本报告依据中国资产评估准则编制
中国电子系统技术有限公司拟转让中电
武强热力有限公司股权涉及的中电武强
热力有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告
中企华评报字(2025)第 5527 号
(共一册，第一册)
北京中企华资产评估有限责任公司
二○二五年十月二十八日
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
目 录
北京中企华资产评估有限责任公司 I
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国
资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产
评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报
告依法承担责任。
三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法
规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或
者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产
评估机构及其资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资
产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；
除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确
理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估
结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报
并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相
关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已
对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估
对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题
进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满
足出具资产评估报告的要求。
六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象
没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利
益关系，对相关当事人不存在偏见。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果
受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当
充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其
对评估结论的影响。
八、资产评估师对房屋建筑物类、设备类及管道沟槽等实物资产
的勘察按常规仅限于观察，了解使用状况、保养状况，未触及内部被
遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我们不具备专业鉴定资质也未接受
北京中企华资产评估有限责任公司 1
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以
委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内
在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响。
北京中企华资产评估有限责任公司 2
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
资产评估报告摘要
重要提示
本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合
理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。
中国电子系统技术有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受中国电子系统技术有限公
司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、
客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对中电武强热力有限公司
的股东全部权益在 2025 年 8 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产
评估报告摘要如下：
评估目的：中国电子系统技术有限公司拟转让其持有的中电武强
热力有限公司的股权，为此需要对涉及的中电武强热力有限公司的股
东全部权益价值进行评估，为本次经济行为提供价值参考。
评估对象：中电武强热力有限公司的股东全部权益价值。
评估范围：中电武强热力有限公司的全部资产及负债。
评估基准日，评估范围内的资产包括流动资产、固定资产、在建
工程、无形资产和递延所得税资产，总资产账面价值为 13,058.30 万元；
负债包括流动负债和非流动负债，总负债账面价值为 10,616.24 万元；
净资产账面价值为 2,442.06 万元。
评估基准日：2025 年 8 月 31 日
价值类型：市场价值
评估方法：资产基础法
评估结论：
中电武强热力有限公司评估基准日总资产账面价值为 13,058.30 万
元，评估价值为 14,652.60 万元，增值额为 1,594.30 万元，增值率为
北京中企华资产评估有限责任公司 3
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
减值额为 2,448.11 万元，减值率为 23.06%；净资产账面价值为 2,442.06
万元，评估价值为 6,484.47 万元，增值额为 4,042.41 万元，增值率为
资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：
资产基础法评估结果汇总表
评估基准日：2025 年 8 月 31 日 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项目
A B C=B-A D=C/A×100%
一、流动资产 1 2,553.00 3,186.79 633.79 24.83
二、非流动资产 2 10,505.30 11,465.81 960.51 9.14
其中：长期股权投资 3 0.00 0.00 0.00 0.00
投资性房地产 4 0.00 0.00 0.00 0.00
固定资产 5 47.08 50.93 3.85 8.18
在建工程 6 76.32 76.24 -0.08 -0.10
油气资产 7 0.00 0.00 0.00 0.00
无形资产 8 10,203.01 11,317.41 1,114.40 10.92
其中：土地使用权 9 388.89 624.30 235.41 60.53
其他非流动资产 10 178.89 21.23 -157.66 -88.13
资产总计 11 13,058.30 14,652.60 1,594.30 12.21
三、流动负债 12 4,202.09 4,202.09 0.00 0.00
四、非流动负债 13 6,414.15 3,966.04 -2,448.11 -38.17
负债总计 14 10,616.24 8,168.13 -2,448.11 -23.06
净资产 15 2,442.06 6,484.47 4,042.41 165.53
本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参
考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。
资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、
限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况
和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
北京中企华资产评估有限责任公司 4
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武
强热力有限公司股权涉及的中电武强热力
有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告正文
中国电子系统技术有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法律、
行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采
用资产基础法，按照必要的评估程序，对中电武强热力有限公司的股
东全部权益在 2025 年 8 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估
情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评
估报告使用人
本次评估的委托人为中国电子系统技术有限公司，被评估单位为
中电武强热力有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告
使用人为国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。
(一)委托人简介
名称：中国电子系统技术有限公司(简称：中国系统)
统一社会信用代码：91110000100001553U
类型：有限责任公司(法人独资)
法定代表人：孟红
注册资本：100,000 万元人民币
成立日期：1983 年 12 月 28 日
住所：北京市海淀区复兴路四十九号
经营范围：一般项目：软件开发；云计算装备技术服务；互联网
数据服务；数据处理服务；信息系统运行维护服务；信息技术咨询服
务；计算机系统服务；信息系统集成服务；热力生产和供应；物业管
北京中企华资产评估有限责任公司 5
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
理；停车场服务；电子产品销售；通信设备销售；机械电气设备销售；
仪器仪表销售；计算机软硬件及辅助设备批发；货物进出口；技术进
出口；进出口代理；企业管理；企业管理咨询；技术服务、技术开发、
技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件销售；软件外包服
务；专业设计服务；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；固体废
物治理；土壤污染治理与修复服务；自然生态系统保护管理；水污染
治理；园林绿化工程施工；土壤及场地修复装备制造；土地整治服务。
(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项
目：第一类增值电信业务；第二类增值电信业务。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门
批准文件或许可证件为准)(不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类
项目的经营活动。)
(二)被评估单位简介
名称：中电武强热力有限公司(简称：武强热力)
统一社会信用代码：91131123MA07TQ4409
类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
法定代表人：韩魁杰
注册资本：4,000 万元人民币
成立日期：2016 年 7 月 21 日
住所：河北省衡水市武强县武强镇府南佳苑南、育才路东侧
经营范围：一般项目：热力生产和供应；煤炭及制品销售；技术
服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；机械
设备租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动)许可项目：建设工程施工；特种设备安装改造修理。(依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相
关部门批准文件或许可证件为准)
中电武强热力有限公司成立于 2016 年 7 月 21 日，由中国电子系统
北京中企华资产评估有限责任公司 6
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
工程第四建设有限公司投资设立，成立时注册资本 2,000 万元。成立时
股权结构如下：
金额单位：人民币万元
股东 注册资本 约定出资比例% 实缴资本 实际出资比例%
中国电子系统工程第四建设有限公司 2,000.00 100.00 2,000.00 100.00
合计 2,000.00 100.00 2,000.00 100.00
的全部股权无偿划转给中国电子系统技术有限公司。变更后公司股权
结构如下：
金额单位：人民币万元
股东 注册资本 约定出资比例% 实缴资本 实际出资比例%
中国电子系统技术有限公司 2,000.00 100.00 2,000.00 100.00
合计 2,000.00 100.00 2,000.00 100.00
术有限公司的债转股增资，注册资本由 2,000 万元变更为 4,000 万元，
变更后的公司股权结构如下：
金额单位：人民币万元
股东 注册资本 约定出资比例% 实缴资本 实际出资比例%
中国电子系统技术有限公司 4,000.00 100.00 4,000.00 100.00
合计 4,000.00 100.00 4,000.00 100.00
截至评估基准日，被评估单位股权结构未发生变化。
公司设立基层党组织，设书记 1 名，其他成员若干名，执行董事、
基层党组织书记原则上由一人担任。公司不设股东会和董事会，设立
执行董事一名。执行董事由股东委派，对股东负责。公司设总经理一
名，由执行董事提名，对执行董事负责。公司设监事一人，由公司股
东委派。截至评估基准日，武强热力的组织架构如下：
北京中企华资产评估有限责任公司 7
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
武强热力主营供热、供热工程建设以及供热相关业务的咨询或服
务。2016 年 7 月 25 日，中电武强热力有限公司与武强县人民政府签订
了《武强县集中供热特许经营协议》，协议约定了供热特许经营期限为
三十年，自 2016 年 7 月 25 日起至 2046 年 7 月 24 日止。在此期间武强
热力在特许经营地域范围内，负责出资建设热源、热力管网及换热站，
并负责运营管理。运营期满后无偿移交政府。特许经营期限届满后，
同等条件下，武强热力享有优先权，并重新签订特许经营协议。
公司集中供热项目主要为 2 台 29MW 的高效煤粉高温热水锅炉及配
套 设 备， 整体 接入 面 积可 达 到 250 万 平 方 米， 一级供 热 管网 总长
被评估单位近三年一期的财务状况如下表：
金额单位：人民币万元
项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日 2024 年 12 月 31 日 2025 年 8 月 31 日
资产总计 16,184.44 14,826.56 14,208.28 13,058.30
负债总计 13,852.79 12,344.85 11,642.43 10,616.24
所有者权益 2,331.65 2,481.72 2,565.86 2,442.06
被评估单位近三年一期的经营状况如下表：
金额单位：人民币万元
项目 2022 年度 2023 年度 2024 年度 2025 年 1-8 月
营业收入 3,262.02 3,067.21 3,453.88 1,970.97
利润总额 59.75 122.00 1.56 -163.14
北京中企华资产评估有限责任公司 8
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
项目 2022 年度 2023 年度 2024 年度 2025 年 1-8 月
净利润 82.05 150.07 84.14 -123.79
被评估单位 2022 年度、2023 年度、2024 年度及评估基准日财务报
表经中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)审计，均发表了无保留审计意
见。
委托人中国电子系统技术有限公司为被评估单位控股股东。
(三)资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
本资产评估报告仅供委托人和国家法律、法规规定的资产评估报
告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。
二、评估目的
中国电子系统技术有限公司拟转让其持有的中电武强热力有限公
司的股权，为此需要对涉及的中电武强热力有限公司的股东全部权益
价值进行评估，为本次经济行为提供价值参考。
根据桑达股份《关于审议第 35 次办公会议题的会议纪要》(2025 年
予以立项的议案。
三、评估对象和评估范围
(一)评估对象
评估对象是中电武强热力有限公司的股东全部权益价值。
(二)评估范围
评估范围是中电武强热力有限公司的全部资产及负债。
评估基准日，评估范围内的资产包括流动资产、固定资产、在建
工程、无形资产和递延所得税资产，总资产账面价值为 13,058.30 万元；
负债包括流动负债和非流动负债，总负债账面价值为 10,616.24 万元；
净资产账面价值为 2,442.06 万元。
北京中企华资产评估有限责任公司 9
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围
一致。评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经中兴华会
计师事务所(特殊普通合伙)审计，并发表了无保留审计意见。
企业申报的纳入评估范围的实物资产包括：存货、房屋建筑物、
构筑物、管道沟槽、机器设备、车辆、电子设备和在建工程。实物资
产的类型及特点如下：
(1)存货
纳入评估范围内的存货为原材料、在库周转材料和合同履约成本。
其中原材料主要为氧化镁和工业盐；在库周转材料主要包括球阀、锁
闭阀、轴承、点火器、排污泵和放气阀等，存放于企业库房中；合同
履约成本为二次网工程发生的成本。
经现场勘查，被评估单位存货保管内控制度较严，库房条件较好，
物品摆放整齐，账卡基本齐全，存货主要分布在生产厂区库房内。
(2)房屋建筑物类资产
纳入评估范围内的房屋建(构)筑物含在了特许经营权中，房屋主要
用途为生产用房及办公用房，生产用房主要包含锅炉房、制粉车间等，
办公用房主要包含综合楼、值班室；构筑物主要包含烟囱、水池、围
墙等；管道沟槽为一次网 2016、一次网 2017、一次网 2019 等。
截至评估基准日，房屋建筑物类资产均正常使用。
(3)设备类资产
①其他无形资产-特许经营权-机器设备
纳入评估范围的机器设备购建于 2016 年至 2023 年间，为中电武强
集中供热项目相关设备类资产，主要为 2 台 29MW 煤粉锅炉及配套设备、
换热站等，主要设备有 2 台锅炉、脱硫脱硝、制粉系统、锅炉辅机、
换热站 2016、2019 年换热站等。评估范围内设备均正常在用。
②车辆
纳入评估范围的车辆为 1 辆田野牌 BQ1030NCK6M 皮卡车、1 辆长
城牌 CC10300A20B 皮卡车和 1 辆三轮车，购置于 2016 年至 2023 年间，
北京中企华资产评估有限责任公司 10
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
用于公司生产办公用途，车况正常。
③电子设备
纳入评估范围的电子设备购置于 2016 至 2025 年间，主要包括各型
号电脑、空调、打印机等办公用品，以及测氢仪、化验设备、空压机、
破碎机等实验仪器、其他小型设备等。
截至评估基准日，设备类资产使用状况较好。
(4)在建工程
评估范围内在建工程全部为设备安装工程，均为零星工程，包括
党校一次网、工大科雅软件和用友软件 1 套。截至评估基准日，用友
软件已投入使用，党校一次网工程、工大科雅软件预计分别于 2025 年
企业申报的纳入评估范围的无形资产包括土地使用权和其他无形
资产。无形资产的类型及特点如下：
(1)土地使用权
纳入评估范围的土地使用权共 3 宗，均已取得不动产权证书，证
载土地使用权人均为中电武强热力有限公司，土地使用证号分别为冀
(2022)武强县不动产权第 0001649 号、冀(2022)武强县不动产权第 0001627
号和冀(2022)武强县不动产权第 0001648 号，均位于武强县武强镇府南
街南侧，土地用途均为公共设施用地，使用权类型均为出让，土地面
积分别为 136.42、18,619.51 和 116.36 平方米。
(2)其他无形资产
企业申报的纳入评估范围的其他无形资产包括特许经营权和软件，
该特许经营权内包含房屋建(构)筑物和设备等实物资产；软件为客服
收费软件，由被评估单位外购取得。
企业申报的纳入评估范围的资产不包括表外资产。
本评估报告不存在引用其他机构报告的情况。
北京中企华资产评估有限责任公司 11
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
四、价值类型
根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，确定
评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何
强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计
数额。
选择市场价值的理由是：
《资产评估价值类型指导意见》第十四、十六条的规定：
资产评估专业人员选择价值类型，应当考虑价值类型与评估假设
的相关性。
执行资产评估业务，当评估目的、评估对象等资产评估基本要素
满足市场价值定义的要求时，一般选择市场价值作为评估结论的价值
类型。
本次评估目的为股权转让，没有选择投资价值、清算价值等市场
价值以外的价值类型的理由，基于此，本次评估确定的价值类型为市
场价值。
五、评估基准日
评估基准日是 2025 年 8 月 31 日。
评估基准日由委托人确定。确定评估基准日主要考虑经济行为的
实现、会计期末因素。资产评估是对某一时点的资产提供价值参考，
选择会计期末作为评估基准日，能够全面反映评估对象资产的整体情
况；同时本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，准确划定
评估范围，准确高效地清查核实资产，合理选取评估作价依据的原则，
选择距相关经济行为计划实现日较接近的日期作为评估基准日。
六、评估依据
(一)经济行为依据
北京中企华资产评估有限责任公司 12
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
《关于审议第 35 次办公会议题的会议纪要》(2025 年 9 月 15 日桑
达股份办公会议纪要)。
(二)法律法规依据
人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)；
代表大会常务委员会第七次会议第二次修订)；
代表大会第三次会议通过)；
代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订)；
