证券代码：600679 900916 股票简称：上海凤凰 凤凰 B 股 编号：2025-058
上海凤凰企业（集团）股份有限公司
关于第二次挂牌转让闲置房产的提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 上海凤凰企业（集团）股份有限公司（以下简称公司）于 2025 年 10 月
开挂牌转让上海市静安区镇宁路 200 号西楼 4 处房产。截至本公告披露日，首次
挂牌下 1 处房产已完成摘牌，剩余 3 处房产将通过上海联合产权交易所（以下简
称联交所）进行二次公开挂牌转让。
● 本次二次挂牌转让标的为上述剩余 3 处房产，首次挂牌转让价格合计
交价格为准。
● 本次二次挂牌仍为信息披露，不构成最终交易行为，交易对手方尚未确
定，未签署正式交易合同，无明确履约安排。
● 本次交易对公司利润的影响需结合已售房产成交情况及剩余房产最终成
交结果综合测算，目前暂无法准确预估；本次交易不涉及《上市公司重大资产重
组管理办法》规定的重大资产重组标准。
● 本次二次挂牌存在再次无人摘牌、成交价格不及预期的风险，敬请广大
投资者注意投资风险。
一、 交易概述
（一）首次挂牌情况回顾
为盘活闲置资产、提高资产运营效率，公司 2025 年 10 月 14 日披露首次预
挂牌公告，拟通过联交所公开挂牌转让持有的以下 4 处房产，首次挂牌转让价格
合计 3,076 万元。截止目前共完成 1 套房产摘牌，为进一步推进本项转让事宜，
公司拟将剩余 3 处房产进行第二次挂牌。
（二）首次挂牌进展情况
单位：万元
已售
序号 建筑物名称 建筑面积 成交金额 摘牌对象
权证编号
沪（2025）静 上海市静安区镇
第 009699 号 11 层 D 室
上述房产摘牌对象与公司无任何关联关系，不涉及关联交易，目前已完成联
交所摘牌阶段，正在履行后续交易手续。该房产不存在抵押、质押、诉讼等妨碍
权属转移的情形，相关交易合同条款已明确价款支付、权属过户等履约安排。
（三）剩余房产二次挂牌情况
二次挂牌标的：首次挂牌剩余 3 处房产。
挂牌平台：上海联合产权交易所。
二次挂牌定价依据：联交所规定，第一次挂牌流标，第二次挂牌可以在 9
折以内调整价格，结合首次挂牌市场反馈、近期区域房地产市场行情，公司综合
确定剩余房产二次挂牌价格。
二次挂牌价格：剩余 3 处房产二次挂牌转让价格合计 2,262 万元，单套价格
详见下表：
单位：万元
建筑面积 二次挂牌
序号 权证编号 建筑物名称 权属单位
（M2） 价格
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路
产权第 009700 号 200 号西楼 12 层 A 室 上海凤凰
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路 企业（集
产权第 009698 号 200 号西楼 12 层 B 室 团）股份有
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路 限公司
产权第 009701 号 200 号西楼 11 层 C 室
合计 604.68 2,262
二、交易标的权属及合规情况
本次二次挂牌的 3 处剩余房产，公司已取得完整的不动产权证书（权证编
号详见上表），标的房产权属清晰，不存在抵押、质押、留置等担保权利限制；
不存在涉及标的房产的诉讼、仲裁事项，亦无查封、冻结等司法强制措施；不存
在其他妨碍房产转让及权属转移的情形。
三、本次交易对公司的影响
焦主业，同时盘活公司收益较低资产，提高公司可持续经营能力。
公司目前暂无法准确判断对公司本期利润或期后利润的整体影响，待最终签署协
议后，公司将根据相关法律法规及时履行信息披露义务。
股东利益的情形。
四、本次交易的风险提示
次无人摘牌的情况，导致交易无法达成。
润的影响存在不确定性。
办理过户的情况，可能导致交易延迟或终止。
及成交价格。
特此公告。
上海凤凰企业（集团）股份有限公司董事会
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