√是 □否 □不适用
成立日期 2018/02/08
注册地址 浙江省金华市婺城区城北街道人民西路 701 号 1 幢
主要办公地址 浙江省金华市婺城区城北街道人民西路 701 号 1 幢
法定代表人 徐小君
注册资本 10,000 万人民币
经营范围：许可项目：医疗服务；生活美容服务；卫
生用品和一次性使用医疗用品生产(依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经
营项目以审批结果为准)。一般项目：养老服务；养
生保健服务（非医疗）；中医养生保健服务（非医疗）；
康复辅具适配服务；第二类医疗器械销售；第二类医
疗设备租赁；第一类医疗器械销售；第一类医疗设备
主营业务 租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；消毒剂销
售（不含危险化学品）；特殊医学用途配方食品销售；
保健用品（非食品）销售；保健食品（预包装）销售；
食品销售（仅销售预包装食品）；医院管理；健康咨
询服务（不含诊疗服务）；停车场服务；技术服务、
技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推
广(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动)。
所属行业 Q841 医院
公司未存在委托金华联济理财的情况，也未存在为金华联济提供担保的情况。
本次交易完成后，金华联济不再纳入公司合并范围。
（2）金华联济的股权结构
本次交易前股权结构：
序号 股东名称 注册资本 持股比例
本次交易后股权结构：
序号 股东名称 注册资本 持股比例
（3）其他信息
浙江天使医疗投资管理有限公司将放弃对金华联济股权的优先受让权。
金华联济未被列为失信被执行人。
（二）交易标的主要财务信息
单位：万元
标的资产名称 金华联济医院有限公司
标的资产类型 股权资产
本次交易股权比例（%） 80
是否经过审计 √是 □否
审计机构名称 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）
是否为符合规定条件的审计机构 √是 □否
项目
资产总额 15,833.82 15,258.45
负债总额 20,173.91 20,804.05
净资产 -4,340.09 -5,545.60
营业收入 6,177.73 5,215.28
净利润 -2,206.24 -1,205.51
扣除非经常性损益后的净利润 -2,205.96 -1,295.33
除为本次交易目的进行的评估外，金华联济最近 12 个月未曾进行资产评估、
增资、减资或改制。
标的资产一最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下：
单位：万元
标的资产名称 均瑶医疗享有的对金华联济的债权
标的资产类型 非股权资产
□房产及土地 □机器设备
标的资产具体类型 √债权 □资产组
□其他，具体为：
项目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 9 月 30 日
账面原值 8,777.20 8,999.10
已计提的折旧、摊销 —— ——
减值准备 0 0
账面净值 8,777.20 8,999.10
以上数据是否经审计 √是 □否
四、交易标的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
股权资产：本次交易以评估值为基础并经双方协商一致，确定金华联济 80%
股权的交易对价为人民币 1 元。
债权资产：均瑶医疗对金华联济的债权为 8,999.10 万元，经双方协商一致，
确定交易对价为 580 万元。
（1）标的资产
标的资产名称 股权资产：金华联济 80%股权
定价方法 ? 协商定价
√ 以评估或估值结果为依据定价
? 公开挂牌方式确定
? 其他：
√ 已确定，具体金额（万元）： 0.0001
交易价格 ? 尚未确定
评估/估值基准日 2025/09/30
采用评估/估值结果 √资产基础法 □收益法 □市场法
（单选） □其他，具体为：
评估/估值价值： -5,222.75 （万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率： 5.82 %
评估/估值机构名称 上海申威资产评估有限公司
标的资产名称 债权资产：均瑶医疗享有的对金华联济的债权
√ 协商定价
□ 以评估或估值结果为依据定价
定价方法 ? 公开挂牌方式确定
? 其他：
√ 已确定，具体金额（万元）： 580
交易价格 ? 尚未确定
（2）评估情况
① 评估方法
根据有关资产评估准则规定，结合评估对象、价值类型、资料收集情况等相
关条件，本次评估采用资产基础法进行评估。
② 评估结论
根据上海申威资产评估有限公司出具沪申威评报字（2025）第 1037 号《金
华联济医院有限公司股东全部权益价值资产评估报告》，金华联济医院有限公司