届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正)；
人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正)；
国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正)；
全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过)；
第 86 号发布，财政部令第 97 号修改)；
国务院令第 709 号修订)；
号修订)；
发[1992]36 号)；
委员会、财政部令第 32 号)；
北京中企华资产评估有限责任公司 13
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
[2022]39 号)；
权规[2024]8 号)；
委员会令第 12 号)；
委产权[2006]274 号)；
产权[2009]941 号)；
于修改<企业会计准则——基本准则>的决定》(财政部令第 76 号)；
号)；
通知》(财税[2016]36 号)；
号)；
关总署公告 2019 年第 39 号)；
号，2019 年 3 月 2 日第四次修订)；
号)；
日河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过)；
代表大会常务委员会第二十九次会议第二次修订)；
北京中企华资产评估有限责任公司 14
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
(三)评估准则依据
（中评协[2019〕35 号）；
[2017]35 号)；
(四)权属依据
(五)取价依据
(财建[2016]504 号)；
北京中企华资产评估有限责任公司 15
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
代表大会常务委员会第二十九次会议第二次修订)；
；
日河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过)；
保护部令 2012 年第 12 号，自 2013 年 5 月 1 日起施行)；
(六)其他参考依据
[2019]39 号)；
[2021]30 号)
北京中企华资产评估有限责任公司 16
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
[2018]4 号)；
七、评估方法
本次评估选用的评估方法为：资产基础法。
收益法，是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，以确
定其价值的各种评估方法的总称。
市场法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参
照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。
资产基础法，是指以被评估单位或经营体评估基准日的资产负债
表为基础，评估表内及表外可识别的各项资产、负债价值，确定评估
对象价值的评估方法。
《资产评估执业准则——企业价值》规定，执行企业价值评估业
务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分
析收益法、市场法和资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方
法。
未选用市场法评估的理由：由于被评估单位与证券交易市场上同
行业上市公司在业务类型、业务规模、资产配置、经营风险和财务风
险等方面存在较大差异，无法进行合理地修正，故无法采用上市公司
比较法进行评估；且产权交易市场上与被评估单位类似的、交易的可
比案例较少，难以找到足够数量的与被评估单位相同或相似的可比企
业，故无法采用交易案例比较法进行评估。
未选用收益法评估的理由：被评估单位提供供热服务，经营收益
北京中企华资产评估有限责任公司 17
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
受煤价变动影响较大。供热区域面积逐渐饱和，并且政府热价补贴的
金额及时间无法确定，未来收益无法合理预测，故本次未采用收益法
进行评估。
选用资产基础法评估的理由：被评估单位评估基准日各项可被识
别的资产、负债可以用适当的方法单独进行评估，故本次评估选用了
资产基础法。
(一)资产基础法
评估范围内的流动资产主要包括货币资金、应收账款、预付款项、
其他应收款、存货和其他流动资产。
(1)货币资金全部为银行存款，通过核实银行对账单、余额调节表、
银行函证等，以核实后的账面价值确定评估值。
(2)应收账款、其他应收款，评估人员向被评估单位调查了解了应
收账款的形成原因、客户构成及资信情况、历史年度应收账款的回收
情况等。按照重要性原则，对大额或账龄较长等情形的应收账款抽查
了相关销售合同和凭证。采用预期信用损失法与个别认定法确定评估
风险损失，同时将评估基准日计提的应收账款坏账准备评估为零。对
已计提坏账准备但信誉较高的政府部门及机关事业单位，本次评估不
考虑评估风险损失。除上述事项外应收账款、其他应收款以核实后的
账面价值作为评估值。
(3)预付款项，评估人员向被评估单位相关人员调查了解了预付款
项形成的原因、对方单位的资信情况等。按照重要性原则，对大额预
付款项相应的凭证进行了抽查。对于按照合同约定能够收到相应货物
或形成权益的预付款项，以核实后的账面价值作为评估值。
(4)存货
①原材料、在库周转材料，对于评估基准日原材料市场价值变化
不大，其账面价值基本反映了市场价值的，本次评估以账面价值确认
评估值。
②合同履约成本，对于合同履约成本评估人员向被评估单位调查
北京中企华资产评估有限责任公司 18
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
了解了需要履行的合同义务、相关成本核算明细、项目进度及财务结
转相关信息。根据重要性原则，抽查了合同金额较大项目的合同及凭
证。对于可获取履约信息且未完工的项目，根据不含税项目合同金额
扣减相关税金和适当数额的税后净利润(同时考虑扣除已结转项目部分)
确定评估值。
(5)其他流动资产，评估人员核对明细账与总账、报表余额相符，
抽查了相关资料，核实业务内容和金额等，以核实后账面价值作为评
估值。
根据各类设备的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，
主要采用成本法进行评估，部分采用市场法进行评估。
(1)成本法
成本法计算公式如下：
评估值=重置成本×综合成新率
①重置成本的确定
A.电子设备重置成本的确定
对于电子设备等小型设备，以基准日的市场购置价确定重置成本。
同时，根据增值税相关文件的规定，对于增值税一般纳税人，符合增
值税抵扣条件的设备，重置成本应该扣除相应的增值税。重置成本计
算公式如下：
重置成本=设备购置价+运杂费-可抵扣增值税
B.车辆重置成本的确定
按照评估基准日的市场价格，加上车辆购置税、牌照及其他费用
再扣除可抵扣增值税后确定其重置成本。
车辆购置税依据《中华人民共和国车辆购置税法》的相关规定计
取。
牌照及其他费根据车辆所在地相关规定，按该类费用的内容及金
额确定。
可抵扣的增值税根据相关规定计算。
北京中企华资产评估有限责任公司 19
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
车辆重置成本计算公式如下：
重置成本=车辆购置价 +车辆购置税+牌照及其他费用-可抵扣增值
税
其中：
可抵扣增值税=车辆购置价/(1+13%)×13%
车辆购置税=车辆购置价/(1+13%)×10%
②综合成新率的确定
A.电子设备
对于电子设备，主要依据其经济寿命年限来确定其年限法成新率，
同时参考其工作环境、设备的运行状况等来确定其综合成新率，计算
公式如下：
年限法成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限
综合成新率=年限法成新率×调整系数
B.车辆
对于车辆，主要依据国家颁布的车辆强制报废标准，根据车辆行
驶里程、使用年限两种方法根据孰低原则确定理论成新率，最后，将
年限法成新率和里程法成新率两者当中的孰低者，与观察法成新率进
行平均，形成综合成新率，计算公式如下：
年限法成新率=(经济寿命年限－已使用年限)/经济寿命年限×100%
或：
年限法成新率=(强制报废年限-已使用年限)/强制报废年限×100%
里程法成新率=(引导报废里程－已行驶里程)/引导报废里程×100%
理论成新率=MIN(年限法成新率，里程法成新率)
综合成新率=理论成新率×50%+观察法成新率×50%
③评估值的确定
评估值=重置成本×综合成新率
(2)市场法
①电子设备
对于购置时间较早的电子设备，采用电子设备的二手市场价格确
北京中企华资产评估有限责任公司 20
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
定评估值。
②车辆
车辆市场法根据替代原理，在近期二手车交易市场中选择与估价
对象处于同一供求范围内，具有较强相关性、替代性的汽车交易实例，
根据估价对象和可比实例的状况，对车辆静态指标(车辆外观、车内装
潢、使用年限、使用里程等因素)、动态指标(发动机动力、刹车系统、
燃油系统、变速箱等因素)和交易日期因素等影响二手车市场价格的因
素进行分析比较和修正，评估出估价对象的市场价格。
比准价格=可比实例成交价格×交易情况修正系数×交易日期修正
系数×实物状况修正系数
根据在建工程的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，
主要采用成本法进行评估。
(1)已完工项目
对于评估基准日已完工，尚未结转入无形资产的项目，首先参照
无形资产的评估方法对资产全口径评估、再扣除未挂账金额作为评估
值。
(2)未完工项目
对于未完工项目，经核实设备、材料和人工等价格变动幅度不大
的，以核实后的账面值确认评估值。
根据《资产评估执业准则-不动产》的要求，参照《城镇土地估价
规程》(以下简称《规程》)，土地使用权的主要评估方法有市场法(市场
比较法)、收益法(收益还原法)、成本法(成本逼近法)和基准地价修正法
(基准地价修正系数法)。根据当地地产市场发育情况并结合待估宗地的
具体特点及评估目的等，具体分析如下：
(1)不适宜采用的评估方法
收益法：由于待估宗地为自用公共设施用地，土地收益难以从经
营收益中剥离测算，区域内亦无类似出租房地产，租金标准难以确定，
北京中企华资产评估有限责任公司 21
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
故不适宜采用收益法进行评估。
假设开发法：由于待估宗地现已建成公共设施厂区而非待开发空
地，不适宜采用假设开发法进行评估。
市场法：由于待估宗地所在区域近年内与待估宗地相类似发生交
易的市场交易案例较少，故不适宜采用市场法评估。
成本法：待估宗地为出让土地，区域未公布明确的政府增值收益
依据文件，也无法采用其他方法对土地增值收益进行准确测算，故未
采用成本法评估。
(2)适宜采用的评估方法
基准地价修正法：评估对象为公共设施用地，所在区域基准地价
在评估基准日依旧有效，故适宜采用基准地价修正法进行评估。
综上所述，本次评估针对宗地特点选用基准地价修正法进行评估。
基准地价修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数等评估
成果，按照替代原理，将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处
区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基
准地价进行修正，从而求取待估宗地在估价基准日价格的一种评估方
法。
宗地价格按如下公式计算：
Ps=Pa×(1+K)×Ky×Kr×Kq×Kt+Kf
式中：Ps—待估宗地地价；
Pa—宗地所在区域基准地价；
K—因素修正系数；
Ky—年期修正系数；
Kr—容积率修正系数；
Kq—期日修正系数；
Kt—用途修正系数；
Kf—土地开发程度修正。
本次评估范围内的其他无形资产主要包括特许经营权和软件，其
北京中企华资产评估有限责任公司 22
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
中特许经营权包括房屋建筑物、管道沟槽以及设备类资产。
(1)其他无形资产-特许经营权-房屋建(构)筑物
根据房屋建筑物类的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关
条件采用成本法进行评估。成本法计算公式如下：
评估值=重置成本×综合成新率
①重置成本的确定
房屋建筑物类资产的重置成本一般包括：建安工程费用、建设工
程前期及其他费用和资金成本。重置成本计算公式如下：
房屋建(构)筑物的重置成本一般包括：建安工程造价、建设工程前
期及其他费用和资金成本。房屋建(构)筑物重置成本计算公式如下：
重置成本=建安工程造价 +建设工程前期及其他费用+资金成本 -可
抵扣增值税
A.建安工程造价
对于大型、价值高、重要的建(构)筑物，采用预决算调整法确定其
建安工程造价，即以待估建(构)筑物决算中的工程量为基础，根据当地
执行的定额标准和有关取费文件，分别计算土建工程费用和安装工程
费用等，得到建安工程造价。
对于价值量小、结构简单的建(构)筑物采用单方造价法确定其建安
工程造价。
B.建设工程前期及其他费用
建设工程前期及其他费用按照被评估单位的工程建设投资额，根
据行业、国家或地方政府规定的收费标准计取。
C.资金成本
资金成本按照被评估单位的合理建设工期，参照中国人民银行授
权全国银行间同业拆借中心于评估基准日前公布的贷款市场报价利率，
以建安工程造价、建设工程前期及其他费用等总和为基数按照资金均
匀投入计取。
资金成本=(建安工程造价+前期及其他费用)×合理建设工期×贷款
利率×1/2
北京中企华资产评估有限责任公司 23
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
D.可抵扣增值税
根据“财税[2016]36 号、财税[2018]32 号、财政部 税务总局 海关
总署公告 2019 年第 39 号文件”及当地营改增相关文件的规定，对于符
合增值税抵扣条件的，重置全价扣除相应的增值税。
②综合成新率的确定
主要依据其经济寿命年限、已使用年限，通过对其进行现场勘查，
对结构、装饰、附属设备等各部分的实际使用状况作出判断，综合确
定其尚可使用年限，然后按以下公式确定其综合成新率。
综合成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%
③评估值的确定
评估值=重置成本×综合成新率
(2)其他无形资产-特许经营权-设备类资产
根据各类设备的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，
主要采用成本法进行评估。成本法计算公式如下：
评估值=重置成本×综合成新率
①重置成本的确定
对于需要安装的设备，重置成本一般包括：设备购置价、设备运
杂费、安装调试费、前期费、资金成本等；对于不需要安装的设备，
重置成本一般包括：设备购置价和运杂费。同时，根据财税 [2008]170
号、财税[2018]32 号、财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号
等文件规定，对于增值税一般纳税人，符合增值税抵扣条件的设备，
设备重置成本应该扣除相应的增值税。重置成本计算公式如下：
重置成本(需安装)=设备购置价+运杂费+安装调试费+前期费+资金
成本-可抵扣增值税
重置成本(不需安装)=设备购置价+运杂费-可抵扣增值税
A.设备购置价
设备购置价主要通过向生产厂家咨询评估基准日市场价格，参考
评估基准日近期同类设备的合同价，查询《机电产品价格信息查询系
统(2025 年)》市场报价信息等方式确定。
北京中企华资产评估有限责任公司 24
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
B.运杂费
运杂费是指设备在运输过程中的运输费、装卸搬运费及其他有关
的各项杂费。运杂费参考《资产评估常用数据与参数手册》的运杂费
参考费率，同时结合被评估单位以往有关费用支出情况综合确定运杂
费率后计算得出。运杂费计算公式如下：
运杂费=设备购置价×运杂费率
对于设备报价中已包含了运杂费的，评估时不再重复计取。
C.安装调试费
安装调试费包括设备到达施工现场后，经过组合、定位、联接固
定、检测试验、试运转等一系列作业，最后达到可使用状态所发生的
全部费用具体公式计算为：
安装调试费=设备购置价×安装调试费率
安装调试费率主要依据《资产评估常用数据与参数手册》提供的
安装调试费参考费率，同时考虑设备的安装的难易程度和被评估单位
以往有关设备安装费用支出情况分析确定。若卖方报价中含安装调试
费，则不再计取。
D.前期及其他费用
前期及其他费用包括项目建设管理费、勘察设计费、工程监理费
等，按照被评估单位的工程建设投资额，根据行业、国家或地方政府
规定的收费标准计取。
E.资金成本
资金成本按照项目的合理建设工期，参照中国人民银行公告 [2019]
第 15 号规定，参考评估基准日有效的相应期限的贷款市场报价利率为
准进行估算。以设备购置价、运杂费、安装调试费等总和为基数按照
资金均匀投入计取。资金成本计算公式如下：
资金成本 =( 设备购置价 + 运杂费+ 基础费 +安装调试费+前期及其他
费用)×合理建设工期×贷款利率×1/2
F.可抵扣的增值税
根据财税[2008]170 号、财税[2018]32 号、财政部 税务总局 海关
北京中企华资产评估有限责任公司 25
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
总署公告 2019 年第 39 号等文件规定，对于符合增值税抵扣条件的设备，
计算出可抵扣的增值税。
②综合成新率的确定
对于主要关键设备，主要依据设备经济寿命年限、已使用年限，
通过对设备使用状况、技术状况的现场勘查了解，确定其尚可使用年
限，然后按以下公式确定其综合成新率。
综合成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%
③评估值的确定
评估值=重置成本×综合成新率
(3)其他无形资产-软件
对于已没有市场交易但仍可以按原用途继续使用的软件，参照同
类软件市场价格变化趋势确定评估价值。
因，查阅了确认递延所得税资产的相关会计规定，核实了评估基准日
确认递延所得税资产的记账凭证。递延所得税资产以评估基准日评估
值为基础重新确认可抵扣暂时性差异。
(1)短期借款，评估人员借用并审阅了审计师的银行函证，查阅了
各笔短期借款的借款合同、相关记账凭证等，逐笔核对了借款金额、
借款期限和借款利率。短期借款以核实后的账面价值作为评估值。
(2)应付账款，评估人员向被评估单位调查了解了原材料采购模式
及商业信用情况等，按照重要性原则，对大额或账龄较长等情形的应
付账款的合同及凭证进行了抽查。应付账款以核实后的账面价值作为
评估值。
(3)合同负债，评估人员向被评估单位调查了解了合同负债形成的
原因，按照重要性原则，对大额或账龄较长等情形的合同负债的凭证
进行了抽查。被评估单位需要继续履行剩余义务的，合同负债以核实
后的账面价值作为评估值。
(4)应付职工薪酬，评估人员向被评估单位调查了解了员工构成与
北京中企华资产评估有限责任公司 26
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
职工薪酬制度等，核实了评估基准日最近一期的职工薪酬支付证明等。
应付职工薪酬以核实后的账面价值作为评估值。
(5)应交税费，评估人员向被评估单位调查了解了应负担的税种、
税率、缴纳制度等税收政策，查阅了被评估单位评估基准日最近一期
的完税证明等。应交税费以核实后的账面价值作为评估值。
(6)其他应付款，评估人员向被评估单位调查了解了其他应付款形
成的原因，按照重要性原则，对大额或账龄较长等情形的其他应付款
相应的凭证进行了抽查。其他应付款以核实后的账面价值作为评估值。
(7)一年内到期的非流动负债，评估人员向被评估单位调查了解了
一年内到期的非流动负债的业务内容，收集并查阅了与之相关的业务
合同，并对重分类到一年内到期的金额进行复核。一年内到期的非流
动负债以核实后的账面价值作为评估值。
(8)其他流动负债，评估人员向被评估单位调查了解了其他流动负
债形成的原因，按照重要性原则，对大额或账龄较长等情形的其他流
动负债相应的凭证进行了抽查。其他流动负债以核实后的账面价值作
为评估值。
(9)长期借款，评估人员借用审计函证并进行了复核，查阅了长期
借款的借款合同及相关抵质押合同、贷款对账单、评估基准日最近一
期的结息证明等，核对了借款金额、借款利率和借款期限。长期借款
以核实后的账面价值作为评估值。
(10)递延收益，评估人员查阅了相关合同、审批流程以及其他相关
资料，对递延收益的申请文件、政府配套文件进行了检查和核实。对
于与资产相关且项目已完工的非免税递延收益，在核实其历史年度未
履行纳税义务后，本次评估按所得税保留。
(11)其他非流动负债，评估人员向被评估单位调查了解了其他非流
动负债形成的原因，并抽查了记账凭证，在核实的基础上，以企业实
际应承担的负债作为评估值。
八、评估程序实施过程和情况
北京中企华资产评估有限责任公司 27
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
评估人员于 2025 年 9 月 30 日至 2025 年 10 月 28 日对评估对象涉及
的资产和负债实施了评估。主要评估程序实施过程和情况如下：
(一)接受委托
范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等达
成一致，并与委托人协商拟定了相应的评估计划。
(二)前期准备
接受委托后，项目组根据评估目的、评估对象特点以及时间计划，
拟定了具体的评估工作方案，组建评估团队。同时，根据项目的实际
需要拟定评估所需资料清单及申报表格。
(三)现场调查
评估人员于 2025 年 10 月 20 日至 2025 年 10 月 24 日对评估对象涉
及的资产和负债进行了必要的清查核实，对被评估单位的经营管理状
况等进行了必要的尽职调查。
(1)指导被评估单位填表和准备应向评估机构提供的资料
评估人员指导被评估单位的财务与资产管理人员在自行资产清查
的基础上，按照评估机构提供的资产评估明细表及其填写要求、资料
清单等，对纳入评估范围的资产进行细致准确地填报，同时收集准备
资产的产权证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件
资料等。
(2)初步审查和完善被评估单位提交的资产评估明细表
评估人员通过查阅有关资料，了解纳入评估范围的具体资产的详
细状况，然后仔细审查各类资产评估明细表，检查有无填项不全、错
填、资产项目不明确等情况，并根据经验及掌握的有关资料，检查资
产评估明细表有无漏项等，同时反馈给被评估单位对资产评估明细表
进行完善。
(3)现场实地勘查
根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在被
北京中企华资产评估有限责任公司 28
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
评估单位相关人员的配合下，按照资产评估准则的相关规定，对各项
资产进行了现场勘查，并针对不同的资产性质及特点，采取了不同的
勘查方法。
(4)补充、修改和完善资产评估明细表
评估人员根据现场实地勘查结果，并和被评估单位相关人员充分
沟通，进一步完善资产评估明细表，以做到：账、表、实相符。
(5)查验产权证明文件资料
评估人员对纳入评估范围的房屋建筑物、车辆、土地使用权等资
产的产权证明文件资料进行查验，对权属资料不完善、权属不清晰的
情况提请企业核实或出具相关产权说明文件。
评估人员为了充分了解被评估单位的经营管理状况及其面临的风
险，进行了必要的调查。调查的主要内容如下：
(1)被评估单位的历史沿革、主要股东及持股比例、必要的产权和
经营管理结构；
