股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2025-042
湖北福星科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。
公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股
东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权
比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
根据公司项目开发需要，公司全资子公司湖北福星惠誉后湖置业有限公司
（以下简称后湖置业）与招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招商银行）
签署了借款相关协议，金额为113,937,900.26元。公司全资子公司简阳凤凰谷置
业有限公司（以下简称简阳置业）继续以其持有的国有土地使用权做抵押。湖北
福星惠誉武汉置业有限公司（以下简称武汉置业）继续以其持有的后湖置业100%
股权作质押，公司继续为后湖置业上述借款提供保证担保。
根据公司2024年年度股东会审议通过的《关于预计2025年度对外担保额度的
议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公司提供担保额不超过200亿
元担保（含子公司之间相互担保），同时，授权公司董事长按照有关法律、法规
及公司制度等规定，在不超过上述担保额度和有效期内，全权办理担保实施相关
事宜。上述担保事项在股东会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再次提交
董事会和股东会审议。
二、被担保人基本情况
被担保人（债务人）：后湖置业
成立日期：2012 年 12 月 06 日
注册地址：武汉市江岸区江大路 181 号
法定代表人：谭少群
注册资本：2.9 亿元
公司经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；房地产信息咨询服务
(国家有专项规定的项目，须经审批后或凭有效许可证方可经营)。
与本公司关系：系公司下属全资子公司，公司全资子公司湖北武汉置业持有
该公司 100%股权。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
主要财务指标
年度（数据已经审计） 年 1-10 月（数据未经审计）
资产总额 6,134,120,313.73 6,525,135,140.44
负债总额 5,589,991,530.79 6,661,400,431.13
资产负债率 91.13% 102.09%
净资产 544,128,782.94 -136,265,290.69
营业收入 593,142.85 0
利润总额 -54,644,462.87 -685,685,443.52
净利润 -44,099,052.78 -680,394,073.63
三、担保协议主要内容
担保金额：113,937,900.26元。
担保条件：公司全资子公司简阳置业继续以其持有的国有土地使用权做抵押。
武汉置业继续以其持有的后湖置业100%股权作质押，公司继续为后湖置业上述借
款提供保证担保。
担保范围：包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、
违约金、迟延履行金实现抵质押权、担保权和债权的费用和其他相关费用。
担保期间：至本次合同调整期限到期日另加三年。
四、董事会意见
公司为上述融资提供担保，有助于支持项目建设及相关业务发展。本次担保
符合《公司法》和本公司章程等相关规定。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
及子公司之间的累计担保额度为人民币819,685.60万元（占本公司最近一期经审
计的净资产的86.90%）、实际担保金额为人民币726,333.04万元（占本公司最近
一期经审计的净资产的77.00%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子公
司对其提供的担保责任将自动解除。
本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存
在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。
六、备查文件
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事会
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