会计报表列示的总资产账面值为 15,258.45 万元，负债账面值为 20,804.05 万元，
所有者权益账面值为-5,545.60 万元。经资产基础法评估，以 2025 年 9 月 30 日
为评估基准日，在假设条件成立的前提下，金华联济医院有限公司总资产评估值
为人民币 15,581.30 万元，负债评估值为人民币 20,804.05 万元，股东全部权益
价值评估值为人民币-5,222.75 万元，大写人民币：负伍仟贰佰贰拾贰万柒仟伍
佰元整（百位取整）。评估增值 322.85 万元，增值率 5.82%。
（3）定价方法
股权资产：根据上述评估结果，经交易双方协商一致，确定金华联济 80%股
权的交易对价为人民币 1 元。
债权资产：根据上述评估结果，以及该项债权资产与上述股权资产整体打包
出让的具体情况，结合未来对标的方的该项债权的可回收预期状况，以及促成上
述股权交易达成的目的，经交易双方协商一致，确定均瑶医疗享有的对金华联济
的债权约 8,999.10 万元的转让对价为人民币 580 万元。
（二）定价合理性分析
本次股权资产交易的标的方净资产账面值为-5,545.60 万元，股东全部权益
价值评估值为人民币-5,222.75 万元，本次股权交易标的以评估值为基础，经交
易双方协商确定该项拟交易价格，交易遵循了客观、公平、公允的定价原则，不
存在损害公司和中小股东利益的情形。
本次债权资产交易，充分地综合考量了该标的方资产评估价值现状及未来可
预期价值情况，以及该项债权资产与上述股权资产整体打包出让、并促成上述股
权交易达成等具体情况及实际需要；也审慎地预估了标的方长期处于亏损状态，
受制于自身经营固定成本较高、学科建设单一，收入规模较小且增长受制约，同
时受医疗行业实施的药品耗材零加成、DRG/DIP 医保支付改革等内、外部综合影
响因素等状况，在可预期的较长时间内，该标的方扭亏尚不可预期。
为尽快改善这一状况，及时止损以优化提升公司医疗服务业务板块的经营损
益状态，公司预测了各种处置方案下的该项债权的可回收预期状况。假设公司继
续持有并持续经营，在可预期的未来较长时间内，若标的方仍持续亏损，该标的
方的负债不仅短期内消减无望，同时因持续亏损造成资金流短缺，其自身无融资
能力，为维持继续经营，所需资金还需要大股东持续提供借款支持，会进一步增
加公司对标的公司的债权金额，未来还款不可预期；假设公司拟停止其持续亏损
而对该标的方实施关停清算，公司非但不能收回该项债权，还将另行付出较高的
处置成本等代价；若寻求该项股权的转让交易，则相对为优的、并能最快地解决
其亏损对公司的持续影响。因而，公司也多方接触洽谈了潜在的受让方，并考察
了相关交易条件及报价等情况。
综上，经本次交易最终达成意向双方综合考量该标的方评估价值及现状、以
及相关交易条件等因素，并协商确定了该项拟交易价格。
五、拟签协议的主要内容及履约安排
（一）金华联济 80%股权转让协议（草案）
甲方（出让方）：上海均瑶医疗健康科技有限公司（“均瑶医疗”）
乙方（受让方）：金华市林天生物科技有限公司（“林天生物”）
第一条 标的股权
股权（对应实缴注册资本 8,000 万元，以下简称“标的股权”），该股权为甲方
直接持有，权属清晰。
结、查封、留置，亦不存在优先购买权、担保权等第三方主张的权利；甲方对标
的股权享有完整的所有权、处分权，可依法转让给乙方。
果、股权价值、划分过渡期损益与亏损分配的特定日期。双方共同确认以 2025 年
情况、经营成果等，以标的公司提供的财务报表、审计报告为准；乙方已通过尽
职调查充分知悉并认可标的公司现状，自愿按现状受让标的股权。
行政登记部门股权变更登记手续，将该等股权正式登记至乙方名下之日。自交割
日起，乙方即成为该 80%股权的合法登记权利人，全面享有该等股权对应的股东
权利（包括但不限于表决权、收益权、知情权等），甲方不再对该等股权主张任
何权利、承担任何股东义务。
第二条 股权转让对价及支付
币壹圆整，以下简称“股权转让款”）。该对价已综合考虑标的公司实际情况，甲
乙双方对此无异议。
（1）甲方已配合标的公司完成关于同意本次股权转让的股东会决议，且标
的公司另一股东浙江天使医疗投资管理有限公司已出具《放弃优先购买权承诺
书》，决议及承诺书内容符合《中华人民共和国公司法》及标的公司章程规定；
（2）甲方已向乙方提供标的股权工商变更登记所需的全部文件（包括但不
限于本协议、甲方主体资格证明、标的股权权属证明等），且文件真实、合法、
有效；
（3）截至股权转让款支付之日，甲方未违反本协议项下的任何承诺、保证
或义务，标的股权未出现新的权利瑕疵或限制。
至甲方指定的银行账户。
税费，由甲乙双方按照国家法律法规及税收政策各自承担；一方未按规定缴税导
致另一方损失的，由未缴税方赔偿另一方全部损失。
第三条 股权交割
东会审议批准之日后 3 个工作日内，共同配合标的公司向标的公司注册地所属行
政管理部门提交标的股权变更登记申请材料，办理标的股权从甲方名下转移至乙
方名下的工商变更登记手续。
的股权对应的全部股东权利，承担相应股东义务。