(2)被评估单位的资产、财务、经营管理状况；
(3)评估对象、被评估单位以往的评估及交易情况；
(4)其他相关信息资料。
(四)资料收集
评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直
接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人等相关当事人获取的资料，
以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收
集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。
(五)评定估算
评估人员针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法，选取
相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项
目负责人对各类资产评估初步结论进行汇总，撰写并形成初步资产评
估报告。
(六)内部审核
北京中企华资产评估有限责任公司 29
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
根据我公司评估业务流程管理办法规定，项目负责人在完成初步
资产评估报告后提交公司内部审核。完成内部审核后，在不影响对评
估结论进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人同意的其他相关
当事人就资产评估报告有关内容进行沟通。完成上述资产评估程序后，
出具并提交正式资产评估报告。
九、评估假设
本资产评估报告分析估算采用的假设条件如下：
(一)假设所有评估标的已经处在交易过程中，评估专业人员根据被
评估资产的交易条件等模拟市场进行估价；
(二)假设在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交
易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，交
易行为都是自愿的、理智的，都能对资产的功能、用途及其交易价格
等作出理智的判断；
(三)假设被评估资产按照目前的用途和使用方式等持续使用；
(四)假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重
大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；
(五)假设评估基准日后被评估单位经营期限与特许经营协议约定的
经营期限一致；
(六)假设和被评估单位相关的利率、赋税基准及税率、政策性征收
费用等评估基准日后不发生重大变化；
(七)假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的，且
有能力担当其职务；
(八)除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律法规；
(九)假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位造
成重大不利影响；
(十)假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本资产评
估报告时所采用的会计政策在重要方面保持一致。
本资产评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，
北京中企华资产评估有限责任公司 30
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
当上述假设条件发生较大变化时，签名资产评估师及本评估机构将不
承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
北京中企华资产评估有限责任公司受中国电子系统技术有限公司
的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客
观、公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对中电武
强热力有限公司的股东全部权益在 2025 年 8 月 31 日的市场价值进行了
评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：
中电武强热力有限公司评估基准日总资产账面价值为 13,058.30 万
元，评估价值为 14,652.60 万元，增值额为 1,594.30 万元，增值率为
减值额为 2,448.11 万元，减值率为 23.06%；净资产账面价值为 2,442.06
万元，评估价值为 6,484.47 万元，增值额为 4,042.41 万元，增值率为
资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：
资产基础法评估结果汇总表
评估基准日：2025 年 8 月 31 日 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项目
A B C=B-A D=C/A×100%
一、流动资产 1 2,553.00 3,186.79 633.79 24.83
二、非流动资产 2 10,505.30 11,465.81 960.51 9.14
其中：长期股权投资 3 0.00 0.00 0.00 0.00
投资性房地产 4 0.00 0.00 0.00 0.00
固定资产 5 47.08 50.93 3.85 8.18
在建工程 6 76.32 76.24 -0.08 -0.10
油气资产 7 0.00 0.00 0.00 0.00
无形资产 8 10,203.01 11,317.41 1,114.40 10.92
其中：土地使用权 9 388.89 624.30 235.41 60.53
其他非流动资产 10 178.89 21.23 -157.66 -88.13
北京中企华资产评估有限责任公司 31
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项目
A B C=B-A D=C/A×100%
资产总计 11 13,058.30 14,652.60 1,594.30 12.21
三、流动负债 12 4,202.09 4,202.09 0.00 0.00
四、非流动负债 13 6,414.15 3,966.04 -2,448.11 -38.17
负债总计 14 10,616.24 8,168.13 -2,448.11 -23.06
净资产 15 2,442.06 6,484.47 4,042.41 165.53
十一、特别事项说明
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业
水平和专业能力所能评定估算的有关事项：
(一)本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表
述，如存在总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原因造
成。
(二)本次评估利用了中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)于 2025 年
《资产评估执业准则—企业价值》第 12 条规定：资产评估专业人员根
据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，
但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成
果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。
(三)根据《资产评估法》和《资产评估对象法律权属指导意见》，
委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当对其提供的权属证明、
财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。执行资产
评估业务的目的是对资产评估对象价值进行估算并发表专业意见，对
资产评估对象法律权属确认或者发表意见超出资产评估专业人员的执
业范围。资产评估专业人员不对资产评估对象的法律权属提供保证。
(四)关于产权瑕疵的特别说明
评估基准日，纳入评估范围的特许经营权-房屋建筑物类资产均未
办理不动产权证书，建筑面积合计 8,727.07 平方米，中电武强热力有限
公司出具了相关产权承诺函，承诺未办证房屋权属归其所有，不存在
北京中企华资产评估有限责任公司 32
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
产权争议。
(五)关于抵质押担保事项的特别说明
中电武强热力有限公司与中国农业发展银行武强县支行 (以下简称：
质权人)签订了《权利质押合同<13110600-2021 年衡强(质)字 0001 号>》，
为同质权人所签订的《固定资产借款合同 <13110600-2021 年 ( 衡强 ) 字
间以《武强县集中供热特许经营协议》下的应收账款作为质押标的。
资产评估报告使用人应注意以上特别事项对评估结论产生的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
(一)资产评估报告使用范围
资产评估报告使用人。
托人或者其他资产评估报告使用人应当在载明的评估结论使用有效期
内使用资产评估报告。
将资产评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、行政法规另有
规定的除外。
用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约
定的除外。
(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规
定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机
构及其资产评估专业人员不承担责任。
(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用
人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构
和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估报告包含若干附
北京中企华资产评估有限责任公司 33
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
件及评估明细表，所有附件及评估明细表亦构成本报告的重要组成部
分，但应与本报告正文同时使用才有效。对被用于使用范围以外的用
途，如被出示或是通过其他途径掌握本报告的非资产评估报告使用人，
本资产评估机构及资产评估师不对此承担任何义务或责任，不因本报
告而提供进一步的咨询，亦不提供证词、出席法庭或其他法律诉讼过
程中的聆讯，并保留向非资产评估报告使用人追究由此造成损失的权
利。
(四)资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论
不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象
可实现价格的保证。
(五)资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法
律、行政法规和资产评估准则要求，根据委托履行必要的评估程序后，
由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专
业报告。本报告经承办该评估业务的资产评估师签名并加盖评估机构
公章及资产评估师签名，并经国有资产监督管理机构或所出资企业备
案后方可正式使用。
北京中企华资产评估有限责任公司 34
中国电子系统技术有限公司拟转让中电武强热力有限公司股权涉及的中电武强热力有限公司股东全
部权益价值项目资产评估报告
资产评估报告附件
附件一、与评估目的相对应的经济行为文件；
附件二、被评估单位专项审计报告；
附件三、委托人和被评估单位法人营业执照；
附件四、委托人和被评估单位产权登记证；
附件五、评估对象涉及的主要权属证明资料；
附件六、资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明；
附件七、委托人和其他相关当事人的承诺函；
附件八、签名资产评估师的承诺函；
附件九、北京中企华资产评估有限责任公司资产评估资格证及备
案公告；
附件十、从事证券服务业务资产评估机构名录；
附件十一、北京中企华资产评估有限责任公司营业执照副本复印
件；
附件十二、中国资产评估协会正式执业会员证书；
附件十三、资产评估委托合同复印件。
北京中企华资产评估有限责任公司 36
桑达股份办公会议纪要
（35）
综合管理部 2025 年 9 月 15 日
关于审议第 35 次办公会议题的会议纪要
会议时间：9 月 15 日（星期一）
会议方式：现场汇报
会议主持：刘桂林
参会人员：刘桂林、孙秀丽、李知谕、王晓亮、李安东、
王江舟
列席人员：李 楠、杨立新、赵梦磊
请假人员：杨仲联
会议记录：宋姝媛
会议决议：
一、关于对中电洲际等 6 家供热环保公司股权转让予以
立项的议案
资产部黄立甫汇报了《关于对中电洲际等 6 家供热环保
公司股权转让予以立项的议案》。
-1-
会议议定：同意对转让中电洲际、中电富伦、中电行唐、
中电京安、河北煜泰、中电武强等 6 家公司股权事项予以立
项，并由资产部牵头推进股权转让所涉及的各项程序。
会议对供热环保公司股权转让后续工作提出三方面要
求：一是李安东和资产部进一步细化股权转让方案，完善公
开挂牌转让以及非公开协议转让两种路径，同步考虑员工权
益等相关事项；二是要积极推进，加快开展各项工作，需要
走决策流程的事项提前做好沟通；三是做好风险预案，尤其
是针对地方政府可能不同意向第三方转让股权的情况，公司
原则上优先选择整体对外打包转让，同时也要积极与地方政
府沟通。
供热环保公司股权转让工作由刘桂林、李安东、杨立新
三位领导负责，李安东和资产部负责落实对外股权转让具体
工作，杨立新负责与地方政府沟通对接。此项工作每周报告
进度，内部积极沟通，并与集团公司及时汇报。
-2-
（此页无正文，为《桑达股份 2025 年第 35 次办公会议
纪要》签署页）
-3-
中电武强热力有限公司
审计报告书
中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP
地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100073
电话：(010) 51423818 传真：(010) 51423816
目 录
一、审计报告 1-3
二、审计报告附送
三、审计报告附件
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP
地 址 （ l o c a t i o n ）： 北 京 市 丰 台 区 丽 泽 路 2 0 号 丽 泽 S O H O B 座 20 层
电 话 （ t e l ）： 0 1 0 - 5 1 4 2 3 8 1 8 传 真 （ f a x ）： 0 1 0 - 5 1 4 2 3 8 1 6
审 计 报 告
中兴华专字（2025）第 013301号
中电武强热力有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了中电武强热力有限公司（以下简称“贵公司”）财务报表，包括
者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，
公允反映了贵公司 2025 年 8 月 31 日的财务状况以及 2025 年 1-8 月的经营成
果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注
册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。
按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面
的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见
提供了基础。
三、管理层和治理层对财务报表的责任
贵公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报
表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不
存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经
营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
停止营运或别无其他现实的选择。
治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
四、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报
获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但
并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能
由于舞弊或错误所导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使
用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计的过程中，我们运用了职业判断，并保持了职业怀
疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实
施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见
的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制
之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重
大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对
内部控制的有效性发表意见。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理
性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审
计证据，就可能导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在
重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要
求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充
分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。
然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
映相关交易和事项。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，
包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
中国·北京 中国注册会计师：
中电武强热力有限公司
财务报表附注
中电武强热力有限公司
（除特别注明外，本附注金额单位均为人民币元）
一、企业的基本情况
（一）企业历史沿革、注册地、组织形式和总部地址
中电武强热力有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)于 2016 年 07 月 21 日由衡水市武强县工
商行政管理局批准设立。统一社会信用代码：91131123MA07TQ4409；注册地址：河北省衡水市武
强县武强镇府南佳苑南、育才路东侧；截至 2023 年 12 月 31 日，注册资本为人民币 4,000.00 万
元，实收资本为人民币 4,000.00 万元。公司的组织形式为：有限责任公司(自然人投资或控股的
法人独资)；法定代表人：韩魁杰。
（二）企业的业务性质和主要经营活动
本公司所属行业为：电力、热力生产和供应业。
企业法人营业执照规定经营范围：热力供应及销售，供热设施建设、维护及检修，热力技
术咨询，供热设备及管道安装，供热设施维护与管理，设备租赁(依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动)。
（三）营业期限有限的企业，应当披露有关其营业期限的信息
本公司的营业期限为 2016 年 7 月 21 日至 2046 年 7 月 20 日。
二、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企
业会计准则——基本准则》和除《企业会计准则第 20 号——企业合并》
《企业会计准则第 33 号
一合并财务报表》两项准则以外的其他具体会计准则等规定(以下合称“企业会计准则”)，并基于
以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。本财务报表不包含合并财务报表。
三、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司 2025 年
四、重要会计政策和会计估计
(一)会计期间
本公司会计年度为公历年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
中电武强热力有限公司
财务报表附注
(二)记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
(三)记账基础和计价原则
本公司的会计核算以权责发生制为基础，除交易性金融资产/负债、衍生金融工具、其他债
权投资、其他权益工具投资及以现金结算的股份支付等以公允价值计量外，其余均以历史成本
为计价原则。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
(四)合营安排的分类及共同经营的会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。
单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资
格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况
变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类
进行重新评估。
本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业
会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资
产或负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出
所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共
同经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则
的规定进行会计处理。
本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》的规定对合营企
业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理
(五)现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的
存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为
己知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(六)外币业务折算
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外
币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负
中电武强热力有限公司
财务报表附注
债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本
化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性
项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币
非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位
币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
(七)金融工具
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融资产
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①本公司管理
金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日
期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产：①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为
目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本
金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发
行者的角度符合权益工具的定义。
除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在
初始确认时，如果能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生
变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处
理，不对以前已经确认的利得、损失(包括减值损失或利得)或利息进行追溯调整。
（2）金融负债
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债;金融资
产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；以摊余成本计量的
金融负债。所有的金融负债不进行重分类。
中电武强热力有限公司
财务报表附注
本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产或金融负债，
相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资
成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工
具的后续计量取决于其分类。
（1）金融资产
①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成
本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、
重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后 ,对于该类金融资产(除
属于套期关系的一部分金融资产外)，以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失(包括利息和
股利收入)计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金
融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计
入当期损益，其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的
累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
④指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。初始确认后
对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除获得的股利 (属于投资成本收回部分的除外)计
入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。
（2）金融负债
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债
(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初
始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负
债公允价值变动形成的利得或损失(包括利息费用)计入当期损益。指定为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融负债的，由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动
金额，计入其他综合收益，其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风
险变动的影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全
部利得或损失计入当期损益。
②以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本
计量。
中电武强热力有限公司
财务报表附注
如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值;如不存在活跃市场的金
融工具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限
情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，
而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值
的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成
本能否代表公允价值。
（1）金融资产
本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：收取该金融资产现金流量的合同权
利终止；②该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；③
该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但
未保留对该金融资产的控制。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产
控制的，按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。
金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：被转移金
融资产在终止确认日的账面价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收
益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额 (涉及转移的金融资产为分类为以公允价
值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认
部分和未终止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金
额的差额计入当期损益：①终止确认部分在终止确认日的账面价值；②终止确认部分收到的对
价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融
资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)之和。
针对本公司指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资终止
确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
（2）金融负债
金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债(或该部分金融
负债)。
金融负债(或其一部分)终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价(包括转出的非现金
资产或承担的负债)之间的差额，计入当期损益。
(八)预期信用损失的确定方法及会计处理方法
中电武强热力有限公司
财务报表附注
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产(含应收款项)、分类为以公允
价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(含应收款项融资)、租赁应收款、进行减值会计
处理并确认损失准备。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将
金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处
理方法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融
工具未来 12 个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额(即未扣除减值准备)和实际
利率计算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信
用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余
额和实际利率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融
工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本(账面余额减已计提减值准备)
和实际利率计算利息收入。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信
用风险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并
且.即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金
流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
①不包含重大融资成分的应收款项。对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易
形成的不含重大融资成分的应收款项，本公司采用简化方法，即始终按整个存续期预期信用损
失计量损失准备。
对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款、其他
应收款、应收款项融资等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备;对于不存
在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资或当单项金融资产无法以
合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他
应收款、应收款项融资等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确认的组合依据
和预期信用损失的办法如下:
应收票据确认组合的依据及计算预期信用损失方法如下：
中电武强热力有限公司
财务报表附注
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
银行承兑汇票 以银行承兑汇票中承兑银行的信用评级作为信用风险特征
应收票据
商业承兑汇票 以商业承兑汇票中承兑公司的信用评级作为信用风险特征
应收账款确认组合的依据及计算预期信用损失方法如下：
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预
账龄组合 测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计
算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预
应收账款 应收国补电价组合 测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，该组合预
期信用损失率为 0
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预
合并范围内关联方组合 测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，该组合预
期信用损失率为 0
应收款项融资确认组合的依据及计算预期信用损失方法如下：
重分类
科目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
项目
以银行承兑汇票中承兑银行的信用评级作为信用风险
银行承兑汇票
应收票 特征
据 以商业承兑汇票中承兑公司的信用评级作为信用风险
商业承兑汇票
特征
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
应收 账龄组合 济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期
款项 信用损失率对照表，计算预期信用损失
融资 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
应收账 应收国补电价组
济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期
款 合
信用损失率，该组合预期信用损失率为 0
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
合并范围内关联
济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期
方组合
信用损失率，该组合预期信用损失率为 0
其他应收款确认组合的依据及计算预期信用损失方法如下：
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
履约保证金、投标 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
保证金、意向金组 济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期
合 信用损失率，该组合预期信用损失率为 0
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
押金、备用金组合 济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期
信用损失率，该组合预期信用损失率为 0
其他应收款
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
合并范围内关联方
状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用
组合
损失率，该组合预期信用损失率为 0
代垫往来款、其他 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
保证金及其他应收 济状况的预测，编制其他应收款账龄与整个存续期预
款项组合 期信用损失率对照表，计算预期信用损失
中电武强热力有限公司
财务报表附注
其中：上述组合中，信用风险特征组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表如下：
账龄 应收账款预期信用损失率(%) 其他应收款项预期信用损失率(%)
（2）对于预付款项、应收利息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量现值低
于其账面价值的差额计提坏账准备。
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预
期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，
并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷
款承诺或财务担保合同）或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
债权投资）。
(九)存货
存货分类为:在途物资、原材料、周转材料、库存商品、在产品、发出商品、委托加工物资
等。
存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所
和状态所发生的支出。
存货发出时按加权平均法计价。
资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值
的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时
估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，
以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过
中电武强热力有限公司
财务报表附注
加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将
要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或
者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售
合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净
值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
（1）低值易耗品采用一次转销法；
（2）周转用包装物按照预计的使用次数分次计入成本费用。
(十)合同资产和合同负债
本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利 (且该权利取决于时间流逝之外
的其他因素)作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于
不包含或重大融资成分的合同资产，本公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成
分的合同资产，本公司按照一般方法计量损失准备。
合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记“资产减值损失”，贷记合同资产减值准备；
转回已计提的资产减值准备时，做相反分录。
本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
本公司将同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
(十一)长期股权投资
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合
并方所有者权益在最终控制方合并财务报表的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本；非同一控制下的企业合并，应当按购买日确定的合并成本确认为初始成本；以支付现金取
得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权
投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初
始投资成本按照《企业会计准则第 12 号——债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换取
得的长期股权投资，初始投资成本按照《企业会计准则第 7 号一一非货币性资产交换》的有关
中电武强热力有限公司
财务报表附注
规定确定。
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企
业的长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投
资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是
否对这部分投资具有重大影响，本公司应当按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计
量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核算。
对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控
制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的
购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投
资单位 20%以上至 50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足 20%，但符合下列条件之一
时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的
政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与
被投资单位之间发生重要交易。
(十二)投资性房地产
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后
转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产
部分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线
法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。
(十三)固定资产
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
该固定资产的成本能够可靠地计量。
本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、运输工具、电子设备、办公设备等；
折旧方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和
预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与
中电武强热力有限公司