公司其他股东按持股比例享有，标的公司的亏损、债务由乙方与标的公司其他股
东按持股比例承担；甲方不再享有标的股权对应的任何股东权利，亦不承担标的
公司此后产生的股东义务或责任。
第四条 甲方的承诺与保证
资格，签署本协议不存在法律障碍；签署本协议已履行内部决策程序（股东会或
董事会决议），决策程序合法有效。
证明文件真实、完整、有效；截至交割日，标的股权无任何权利瑕疵或第三方权
利主张。
所有；甲方若收到该等权益，应在收到的当日无条件转交给乙方。
认等事宜，提供必要文件及协助。
第五条 乙方的承诺与保证
署及履行本协议的主体资格；签署本协议已履行内部决策程序（股东会或董事会
决议），决策程序合法有效。
利限制，将按本协议约定足额、按时支付股权转让款。
的公司办理交割相关手续；交割后，依法履行股东义务，维护标的公司正常经营
秩序。
及风险，自愿按双方约定承担自基准日次日起标的公司的相关责任（包括但不限
于债务清偿、清算义务等）。
公司章程、重大合同、诉讼仲裁情况、资产权属证明等全部文件资料，对标的公
司的经营状况、财务状况、资产情况、潜在风险（包括但不限于或有负债、法律
纠纷、合规瑕疵、医保坏账等）等所有方面的历史、现状及发展前景有清晰、全
面的认知，不存在任何信息遗漏或误解。同意按现状及本协议约定的条款和条件
受让标的股权。
第六条 违约责任
应向甲方支付违约金 5 万元；逾期超过 15 日的，甲方有权解除本协议，乙方应
赔偿甲方损失（包括但不限于律师费、审计费、评估费）。
明的期限内纠正；违约方未按期整改的，守约方有权通过法律途径追究违约方责
任。本协议约定的违约金与赔偿损失可同时主张，违约金不足以弥补实际损失的，
违约方应补足差额。
第七条 争议解决
因本协议的订立、履行、解释、违约及争议解决等产生的任何纠纷，甲乙双
方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海仲裁委员会申请仲裁，
仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。
第八条 其他约定
（1）本协议经各方加盖公章；
（2）本协议经均瑶医疗、林天生物股东会审议批准；
（3）本协议经均瑶医疗股东无锡商业大厦大东方股份有限公司董事会、股
东会审议批准。
《补充协议》与本协议具有同等法律效力。
严格保密，未经对方书面同意，不得向协议外第三方披露（其中甲方因遵循上市
公司监管要求进行必要的信息披露内容除外）；保密义务期限为本协议生效之日
起 5 年，协议终止后仍有效。违反保密义务的，违约方应向守约方支付违约金
督管理部门备案一份，各份具有同等法律效力。
（二）债权转让协议（草案）
甲方（债权转让方）：上海均瑶医疗健康科技有限公司（“均瑶医疗”）
乙方（债权受让方）：金华市林天生物科技有限公司（“林天生物”）
丙方（债务方）：金华联济医院有限公司（“金华联济”）
第一条 标的债权
日期间形成的全部债权（含借款本金、利息、代垫费用、违约金等），总额为人
民币 89,990,972.51 元（大写：人民币捌仟玖佰玖拾玖万零玖佰柒拾贰元伍角壹
分）。
的债权的完整处分权。
第二条 转让对价与支付
均瑶医疗股东无锡商业大厦大东方股份有限公司董事会和股东会审议批准后的
第三条 债权转让与债务履行
法债权人，享有该债权对应的全部权利；甲方不再享有标的债权相关权利，亦不
承担相关义务。
（含本金、利息、违约金等），不得因债权转让拒绝履行或主张抗辩。
第四条 资料移交
甲方应在乙方支付债权转让款后 3 个工作日内，将标的债权对应的原始凭证
（借款合同、支付凭证等）复印件（加盖公章）及资料交接清单移交乙方，双方
于资料交接清单加盖公章确认。
第五条 违约责任
金；逾期超 15 日，甲方有权要求乙方支付 290 万元违约金。如该违约金不足以
弥补给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等），
乙方应予以补足。
影响本协议第五条违约责任之效力。
第六条 争议解决
因本协议产生的争议，三方先协商解决；协商不成的，提交上海仲裁委员会
仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
第七条 其他
（1）本协议经各方加盖公章；
（2）均瑶医疗已收到林天生物支付的全部债权转让款项；
（3）本协议经均瑶医疗、林天生物股东会审议批准；
（4）本协议经均瑶医疗股东无锡商业大厦大东方股份有限公司董事会、股
东会审议批准。
（三）如前述“二、交易对方情况介绍”之所述，交易对方具备履约能力。
六、本次交易对上市公司的影响
（一）交易对上市公司未来财务状况和经营成果的影响。
审计的年度报告为准。
升该业务板块的综合经营效益。
（二）本次交易完成后，标的公司的管理层和其他人员按照相关法规进行
安置，本次交易不涉及土地租赁等情况。
（三）本次交易不会导致关联交易、产生同业竞争的情况。
特此公告。
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