财务报表附注
原先估计数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入
账的土地之外，本公司对所有固定资产计提折旧。
资产类别 预计使用寿命（年） 预计净残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 20 5 4.75
机器设备 10 5 9.50
运输设备 5-10 5 9.50-19.00
电子设备 5 5 19.00
办公设备 5 5 19.00
管网资产 20.00 5 4.75
(十四)在建工程
本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可
使用状态时，结转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的
实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且
其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常
运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已
经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
(十五)借款费用
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资
本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或
者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资
本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断且中断时间连续超过 3 个月的，
应当暂停借款费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入
银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计
资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，
资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计
期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率
中电武强热力有限公司
财务报表附注
是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
(十六)无形资产
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出
作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同
或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预
定用途前所发生的支出总额。
本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度
终了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的
调整；使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证
据表明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
资产类别 使用寿命（年） 摊销方法
软件 26 年限平均法
土地使用权 27 年限平均法
特许权 30 年限平均法
使用寿命有限的无形资产摊销方法如下：
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定等无形资产确定
为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定
权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判
断无形资产为公司带来经济利益的期限。
每年年末，对使用寿命不确定的无形资产使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，
由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
的具体标准
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认
为无形资产条件的转入无形资产核算。
划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的具体标准：研究阶段：为获取并理解新的
科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，
中电武强热力有限公司
财务报表附注
以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
(十七)资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式
计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进
行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备
并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者
之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金
额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金
流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测
试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试
结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的
减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产
组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产
的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
(十八)长期待摊费用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长
期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，
则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
(十九)职工薪酬
职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补
偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损
益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时
根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值
计量。企业为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，
以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基
础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
中电武强热力有限公司
财务报表附注
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并
计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福
利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并
计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照有关设定提存计
划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净
负债或净资产。
(二十)股份支付
本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份
支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。存在活跃市场的，按照活跃
市场中的报价确定；不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的
各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现
金流量折现法和期权定价模型等。
在各个资产负债表日，根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，
修正预计可行权的股票期权数量，并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多个会计期
间的期权费用，一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长度的比例进行
分摊。
(二十一)应付债券
本公司所发行的债券，按照实际发行价格总额，作负债处理；债券发行价格总额与债券面
值总额的差额，作为债券溢价或折价，在债券的存续期间内按实际利率法进行摊销。
(二十二)预计负债
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，
同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出
的最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能
性相同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关
概率计算确定最佳估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反
中电武强热力有限公司
财务报表附注
映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
(二十三)收入
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至
该项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中
获得几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交
易价格是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项
以及本公司预期将退还给客户的款项。
履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。
如果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户
取得相关资产控制权的某一时点确认收入。
（1）数字供热与新能源服务
数字供热与新能源服务收入主要是供热和生物质发电收入。数字供热与新能源服务收入确
认在供热季开始到结束的时间段内，按照收取的供热费用，平均分摊到每月确认收入。生物质
发电收入在月末根据与电网公司结算单上载明的发电量和发电单价确认收入。
(二十四)合同成本
本公司的合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增
量成本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司
将其作为合同取得成本确认为一项资产。
本公司为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列
条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周
期的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，
在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
中电武强热力有限公司
财务报表附注
本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周
期的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期
以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）采
用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。取得合同的增量成本形
成的资产的摊销年限不超过一年的，在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准
备并确认为资产减值损失：
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回
原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值
准备情况的下该资产在转回日的账面价值。
(二十五)政府补助
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所
有者投入的资本），政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为
非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府
补助，计入营业外收入。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的
政府补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府
补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将
政府补助整体作为与收益相关的政府补助。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的
政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的
期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性
优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和
该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的
贴息冲减相关借款费用。
中电武强热力有限公司
财务报表附注
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在
期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予
以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
(二十六)递延所得税资产和递延所得税负债
照税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿
该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时
性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应
纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公
司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未
来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
(二十七)租赁
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租
赁负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入
当期费用。
（1）使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资
产按照成本进行初始计量。该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之
前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；③承租人发生的初
始直接费用；④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租
赁条款约定状态预计将发生的成本。
本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得
租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满
时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
中电武强热力有限公司
财务报表附注
本公司按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发
生减值并进行会计处理。
（2）租赁负债
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：
①固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指
数或比率的可变租赁付款额；③根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项；④购买选择权
的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；⑤行使终止租赁选择权需支付的款项，
前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司
的增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的
利息费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变
动后的租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的
账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付
款额发生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应
调整使用权资产的账面价值。
（1）经营租赁会计处理
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本公
司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确
认基础分期计入当期收益。
（2）融资租赁会计处理
本公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现
融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。本公司发生的与出租交易相关的初始
直接费用，计入应收融资租赁款的初始入账价值中。
(二十八)持有待售和终止经营
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：一是根据类似交
易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；二是出售极可能发生，即企
业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定
要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，应当已经获得批准。
中电武强热力有限公司
财务报表附注
初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于
公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，
减记的金额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
资产负债表中持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列示为持有待售资产，
持有待售的处置组中的负债列示为持有待售负债。
终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处
置或被本公司划归为持有待售类别：
相关联计划的一部分；
五、主要会计政策变更、会计估计变更以及差错更正的说明
(一)主要会计政策变更说明
本公司报告期内未发生会计政策变更。
(二)主要会计估计变更说明
本公司报告期内未发生会计估计变更。
(三)前期会计差错更正
本公司报告期内未发生前期会计差错更正。
六、税项
(一) 主要税种及税率
税 种 计税依据 税率
按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算
增值税 销项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为 6、9、13
应交增值税
教育费附加 按实际缴纳的增值税及消费税计缴 3
城市维护建设税 按实际缴纳的增值税及消费税计缴 5
企业所得税 按应纳税所得额计缴 25
(二) 税收优惠及批文
本公司向居民个人供热而取得的采暖费收入免征增值税。根据《财政部国家税务总局关于
供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税[2016]94 号）文件规定，自 2016
年 1 月 1 日至 2018 年供暖期结束，对供热企业向居民个人（以下统称居民）供热而取得的采
暖费收入免征增值税。根据《财政部国家税务总局关于延续供热企业增值税房产税城镇土地使
中电武强热力有限公司
财务报表附注
用税优惠政策的通知》（财税[2019]38 号）文件规定，自 2019 年 1 月 1 日至 2020 年供暖期
结束，对供热企业向居民供热取得的采暖费收入免征增值税。
根据《财政部 税务总局关于延续实施供热企业有关税收政策的公告》
（财政部 税务总局公
告 2023 年第 56 号）第一条：对供热企业向居民个人(以下称居民)供热取得的采暖费收入免征增
值税。向居民供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民
收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。免征增值税的采暖费收入应当单独核算。本公告执行至
费收入免征增值税。
(三) 其他需说明事项
无。
七、财务报表重要项目注释
(一)货币资金
项 目 期末余额 期初余额
库存现金
银行存款 3,746,905.41 7,441,104.20
其他货币资金
合 计 3,746,905.41 7,441,104.20
其中：存放在境外的款项总额
受限制的货币资金明细如下：
无
(二)应收账款
期末数 期初数
账 龄
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
合 计 23,216,602.87 7,155,704.11 23,693,909.31 5,581,944.15
中电武强热力有限公司
财务报表附注
期末数
种 类 账面余额 坏账准备
预期信用损失 账面价值
金额 比例(%) 金额
率/计提比例(%)
按单项计提坏账准备的
应收账款
按信用风险特征组合计
提坏账准备的应收账款
其中：账龄组合 23,216,602.87 100.00 7,155,704.11 30.82 16,060,898.76
应收国补电价组合
合 计 23,216,602.87 100.00 7,155,704.11 / 16,060,898.76
（续）
期初数
种 类 账面余额 坏账准备
预期信用损失 账面价值
金额 比例(%) 金额
率/计提比例(%)
按单项计提坏账准备的
应收账款
按信用风险特征组合计
提坏账准备的应收账款
其中：账龄组合 23,693,909.31 100.00 5,581,944.15 23.56 18,111,965.16
应收国补电价组合
合 计 23,693,909.31 100.00 5,581,944.15 / 18,111,965.16
期末单项计提坏账准备的应收账款
无
按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款
（1）账龄组合
期末数 期初数
账 龄 账面余额 账面余额
坏账准备 比例 坏账准备
金额 比例(%) 金额
(%)
合 计 23,216,602.87 100.00 7,155,704.11 23,693,909.31 100.00 5,581,944.15
（2）其他组合
无
无
中电武强热力有限公司
财务报表附注
无
占应收账款合计
债务人名称 账面余额 坏账准备
的比例（%）
武强县住房和城乡规划建设局 18,714,155.06 80.60 5,940,009.16
中系建筑科技（安徽）有限公司 2,200,000.00 9.48
武强县金泓房地产开发有限责任公司 1,247,956.16 5.38 187,193.42
泰华锦业房地产开发有限公司武强分公司 1,040,851.00 4.48 1,026,455.43
武强县中医医院 13,640.65 0.06 2,046.10
合 计 23,216,602.87 100.00 7,155,704.11
无
(三)预付款项
期末数 期初数
账 龄 账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
（含 1 年）
合 计 128,907.89 100.00 486,714.87 100.00
债权单位 债务单位 期末余额 账龄 未结算原因
中电武强热力有限公司 甘肃省建筑设计研究院有限公司 20,250.00 3-4 年 对方未结算
合 计 20,250.00
占预付款项合计
债务人名称 账面余额 坏账准备
的比例（%）
国网河北省电力有限公司衡水供电分公司 47,859.13 37.13
甘肃省建筑设计研究院有限公司 20,250.00 15.71
中国联合网络通信有限公司衡水市分公司 15,472.50 12.00
河北华怡水处理设备有限公司 11,000.00 8.53
聊城华伟金属材料有限公司 10,637.00 8.25
合 计 105,218.63 81.62
中电武强热力有限公司
财务报表附注
(四)其他应收款
项 目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款项 5,175,994.47 5,171,197.03
合 计 5,175,994.47 5,171,197.03
（1）应收利息分类
无
（2）重要逾期利息
无
（3）应收利息坏账准备计提情况
无
无
（1）按账龄披露其他应收款项
期末数 期初数
账 龄
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
合 计 5,175,994.47 5,171,197.03
（2）按坏账准备计提方法分类披露其他应收款项
期末数
账面余额 坏账准备
种 类
预期信用损失 账面价值
比例
金额 金额 率/计提比例
(%)
（%）
单项计提坏账准备的其他应收款项
按信用风险特征组合计提坏账准备的
其他应收款项
合 计 5,175,994.47 100.00 / 5,175,994.47
中电武强热力有限公司
财务报表附注
（续）
期初数
账面余额 坏账准备
种 类
预期信用损失 账面价值
比例
金额 金额 率/计提比例
(%)
（%）
单项计提坏账准备的其他应收款项
按信用风险特征组合计提坏账准备的
其他应收款项
合 计 5,171,197.03 100.00 / 5,171,197.03
期末单项计提坏账准备的其他应收款项
无
按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款
①账龄组合
期末数 期初数
账 龄 账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
合 计 5,121,197.03 100.00 5,121,197.03 100.00
②其他组合
期末数
组合名称
账面余额 计提比例(%) 坏账准备
履约保证金、投标保证金、
意向金组合
押金、备用金 54,797.44
关联方组合
合 计 54,797.44
（续上表）
期初数
组合名称
账面余额 计提比例(%) 坏账准备
履约保证金、投标保证金、
意向金组合
押金、备用金 50,000.00
关联方组合
合 计 50,000.00
中电武强热力有限公司
财务报表附注
（3）其他应收款坏账准备计提情况
无
（4）收回或转回的坏账准备情况
无
（5）本报告期实际核销的其他应收款项情况
无
（6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款项情况
占其他应收款项合
债务人名称 款项性质 账面余额 账龄 坏账准备
计的比例（%）
中智项目外包服务有限公司 保证金 50,000.00 5 年以上 0.97
武强县住房和城乡建设局 应收补贴款 5,121,197.03 1-2 年 98.94
合 计 5,171,197.03 99.91
（7）企业应披露涉及政府补助的应收款项
政府补助项
单位名称 期末余额 期末账龄 预计收取的时间、金额及依据
目名称
武强县住房和城乡建设局 应收补贴款 5,121,197.03 1-2 年
合 计 5,121,197.03
(五)存货
期末数
项 目 存货跌价准备/合同履
账面余额 账面价值
约成本减值准备
原材料 15,415.88 15,415.88
周转材料（包装物、低值易耗
品等）
合同履约成本 156,880.73 156,880.73
合 计 320,177.59 320,177.59
（续）
期初数
项 目 存货跌价准备/合同履
账面余额 账面价值
约成本减值准备
原材料 1,335,929.83 1,335,929.83
周转材料（包装物、低值易耗
品等）
合同履约成本 156,880.73 156,880.73
合 计 1,594,110.76 1,594,110.76
中电武强热力有限公司
财务报表附注
无
(六)其他流动资产
项 目 期末余额 期初余额
待抵扣进项税 97,150.77 132,613.31
合 计 97,150.77 132,613.31
(七)固定资产
项 目 期末账面价值 期初账面价值
固定资产 470,791.40 560,897.20
固定资产清理
合 计 470,791.40 560,897.20
项 目 期初余额 本期增加额 本期减少额 期末余额
一、账面原值合计 1,300,971.54 5,886.11 1,306,857.65
其中：土地资产
房屋及建筑物 10,500.00 10,500.00
机器设备 501,471.03 501,471.03
运输工具 187,250.95 187,250.95
电子设备 521,809.31 2,476.11 524,285.42
办公设备 79,940.25 3,410.00 83,350.25
酒店业家具
其他
二、累计折旧合计 740,074.34 95,991.91 836,066.25
其中：土地资产
房屋及建筑物 4,347.18 1,406.36 5,753.54
机器设备 267,621.49 32,966.40 300,587.89
运输工具 79,648.23 12,013.04 91,661.27
电子设备 356,190.49 42,413.97 398,604.46
办公设备 32,266.95 7,192.14 39,459.09
酒店业家具
其他
三、固定资产账面净值合计 560,897.20 —— —— 470,791.40
其中：土地资产 —— ——
房屋及建筑物 6,152.82 —— —— 4,746.46
机器设备 233,849.54 —— —— 200,883.14
运输工具 107,602.72 —— —— 95,589.68
电子设备 165,618.82 —— —— 125,680.96
中电武强热力有限公司
财务报表附注
项 目 期初余额 本期增加额 本期减少额 期末余额
办公设备 47,673.30 —— —— 43,891.16
酒店业家具 —— ——
其他 —— ——
四、减值准备合计
其中：土地资产
房屋及建筑物
机器设备
运输工具
电子设备
办公设备
酒店业家具
其他
五、固定资产账面价值合计 560,897.20 —— —— 470,791.40
其中：土地资产 —— ——
房屋及建筑物 6,152.82 —— —— 4,746.46
机器设备 233,849.54 —— —— 200,883.14
运输工具 107,602.72 —— —— 95,589.68
电子设备 165,618.82 —— —— 125,680.96
办公设备 47,673.30 —— —— 43,891.16
酒店业家具 —— ——
其他 —— ——
无
无
无
(八)在建工程
期末数 期初数
项 目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
一次网 437,981.65 437,981.65 437,981.65 437,981.65
软件 325,174.65 325,174.65 325,174.65 325,174.65
工程物资
合 计 763,156.30 763,156.30 763,156.30 763,156.30
中电武强热力有限公司
财务报表附注
本期转入固 本期其他减
项目名称 预算数 期初余额 本期增加额 期末余额
定资产金额 少额
一次网在建工程 3,460,000.00 437,981.65 437,981.65
软件 40,000.00 325,174.65 325,174.65
合 计 3,500,000.00 763,156.30 763,156.30
重要在建工程项目本期变动情况（续）
工程累计投入 工程 利息资本化 其中：本期利 本期利息资本
项目名称 资金来源
占预算比例(%) 进度(%) 累计金额 息资本化金额 化率(%)
一次网在建工程 70.00 80.00 自筹
软件 40.00 40.00 自筹
无
(九)无形资产
项 目 期初余额 本期增加额 本期减少额 期末余额
一、原价合计 151,917,230.41 151,917,230.41
其中：软件 151,633.84 151,633.84
土地使用权 4,957,899.00 4,957,899.00
专利权
非专利技术
商标权
著作权
特许权 146,442,497.57 146,442,497.57
数据资源
客户关系
其他 365,200.00 365,200.00
二、累计摊销额合计 45,491,636.86 4,395,486.08 49,887,122.94
其中：软件 23,717.48 3,953.28 27,670.76
土地使用权 945,099.25 123,947.44 1,069,046.69
专利权
非专利技术
商标权
著作权
特许权 44,157,620.13 4,267,585.36 48,425,205.49
数据资源
中电武强热力有限公司
财务报表附注
项 目 期初余额 本期增加额 本期减少额 期末余额
客户关系
其他 365,200.00 365,200.00
三、无形资产减值准备合计
其中：软件
土地使用权
专利权
非专利技术
商标权
著作权
特许权
数据资源
客户关系
其他
四、账面价值合计 106,425,593.55 —— —— 102,030,107.47
其中：软件 127,916.36 —— —— 123,963.08
土地使用权 4,012,799.75 —— —— 3,888,852.31
专利权 —— ——
非专利技术 —— ——
商标权 —— ——
著作权 —— ——
特许权 102,284,877.44 —— —— 98,017,292.08
数据资源 —— ——
客户关系 —— ——
其他 —— ——
无
(十)递延所得税资产、递延所得税负债
期末余额 期初余额
项 目 可抵扣/应纳税暂 递延所得税 可抵扣/应纳税 递延所得税资
时性差异 资产/负债 暂时性差异 产/负债
一、递延所得税资产
资产减值准备 7,155,704.11 1,788,926.03 5,581,944.15 1,395,486.04
二、递延所得税负债
中电武强热力有限公司
财务报表附注
抵销后递延所得 递延所得税资产和 抵销后递延所得
递延所得税资产和
项 目 税资产或负债期 负债上年年末互抵 税资产或负债上
负债期末互抵金额
末余额 金额 年年末余额
资产减值准备 1,788,926.03 1,395,486.04
合计 1,788,926.03 1,395,486.04
项 目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异
可抵扣亏损 9,926,350.59 9,877,208.99
合 计 9,926,350.59 9,877,208.99
年 份 期末余额 期初余额 备 注
合 计 9,926,350.59 9,877,208.99
(十一)短期借款
项 目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款
信用借款 20,071,166.65
合 计 20,071,166.65
无
(十二)应付账款
账 龄 期末余额 期初余额
合 计 8,467,250.84 13,079,779.95
账龄超过 1 年的重要应付账款：
中电武强热力有限公司
财务报表附注
债权单位名称 期末余额 未偿还原因
中系建筑科技（安徽）有限公司 187,737.87 质保金
山东鸿华建筑安装工程有限公司 21,000.00 质保金
武强县通顺水暖安装维修服务部 145,000.00 未结算
廊坊中油龙祥工程安装有限公司 709,513.48 未结算
山东恒涛节能环保有限公司 19,858.50 未结算
武强县利民水暖销售安装服务部 24,638.00 未结算
河北新创恒网络工程技术有限公司 21,400.00 质保金
深州市溶解乙炔厂（普通合伙） 18,150.45 质保金
武强县安盛物业服务有限公司 72,246.37 未结算
开封恒耀供应链有限公司 1,284,145.75 未结算
合 计 2,503,690.42
(十三)合同负债
项 目 期末余额 期初余额
高科技产业工程服务
数字与信息服务
数字供热与新能源服务 176,122.98 13,698,885.46
其他产业服务
合 计 176,122.98 13,698,885.46
(十四)应付职工薪酬
项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 478,884.79 2,211,499.83 2,572,277.77 118,106.85
二、离职后福利-设定提存计划 265,878.04 265,878.04
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
五、其他
合 计 478,884.79 2,477,377.87 2,838,155.81 118,106.85
项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 330,000.00 1,429,557.35 1,759,557.35 0.00
二、职工福利费 92,995.91 92,995.91
三、社会保险费 163,321.34 163,321.34
其中：医疗及生育保险费 151,187.27 151,187.27
工伤保险费 12,134.07 12,134.07
其他
四、住房公积金 137,483.00 137,483.00
中电武强热力有限公司
财务报表附注
项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
五、工会经费和职工教育经费 148,884.79 28,301.08 59,079.02 118,106.85
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、其他短期薪酬 359,841.15 359,841.15
合 计 478,884.79 2,374,821.17 2,735,599.11 118,106.85
项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、基本养老保险 254,733.64 254,733.64
二、失业保险费 11,144.40 11,144.40
三、企业年金缴费
合 计 265,878.04 265,878.04
(十五)应交税费
项 目 期末余额 期初余额
个人所得税 529.94 1,074.57
其他税费 932.26 10,559.82
合 计 1,462.20 11,634.39
(十六)其他应付款
项 目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利
其他应付款项 5,871,345.69 5,622,268.44
合 计 5,871,345.69 5,622,268.44
无
无
（1）按款项性质列示其他应付款项
项 目 期末余额 期初余额
应付往来款 5,867,685.69 5,611,885.69
其他 3,660.00 10,382.75
合 计 5,871,345.69 5,622,268.44
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款项
中电武强热力有限公司
财务报表附注
债权单位名称 期末金额 未偿还原因
中国电子系统技术有限公司 4,300,885.69 未结算
中国电子系统技术有限公司数字城市业
务
合 计 5,022,385.69
(十七)一年内到期的非流动负债
项 目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 7,302,400.00 8,309,995.84
合 计 7,302,400.00 8,309,995.84
(十八)其他流动负债
项 目 期末余额 期初余额
待转销项税 13,043.73 1,337,484.06
合 计 13,043.73 1,337,484.06
(十九)长期借款
项 目 期末余额 期初余额 期末利率区间(%)
质押借款 31,500,000.00 38,500,000.00 4.2-4.3
合 计 31,500,000.00 38,500,000.00
许经营协议项下应收账款质押取得借款 8,000 万元，其中，中国电子系统技术有限公司提供担
保，与中国农业发展银行武强县支行签订担保合同，截至 2025 年 8 月 31 日，该笔借款期末
余额为 3,880 万元，其中 730 万元调整至一年内到期的非流动负债，调整后期末余额为 3150 万
元。
(二十)递延收益
项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
政府补助 1,469,700.00 165,600.00 1,304,100.00
合 计 1,469,700.00 165,600.00 1,304,100.00
政府补助项目情况
本期新增 本期计入 本期返还 其他
项 目 种类 期初余额 期末余额
补助金额 损益金额 金额 变动
政府补助（超低排放补
与资产相关 1,469,700.00 165,600.00 1,304,100.00
贴+保障房补贴）
合 计 1,469,700.00 165,600.00 1,304,100.00
(二十一)其他非流动负债
中电武强热力有限公司
财务报表附注
项 目 期末余额 期初余额
管网建设费 31,337,379.46 32,015,633.67
待转销项税 1,899,999.76
合 计 31,337,379.46 33,915,633.43
(二十二)实收资本
期初余额 期末余额
投资者名称 所占比 本期增加 本期减少 所占比
投资金额 投资金额
例(%) 例(%)
中国电子系统技术有限公司 40,000,000.00 100.00 40,000,000.00 100.00
合 计 40,000,000.00 100.00 40,000,000.00 100.00
(二十三)未分配利润
项 目 本期金额 上期金额
上年年末余额 -14,341,427.94 -15,182,836.23
期初调整金额
本期期初余额 -14,341,427.94 -15,182,836.23
本期增加额 -1,237,934.37 841,408.29
其中：本期净利润转入 -1,237,934.37 841,408.29
其他调整因素
其他综合收益结转留存收益
本期减少额
其中：本期提取盈余公积数
本期提取一般风险准备
本期分配现金股利数
转增资本
其他减少
本期期末余额 -15,579,362.31 -14,341,427.94
(二十四)营业收入、营业成本
本期发生额 上期发生额
项 目
收入 成本 收入 成本
一、主营业务小计 19,644,332.60 16,686,593.81 31,014,512.26 32,549,164.16
数字供热与新能源服务 19,644,332.60 16,686,593.81 31,014,512.26 32,549,164.16
其他产业服务
二、其他业务小计 65,345.13 46,449.03 3,524,243.72 2,141,705.13
其他服务 2,933,312.97 2,040,178.94
材料销售（含废品废料） 65,345.13 46,449.03 138,062.82 101,526.19
其他 452,867.93
合 计 19,709,677.73 16,733,042.84 34,538,755.98 34,690,869.29
(二十五)税金及附加
中电武强热力有限公司
财务报表附注
项 目 本期发生额 上期发生额
印花税 3,794.71 8,056.71
房产税 21,688.66 44,185.08
土地使用税 7,106.98 14,478.68
环境保护税 11,968.01 -517.53
车船税 120.00 224.40
其他 34,633.02
合 计 44,678.36 101,060.36
(二十六)销售费用
项 目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 284,375.76 412,601.71
其他 21,342.20 54,923.61
合 计 305,717.96 467,525.32
(二十七)管理费用
项 目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 914,827.52 1,593,460.30
折旧费 15,932.79 14,628.65
修理费 500.00 19,349.00
无形资产摊销 123,947.44 185,921.16
业务招待费 21,182.00 37,879.83
差旅费 31,193.07 45,883.35
其中：因公出国（境）费用
办公费 4,694.60 16,636.92
聘请中介机构费 28,301.88 28,301.88
其中：年度决算审计费用 28,301.88 28,301.88
其他 73,304.95 160,858.53
合 计 1,213,884.25 2,102,919.62
(二十八)财务费用
项 目 本期发生额 上期发生额
利息费用 1,309,273.58 2,471,777.10
减：利息收入 18,258.37 37,361.82
汇兑损失
减：汇兑收益
手续费支出 1,258.39 30,005.24
其他支出 218,632.06 589,500.02
合 计 1,510,905.66 3,053,920.54
中电武强热力有限公司
财务报表附注
(二十九)其他收益
项 目 本期发生额 上期发生额 是否为政府补助
政府补助 37,518.38 9,131,796.13
进项税加计抵减
代扣个人所得税手续费 880.76 675.45
其他 23,620.21
合 计 38,399.14 9,156,091.79
其中：政府补助 37,518.38 9,131,796.13 ——
计入其他收益的政府补助
与资产相关/与收益相
补助项目 本期金额 上期金额
关
收到 2024 年供暖补贴 4,000,000.00 与收益相关
确认运营补贴 5,121,197.03 与收益相关
发改局工业补助资金 840.00 与收益相关
稳岗补贴 11,720.43 10,599.10 与收益相关
人力资源局社保补贴 17,845.79 与收益相关
吸纳社保补贴 6,692.16
发改局统计补助 420.00
合 计 37,518.38 9,131,796.13
(三十)信用减值损失
项 目 本期发生额 上期发生额
坏账损失 -1,573,759.96 -3,303,329.81
其他
合 计 -1,573,759.96 -3,303,329.81
(三十一)营业外收入
计入当期非经常性
项 目 本期发生额 上期发生额
损益的金额
违约金及理赔款收入 2,757.97 37,030.07 2,757.97
盘盈利得 5,641.56
其他 169.83 169.83
合 计 2,927.80 42,671.63 2,927.80
(三十二)营业外支出
计入当期非经常性
项 目 本期发生额 上期发生额
损益的金额
违约赔偿支出 390.00 2,318.62 390.00
合 计 390.00 2,318.62 390.00
(三十三)所得税费用
中电武强热力有限公司
财务报表附注
项 目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用
递延所得税调整 -393,439.99 -825,832.45
其他
合 计 -393,439.99 -825,832.45
(三十四)现金流量表
项 目 本期发生额 上期发生额
净利润 -1,237,934.37 841,408.29
加：资产减值损失
信用减值损失 1,573,759.96 3,303,329.81
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 95,991.91 134,717.33
使用权资产折旧
无形资产摊销 4,395,486.08 6,583,074.45
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 1,309,273.58 2,471,777.10
投资损失（收益以“－”号填列）
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -393,439.99 -825,832.45
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 1,273,933.17 -499,970.07
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 870,575.96 -5,009,977.60
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -22,319,984.32 5,171,469.75
其他
经营活动产生的现金流量净额 -14,432,338.02 12,169,996.61
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 3,746,905.41 7,441,104.20
减：现金的期初余额 7,441,104.20 11,093,890.59
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -3,694,198.79 -3,652,786.39
中电武强热力有限公司
财务报表附注
无
无
项 目 期末余额 期初余额
一、现金 3,746,905.41 7,441,104.20
其中：库存现金
可随时用于支付的银行存款 3,746,905.41 7,441,104.20
可随时用于支付的其他货币资金
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 3,746,905.41 7,441,104.20
其中：母公司使用受限制的现金及现金等价物
八、或有事项
截至资产负债表日，本公司无需要披露的或有事项。
九、资产负债表日后事项
本公司无其他应披露未披露的重大资产负债表日后事项。
十、关联方关系及其交易
(一)本企业的母公司
母公司对本
业务 注册 母公司对本企业
母公司名称 注册地 企业的表决
性质 资本 的持股比例(%)
权比例(%)
数字信息
中国电子系统技术有限公司 北京市 1,000,000,000.00 100.00 100.00
服务
(二)本企业的子公司
无
(三)本企业的合营和联营企业情况
无
(四)本企业的其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系 组织机构代码
中国电子系统技术有限公司 母公司 91110000100001553U
中系建筑科技(安徽)有限公司 同一母公司 91340521MA2NU04E5D
中电武强热力有限公司
财务报表附注
关联担保情况
担保方 被担保方 担保金额 ｜ 担保起始日｜担保到期日｜担保是否已经履行完毕
中国电子系统技术｜中电武强热力有限
有限公司 ｜公司
（三） 关联方应收应付款项
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
。。
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 中系建筑科技（安徽〉有限公司 2,200,000. 2,200,000.00
货币资金 中国电子财务有限责任公司 3,721,543.14 7,366,873.37
合计 5,921,543.14 9,566,873.37
项目名称 关联方 期末余额 期初余额
应付账款 中系建筑科技（安徽）有限公司 187,737.87 187 ,737.87
其他应付款 中国电子系统技术有限公司 5,863,885.69 5,611,885.69
合计 6,051,623.56 5,799,623.56
十一 、 按照有关财务会计制度应披露的其他内容
无
二O二五年十月十七日
中电武强热力有限公司
财务报表附注
此页无正文
第 7 页至第 45 页的财务报表附注由下列负责人签署
主管会计工作负责人
签名仍 1M, 签名＝勿；脱 签名z L才老 莫
日期： 日期： 日期：主，＼）习、 7
fO ‘，
本
附
件
仅
供
报
告
使
用
，
其
他
引
用
无
效
本
附
件
仅
供
报
告
使
用
，
其
他
引
用
无
效
本
附
件
仅
供
报
告
使
用
，
其
他
引
用
无
效
资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明
本资产评估报告评估结论采用资产基础法评估结果，即：中电武
强热力有限公司的股东全部权益价值评估结果为 6,484.47 万元。
主要增减值项目评估结果与账面值比较变动情况如下表：
金额单位：人民币元
科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
流动资产合计 25,530,034.89 31,867,931.41 6,337,896.52 24.83
应收账款 16,060,898.76 22,367,293.01 6,306,394.25 39.27
存货 320,177.59 351,679.86 31,502.27 9.84
非流动资产合计 105,052,981.20 114,658,113.51 9,605,132.31 9.14
固定资产 470,791.40 509,330.00 38,538.60 8.19
在建工程 763,156.30 762,402.04 -754.26 -0.10
无形资产 102,030,107.47 113,174,054.00 11,143,946.53 10.92
递延所得税资产 1,788,926.03 212,327.47 -1,576,598.56 -88.13
资产总计 130,583,016.09 146,526,044.92 15,943,028.83 12.21
非流动负债合计 64,141,479.46 39,660,369.87 -24,481,109.59 -38.17
递延收益 1,304,100.00 326,025.00 -978,075.00 -75.00
其他非流动负债 31,337,379.46 7,834,344.86 -23,503,034.59 -75.00
负债总计 106,162,378.40 81,681,268.81 -24,481,109.59 -23.06
净资产 24,420,637.69 64,844,776.11 40,424,138.42 165.53
主要增减值项目原因分析：
(一)应收账款增值原因分析
应收账款内对已计提坏账准备但信誉较高的政府部门及机关事
业单位，本次不考虑评估风险损失，导致评估增值。
(二)存货增值原因分析
存货中的合同履约成本评估时考虑了适当利润，导致评估增值。
(三)设备类资产增减值原因分析
车辆评估原值减值的主要原因一是基准日车辆价格较购置时期
有所下降，二是部分车辆采用二手市场价格确认评估值；净值评估增
值的主要原因一是被评估单位计提折旧年限短于评估时采用的经济
寿命年限，二是部分车辆二手市场价格高于其账面价值。
电子设备原值评估减值的主要原因：一是电子设备更新速度较快，
评估基准日购置价下降，二是部分老旧电子设备按照二手市场价格确
认评估值；净值评估增值的主要原因是被评估单位计提折旧年限短于
评估时采用的经济寿命年限。
(四)在建工程减值原因分析
在建工程评估减值原因为已完工使用的工程项目，其重置成本下
降。
(五)无形资产-土地使用权增值原因分析
土地使用权评估增值的主要原因为近年来土地价格上涨所致。
(六)特许经营权-房屋建筑物类资产增值原因分析
房屋建筑物类资产评估原值增值的原因：近年来人工费、材料费
和机械费价格较基建期上涨，导致房屋建筑物类资产评估原值增值，
其中管道沟槽账面原值中不包含建设工程前期及其他费，本次评估在
重置时按照整体工程进行考虑评估。
房屋建筑物类资产评估净值增值的原因：评估原值增值以及企业
会计折旧年限短于房屋建筑物类资产的经济寿命年限。
(七)特许经营权-设备类资产增值原因分析
一是部分设备因人工、材料等上涨等原因，设备购置价为上涨趋
势；二是对部分零星购入的设备，评估时考虑了合理的前期及其他费
用和资金成本等。
(八)其他无形资产-软件增值原因分析
评估基准日软件市场价格高于账面摊余价值，导致评估增值。
(九)递延所得税资产减值原因分析
递延所得税资产按照评估基准日评估值为基础重新确认可抵扣
暂时性差异，导致评估减值。
(十)非流动负债减值原因分析
递延收益和其他非流动负债按企业实际应承担的负债进行评估，
导致评估减值。
资产评估机构备案公告
根据《财政部关于做好资产评估机构备案管理工作的通知》（财资[2017]26
号）第十四条的有关规定，我公司原取得的资产评估资格证书已交回，详见公告
内容：
从事证券服务业务资产评估机构名录
高华星
北京中企华资产评估有限责任公司
河北分公司
资产评估师
(有效期至 2026-04-30 日止)
打印时间：2025 年 03 月 25 日
合同编号：
资产评估委托合同
委托人（甲方）：中国电子系统技术有限公司
受托人（乙方）：北京中企华资产评估有限责任公司
签订地点：北京·朝阳
签订时间：2025年10月27日
甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》及《资产评估执业准则——资产评
估委托合同》的规定，为明确各方的权利和义务，经各方平等协商一致同意签订本
合同。
一、评估目的:
中国电子系统技术有限公司拟转让其持有的中电武强热力有限公司的股权，为
此需要对涉及的中电武强热力有限公司的股东全部权益价值进行评估，为本次经济
行为提供价值参考。
二、评估对象和评估范围：
评估对象为中电武强热力有限公司的股东全部权益价值。
评估范围为中电武强热力有限公司的全部资产和负债。
三、评估基准日:2025年8月31日。
四、资产评估报告使用范围：
和个人不能成为资产评估报告使用人。
告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。甲方或其他资产评估报告使用人违反
前述约定使用资产评估报告的，乙方及其专业人员不承担责任。
效期内使用资产评估报告。
提供或公开，法律、行政法规另有规定的除外。
容摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定
的除外。
五、资产评估报告提交期限和方式:
料后（乙方应当于本协议签订后3个工作日内一次性告知甲方需要提供的资料文件清
单），于20个工作日内完成。
说明》和《资产评估明细表》等）的电子版及纸质版（加盖乙方公章并经注册资产
评估师签名），邮寄或送达给甲方。
六、评估服务费:
陆万元整），不含增值税人民币56,603.77元（人民币大写：伍万陆仟陆佰零叁元柒
角柒分）。
不因任何原因做任何形式的调增。
甲方开具等额增值税专用发票后，甲方须支付评估费用总额的50%（计3万元）；甲
方评估备案完成后且乙方向甲方开具等额增值税专用发票后十日内，甲方须一次性
支付评估费总额的50%（计3万元）。经乙方书面催告在合理期限内支付而仍未支付
的，每逾期一天，按应付未付评估服务费总额的万分之二向乙方支付逾期违约金。
估委托合同，评估服务费另议。
付相应的评估服务费。
具软件、底稿系统软件和项目管理系统等高技术手段提供高效服务的费用。
接受现金形式的支付方式。
提供的外币收款账户信息支付。
人民币收款账户信息
公司全称： 北京中企华资产评估有限责任公司
开户银行： 中信银行北京东大桥支行
银行行号： 302100011163
银行账号： 8110701013201240535
七、关于发票的特别约定：
票的，甲方有权延付拒付相应款项，乙方并不得以此情形下甲方延付拒付款项为由
主张终止、解除本合同，或者暂缓履行本合同项下任何义务。
额等发生变化的，应签订补充协议另行约定，并及时更换发票。
八、双方权利和义务:
资料的真实性、完整性、合法性；甲方和其他相关当事人应当对其提供的资产评估
明细表及其他重要资料的真实性、完整性、合法性以签字、盖章或者法律允许的其
他方式进行确认。甲方和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供足以影响资
产评估报告出具的业务所需资料的，乙方有权拒绝履行本合同。
方应当根据评估业务需要，负责乙方及其专业人员与相关当事人之间的协调。
守相关法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价
值进行专业、真实、准确地分析和估算并出具合法合规合理专业的资产评估报告。
式完成受托事项，否则乙方不得因其认为甲方已经或者将要违约为由，终止、暂停
履行本合同项下受托事项。
和执业能力相匹配的资产评估师，甲方有权视评估完成的质量情况要求乙方更换承
办评估人员。
部的损失：
转委托给第三方。
不予配合的，甲方有权降低费用并解除与乙方的长期业务合作关系。
犯甲方的著作权、名誉权和/或其他合法权益。
双方如不履行上述义务，视为违约。
悉的第三方的一切信息（无论该等信息是否已经被甲方和权利人采取了保密措施）
及承载该等信息的载体，乙方均负有保密义务，未经甲方及权利人书面同意，乙方
不得以任何原因、任何方式向任何第三人提供、披露、允诺第三人持有和使用，也
不得用于任何营利或者非营利目的。如果乙方被第三人要求提供、披露相关信息的，
乙方应当于事先合理时间内书面告知甲方并取得甲方的书面同意。
九、双方违约责任:
方提供资产评估报告，但本合同另有约定的除外。乙方未按期按质向甲方提供正式
的资产评估成果及《资产评估报告书》，甲方有权解除本合同，不予支付乙方任何
款项，并要求乙方按本合同评估服务费总额的30%支付违约金，若造成甲方有其他损
失的，乙方仍应承担赔偿责任。
乙方有权要求甲方按照已完成的评估工作量支付相应的评估服务费。
务费用，并按本合同评估服务费总额的10%支付违约金，若造成甲方有其他损失的，
乙方仍应承担赔偿责任，但本合同第十条第2款和第3款所列情形除外。
真实，因此产生的不良后果由甲方负责，乙方不承担责任。
延期一日向甲方支付本合同项下款项总金额5%的款项作为违约金。如因乙方原因延
迟出具资产评估报告或者出具的报告严重违反资产评估准则、法律法规规定、本合
同约定或者无法为本合同项下甲方委托目的提供支撑，从而给甲方造成损失的，乙
方应当对给甲方造成的损失赔偿。
用作为违约金。给甲方造成损失的，应当对损失进行赔偿。
十、通知和送达
本合同项下的通知应以书面形式挂号投邮、传真方式按以下所示地址和号码发
出，除非任何一方已书面通知另一方其变更后的地址和号码。通知如是以邮寄方式
发送，以邮寄后三（3）个工作日视为送达；如以专人递送或传真方式发送，则以发
送之日起次日视为送达。任何一方更改通讯地址或传真号码，须提前七（7）个工作
日通知另一方。
十一、各方争议解决及其他：
对应的评估结论构成重大影响，乙方无法履行本合同时，乙方可以单方解除本合同，
甲方应根据乙方已开展资产评估业务的时间、进度，或者完成的评估工作量向乙方
支付相应的评估服务费。
乙方有权单方解除本合同，甲方仍需按照乙方已开展资产评估业务的时间、进度，
或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
为本合同的附件与本合同有同等的法律效力。
院起诉。
法履行本合同，所遗留问题由各方协商解决。
（以下无正文）
（本页无正文，为中电武强热力有限公司股权转让项目资产评估委托合同签字
页）
甲方（盖章）：中国电子系统技术有限公司
甲方代表（签字）
乙方(盖章)：北京中企华资产评估有限责任公司
乙方代表(签字)
北京中企华资产评估有限责任公司
资产评估结果汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表1
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
流动资产 1 2,553.00 3,186.79 633.79 24.83
非流动资产 2 10,505.30 11,465.81 960.51 9.14
其中：长期股权投资 3 0.00 0.00 0.00
投资性房地产 4 0.00 0.00 0.00
固定资产 5 47.08 50.93 3.85 8.18
在建工程 6 76.32 76.24 -0.08 -0.10
油气资产 7 0.00 0.00 0.00
无形资产 8 10,203.01 11,317.41 1,114.40 10.92
其中：土地使用权 9 388.89 624.30 235.41 60.53
其他非流动资产 10 178.89 21.23 -157.66 -88.13
资产总计 11 13,058.30 14,652.60 1,594.30 12.21
流动负债 12 4,202.09 4,202.09 0.00 0.00
非流动负债 13 6,414.15 3,966.04 -2,448.11 -38.17
负债总计 14 10,616.24 8,168.13 -2,448.11 -23.06
净资产 15 2,442.06 6,484.47 4,042.41 165.53
评估机构：北京中企华资产评估有限责任公司
北京中企华资产评估有限责任公司
资产评估结果分类汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表2
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
北京中企华资产评估有限责任公司
资产评估结果分类汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表2
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
北京中企华资产评估有限责任公司
资产评估结果分类汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表2
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
北京中企华资产评估有限责任公司
资产评估结果分类汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表2
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
评估机构：北京中企华资产评估有限责任公司
北京中企华资产评估有限责任公司
流动资产评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
流动资产合计 25,530,034.89 31,867,931.41 6,337,896.52 24.83
评估人员：王雨瑶
北京中企华资产评估有限责任公司
货币资金评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表3-1
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
合 计 3,746,905.41 3,746,905.41 0.00 0.00
评估人员：王雨瑶
北京中企华资产评估有限责任公司
货币资金—银行存款评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-1-2
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 开户银行 账号 币种 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合 计 3,746,905.41 3,746,905.41 0.00
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
应收账款评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-5
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
最后一次
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 账龄（月） 币种 账面余额 坏账准备 评估价值 增值率% 备注
变动日期
应收账款合计 23,216,602.87 7,155,704.11 23,216,602.87 0.00
减：坏账准备 7,155,704.11 0.00
减：评估风险损失 849,309.86
应收账款净额 16,060,898.76 22,367,293.01 39.27
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
预付款项评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-7
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 收款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄（月） 币种 账面余额 计提减值准备 评估价值 增值率% 备注
预付款项合计 128,907.89 0.00 128,907.89 0.00
减：预付款项坏账准备 0.00
预付款项净额 128,907.89 128,907.89 0.00
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
其他应收款评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-8
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
最后一次 账龄
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 币种 账面余额 坏账准备 评估价值 增值率% 备注
变动日期 （月）
其他应收款合计 5,175,994.47 0.00 5,175,994.47 0.00
减：坏账准备 0.00
减：评估风险损失 0.00
其他应收款净额 5,175,994.47 5,175,994.47 0.00
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
存货评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 计提减值准备金额 评估价值 增减值 增值率%
存货合计 320,177.59 0.00 351,679.86 31,502.27 9.84
减：存货跌价准备 0.00
存货净额 320,177.59 351,679.86 31,502.27 9.84
评估人员：王雨瑶
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—原材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-2
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 计提减值 评估价值
序号 名称及规格型号 计量单位 存放地点 增值率% 备注
数量 单价 金额 准备金额 实际数量 评估单价 金额
原材料合计 16.50 15,415.88 0.00 16.50 15,415.88 0.00
减：原材料跌价准备 0.00
原材料净额 15,415.88 15,415.88 0.00
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
北京中企华资产评估有限责任公司
存货—在库周转材料评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 账面价值 评估价值
序号 名称及规格型号 存放地点 计提减值准备金额 增值率% 备注
单位 数量 单价 金额 实际数量 评估单价 金额
在用周转材料合计 6,484.50 147,880.98 0.00 6,484.50 147,880.98 0.00
减：在用周转材料跌价准备 0.00
在用周转材料净额 147,880.98 147,880.98 0.00
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
存货——合同履约成本评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-9-12
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 预计完工 基准日完 预计 已结转 已结转 账面价值 评估价值
序号 项目名称 合同金额 开工时间 增减值 增值率% 备注
单位 时间 工程度% 总成本 成本 收入 分包费 合同成本 金额 金额
合 计 210,000.00 156,880.73 0.00 0.00 156,880.73 156,880.73 156,880.73 188,383.00 31,502.27 20.08
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
其他流动资产评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表3-13
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目及内容 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 增值率% 备注
合 计 97,150.77 97,150.77 0.00
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
非流动资产评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表4
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
其中：建筑物类 0.00 0.00 0.00
设备类 1,306,857.65 1,158,200.00 -148,657.65 -11.38
土地类 0.00 0.00 0.00
减：累计折旧 836,066.25 648,870.00 -187,196.25 -22.39
固定资产净值 470,791.40 509,330.00 38,538.60 8.19
其中：建筑物类 0.00 0.00 0.00
设备类 470,791.40 509,330.00 38,538.60 8.19
土地类 0.00 0.00 0.00
减：固定资产减值准备 0.00 0.00
固定资产净额 470,791.40 509,330.00 38,538.60 8.19
北京中企华资产评估有限责任公司
非流动资产评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表4
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
其中：土地使用权 3,888,852.31 6,243,000.00 2,354,147.69 60.54
合 计 105,052,981.20 114,658,113.51 9,605,132.31 9.14
评估人员：南亚鹏、王帅
北京中企华资产评估有限责任公司
固定资产评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表4-8
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增值额 增值率%
编号 科目名称 计提减值准备金额
原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净值
房屋建筑物类合计 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
设备类合计 1,306,857.65 470,791.40 0.00 1,158,200.00 509,330.00 -148,657.65 38,538.60 -11.38 8.19
固定资产合计 1,306,857.65 470,791.40 0.00 1,158,200.00 509,330.00 -148,657.65 38,538.60 -11.38 8.19
减：固定资产减值准备 0.00 0.00 0.00
固定资产净额 1,306,857.65 470,791.40 1,158,200.00 509,330.00 -148,657.65 38,538.60 -11.38 8.19
评估人员：南亚鹏
北京中企华资产评估有限责任公司
固定资产—车辆评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表4-8-6
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 所属部 已行驶里程 折旧 资产 账面价值 计提减值 评估价值
序号 资产编号 车辆牌号 行驶证载权利人 车辆名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注
单位 门 (公里) 年限 状态 原值 净值 准备金额 原值 成新率% 净值
车辆合计 187,250.95 95,589.68 0.00 119,800.00 101,634.00 6.32
减：车辆减值准备 0.00
车辆净额 187,250.95 95,589.68 119,800.00 101,634.00 6.32
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：南亚鹏
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
固定资产—电子设备评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表4-8-7
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 折旧 资产 账面价值 计提减值 评估价值
序号 资产编号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 存放地点 购置日期 启用日期 增值率% 备注
单位 年限 状态 原值 净值 准备金额 原值 成新率% 净值
北京中企华资产评估有限责任公司
固定资产—电子设备评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表4-8-7
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
计量 折旧 资产 账面价值 计提减值 评估价值
序号 资产编号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 存放地点 购置日期 启用日期 增值率% 备注
单位 年限 状态 原值 净值 准备金额 原值 成新率% 净值
电子设备合计 1,119,606.70 375,201.72 0.00 1,038,400.00 407,696.00 8.66
减：电子设备减值准备 0.00
电子设备净额 1,119,606.70 375,201.72 1,038,400.00 407,696.00 8.66
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：南亚鹏
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
在建工程评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表4-9
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
在建工程合计 763,156.30 762,402.04 -754.26 -0.10
减：在建工程减值准备 0.00
在建工程净额 763,156.30 762,402.04 -754.26 -0.10
评估人员：南亚鹏
北京中企华资产评估有限责任公司
在建工程—设备安装工程评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表4-9-2
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
付款比例 账面价值 计提减值 评估价值
序号 设备名称 规格型号 数量 计量单位 生产厂家 开工日期 预计完工日期 合同(概算)金额 增值率% 备注
(%) 安装费及其他 合计 准备金额 安装费及其他 合计
在建工程－设备在建工程合计 763,156.30 763,156.30 0.00 762,402.04 762,402.04 -0.10
减：在建设备安装工程减值准备 0.00
在建工程－设备在建工程净额 763,156.30 762,402.04 -0.10
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：南亚鹏
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
无形资产评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表4-13
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 计提减值准备金额 评估价值 增减值 增值率%
无形资产合计 102,030,107.47 0.00 113,174,054.00 11,143,946.53 10.92
其中：土地使用权 3,888,852.31 6,243,000.00
减：无形资产减值准备 0.00
无形资产净额 102,030,107.47 113,174,054.00 11,143,946.53 10.92
评估人员：南亚鹏、王帅
北京中企华资产评估有限责任公司
无形资产—土地使用权评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表4-13-1
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
是否 用地 他项 准用 计提减值准备金
序号 证载权利人 土地权证编号 宗地名称 土地位置 取得日期 终止日期 土地用途 开发程度 面积(㎡) 原始入账价值 账面价值 评估价值 增值率% 备注
空地 性质 权利 年限 额
无形-土地合计 4,957,899.00 3,888,852.31 0.00 6,243,000.00 60.54
减：无形-土地减值准备 0.00
无形-土地净额 3,888,852.31 6,243,000.00 60.54
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王帅
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
无形资产—其他无形资产评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表4-13-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
法定/预计 尚可使 计提减值
序号 无形资产名称和内容 无形资产类型 权证编号 证载权利人 取得日期 原始入账价值 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
使用年限 用年限 准备金额
北京中企华资产评估有限责任公司
无形资产—其他无形资产评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表4-13-3
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
法定/预计 尚可使 计提减值
序号 无形资产名称和内容 无形资产类型 权证编号 证载权利人 取得日期 原始入账价值 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
使用年限 用年限 准备金额
无形-其他合计 146,959,331.41 98,141,255.16 0.00 106,931,054.00 8,789,798.84 8.96
减：无形-其他减值准备 0.00
无形-其他净额 98,141,255.16 106,931,054.00 8,789,798.84 8.96
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：南亚鹏、王帅
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
递延所得税资产评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表4-17
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 内容或名称 发生日期 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注
合 计 1,788,926.03 212,327.47 -1,576,598.57 -88.13
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
流动负债评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表5
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
流动负债合计 42,020,898.94 42,020,898.94 0.00 0.00
评估人员：王雨瑶
北京中企华资产评估有限责任公司
短期借款评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表5-1
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 放款银行（或机构）名称 借款方式 发生日期 到期日 月利率% 币种 账面价值 评估价值 备注
合 计 20,071,166.65 20,071,166.65
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
应付账款评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表5-5
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 币种 账面余额 评估价值 备注
北京中企华资产评估有限责任公司
应付账款评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表5-5
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 币种 账面余额 评估价值 备注
合 计 8,467,250.84 8,467,250.84
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
合同负债评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表5-7
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 币种 账面余额 评估价值 备注
合 计 176,122.98 176,122.98
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
应付职工薪酬评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表5-8
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 结算内容 发生日期 账面价值 评估价值 备注
合 计 118,106.85 118,106.85
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
应交税费评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表5-9
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 征税机关 发生日期 税费种类 账面价值 评估价值 备注
合 计 1,462.20 1,462.20
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
其他应付款评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表5-10
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 业务内容 币种 账面价值 评估价值 备注
合 计 5,871,345.69 5,871,345.69
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
一年内到期的非流动负债评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表5-12
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 结算项目 发生日期 到期日 账面价值 评估价值 备注
合 计 7,302,400.00 7,302,400.00
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
其他流动负债评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表5-13
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 备注
合 计 13,043.73 13,043.73
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
非流动负债评估汇总表
评估基准日：2025年08月31日
表6
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
非流动负债合计 64,141,479.46 39,660,369.87 -24,481,109.60 -38.17
评估人员：王雨瑶
北京中企华资产评估有限责任公司
长期借款评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表6-1
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 放款银行（或机构）名称 借款方式 发生日期 到期日 月利率% 币种 账面价值 评估价值 备注
合 计 31,500,000.00 31,500,000.00
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
递延收益评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表6-6
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目名称 性质（政府补助、其他） 与资产/收益相关 文件/协议索引 发生日期 账面价值 评估价值 备注
合 计 1,304,100.00 326,025.00
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
北京中企华资产评估有限责任公司
其他非流动负债评估明细表
评估基准日：2025年08月31日
表6-8
被评估单位：中电武强热力有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名（结算对象) 发生日期 结算内容 账面价值 评估价值 备注
合 计 31,337,379.46 7,834,344.87
被评估单位填表人：王秀英 评估人员：王雨瑶
填表日期：2025年9月30日
首页
微信公众号
证券之星APP
